Какие Документы Прикладываются К Заявлению Для Получения Градостроительного Плана Земельного Участка

Каким образом и где можно взять градостроительный план земельного участка

Разработкой и выдачей ГПЗУ занимаются органы местной исполнительной власти. Чаще всего таким правом наделяются комитеты по архитектуре, градостроительству в их составе. В различных муниципальных объединениях они могут именоваться по-разному.

В последнем случае надо заполнить соответствующее заявление на сайте, заполнив все требуемые поля. При необходимости к заявлению в электронном виде прикрепляются копии нужных документов. Далее заявление отправляется на рассмотрение. Длится оно также в течение тридцати дней.

Градостроительный план земельного участка

  1. Когда проводятся только подготовительные работы к строительству;
  2. Началось возведение дома или иного сооружения;
  3. Собственник жилья или другого имущества собирается проводить реконструкцию;
  4. Если работы по созданию или переделке объекта завершены.

Без ГПЗУ не получится подготовить грамотную проектную документацию или получить разрешение на строительство. С его же участием объект вводится в эксплуатацию. Если параметры готового сооружения расходятся с информацией из градостроительного плана, такое здание нельзя будет эксплуатировать. Однако этот документ можно изменить.

Правила получения градостроительного плана земельного участка через портал Государственных услуг

Подразумевается, что кроме владельца личного кабинета войти туда никто не сможет. Если же получать план будет законный представитель, то он обязан предъявить отсканированную доверенность, которая была заверена цифровой подписью нотариуса. Ответ присылается на указанную электронную почту.

  • реквизиты принимающей стороны, то есть органа самоуправления;
  • Фамилия и адрес заявителя;
  • номера телефонов, наименование электронной почты, адрес проживания;
  • сведения (что хотите сообщить) с указанием должностного лица, органа или служащего;
  • причины несогласия с доказательствами.

Подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков

Консультации (справки) по вопросам предоставления услуги осуществляются специалистами отдела индивидуальной застройки, отдела северного планировочного района, отдела южного планировочного района Главархитектуры, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
Консультации специалистами предоставляются по следующим вопросам:
— сроков и порядка предоставления услуги;
— порядка обжалования действий (бездействий) органа предоставления и (или) должностных лиц подразделения органа предоставления, ответственного за предоставление муниципальной услуги.
Консультации по вопросам, касающимся регистрации обращения и степени готовности результата муниципальной услуги предоставляются сотрудниками отдела организации документооборота Главархитектуры.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефонной связи, по письменному обращению.
Консультирование осуществляется в течение всего срока предоставления услуги.
Все консультации являются бесплатными.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностных лиц, муниципальных служащих, участвующих в предоставлении муниципальной услуги
Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) Главархитектуры Администрации г ГО г. Уфа РБ, предоставляющей муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (внесудебном) и судебном порядке.
Жалоба заявителя может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Главархитектуры Администрации ГО г. Уфа РБ, предоставляющей муниципальную услугу, единого портала муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, включает в себя подачу жалобы на действия (бездействие) должностных лиц в орган, предоставляющий муниципальную услугу (далее – жалоба). Жалобы на решения, принятые руководителем Главархитектуры Администрации ГО г. Уфа РБ, предоставляющего муниципальную услугу, может подаваться в вышестоящий орган — Администрацию г. ГО г. Уфа РБ.
В жалобе, подаваемой заявителем в порядке досудебного (внесудебного) обжалования, должны быть указаны:
– наименование Главархитектуры Администрации ГО г. Уфа РБ, предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица Главархитектуры Администрации г ГО г. Уфа РБ, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
– фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
– сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Главархитектуры Администрации ГО г. Уфа РБ, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Главархитектуры Администрации ГО г. Уфа РБ, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
– суть жалобы;
– в случае необходимости, в подтверждение своих доводов, заявитель прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии, заверенные в установленном порядке.
В случае если в письменном обращении не указана фамилия заявителя, направившего обращение, а также почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Если в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, обращение может быть оставлено без ответа по существу поставленных в нем вопросов, а заявителю, направившему обращение, сообщено о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, впоследствии были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение в структурное подразделение.
Права заинтересованных лиц на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Заявитель имеет право на получение в Главархитектуре Администрации ГО г. Уфа РБ информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии).
В ходе проведения служебной проверки анализируется обоснованность каждого из приведенных мотивов, проверяются, соответствовали ли обжалуемые действия (бездействие) сотрудников положениям и предписаниям законодательных и иных нормативных актов.
При проверке опрашиваются свидетели, иные лица, обладающие информацией, имеющей значение для рассмотрения жалобы, запрашиваются дополнительные документы и материалы у заявителя или иных физических и юридических лиц.
В случае подтверждения по результатам проверки фактов, событий и (или) обстоятельств, содержащихся в жалобе, которые указывают на неправомерность действий (бездействия), решений должностных лиц структурного подразделения, подача жалобы признается обоснованной.
На основании принятого решения принимаются меры по привлечению виновных лиц к ответственности и восстановлению нарушенных прав заявителя.
Если жалоба признана необоснованной, в ответе даются соответствующие разъяснения с указанием порядка обжалования принятого по результатам рассмотрения жалобы решения.
Сроки рассмотрения жалобы в течение 15 рабочих дней со дня регистрации письменного обращения.
По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, на основании судебного решения, вступившего в законную силу;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб направляет имеющиеся материалы в соответствующие правоохранительные органы.

