Как Получить Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Неработающему Пенсионеру

Неработающий пенсионер тоже может получить налоговый вычет при покупке квартиры

Известно, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ физическое лицо может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение квартиры (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Общий размер такого вычета — не более 2 млн. рублей. Если в течение налогового периода (года) данный вычет не может быть использован полностью, то его остаток переносится на последующие налоговые периоды. Закон № 330-ФЗ дополнил подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ положением, согласно которому пенсионеры имеют право переносить остаток имущественного налогового вычета на предыдущие налоговые периоды.

Минфин России в письме от 27.01.12 № 03-04-05/7-85 напомнил, что пенсионеры, не имеющие налогооблагаемых доходов, могут перенести остаток неиспользованного имущественного налогового вычета по НДФЛ на предшествующие налоговые периоды, в течение которых такие доходы были.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры работающему (неработающему) пенсионеру

Такая схема предоставления налогового вычета именуется распределением суммы неиспользованной льготы на несколько лет. Если человек уходит на пенсию в течение года, а не с самого его начала, то налоговый вычет при покупке квартиры он получает именно с этого года. К примеру, уходя на пенсию в середине 2020 г. и в этом же году приобретая квартиру, он может воспользоваться налоговым вычетом как раз с 2020 года и далее за 2014 и 2013 годы.

Обращаем внимание, что возврат налога из бюджета осуществляется именно на банковский счет человека. Получение наличных в данном случае законом не предусмотрено. Поэтому заявителю, желающему получить налоговый вычет при покупке квартиры, необходимо заранее побеспокоится о получении из банка верных реквизитов данного счета, а если его нет, то предпринять все необходимое для его открытия.

Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим пенсионером

Представляется, что так. Правда, могу предположить, что если за какой-то из тех периодов он уже подавал Декларации 3-НДФЛ, в которых указывал такие доходы (с приложением справок 2-НДФЛ), то повторное представление справок не потребуется, а Декларацию он будет подавать как «корректирующую», а не «первичную». Хотя, как Вы понимаете, Любовь, наши налоговые органы скорее предпочтут затребовать подтверждающие документы повторно, нежели удовлетворятся пояснительным письмом, в котором человек укажет, что уже представлял необходимые сведения.

Разумеется, если в течение трех лет, предшествующих году получения права на имущественный вычет, доходов (облагаемых по ставке 13%) у него не было, то реализовать право на вычет в порядке действия абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ он не сможет.

Пенсионер купил квартиру: как можно получить налоговый вычет

Сотрудник вышел на пенсию в 2020 году, однако сохранил за собой рабочее место и продолжает исполнять трудовые функции. В 2020 году пенсионер приобрел квартиру за 2 600 000 рублей. В 2020 году он обратился за получением налогового вычета. Так как получить имущественный вычет сразу на всю сумму невозможно, остаток будет перенесен на предыдущие периоды, то есть на три года предшествующих 2020 году – 2014-2012 гг.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры

• паспорт;
• справка о наличии статуса пенсионера, до 2020 – давали удостоверение, сейчас документ предоставляют по запросу в ПФР;
• договор купли-продажи недвижимости;
• доказательство передачи денег продавцу: выписка из банка, расписка и т.д.;
• свидетельство на право собственности или выписка из реестра прав на недвижимость (РПН);
• соглашение долевого участия при покупке в новостройке и акт передачи жилья.

Подать документы можно лично, электронно через сервис Госуслуги или официальный сайт ведомства либо воспользовавшись почтовыми услугами, также можно прибегнуть к помощи представителя, оформив доверенность у нотариуса.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Если вам необходима помощь в подготовке и сдаче в налоговую инспекцию всех необходимых документов для получения налогового вычета, то наш дежурный юрист онлайн готов это сделать за вас в кротчайшие сроки.

Для того чтобы уменьшить подоходный налог от продажи на сумму расходов при покупке жилья пенсионер должен иметь подтверждающие тому документы. Если они отсутствуют, уменьшить НДФЛ от продажи он сможет только на сумму НВ.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Что касается работающих пенсионеров, то здесь ситуация аналогичная. При покупке квартиры работающие пенсионеры, так же как и неработающие имеют право на перенос «остатка налогового вычета» на три предшествующих покупке года. Но плюс к этому, работающие пенсионеры могут применять этот же вычет еще и к своему текущему доходу, который возник в год приобретения жилья.

1. Пенсионер продолжает работать и получать доход, облагаемый НДФЛ;
2. Пенсионер работал в течение одного, двух или трех (максимум) последних лет, предшествующих году покупки квартиры;
3. Пенсионер получает пенсию из негосударственного пенсионного фонда (НПФ), отчисления в который производил его работодатель.

Может ли пенсионер получить вычет при покупке квартиры

Анализ вышеизложенных положений, позволяет сделать вывод, что теперь пенсионеры смогут перенести имущественный вычет по расходам на приобретение жилья на предыдущие налоговые периоды, но не более трёх лет.

