Какие Документы Надо Предоставлять Для Утверждения Ппт Линейного Объекта
Линейный объект — это что такое? Проект планировки линейного объекта
Классификация строительных объектов происходит по большому числу критериев и оказывается очень обширной. В этом разнообразии жилых и общественных построек, зданий и сооружений далекому от строительной сферы человеку оказывается нелегко разобраться. Рассмотрим, что собой представляет обширная группа линейных сооружений.
- выполнять любые работы, не связанные с ремонтом, обслуживанием либо реконструкцией такого объекта;
- заниматься сельскохозяйственной деятельностью, нарушать целостность зеленых насаждений;
- строительство зданий и сооружений, не предназначенных для обслуживания данного объекта;
- устанавливать несогласованнее с собственниками объекта рекламные конструкции, щиты с информацией и т.д.
Проект планировки и межевания территории — этапы разработки
Итак, при создании и разработке проекта планировки территории (ППТ) следует осуществить разметку земельного участка, где будут воспроизводиться строительные работы с учетом создания структуры на местности. С целью воплощения всех замыслов застройщика, в качестве главного основания составления проекта межевания, используются сведения из архитектурного и градостроительного планов.
Согласно нормативам действующего российского законодательства (глава 6 ст.51 Градостроительного кодекса Р.Ф) осуществление работ по строительству и реконструкции объектов нельзя начинать до тех пор, пока застройщик не имеет на руках разрешения соответствующих органов по надзору.
Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта
А у Вас какой именно объект?? Посмотрите постановление 1300 (выкладываю). Опять-таки. вопрос упирается в разрешение на строительство. Какой вид работ у Вас? Вы обязаны его получать на данный вид работ??Рекомендую этот вопрос промониторить.
относительно ответа: генплан:
1. на сколько я поняла, использовать градостроительный план зем.участка можно если разрешенное использование земельного участка, на котором мы хотим прокладывать кабель — строительство, реконструкция линейных объектов. а если разрешенное использование земель другое — опять необходимо получать план?
2. если нам повезло и мы угадали с разрешенным использованием земель — то нужно с этим планом и иными доументами идти за разрешением на строительство, на сколько я понимаю. на основании этого другой вопрос: к документам, прикладываемым к заявлению на выдачу разрешения на строительство, относится документ о праве собственности на этот зем. участок. у нас его, естественно, нет. прав на аренду без торгов — тоже нет. в связи с этим, нужно будет проводить торги за участок (хотя кто особо будет торговаться?)?
Строительство и реконструкция линейного объекта: требуется ли подготовка документации по планировке территории
Также действие перечня распространяется на строительство и реконструкцию капитальных объектов, входящих в состав существующих линейных объектов, если их показатели не превышают указанные в Постановлении нормативы и если они расположены в пределах полосы отвода или охранной зоны.
Упомянутый Перечень действует с 1 июля 2020 года. Следовательно, для всех проектов линейных объектов, разработанных до этой даты, ППТ является обязательным. Это важно учитывать при подготовке и подаче документов на экспертизу проектной документации.
Какие Документы Надо Предоставлять Для Утверждения Ппт Линейного Объекта
– возможность финансирования (софинансирования) проектов планировки и межевания территории, подготовленных по инициативе физических и юридических лиц предусматривается многими муниципальными правовыми актами, определяющими порядок подготовки документации по планировке территории.
Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровых работ).
Как получить разрешение на строительство линейного объекта
- Поручить инженерам подготовку планировочной схемы территории — 14 дней.
- Подать ходатайство по утверждению схем на КПТ — до месяца.
- Образование участка для возведения объекта (на основании упомянутых выше схем) — до 2-3 недель.
- Занесение информации в ГКН. Важно, чтобы параметр площади в схемах КПТ и плане межевания различался не больше, чем на 10%.
- Оформление арендного договора — до 30 дней.
