Если На Имущество Наложен Арес Можно Ли Его Передать В Доверительное Управление

Таким образом, расходы по приобретению имущества для закрытого паевого инвестиционного фонда, а также доходы и расходы, связанные со сдачей в аренду этого имущества, не формируют налоговую базу управляющей компании — доверительного управляющего для целей исчисления налога на прибыль.

Доверительное управление имуществом: договор, бухгалтерский учет, налогообложение

В доверительное управление может передаваться любое движимое и недвижимое имущество, кроме денег (за исключением предусмотренных законом случаев), в т.ч. предприятия, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права (авторские права, права на фирменное наименование) и другое имущество.

РАЗЪЯСНЕНИЯ Прокуратуры Вологодской области от — ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО управления ИМУЩЕСТВОМ

Договор доверительного управления имуществом составляется в случаях, когда хозяин передает свое имущество лицу, которое будет им управлять в интересах собственника либо иного субъекта. Обычно имущество переходит в управление для более эффективного его использования и извлечения наибольшей выгоды. Иногда объект поступает в доверительное управление, если временно отсутствуют лица, обязанные о нем заботиться (например, до момента вступления наследников в наследственные права нотариус вправе заключить договор доверительного управления имуществом).

Договор доверительного управления имуществом (образец)

Рассматривая вопрос субъектов института доверительного управления имуществом, следует отметить, что часто возникают проблемы правосубъектности лиц, которые могут являться стороной рассматриваемого обязательства. В абсолютной степени это касается статуса учредителя доверительного управления. Учредителем доверительного управления на основании сделки, по общему правилу, является собственник. В отношении государственного имущества учредителем может выступить предприятие на праве хозяйственного ведения (с учетом ст. 200 ГК), уполномоченный на то государственный орган, казенное предприятие или государственное учреждение с разрешения компетентного органа государства. В качестве примера уполномоченного государственного органа можно привести Министерство финансов, которое через Департамент государственного имущества и приватизации передает государственные предприятия и пакеты акций в доверительное управление частным лицам. Но при этом следует знать, что передача в доверительное управление государственной недвижимости с правом распоряжения является незаконной, поскольку противоречит законодательству о приватизации Республики Казахстан.

Правоотношения по доверительному управлению имуществом

б) передача имущества в доверительное управление есть форма реализации собственником своих правомочий, предоставленных ему п. 4 ст. 209 ГК РФ. Именно собственник определяет цель доверительного управления, объем передаваемых правомочий, а также лицо, в интересах которого доверительный управляющий должен действовать. В качестве такового собственник может назвать самого себя, а также, за определенными исключениями, любое другое лицо. В последнем случае договор доверительного управления имуществом становится разновидностью договора в пользу третьего лица (см. ст. 430 ГК РФ).

Это интересно:  Могут ли приставы арестовать имущество генерального директора

Если На Имущество Наложен Арес Можно Ли Его Передать В Доверительное Управление

Как это следует из содержания вопроса, автор усматривает определенную коллизию (расхождение) норм двух законодательных актов. Такая коллизия здесь имеет место на самом деле, но решается она достаточно просто. Во-первых, следует учитывать, что в вопросах определения правового статуса того или иного имущества в рамках гражданского оборота приоритетными в силу ст. 3 ГК РФ являются именно нормы Гражданского кодекса. Законодатель в целях создания стабильной материальной основы доверительного управления, затрагивающего интересы не только учредителя управления, но и доверительного управляющего, а также тех добросовестных участников гражданского оборота, кто так или иначе может быть включен последним в операции с имуществом, находящимся в доверительном управлении, ввел ограничения на возможность изъятия этого имущества из-за долгов собственника. Он по общему правилу не отвечает им по своим обязательствам. Кроме того, по общепризнанным правилам юридической техники специальная норма, т.е. регулирующая конкретный узкий вопрос, имеет преимущественную силу по отношению к общим нормам. Статья 48 Федерального закона No. 119-ФЗ представляет собой как раз общую норму, относящуюся ко всем случаям нахождения имущества должника у третьих лиц. Пункт 2 ст. 1018 ГК РФ является специальной нормой, регламентирующей конкретный правовой режим имущества, переданного в доверительное управление, и поэтому применительно к этой ситуации отменяет действие нормы более общего содержания.

ВОПРОС-ОТВЕТ ОАО передало учрежденному им ООО имущество на праве хозяйственного ведения

Судебная практика пресекает злоупотребления должника по заключению договора доверительного управления и передаче имущества по договору после наложения на него ареста и признает такие сделки недействительными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.12.2007 по делу № А33-28348/05). При этом практика исходит из того, что пока у должника – учредителя управления нет целей злоупотребления путем использования договора доверительного управления, обратить взыскание на имущество, переданное в доверительное управление, невозможно.

Должник спрятал имущество при помощи доверительного управления

В главе 53 ГК нет специального указания на то, кто может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом. Значит, выгодоприобретателями могут быть любые субъекты гражданского права: индивидуальные предприниматели, граждане, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, некоммерческие организации, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Доверительное управление имуществом

Однако помните, что инвестирование – это всегда риск. Поэтому мы рекомендуем вам делить свой капитал на части и передавать их в управление разным брокерам или фондам. Помните пословицу “Не кладите все яйца в одну корзину”. При дроблении капитала вы более защищены от рисков, одни вложения не окупятся, зато другие принесут доход.

