Дом Оформлен Ударение Но В Ребенке Прописаны Несовершеннолетние Дети Может Ли Собственник Продать Без Разрешения Родителей
Можно ли прописать ребенка без согласия собственника
Почему же люди, являющиеся собственниками жилья, так упорно противятся прописывать малолетнего ребенка в квартиру? Ведь регистрация не делает ребенка собственником жилплощади.
Еще одним нюансом является то, что оформить прописку ребенка в квартиру можно при любом количестве квадратных метров. А вот выписать на площадь с недостаточным или меньшим количеством квадратных метров невозможно.
Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети
Почему? Прежде всего, потому что внесение `усовершенствований` в Гражданский кодекс (статья 292) затронуло только те случаи, когда отчуждается недвижимость, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети собственников (и то если жилье было родителями ранее приобретено иным способом, нежели через приватизацию).
Принятие Федерального закона `О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ` отменило норму, в соответствии с которой ранее требовалось согласовывать с ООП любую сделку с жилплощадью, где дети были даже всего лишь зарегистрированы. Но покупатели и риэлтеры по собственной инициативе (или по совету осторожного и вдумчивого нотариуса) нередко настаивают на том, чтобы планируемая сделка с жильем, в котором `прописан` ребенок, была подвергнута пристальному рассмотрению специалистами ООП.
Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса (ГК) РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо!
Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника
Несмотря на то, что права не возникает, прописанный гражданин не может лишиться места проживания мгновенно. Чтобы лишить граждан регистрации, собственник квартиры должен обратиться в органы суда.
В спорных ситуациях будет привлечен суд. Возможна прописка ребенка по месту жительства отца без согласия собственника. Это актуально в том случае, когда малыш рождается у граждан, которые не регистрировали свой брак.
Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника квартиры
Можно прописать ребенка без согласия собственника в приватизированную квартиру? Если недвижимость не приватизирована, это не является препятствием к оформлению прописки несовершеннолетнему.
Могут ли прописать ребенка без согласия собственника, если собственник муниципалитет. Такое жилье обычно предоставляется по договору социального найма. При этом зарегистрировать в него несовершеннолетнего вполне можно.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность. То есть – будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны.
На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок – не собственник квартиры. Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?
Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника
- свидетельство о рождении;
- заявление определенной формы;
- паспорта родителей;
- свидетельство о браке, если такое имеется;
- письменное согласие матери, если малыш прикрепляется к месту жительства отца;
- при прописке и одновременной выписке необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Термин прописка начал использоваться еще в советские времена и представляет собой государственную систему, главной целью которой является обеспечение контроля над миграцией граждан. В процессе перестройки и разработки нового законодательства данный термин постепенно был сменен понятием регистрация, в связи с чем данные понятия являются синонимами, хоть «прописка» гораздо чаще используется в разговорной речи и по сегодняшний день.
Можно ли прописать ребенка без согласия собственника и как оформить регистрацию несовершеннолетнего
Могут ли родители прописать ребёнка по месту жительства, не совпадающему с их адресом регистрации? Правовые нормы дают следующий ответ: такая ситуация реальна при достижении человеком 14 лет. Подростки в этом возрасте считаются ограниченно дееспособными. Именно с этого момента они получают паспорт гражданина Российского государства.
- В 2020 г. между гражданином С.С. Инютиным и банком заключён договор ипотечного кредита.
- С января 2020 г. С.С. Инютин прекратил вносить ежемесячные платежи, определённые сторонами сделки. Такая ситуация длится до момента подачи иска в течение полугода.
Прописка несовершеннолетнего без согласия собственника
Могут ли прописать по месту жительства отца малолетнего, который является усыновленным? Если все бумаги оформлены по нормам закона, и малолетний по документам считается как сын или дочь записанного в квартире жильца, то оформить его не составит труда.
О том, можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей, спрашивают многие. Сделать это можно лишь при достижении им 14 лет. Но для этого потребуется согласие матери, отца или органов опеки несовершеннолетнего.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком не собственником
Для осуществления сделки по продаже жилья и составления необходимой документации, требуется разобраться с юридическим положением детей – являются ли они собственниками продаваемого помещения, имеют постоянную регистрацию (то есть прописаны по данному адресу) или просто проживают в данной квартире.
