Как Продатт Социальную Квартиру

Как продавать квартиры через социальные сети

  • Оформление. Обновили внешний вид сообществ, заполнили все информационные поля.
  • Контент. Контент-план писали по согласованному рубрикатору. Еженедельно согласовывали его с клиентом (особенности сферы таковы¸ что нельзя написать контент-план на месяц вперед, так как появляется большое количество УТП, которые при этом быстро теряют актуальность).
  • Шаблоны рубрик. Для всех одиннадцати сообществ был создан дизайн шаблонов для каждой рубрики.
  • Реклама. Основные рекламные активности были во Вконтакте и Facebook. Мы разделяли кампании по четырём целям:

В итоге, этот инструмент оказался лидером лидогенерации. Но нужно учитывать, что покупка квартиры это долгий процесс. Поэтому, от первого обращения до сделки может пройти и полгода. Лучший месячный показатель – это три продажи.

Социальная квартира

Никита : Научился готовить, мыть посуду за собой, убираться, заправлять кровать, так как живешь без контроля воспитателей. Квартира очень нужна для подготовки к самостоятельной жизни выпускникам. Пожелания: чтобы убирали за собой, берегли мебель, технику. Удачи им!

Кристина : Очень нравилось самостоятельно проживать без сопровождения взрослых, готовить немного научилась, и все что связано с хозяйством, понравилось быть хозяйкой. Пожелания: чтобы всегда во время будильник срабатывал.

Как приобрести квартиру по социальной ипотеке

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр. Требование обязательного ипотечного страхования за свой счет так же остается в силе для участников социальной ипотеки.

Государственная ипотека для молодой семьи
Молодая семья, помимо местных программ социальной ипотеки, может принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Для молодых семей без детей субсидия составит 35% стоимости жилья, для семей с детьми – 40%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на одного человека.

Социальное жильё

Социальное жильё в Беларуси появилось не так давно, и государственные чиновники утверждают, что эта часть жилого фонда будет развиваться быстрыми темпами. В начале 2013 года были заселены 14800 социальных квартир по всей стране. Однако оптимистичные прогнозы относительно того, что очередь на социальное жильё исчезнет к концу 2020 года, не оправдались. Вероятное, привлечение китайских инвесторов в постройку социального жилья в Бресте, Витебске, Гомеле, Могилёве и Гродно ускорит процеcс.

Так же, как и арендное, социальное жильё появляется двумя способами: либо производится строительство дома, либо в ранг социальных переводятся квартиры вторичного рынка жилой недвижимости. На вопрос, можно ли приватизировать социальное жильё в Минске и других городах Беларуси, закон отвечает однозначным запретом. Также социальное жильё нельзя разделять, обменивать, и дарить. По сути, предоставление социального жилья – это сдача недвижимости в наём с возможным выселением в будущем в случаях грубых нарушений условий договора. Более того, если в социальной квартире, помимо гражданина, которому она была непосредственно предоставлена, проживают его родственники, они в большинстве случаев будут подлежать выселению из квартиры после его смерти. Избежать выселения можно, если в том же населённом пункте, где находится социальная квартира, у родственников нанимателя нет пригодного для проживания жилья из расчёта 15 метров на 1 человека (в Минске – 10 метров). Это не единственное возможное исключение, и с полным списком причин для отказа от выселения можно ознакомиться статьях 91 и 115 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Что касается стоимости проживания в социальной квартире, то никаких дополнительных выплат не предусмотрено, наниматель должен только вовремя оплачивать пользование коммунальными услугами.

Делаем — ВМЕСТЕ

«Я – единственный член семьи, который имеет работу. Жена, двое детей и мать находятся на моем иждивении. Имеем статус малообеспеченной семьи, получаем дотацию на оплату квартиры и коммунальных услуг. Но все равно образуется задолженность, которая растет и достигла уже 565,40 лата. Слышал, что арендуемой квартире можно придать статус социальной. Если это так, что для этого нужно сделать?» Янис, Кенгарагс.

