Как Заказать Межевой План
Межевой план земельного участка
Этот комплексный документ составляется на базе кадастрового плана и выписки из кадастра на ваш земельный участок. В него включаются сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, и указываются дополнительные данные, которые следует внести в кадастр.
- раздел земельного участка
- объединение участков
- выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности
- образование части земельного участка
- перераспределение земельных участков
- образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
- перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
- образование земельного участка из состава единого землепользования
- уточнение местоположения границы / площади земельного участка
Межевой план земельного участка
Графическая часть в документальном виде отображает сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, координаты настоящих или уточняемых границ и доступы к участку (подъезды, подходы).
Требования к подготовке межевого плана утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Межевой план земельного участка
- Для уточнения границ объекта.
- Образования нового участка из состава земель, входящих в государственную или муниципальную собственность.
- Образования нового участка после выдела доли или долей.
- Объединения нескольких объектов в один.
- Перераспределения участков.
- Раздела одного объекта на несколько.
- Исправления ошибки в кадастровых документах.
Межевой план — это официальный документ, в котором содержатся все важные идентифицирующие сведения о земельном участке. Его составлением после проведения комплекса геодезических и землеустроительных работ занимаются кадастровые инженеры. Такие услуги по приемлемым ценам оказывает ООО «Кадастровое бюро» в Москве, области и Краснодарском крае. Преимущества нашей компании — серьезный опыт успешного выполнения таких задач и прочные деловые связи в контролирующих структурах, благодаря которым даже сложные вопросы удается решить оперативно.
Межевой план
Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 ст. 22 218-ФЗ случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Получаем межевой план земельного участка: где и как
Стоимость проведения подобных работ не слишком высока, но она может складываться из нескольких аспектов. Во-первых, это конечно же государственная пошлина. Ее размер не так уж и велик, но забывать про нее нельзя ни в коем случае.
Как правило, стоимость рассчитывается исходя из площади участка. Нет смысла приводить примеры собственности. Муниципальные образования и субъекты взяли на себя ответственность по установлению цен на такие работы.
Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги
С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка. После подачи нужных бумаг в Многофункциональном центре заявителю выдается бланк для заполнения, регистрации обращения. После этого все остальные операции и документооборот между государственными инстанциями на владельца земли не коснутся.
- Собрать документы по земельному участку;
- Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;
- Получить готовый межевой план для надела;
- Поставить площадь на кадастровый учет;
- Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.
Межевой план
Конфликты с соседями.
Споры между соседями из-за границы участков – частый повод для вражды. В деревнях зачастую определяют межу «на глаз» или по старой памяти. Межевание участка поможет определить точное положение линии границы и оставить за собой полезную площадь, с сантиметровой точностью. Даже если соседи демонтируют ваше ограждение и возведут свой забор, сведения о поворотных точках останутся в Росреестре и возможно произвести вынос их в натуру.
Межевой план представляет собой документ, определяющий месторасположение, площадь и границы участка и основанный на данных съемки кадастрового инженера. Документ имеет официальный статус, поэтому обязательно должен пройти учет в соответствующем органе – кадастровой палате Росреестра.
Как изготовить межевой план
- Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2020 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Чтобы провести межевание и в последующем составить межевой план земельного участка, кадастровый инженер должен провести ряд работ. В основном работы заключаются в следующем:
Процедура оформления межевого плана земельного участка
Для получения межевого плана заинтересованному лицу нужно обратиться в специализированную организацию, осуществляющую межевание и иные землеустроительные работы. Проект межевания участков земли требует специальных знаний и умений, поэтому составлением межевых планов занимаются только квалифицированные кадастровые инженеры.
Межевой план участка земли, даже если он оформляется в электронном виде, в обязательном порядке должен заверяться печатью и личной подписью (цифровой электронной подписью) кадастрового инженера, осуществившего все технические работы по подготовке и оформлению соответствующего межевого плана.