Нет необходимости в получении разрешения на строительство, если до этого получено позитивное заключение экспертизы проекта и результатов инженерных изысканий (по ГрК РФ, статье 49) по отношению к следующим линейным объектам:
Какие Документы Надо Предоставлять Для Утверждения Ппт Линейного Объекта
Объекты, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов:
1. Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
2. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
3. Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
4. Элементы благоустройства территории.
5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
6. Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
7. Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
8. Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.
9. Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
10. Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
11. Линии и сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
12. Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
13. Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.
14. Пруды-испарители.
15. Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Но порядок и условия размещения указанных объектов должны устанавливаться нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Поэтому если вы хотите воспользоваться упрощенным порядком, то вам необходимо найти нормативно-правовой акт вашего субъекта и согласно ему подавать документы. Как правило, это схема на кадастровом плане территории и заявление. Данный порядок исключает необходимость проведения кадастровых работ и регистрацию прав на пользование земельным участком, что существенно ускоряет процесс оформления земельного участка.
Правила разработки проектов межевания и планировки территории
Покупка либо получение в качестве подарка земельного надела является неординарным и замечательным событием в жизни абсолютно каждого человека. Но мы не будем касаться данного процесса в частности, а более подробно рассмотрим общую картину в данной сфере.
При проведении застройщиком каких-либо действий на пустом участке необходимо учитывать почвенную структуру и вероятность строительства с разнообразными особенностями. В противном случае невозможно максимально загрузить предоставленную земельную площадь капитальными строениями.
Какие Документы Надо Предоставлять Для Утверждения Ппт Линейного Объекта
8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности такого объекта.
Передача материалов по проекту планировки и межевания территории должна осуществляться с соблюдением требований по защите сведений ограниченного пользования, в том числе с соответствующим грифом секретности.
О проектах планировки и межевания территорий, предусматривающих размещение линейных объектов
Одним из мероприятий, утвержденных распоряжением Правительства РФ от 15 июня 2010 г. N 982-р, стала отмена требования о подготовке градостроительного плана земельного участка в отношении земельных участков при размещении линейных объектов. Осуществление проектирования при отсутствии разрешительной документации, определяющей условия размещения объекта, могло привести к значительным негативным последствиям, поэтому документом, заменившим градостроительный план земельного участка, стал проект планировки и межевания, предусматривающий размещение линейного объекта (далее по тексту при употреблении понятия «проект планировки и межевания, предусматривающий размещение линейного объекта» имеется в виду проект, предусматривающий размещение как одного, так и нескольких линейных объектов). Некоторые аспекты, касающиеся порядка и условий разработки и представления проектов планировки и межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта, были опубликованы в блоге на сайте Института территориального планирования «Град» , настоящая статья является логическим продолжением данной публикации. Основная цель статьи — с учетом преемственности положений градостроительной документации рассмотреть требования к видам, составу, содержанию и порядку подготовки проектов планировки и межевания территории, предусматривающих размещение линейных объектов. ——————————— Семенченко Е. А. О проектах планировки и межевания территории, предусматривающих размещение линейных объектов // Официальный сайт ООО «ИТП «Град». URL: http://itpgrad. ru/node/349.
4 Линии электропередачи и подстанции, проектный номинальный класс напряжения которых составляет 110 кВ и выше, обеспечивающие соединение и параллельную работу энергетических систем различных субъектов Российской Федерации и необходимые для обеспечения выдачи мощности новыми электростанциями, мощность которых превышает 500 МВт
Ппт и пмт линейных объектов
— Решение от 04.06.2014 г № 168 «Об утверждении изменений в Генеральный план Успенского сельского поселения, утвержденный Решением Совета Депутатов Успенского сельского поселения от 15.02.2012г № 63 «Об утверждении Генерального плана Успенского сельского поселения»
проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Реконструкция ВЛ/КЛ 10 кВ №7 от ПС 110/10 кВ Новоусманская до КТП п. Отрадное, ул. Дорожная», по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, Усманское 2–е сельское поселение, Отрадненское сельское поселение».