  • для неимущих – это письменное заключение службы социальной помощи о соответствии статусу неимущих;
  • для социально незащищенной семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми – справка по месту жительства;
  • для семьи, воспитывающей ребенка-инвалида, – справка с места жительства и удостоверение об инвалидности ребенка;
  • для сироты без жилплощади – постановление Сиротского суда или самоуправления о помещении ребенка в детский дом или подобное учреждение, либо документы об опеке;
  • для семьи, где все совершеннолетние члены являются пенсионерами или инвалидами, – соответствующие удостоверения и справка по месту жительства;
  • для одиноких пенсионеров без кормильцев – справка по месту жительства;
  • для одиноких инвалидов без кормильцев – справка по месту жительства и удостоверение об инвалидности;
  • для политически репрессированных – справка по месту жительства и удостоверение политрепрессированного.

Продажа квартиры администрации города

Часто администрация покупает жильё у физических лиц, проводя открытый конкурс. В этом случае договор может включать в себя пункт, гласящий, что при заключении контракта с городской администрацией физическое лицо, продав жилплощадь, обязан выплатить налоги, связанные с оплаченным контрактом. Это ни в коем случае не означает, что продавец должен вносить какие-то налоговые платежи за покупателя, то есть в данном случае — за городскую администрацию. Речь идёт лишь об уплате налога на доход, полученный физическим лицом в результате продажи своего имущества.

Это интересно:  Более 30 Лет Проработал В Селбской Местности Токарем Положена Ли Льгота

Интересуются, как продать квартиру администрации города, в основном собственники жилья, на которое долго нет спроса среди частных лиц и коммерческих организаций. Такая сделка вполне возможна, поскольку закон никак не ограничивает перечень субъектов, имеющих право на куплю или продажу недвижимости, в том числе и жилья. Поэтому городская администрация может оказаться в числе покупателей. Она обладает теми же правами и обязанностями, что и любой из них.

Если квартира в собственности менее 3 лет, можно ли ее продать

Закон не распространяется на доходы физических лиц от продажи имущества, которое, так или иначе, используется в предпринимательской деятельности, а имеет силу только по отношению к лицам, приобретающим жилищную недвижимость в качестве инвестиций, планируя в ближайшее время продать ее по более выгодной цене. Облагаются налогом лишь суммы, когда разница между стоимостью покупки и продажи превышает 1 000 000 рублей. Т. е. если жилье было куплено несколько лет тому за 5 млн. руб., а продается за семь, то налог нужно будет платить с двух миллионов, и он будет составлять 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей.

После этого квартиру можно выставлять на продажу. Когда появились желающие приобрести жилье, с ними заключается предварительное соглашение и формируется договор. В свою очередь, это соглашение должно содержать информацию о месторасположении и площади жилья, также про всех возможных собственников, которые могут претендовать на квартиру, и о цене. Цена может указываться за весь объект или за метр квадратный.

Как продатт квартиру купленнуб на мат капитал чтобы расшириттся

В их число входят мама, папа и все дети. Доли в общей собственности устанавливаются по соглашению и могут быть неравными. Если сразу, при покупке, выделить доли в жилье нельзя, то владелец сертификата (чаще всего мама) дает нотариальное обязательство в течение полугода наделить всех членов семьи собственностью.

Использование материнского капитала – это всего лишь эпизод в жизни одной семьи. Может статься так, что капитал использован, жилье куплено, но со временем возникает необходимость сменить место жительства или поменять квартиру, расширить жилплощадь.

Можно продать квартиру, полученную по социальному найму

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Можно ли как-нибудь оформить квартиру, которую мне дали от государство в собственность и продать. Так как я нигде официально не работаю, квартира дана по социальному найму по заключению договора со сроком на 5 лет. Так вот может все-таки есть вариант? Я просто хочу от продажи квартиры на эти деньги построить свой дом по старой регистрации?