Это интересно:  Экзамен Пдд 2020 Сколько Вопросов

Администрация Района не дает разрешения на строительство ИЖС, ссылаясь на генплан

Если речь идет о строительстве индивидуального жилого дома, то разрешение необходимо только в части получения права на строительство, т. к. в соответствии со Статьёй 48 Градостроительного кодекса Архитектурно-строительное проектирование

«… 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) . Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. »

Где можно взять градостроительный план земельного участка

Необходимо вернуться в комитет, куда была подана заявка на градостроительный план земельного участка, где получить надлежаще оформленный отказ на его оформление, с указанием причин. Такой отказ может быть выслан по почте. Отказ не является запретом на повторное оформление заявки и может быть обжалован как в досудебном порядке, так и в суде.

Положения ст. 46 (ч. 17) Градостроительного кодекса свидетельствуют о том, что градостроительный план земельного участка должен быть выдан заявителю в течение месяца со дня обращения (это время отводится на подготовку и утверждение документа). Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи документов в уполномоченный орган.

Что такое ГПЗУ: расшифровка, как получить этот документ и зачем он нужен

Градостроительный план представляет собой документ, в котором приводятся описания и чертежи конкретного земельного участка (с образцом можно ознакомиться в приложении ниже). В нем содержится следующая основная информация:

При получении ГПЗУ без достаточного опыта прохождения данной процедуры часто появляются трудности, затягивающие сроки оформления или приводящие к отказу. Приведем список наиболее частых ошибок, с которыми сталкиваются заявители.

Проект градостроительного плана земельного участка

На усмотрение составляющего градостроительный план, может вноситься и иная информация, которая будет полезной для строительства объекта на участке. Этот пункт влияет на то, как выглядит выдаваемый документ в каждом субъекте РФ.

Несмотря на имеющиеся нормы, существуют и стороны процесса оформления ГПЗУ, которые определяются местным самоуправлением. Поэтому перед тем, как отправляться подавать заявку, стоит ознакомиться с требуемым пакетом документов, особенностями проведения процедуры в вашем регионе, а также с образцом заявления на градостроительный план земельного участка.

Получение градостроительного плана земельного участка через госуслуги

После того как управитесь со всей документацией, обязательно поставьте отметку о согласии на обработку ваших данных. Если пропустите это действие, то дальше двигаться не сможете. Кликните «Перейти к просмотру заявления». Перед вами будет заполненная электронная версия заявления. Это необходимо, чтобы вы смогли перепроверить правильность введения данных.

Это интересно:  Фз об образовании в рф 2020

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Разработка градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план представляет собой документацию по планировке территории. Ее подготовка осуществляется относительно к предназначенным для строительства или застроенным участкам земли, а также к капитальной перестройке объектов (кроме линейных объектов).

Для получения документа владельцы земли должны подготовить специальное заявление, к которому прикладываются другие необходимые документы. В течение семи последующих дней работники администрации отправляют запросы в разные ресурсоснабжащие компании и иные государственные учреждения, что позволяет получить актуальные данные о земле. На основании них формируется градостроительный план, в который дополнительно заносится информация о возможности подключения строений на участке к разным коммуникациям или о правилах проведения реконструкции.