2) Вводится абз.29 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ , согласно которому у налогоплательщиков, получающих пенсии, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п.1 ст.224 НК РФ , остаток имущественного вычета может быть перенесён на предшествующие налоговые периоды, но не более трёх.

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры неработающему пенсионеру

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (Налоговый кодекс РФ)
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов

Да, можете. Право на вычет имеют как работающие граждане так и не работающие пенсионеры. Пенсионеры не являющиеся плательщиками НДФЛ могут перенести остаток налогового вычета на предшествующие периоды, но не более 3-х лет предшествуюших году (налоговому периоду), в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. В вашем случае это 2020г., соответственно получить налоговый вычет вы можете за 2014, 2013, 2012г. Поскольку работать вы закончили в августе 2013г., возврат НДФЛ будет ограничиваться размером уплаченного ранее за период с 01.2012 по 08.2013г.

Получение налогового вычета при покупке жилья пенсионерами

Для неработающих лиц вернуть денежные выплаты за квартиру возможно только через подачу в налоговый орган декларации по типу 3-НДФЛ. И сделать это следует тогда, когда оканчивается налоговый период. Помимо этого, потребуются документы, подтверждающие траты на приобретение квартиры.

• продано личное недвижимое или движимое имущество (при этом был отчислен 13 % налог с прибыли при продаже пенсионером квартиры);
• квартира или иное жилое/нежилое помещение регулярно сдается/сдавалось в аренду (не регистрируется арендный договор, который подписывается максимум на 11 мес., хотя налоговый вычет для пенсионеров за аренду квартиры все равно предоставляется);
• имеются альтернативные источники прибыли, с которых платится подоходный налог.

Получение вычета пенсионерами

Киров Б.Д. в 2013 году вышел на пенсию, а в 2020 году приобрел квартиру. В 2020 году он сможет заявить вычет за 2020 год (год образования остатка) и 2020-2014 года. Но так как никакого дохода в указанные периоды у Кирова не было – вычет он получить не сможет.

В мае 2020 года Яхонтов О.А. вышел на пенсию. В 2020 году он приобрел в собственность однокомнатную квартиру. Обратиться за вычетом он сможет не ранее января 2020 года. Годом образования остатка будет 2020 год, но так как в данный период он уже не работал, заявить одновременно он сможет льготу лишь за часть 2020 года (когда он еще работал) и за 2020 и 2020 года.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам

1. Для получения имущественного вычета необходимо отнести заявление в налоговую инспекцию по месту проживания. В заявлении нужно обязательно указать причину получения налогового вычета – приобретение квартиры.
2. К заявлению необходимо также приложить заполненную декларацию. 3-НДФЛ, как правило, унифицированную форму.
3. Также, нужно будет собрать весь пакет обязательных для получения вычета документов, которые помогут подтвердить, что вы имеете право на получение вычета. К заявлению также следует приложить Свидетельство, которое подтверждает право на собственность.
4. Потребуется приложить акт приема-передачи, договор, подтверждающий куплю-продажу недвижимости. Предоставлять документы нужно в оригиналах и в копиях. Когда документы будут проверены в налоговой инспекции на соответствие, вам вернут все оригиналы документов.

Прежде, чем перейти к подробному описанию получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионерам, нужно уточнить одну деталь. Ранее предполагалось, что неработающие пенсионеры не могут рассчитывать на данную льготу, так как не имеют постоянного дохода, облагаемого налогом.

Налоговый вычет неработающим пенсионерам при покупке квартиры

Рассмотрим более подробно, по каким видам налоговых вычетов пенсионер может возместить произведенные траты, а по каким нет, какой порядок заявления льготы установлен для данной категории граждан, и какие бумаги нужно собрать для подтверждения права на льготу.

Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в 2020 году за 2014-2020 годы включительно, но вот в 2020 году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с 2020 года.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: В 2020 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2020 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2020 года (в 2020 году) Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2020, 2020, 2020, 2020 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2020-2020 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Пример: В 2020 году Филатов М.В. вышел на пенсию, а в 2020 году он купил квартиру. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в 2020 году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в 2020 году Филатов уже был на пенсии (и не получал налогооблагаемого дохода), он сможет получить вычет за 2020 (ту часть года, когда он еще работал), 2020 и 2020 года.

Получение налогового вычета пенсионерами

Граждане, оформившие пенсию и продолжающие работать, имеют право на налоговый вычет по общим правилам. Кроме того, если они прекращают трудовую деятельность, у них есть возможность специального пенсионного перевода вычета на прошлые периоды.

Сотрудники МВД и Министерства Обороны РФ также выплачивают подоходный налог по величине 13%. Поэтому, налоговый вычет по приобретению недвижимости для военных пенсионеров осуществляется в обычном режиме, как и для аналогичных групп граждан.

Похожие записи
• 
  Если Племянник Должен Деньги У Отца Могут Отобрать Имущество
• 
  Индексация Пенсии В 2020 Работающим Пенсионерам Будет Или Нет
• 
  Статья 228 ч 5
• 
  Ветеран Труда Железногорск Курской Области Льготы По Протезированию Зубов