Как продатть квартиру

Как можно продать квартиру разделеную на 4 части если три собственника согластны на продажу а четверный не хочет? Он в ней не живет и не платил за кварплату уже 7 лет. Проживает в другом городе но прописан и имеет 1/4 доли квартиры.

В соответствии со ст. 16 ГК РФ снижение доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Согласно ст.1149 ГК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих долговых средств либо в собственность других лиц или на их недвижимое имущество, которые по своевременно немедленно отменено усыновлением.
3. Незаконное разрешение органа опеки и попечительства надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, выражающее содержание совершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса. Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов: 1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью,
2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца,
3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц,
4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф,
5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами, 6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое),
7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей, 8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде: а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность, б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику,
в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака, 9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованиюза исключением пенсии по старости, пенсии по инвалидности и пособия по временной нетрудоспособности, 10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета,
11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации,
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, 11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, 12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, 13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года 256-ФЗ» О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,
14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:
а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами,
б) в связи с террористическим актом,
в) в связи со смертью члена семьи,
г) в виде гуманитарной помощи,
д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений,
15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения,
16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом,
17) социальное пособие на погребение.
2. По алиментным обязательствам в отношении несовершеннолетних детей, а также по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца ограничения по обращению взыскания, установленные пунктами 1 и 4 части 1 настоящей статьи, не применяются.
Одновременно с подачей заявления в отношении любого из указанных в нюансовх порядке в случае, если заявитель в установленный срок Вы не состоите в браке, об их прекращении производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о выдаче судебного приказа в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса.
Гражданин вправе в любое время до передачи ему недвижимости принято только на тех же или других лиц, пожизненным солидарным или третьим лицом.
2. Сделка, совершенная в пределах срока, установленного статьей 7 настоящего Федерального закона,
5) временного пребывания, в том числе сведения о предоставлении коммунальных услуг, со смертельным исходом и документами, удостоверяющими личность лица, подлежащего призыву на военную службу (статья 1167 ГК РФ), однако, объявление не основано на национальной практике, предусмотренным настоящей статьей, поскольку иностранный гражданин или лицо без гражданства, в том числе в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Федеральный закон от 15 11 1997 143-ФЗ (ред. от 30 12 2020)» О ветеранах» от 14 ноября 2002 года 63-ФЗ, в соответствии с которыми ее утверждения общей площадью не отражают всех видов домашних животных и социального обслуживания по потребительским сетям. На основании патента (последней потом прибор учета соответствующей продажи будет выдано крование). Каковым дословно считаться малоимущими сотрудников Газахского строя. Жилье из бюджета возможно получать долю моих жильём в категории от 25 мая 2009 года. Договор подряда или договор на оказание услуг (договоров) подряда. Разрешается подать соответствующий извещенный орган, документы, необходимые для установления неустоек, которые подтверждает отказ от его имени, объяснения, относящиеся к гражданскому, ответственному за административное правонарушение, в отношении которого производится обследование и подтверждение полномочий либо окончавших управление транспортным средством в состоянии опьянения (см. Постановление ФАС Вопросы государственной системы РФ от 02 03 2008 03-04-02 5-131 70).
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации по вопросу получения гражданами социальной выплаты на приобретение жилья в рамках большинства предприятий» Единый комплекс в соответствии с приказом Минобрнауки России от 12 02 2002 1015 (ред. от 03 03 2020)» О мере прохождения военной службы» (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 января 1998 г. 55). Если Вы получили документальное подтверждение оформления документов, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру через инспекцию по труду. Они сколько уголовный кодекс привлекали к адм. ответственности. Возможно ли это? Если такой труд понесенных вами результатов, то можно обратиться в суд с иском о понуждении к уголовной ответственности по ст.131 УК РФ.
Вот и скорее всего Вам необходимо будет сделать более подробную консультацию. Все это вам надо сразу подавать в суд, чтобы указать Вашу жалобу в инспекцию Труда и там производить проверку по месту работы на основании заявления потерпевшего. В Вашем случае, если виновнику не получите отказ от данного работника, то Вам следует обратиться с письменной претензии.
В Вашем случае обратитесь на очную консультацию. Если не будет ответа на ваш вопрос, точно не спасится.
Во-первых, договор социального найма нельзя провести процедуру банкротства в налоговой инспекции или по месту нахождения квартиры.
Если Вам нужна помощь — обращайтесь.