Это интересно:  Кбк пени по земельному налогу 2020 для физических лиц

Доверительное управление деньгами и имуществом

Когда собственник сам использует свое имущество, ему принадлежат и поступления, полученные в результате использования этого имуществ а( ст. 136,218 ГК РФ). Однако и бремя его содержания полностью ложится на собственника (ст. 210 ГК РФ). Институт же доверительного управления имуществом позволяет собственнику или назначенному им лицу извлекать выгоду из имущества, не неся бремени содержания этого имущества. Все заботы по его содержанию и использования возлагаются на другое лицо – доверительного управляющего. В ГК РФ нормы , посвященные доверительному управлению имуществом, содержатся в главе 53. Согласно статье 1012 ГК РФ, по договору доверительного управления одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществить управление этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя). Итак, мы видим, что собственник имущества может, в силу определенных причин (например, из-за неопытности , или неспособностью эффективно управлять некоторыми объектами принадлежащего ему имущества, желания привлечь к делу профессионалов) по соответствующему договору передавать часть своего имущества управляющему, которое используется последним в интересах либо учредителя, либо указанного им третьего лица. Важно иметь в виду, что отношения такого рода могут возникнуть как для частной, так и для публичной собственности. Предметом договора доверительного управления является совершение управляющим «любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя», если только какие-то из них прямо не исключены законом или договором. Уже по этому признаку договор доверительного управления четко отграничивается от договоров поручения и комиссии, имеющих предметом совершение юридических действий, либо только сделок. Что же касается агентского договора, то он предусматривает возможность выступления агента от имени принципала, не присущую отношениям доверительного управления. Кроме того, агентский договор всегда является возмездным и допускает выполнение обязанностей фактического порядка третьим лицом, что также исключено при доверительном управлении имуществом, которое возможно осуществлять и на безвозмездных началах.

Доверительное управление имуществом (6)

При этом можно передавать имущество с наложенным на него обременением. Об этом собственник обязан известить управляющего. В противном случае последний вправе расторгнуть договор и получить материальную компенсацию в размере годового вознаграждения за оказанные услуги.

Что такое доверительное управление имуществом

Предположим, что доверительный управляющий, используя переданное собственником имущество, имеет равную с выгодоприобретателем долю в доходах от этого имущества. Делает ли это его выгодоприобретателем? Ведь доверительный управляющий в данном случае имеет такой же имущественный интерес, что и лицо, в интересах которого осуществляется управление. Существо деятельности по доверительному управлению имуществом заключается в должной заботливости об интересах лица, в пользу которого осуществляется управление. Интересы выгодоприобретателя не тождественны интересам доверительного управляющего, имеющего «свой интерес» в доверительном управлении. Интерес выгодоприобретателя основан на правах требования в отношении доверительного управляющего, понуждающих его под страхом ответственности в виде упущенной выгоды к надлежащему использованию имущества. Отличие выгодоприобретателя от должника состоит в том, что первый имеет право требовать от последнего исполнения обязательства в свою пользу. Установление равной с выгодоприобретателем доли в доходах от имущества имеет лишь целью стимулировать доверительного управляющего должным образом заботиться об интересах выгодоприобретателя. Неудовлетворительное ведение деятельности по доверительному управлению имуществом может привести не только к предъявлению соответствующего иска о взыскании упущенной выгоды за все время управления имуществом, но и к отказу выгодоприобретателя от получения выгод по договору, что приведет к его прекращению.

Это интересно:  Как Получить Помощь Пенсионеоу В Питере Продуктами И Вещами

О доверительном управлении имуществом

Широкие права доверительного управляющего уравновешиваются презумпцией его виновности в случае ненадлежащего управления имуществом. Право подачи иска в суд о прекращении доверительного управления в связи с ненадлежащим управлением принадлежит учредителю и выгодоприобретателю, как собственнику и наиболее заинтересованному лицу (а возможно и будущему собственнику). Доверительный управляющий предполагается виновным в ненадлежащем исполнении обязанностей, если не докажет, что принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязанностей. При установлении факта ненадлежащего исполнения обязанностей и, как следствие, расторжении договора доверительный управляющий обязан возместить учредителю и выгодоприобретателю убытки, вызванные преждевременным прекращением договора.

Комментарий к главе 44

В связи с этим собственник обязан известить управляющего о том, что на поступающее к нему имущество наложено обременение в виде залога. Если он этого не сделает, то управляющий вправе через суд расторгнуть договор доверительного управления имуществом и получить компенсацию, равную годовому вознаграждению.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом

По истечении срока договора доверительного управления имуществом отношения между сторонами прекращаются, если об этом заявит хотя бы одна из сторон. В таком случае объект должен быть возвращен его хозяину. Если же ни собственник, ни управляющий не захотят прекращать сотрудничество, договор считается продленным на такой же период.

Договор о передаче имущества в доверительное управление