Разработка ППТ линейных объектов
Разработка ППТ линейных объектов и согласование их с соответствующими органами — это довольно трудоемкий процесс и требует прохождения нескольких этапов. Для начала необходимо получить распоряжение для разработки проекта, которое предоставляют уполномоченные органы. Как правило, на сбор исходных данных требуется порядка тридцати дней. В случае одобрения, после данной процедуры можно приступить к самой разработке проекта. Ориентировочно, потраченное время на этом этапе будет составлять порядка одного месяца. Согласование ППТ с соответствующими органами также длится около одного месяца. И заключительной частью такого проекта является утверждение его уполномоченными ведомствами. Здесь, как и в остальных этапах не придется затратить более 30 дней, поэтому общий срок, за который можно разработать и согласовать проект планировки территории линейного объекта составляет около 4 месяцев.
Основная часть состоит из «Положения о размещении линейного объекта и графической части». Материалы для обоснования содержат в себе пояснительную записку и документы, выполненные в чертежной форме, то есть графическую часть. Пояснительная записка содержит в себе описание параметров строительства, которые так или иначе необходимы для развития территории. Сюда же можно отнести и положения, которые касаются защиты земельных участков от непредвиденных ситуаций. На графическую часть, входящую в состав проекта планировки территории отводятся все схемы, предусматривающие расположение элементов планировочной структуры, а также зоны используемых территорий при этой процедуре.
Экология и безопасность в техномире
В части 4 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 1, ст. 17; N 52, ст. 5498; 2009, N 52, ст. 6419, 6427; 2011, N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4594; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615) слова «31 декабря 2013 года» заменить словами «31 декабря 2014 года».
4. До 31 декабря 2013 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. В случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления градостроительный план земельного участка. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейного объекта, и проекта межевания территории не требуются, правила пункта 2 части 11 статьи 51 и пункта 2 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части проверки соответствия проектной документации линейного объекта и построенного, реконструированного, отремонтированного линейного объекта требованиям проекта планировки территории, требованиям проекта межевания территории не применяются, а уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации линейного объекта и построенного, реконструированного, отремонтированного линейного объекта требованиям градостроительного плана земельного участка.
(часть 4 введена Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ, в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории в 2020 году
- руководство района, где будут проводиться строительные работы;
- инженерному обеспечению;
- благоустройству;
- сохранности окружающей среды;
- энергетике;
- охране памятников культуры и истории;
- обеспечению порядка.
В случае, когда проект межевания или планировки готовится в виде отдельного документа – срок зависит от площади земельного надела. К примеру, когда площадь земли небольшая, то он может быть разработан в течение одного месяца. Если межевой план формируется совместно с проектом планировки, то сроки требуется уточнять у разработчиков.
Что такое ппт на линейный объект
Так, статьей 41 ГрК РФ в новой редакции устанавливаются случаи, когда подготовка документации по планировке территории в целях строительства объекта капитального строительства является обязательной. В частности, в качестве одного из таких случаев определено строительство и реконструкция линейного объекта (с учетом приведенных в данной статьей исключений).
1. Строительство, реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), при условии, что такое подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства не требует строительства и (или) реконструкции существующих электрических сетей, сетей инженерно-технического обеспечения и что такими линейными объектами являются:
Что же такое проект планировки территории и проект межевания территории: давайте разберемся раз и навсегда
Согласно части 8 статьи 45 ГрК РФ подготовка ППТ и ПМТ может осуществляться непосредственно органами исполнительной власти или органами местного самоуправления либо иными лицами, которые могут быть привлечены ими на основании государственного или муниципального контракта:
Приветствую, друзья! Сегодняшнюю статью для вас написал не я. Написала ее моя коллега, большой специалист в области градостроительной деятельности и архитектуры. Думаю, что она появится на блоге и ответит на ваши вопросы в комментариях.
12 Июн 2019 uristlaw 260