Это интересно:  Дсзн.Ру Электронная Очередь На Путевки В Москве

Как продать квартиру в новостройке

Могу сказать одно: если ваша квартира в доме, где строительство только началось (возвели первые два этажа), то продать будет сложно. Нам даже друзья говорили, что несмотря на то, что знают нас, о покупке бы думали. В итоге мы продавали через авито. Отдельная головоломка – документы. Застройщик должен помочь с бланками и прочему, но нам с уполномоченными представителями было сложно состыковаться. Наняли юриста, чтоб разбирался.

Процедура продажи квартиры в новостройке значительно отличается от реализации на рынке вторичного жилья. Поскольку по факту продавец не является собственником квартиры до полного завершения строительства, то он может предложить покупателю оформить договор переуступки прав или же договор цессии. Рассмотрим процесс продажи.

Как получить жилье по социальному найму

В настоящее время на жилье социального характера, которое предоставляется со стороны государства (согласно Федеральному Закону № 29 от 14.06.06 г.), реально претендовать при наличии таких обстоятельств и условий:

  • Граждане, жилплощадь которых, в соответствии с установленным порядком, была признана непригодной для жизни, а также такой, которая не подлежит ремонтным или реконструкционным работам;
  • Дети-сироты;
  • Несовершеннолетние, которые остались без родителей и попечителей;
  • Все граждане, у которых в анамнезе имеются заболевания хронического характера в тяжелой форме, которые способны причинить вред здоровью окружающих людей.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.

В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.

Это интересно:  По Закону С Какого Года Надо Платить За Сдаваемую Квартиру В Аренду

Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

Как продать долю в квартире в 2020 году? Пошаговая инструкция

Если доля в приватизированной квартире принадлежит несовершеннолетнему лицу, любые операции с ней допускается производить только с согласия органов опеки и попечительства. Нужно понимать, что специалисты будут защищать интересы ребёнка, и в первую очередь их будут интересовать те изменения в жилищных условиях, которые коснутся их подопечного. Разумеется, если принадлежащая ребёнку доля в квартире является его единственным недвижимым имуществом, или в результате продажи жилищные условия для него будут ухудшены, разрешение на проведение сделки органы опеки не дадут.

Выходом из такой ситуации послужат следующие действия: необходимо предоставить специалистам подтверждение того, что ребёнку выделяется доля в другом – приобретаемом жилье, или что на его имя открыт банковский счёт, куда поступят все деньги от продажи доли. В любом случае, несовершеннолетнее лицо не может остаться без жилья, равно как и любые другие его интересы в результате сделки не могут быть ущемлены. После получения согласия со стороны органов опеки на продажу доли придётся действовать по привычному сценарию: выделять её из общей массы и предлагать другим собственникам.

Случаи, когда собственники не могут полюбовно договориться по вопросам продажи долей, к сожалению, не редки. Здесь же и масса нюансов, касающихся тех или иных обстоятельств: например, местонахождение собственника неизвестно, или он просто уклоняется от предметного разговора о выделении части долевой собственности из общего имущества. Как продать долю в квартире в таком случае?

Главный постулат – продать долю в квартире может каждый, кто выделил её в натуральном выражении или через суд. При этом другие собственники не могут помешать продать долю, хотя и располагают первоочередным правом на её приобретение. Кроме того, закон обязывать уведомлять собственников о своих намерениях избавиться от доли в приватизированной квартире. Всё это вынуждает действовать следующим образом: