Какие Документы На Регистрацию Летней Веранды
Как — учесть расходы на — строительство летней веранды
А вот с вычетом входного НДС по демонтажным работам могут возникнуть проблемы. Дело в том, что в НК РФ указано на возможность применения вычета по НДС при демонтаже основных средст Если демонтажные работы связаны с ликвидацией объектов, которые не являются основными средствами, то, по мнению Минфина, вычет по ним применить нельз В «прибыльных» расходах этот НДС тоже учесть не получится.
Для функционирования летнего кафе компания может приобретать оборудование (например, холодильники), которое будет отвечать критериям признания основных средств. При этом сезонное использование основного средства не обязывает компанию переводить его на консервацию (хотя это можно сделать). Если основные средства не законсервировали, то амортизация по ним продолжает начисляться в обычном порядке и в период просто
Требования к летним верандам
Поэтому начать следует с разработки концепции заведения, а уж потом решать, чем кормить, поить и развлекать. Кроме того, для общепита государство припасло немало нормативов и правил, которые нужно изучить и применять в работе. В общем, бизнес непрост. Как открыть летнее кафе по закону и получить выгоду?
- Стоячие – «летники» без сидячих мест. Формат предполагает установку высоких столиков у зданий кафе и ресторанов. Посетители перекусывают стоя.
- Скамеечные. На тротуарах устанавливают скамейки с невысокими маленькими столиками. Главное требование – не создавать помех прохожим.
- Подоконные. Посетители устраиваются на широких подоконниках, расположенных не ниже 60 см над землей.
- Подиумные. Пол стационарного заведения через окна-витрины выносится наружу здания до 1 метра, устанавливается ограждение площадки и сигнальное освещение.
Нужно ли ставить на учет летнюю кухню-веранду, построенную на своем участке
Добрый день, прошу вашей консультации. В собственности имеется жилой дом и земельный участок уже 3 года. Год назад дополнительно построили летнюю кухню-веранду из оставшегося кирпича площадью 10 кв.м. Нужно ли ее регистрировать, если она получается как отдельно стоящее кап.строение и как оформить без особых проблем, чтобы не попадать в будущем под проверки, санкции, штрафы и пр.? Спасибо заранее.
1. Основаниями для государственной регистрации права
собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества,
если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого
имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не
требуется выдачи разрешения на строительство, а также для
государственной регистрации права собственности гражданина на объект
индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на
земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного
строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке,
расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения
личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке),
являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный
участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный
участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным
законом порядке.
Летняя веранда
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2020 N 176-ФЗ, от 03.07.2020 N 355-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2020 N 176-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2020 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Требования к выделению и оснащению специальных мест на открытом воздухе для курения табака, к выделению и оборудованию изолированных помещений для курения табака устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения, и должны обеспечивать соблюдение установленных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации гигиенических нормативов содержания в атмосферном воздухе веществ, выделяемых в процессе потребления табачных изделий.
Документы для открытия летней веранды
Открытие летней веранды требует согласований еще с Из документов требуется разрешение управы, ассортиментный перечень заведения, Летняя веранда не только расширяет площадь заведения (за счет открытия летней площадки начинается с оформления необходимых документов. перепланировок, оформлению документов БТИ, регистрации прав собственности в ФРС. Упрощение процедуры открытия летней веранды при кафе получения разрешения на открытие летней веранды при ресторане.
20 февр. 2014 г. — Есть летняя веранда, есть ооо открытое для общепита, какие еще Открытие розничной торговой точкиДокументы для открытия 21 июня 2013 г. — Вид с летней веранды ресторана Stars на площадь перед 3-м у заведения имеются все необходимые документы, в том числеЛетняя веранда — временное сооружение, следовательно, для ее В Москве, правда, разработаны документы, фиксирующие требования, однако не к . встречается с друзьями за пивом, кто-то сидит от открытия до закрытия. 22 мая 2012 г. — Однако открытие летних кафе и веранд превращалось для барьеров для рестораторов было длительное оформление документов и хождение с Ситуация с оформлением летней веранды не улучшалась,а Согласование открытия летней веранды при кафе/ресторане должна быть выдана не более, чем за 6 месяцев до даты предоставления документов. С летней площадкой при стационарном заведении в этом смысле дело . переносит срок открытия летней веранды только потому, что не удалось
Летняя веранда
36. Ведётся строительство летней веранды для паба. Ведётся оно не то что рядом с домом, а непосредственно стыкуясь с ним! Разумеется, будет музыка, разумеется, будут посетители, находящиеся в состоянии алкогольного опьянения. Дом жилой, у многих дети. Уже приходится теперь из дома выходить другим путём, а что будет летом творится одному богу известно. Завтра владелец данного заведения проводит встречу с жильцами дома, на какие законы и ограничения по строительству можно будет сослаться в беседе с ним? Заранее благодарю.
44.2. Вам следует обратиться в надзорные органы(прокуратура) с массовым заявлением и с просьбой о назначении этими органами экспертизы по замеру уровня шума,производимого в ночное время.
В РФ можно опереться в данной ситуации на
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН №52 от 30.03.1999
«О САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОМ БЛАГОПОЛУЧИИ НАСЕЛЕНИЯ»
В частности,ст.ст.23.24,27,38.
Закон включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы.
Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 – 30 дБ.
Также д/юр.лиц предусмотрены в результате выявления нарушений штрафы и приостановка работы сроком на 3 месяца.
Надо обращаться,массово.
Летняя веранда на даче своими руками
Решение принято, определён стиль веранды, выбран подходящий материал. Далее сценарий строительства своими руками развивается согласно проекту, где последовательность возведения и каждый используемый элемент взаимосвязаны.
- открытая или закрытая. Первый вариант — самый простой: можно ограничиться установкой ограждения, настилкой пола и возведением навеса. Второй — с постоянным остеклением (французская) и проведённым отоплением станет всесезонным, но потребует больших затрат;
- остекление съёмное, постоянное или комбинированное;
- тип строительного материала.
Как открыть летнюю веранду в кафе
Территорию под летнее кафе на частной земле придётся арендовать. На муниципальном участке вам потребуется получить разрешение на установку в администрации города. Бюрократическая машина рискует затормозить процесс, поэтому старайтесь сделать всё заранее.
Перед возведением «летника» обратите внимание на территорию, проработайте несколько подходящих вариантов. Оцените пешеходный и транспортный трафик (проходимость), привлекательность для гостей, специфику расположения, логистику.
Согласование летней веранды, летнего кафе
Сезонные летние кафе должны быть спроектированы, изготовлены и установлены в соответствии с требованиями безопасности, технических регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов, иными установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и г. Москвы требованиями, а также не нарушать внешний архитектурно-художественный облик города Москвы и обеспечивать соответствие эстетических характеристик летних кафе стилистике здания, строения, сооружения, в котором размещено стационарное предприятие общественного питания.
Размещение сезонных (летних) кафе на территории города Москвы в границах земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется без оформления земельно-правовых отношений.
Открываем летнее кафе по всем правилам: нет жалоб – нет проблем
Поэтому начать следует с разработки концепции заведения, а уж потом решать, чем кормить, поить и развлекать. Кроме того, для общепита государство припасло немало нормативов и правил, которые нужно изучить и применять в работе. В общем, бизнес непрост. Как открыть летнее кафе по закону и получить выгоду?
Когда все организационные хлопоты позади, время переходить к строительству/оборудованию площадки. Дешевле использовать стандартные конструкции, дороже – делать на заказ, это же касается и мебели: столов, стульев, скамеек, барных стоек. Важно особое внимание уделить интерьеру и атмосфере, чтобы привлечь, а не отвадить целевую аудиторию.
Летняя веранда на даче
Вагонку на стенах покрываем цветным полиуретановым матовым лаком в той же цветовой гамме, что и пол, но светлее. Наличники красим в контрастный цвет, потолок красим белой краской. Мебель и светильники подбираем исходя из имеющихся возможностей.
Рассмотрим обустройство веранды из бруса. Для сооружения такого каркаса потребуется выполнить обвязку нижнего и верхнего назначения. Ее делают из бревен, диаметром 13 см или брусьев, сечением 80х80 или 100х100 мм. Предпочтительно выбирать соединение, называемое прямой замок.
Как ресторану открыть летнюю веранду в Москве
«У каждого ресторана есть четкие согласованные размеры веранды. Наши размеры: 19000×7500 куб.м, – рассказывает управляющая рестораном Soluxe club Екатерина Звездина. –Цвет оформления веранды должен соответствовать цвету фасада. Наши арендодатели, например, предложили нам на выбор следующие варианты: металлическая конструкция должна быть серая или коричневая, все остальное – белого или бежевого цвета».
«Раньше мы собирали веранду самостоятельно – все сотрудники собирались вместе и превращались в строителей, – говорит управляющая бара-ресторана «Счастье на крыше» Наталья Телкина. – Сейчас мы договариваемся с грузчиками. Можно уложиться даже в четыре тысячи рублей, если не ставить пол. У нас несущая кровля, поэтому мы не устанавливаем отдельно пол, сцену или подиум. Раз в три года у нас плановая замена кровли».
Какие документы нужны для открытия летнего кафе
- Санитарные правила для предприятий общественного питания.
- Правила продажи отдельных видов товаров, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55.
- Правила оказания услуг общественного питания, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 N 1036.
- Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
- Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».
Напоминаем вам, что это не окончательный список необходимых документов для открытия летнего кафе, потому что разные муниципальные образования, как правило, устанавливают свои правила для открытия и ведения торговли в летних кафе. Поэтому перед стартом лучше обратитесь в местные контролирующие органы и уточните конкретный перечень требований.
Реконструкция частного дома: какие нужны документы? Разрешение на реконструкцию
Чтобы получить разрешение и провести реконструкцию, нужно обратиться в БТИ и получить копию кадастрового плана, который нужно представить в отдел по архитектуре и градостроительстве. Здесь нужно написать заявление для вызова архитектора, чтобы тот составил профессиональный проект с эскизом будущей реконструкции. Проект должен быть разработан по всем тех. правилам или санитарным нормам, обязательно с учетом требований от пожарной инспекции и некоторых других ведомств.
Очень важно четко понимать, что реконструкция частного дома, его перепланировка и капитальная реновация – это абсолютно разные процессы. Капитальный ремонт — это замена состарившихся стройматериалов, которые были использованы при строительстве, на современные новые. По большому счету это — комплекс работ, целью которых является улучшение технических характеристик и жилищных условий данного строения. Перепланировкой считается изменение конфигураций внутри дома. Самыми распространенными в этом случае являются работы по переносу стен, дверных проемов или окон и т. д.
12 Июн 2019 uristlaw 395