Выдача градостроительных планов земельных участков

Несоответствие хотя бы одного из документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, установленным в разрешении строительство, требованиям, установленным в технических условиях, параметрам строительства, соответствие актам приемки объекта, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;нарушение срока предоставления муниципальной услуги;требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены Федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами;затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами;отказ администрации Нижегородского сельского поселения Апшеронского района, заместителя главы Нижегородского сельского поселения Апшеронского района, курирующего работу Учреждения, осуществляющего выполнение муниципальной услуги, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо, в случае его отсутствия, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.Жалоба может быть направлена по почте, путем размещения на официальном сайте Нижегородского сельского поселения Апшеронского района, а также может быть принята при личном приеме заявителя.Жалоба должна содержать:наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо специалиста Учреждения, решения и действия (бездействие) которых об жалуются;наименование, сведения о месте нахождения, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ заявителю;сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу;доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо специалиста Учреждения. Заявителем могут быть представлены доку-менты (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.Жалоба, поступившая в администрацию Нижегородского сельского поселения Апшеронского района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации Нижегородского сельского поселения Апшеронского района, заместителя главы Нижегородского сельского поселения Апшеронского района, курирующего работу Учреждения, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.По результатам рассмотрения жалобы администрация Нижегородского сельского поселения Апшеронского района, принимает одно из следующих решений:удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;отказывает в удовлетворении жалобы.Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.Положения Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», устанавливающие порядок рассмотрения жалоб на нарушения прав граждан и организаций при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Это интересно:  Выдаются ли субсидии на приобретение жилья в нижнем новгороде

Как узаконить дом на земельном участке

После выполнения чертеж проекта проведенной реконструкции владелец дома обращается в БТИ, и сотрудники инженерной службы бюро выезжают на участок и оценивают соответствие фактической реконструкции выполненному чертежу.

  1. заполнить декларацию на объект недвижимости;
  2. подать декларацию вместе с документами на участок в местную администрацию;
  3. получить разрешение на оформление права собственности;
  4. оформить право в Росреестре.

Градостроительный план земельного участка

  • Заявление от физического или юридического лица.
  • Паспорт для физических лиц или выписку из ЕГРП – для юридических.
  • Правоустанавливающие документы на участок.
  • Кадастровую выписку, включающую координаты поворотных точек участка, – на бумажном и электронном носителе.
  • Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, если он имеется на участке.
  • Кадастровые паспорта на строящиеся на данном участке объекты.
  • Договоры с компаниями, которые будут производить подключение инженерно-технических сетей.
  • Анализ и проверку имеющихся документов на землю и на недвижимые объекты, расположенные на ней.
  • Корректировку предоставленных заказчиком документов при необходимости.
  • Сбор полного и грамотно оформленного пакета документов.
  • Подачу его в Комитет по архитектуре.
  • Получение готового ГПЗУ.

Регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана на земельный участок»

7.11. Сотрудник МФЦ регистрирует факт выдачи документов — результата оказания услуги в журнале обращения граждан, обязательно фиксируя в нем: ФИО получателя, серия и номер выдаваемого документа, дату выдачи, подпись получателя.

7.5. Сотрудник МФЦ объясняет Заявителю, когда и где можно узнать решение по заявлению и распечатывает контактные сведения для получения Заявителем информации о ходе исполнения государственной услуги: ПИН-код для входа в электронный личный кабинет Заявителя. В случае отсутствия ПИН-кода он генерируется и сообщается Заявителя (копия распечатки ПИН-кода прикладывается к пакету документов для передачи в ДАГН).

Выдача градостроительного плана земельного участка

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Пензенской области, муниципальными правовыми актами;

2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

Градостроительный план земельного участка

2) документы, представляемые заявителем по собственной инициативе либо запрашиваемые Главархитектурой самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия:
— кадастровая выписка о земельном участке либо кадастровый паспорт земельного участка;
— правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права);
— кадастровая выписка либо кадастровый паспорт объекта недвижимости;
— правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (расположенные на земельном участке);
— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц);
— свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц);
— свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).
— материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном и электронном виде, зафиксированные в отделе геослужбы Главархитектуры в М 1:500 при площади до 3-х га; в М 1:2000 — при площади участка свыше 3-х га; в М 1:10000 (для линейных объектов).
— правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— технический план объекта недвижимости.

Документ, разрешающий проектирование объекта, содержащий информацию о границах и разрешенных видах функционального использования земельного участка, сведения о земельном участке, описание территориальной зоны, ограничения и требования, установленные согласно градостроительного регламента г.Уфы, сведения о ранее разработанной градостроительной документации, схему размещения объекта, схему градостроительного зонирования, санитарно-экологического зонирования, историко-архитектурные ограничения, проект границ земельного участка, сведения о технической возможности подключения к существующим инженерным сетям. Градостроительный план земельного участка утверждается постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Срок действия документа – до осуществления градостроительных изменений на данном земельном участке.