Дети до 18 лет не являются полностью дееспособными лицами. Им нельзя водить транспорт, устраиваться на работу, брать банковские ссуды и пр. Однако имущественное право распространяется на них целиком и полностью. Иными словами, ребенок вполне может быть собственником квартиры, которая досталась ему по наследству, была специально приобретена на его имя или подарена ему заботливыми родственниками.
Можно ли прописать ребенка без согласия собственника
Родителю потребуется предъявить паспортистке минимум личных документов: свой паспорт, детское свидетельство о рождении и заполненный стандартный бланк заявления. Данный короткий список не может быть расширен по инициативе чиновников, разрешение владельца квартиры не требуется.
Если граждане временно зарегистрированы на площади и у них рождается ребенок, то также получает временную прописку. Подобный вид паспортного режима не предоставляет никаких прав на владение площадью. Прописка имеет ограничения по срокам проживания, по окончании временной прописки всей семьи, ребенок должен освободить квартиру вместе со взрослыми. Будучи зарегистрированным по адресу, человек получает право жить и пользоваться коммунальными услугами, регулярно оплачивая их.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Стоит учесть, что если малолетний ребёнок под опекой и непосредственно не воспитывается у близких родных (т.е., относится к «группе риска» с позиции возможного нарушения его прав и интересов), то привлечь ООП всё же требуется.
- Заявление с ходатайством о получении соответствующего разрешения на продажу (подписывается обоими родителями). Должно содержать пояснения возникновения необходимости продажи, обязательства обеспечить детям достойные жилищные условия (купить равноценное или лучшее жильё взамен).
- Письменное согласие ребёнка — если ему уже есть 14 лет.
- Оригинал выписки из домовой книги по продаваемой недвижимости.
- Оригинал свидетельства о рождении ребёнка (с копией).
- Подтверждение права собственности на объект продажи (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, дарственная, пр.).
- Экспликация (кадастровый план) продаваемого дома/квартиры.
- Справка бюро технической инвентаризации (БТИ) касательно стоимости жилища.
- Справка об отсутствии по квартире задолженности по налогам (выдаётся налоговыми органами).
Особенности покупки квартиры с несовершеннолетним собственником
Следует внимательно изучать правоустанавливающую документацию на квартиру. Даже наличие риелтора не спасает от рисков, так как они, как правило, в случае неудачной сделки, не отвечают за ее последствия.
- письменное разрешение органа опеки;
- кадастровый паспорт и экспликация квартиры;
- правоустанавливающие документы и документ о собственности;
- договор купли-продажи;
- документ об оплате госпошлины – 2 тыс. рублей за регистрацию права собственности;
Можно ли прописать ребенка без согласия собственника и как оформить регистрацию несовершеннолетнего
Прописка ребенка, особенно новорожденного, возможна по месту постоянного учета одного из родителей и подразумевает, что спрашивать разрешения у владельцев квартиры не придется. Однако нежелание собственников оформить чадо законодательно может привести к затяжному конфликту между родственниками, поэтому все же следует попытаться решить все вопросы мирным путем.
- Свидетельство о рождении.
- Паспорт родителя, на территорию которого прописывается ребенок.
- Заявление установленного образца.
- Свидетельство о заключении брака или же его расторжении.
- Нотариально заверенное согласие второго родителя.
- Разрешение органов опеки, если при регистрации происходит выписка с предыдущего места проживания.
Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком в России в 2020 году
Подобные сделки нередко становятся причиной судебных разбирательств. Но это не значит, что продажа такой недвижимости невозможна. Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети, в 2020 году в России?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как продать квартиру если прописан ребенок несовершеннолетний ребенок
Многие считают, что продать неприватизированное жилье, особенно если в нем прописаны дети до 18 лет, невозможно. Но это не так. Просто для проведения операции вам потребуется немного другой пакет документов. Кроме того, вам придется сразу прописать ребенка на новом месте жительства с одним из родителей. Важный момент: по закону у вас не получится выписать ребенка с дома, где у него была отдельная жилплощадь и прописать в общежитии. Вы должны доказать, что ребенок будет прописан как минимум в аналогичных условиях.
Примечание: Представленный список – не исчерпывающий. По своему усмотрению органы опеки могут запросить и иные документы. Это происходит для обеспечения законности сделки и гарантии того, что после продажи ребенок не останется без жилого помещения.
16 Июл 2019 uristlaw 265