Заказать межевой план
Межевой план земельного надела составляется кадастровым инженером. Для его получения необходимо оформить заказ в организации, профессионально и легально занимающейся геодезической и картографической деятельностью.
Данная составляющая документа отображает сведения, зафиксированные в кадастровом плане или кадастровой выписке. В ней обязательно указываются границы образованного или видоизмененного земельного участка, его частей, а также варианты прохода или проезда до указанных наделов, в частности, с использованием сервитута.
Межевой план земельного участка
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Межевой план
Любые новые сведения об образуемых либо уточняемых земельных участках и их частях отображаются в межевом плане – документе, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета. В некоторых ситуациях правильно составленный план межевания поможет решить сложную проблему. Например, при отказе кадастровой палаты в выдаче кадастрового паспорта на основании того, что граница Вашего земельного участка имеет пересечение со смежным участком, межевой план станет основанием для исправления данного несоответствия.
Важно помнить, что согласование границ земельных участков должно быть подтверждено таким разделом межевого плана, как «Акт согласования месторасположения границы земельного участка». Данный раздел является обязательным пунктом в межевом плане.
Межевой план земельного участка
План может быть изготовлен в графическом либо в современном цифровом виде, и включать столь важные данные как местоположение и точное определение межевых знаков. Такие сведения требуются для внесения информации о конкретном земельном наделе в кадастр.
Большое количество нюансов предопределяет сроки выполнения межевого плана в каждом конкретном случае. Поэтому сделать межевой план земельного участка в сжатые сроки весьма проблематично. Согласно нормам, документ изготавливается от 14 до 30 дней.
Межевой план земельного участка
Для того чтобы подготовить межевой план, обращайтесь в компанию «Геомер групп». Межевание – землеустроительная процедура, и делать ее имеют право только кадастровые инженеры, имеющие допуск. Наши специалисты имеют лицензии и допуски СРО, мы несем гарантию за результаты нашей работы. Посмотрите наши лицензии ниже.
- Графическая. Содержит план участка с указанием местоположения границ, подъездные и пешеходные пути для доступа к ЗУ, сервитуты.
- Текстовая. Содержит данные, необходимые для внесения в Кадастр, а также акт согласования границ с соседями.
Процедура межевания и оформления межевого плана земельного участка
Очевидным является тот факт, что любые действия с земельными участками должны сопровождаться межеванием. Все сделки, связанные с землей, подкрепляет межевой план земельного участка. Таким образом, он может понадобиться в следующих случаях:
- Сначала происходит сбор и анализ всех необходимых данных об участке, или же о его частях.
- Далее необходимым шагом является извещение всех лиц, которые были заинтересованы в размежевании, о том, что размежеванные границы согласовались.
- Геодезическая съемка территории (теодолит, нивелир).
- Далее обрабатывается вся информация, которая была уточнена, или же определена в процессе межевания (информацию об уточнении границ земельного участка найдете здесь).
- Составление плана, и его оформление.
- После того как приготовлен план участка, документы подаются к Росреестру, с целью внести информацию в ГКН.
- Конечным этапом является завершение оформления кадастрового паспорта земельного участка, а также получение от Росреестра кадастровой выписки на указанный участок земли.
Мы поможем Вам получить разрешение на строительство, оформим техпаспорт
Зачем нужен межевой план?
Его требуют при разделе, объединении, перераспределении, уточнении границ земельного участка. Его подают в кадастровую палату, а потом получают новую выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности.
При оформлении в собственность земельного участка часто возникают проблемы. Например, требуется согласовать границы со смежными землепользователями. При постановке участка на государственный кадастровый учёт вам могут отказать или приостановить процесс. Специалисты компании «Городское БТИ и Кадастр» помогут во всех случаях. Подготовим межевой план земельного участка в Краснодаре так, что вы ни о чём не будете беспокоиться.
12 Июн 2019 uristlaw 408