Какие Трубы В Квартире Обязана Менять У К
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире
Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Кто должен ремонтировать трубы образующие стояк в квартире
Стояк, проходящий через жилое помещение собственника относится к общему имуществу дома и обеспечивает работу всей сети, а отходящие от него трубы для индивидуального использования собственником помещения являются его собственностью и ответственность за их состояние лежит на собственнике, т. е. ремонт производится за его счет.
И поэтому ремонт стояков должен осуществляться из средств сданных на текущий ремонт и капитальный ремонт или общий ремонт (тот что ежемесячно указывается в квитанции об оплате коммунальных услуг) и именно управляющей компанией.
Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире
Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.
Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса. Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир. В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб.
Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.
Замена труб в квартире
Когда человек сталкивается с подобными делами, в первую очередь возникает вопрос: куда обращаться? Обязана ли управляющая компания менять трубы? Нужно ли дополнительно платить за это? Можно ли нанять стороннюю организацию по своему усмотрению?
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме гласят, что ответственность управляющей компании заканчивается на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка. Далее идет участок, который принадлежит только собственникам конкретной квартиры. А значит, они и отвечают за его эксплуатацию и поддержание в рабочем и безопасном состоянии. Если что-то ломается в этой зоне, то хозяин помещения устраняет дефекты за свои деньги. Совсем другой вопрос, если требуется отремонтировать или заменить стояки — вертикальные трубы. Это общее имущество, которое находится в ведении ЖЭКа. Если с данными трубами случилось что-то, к примеру, они потекли, нужно обращаться именно туда.
Замена стояков в многоквартирном доме
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
- экономичность;
- легкость;
- прочность;
- безопасность для экологии;
- устойчивость к деформации от теплового воздействия;
- устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
- скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
- долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
Добрый день. Я живу в панельном доме, на 10 этаже, на крыше лопнула плита и мою квартиру заливает дождем уже неделю! Обратился в УК, они запенили крышу, только толку от этого нет! Появляется плесень, отходят обои и разбухает мебель! Что можно сделать в такой ситуации?
Добрый день! Подскажите как быть. Дом был сдан застройщиком в 2020 году в черновом варианте. Сейчас наконец-то решили провести электропроводку по квартире. А у нас в счётчике нет тока. Вызвали электрика с управляющей компании. Проверил общеквартирный счётчик: в нашу квартиру ток идет, но до счётчика в квартире не доходит. Электрик с УК заявил, что мы должны обратиться к застройщику и потребовать у него «довести» ток до нашего счётчика ..Я думаю, что раз Управляющая компания приняла на себя обязанности по обслуживанию этого дома, значит и вопросы к ней. Как быть?
Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире
Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Избранная информация
В редакцию газеты «Центр» поступил звонок от жительницы дома № 15 по улице Майской. У ее соседки — 70-летней женщины с внуком — сиротой на попечении — уже который месяц в квартире нет холодной воды.
— Слесари сказали труба зашлакована, платите деньги, мы вам поменяем, — сетует Марина Ивановна (имя изменено по просьбе звонившей). — А откуда у бабушки деньги? Ее пенсия и пособия уходят на квартплату и воспитание внука. Чтобы трубы поменять, ее просят заплатить 5 000 рублей!
Квартиру пенсионерка Розалия Ситдиковна не приватизировала, собственником является муниципалитет. Возникает закономерный вопрос: за счет каких средств должна производиться замена труб в приватизированных и неприватизированных квартирах? Это мы и попытались выяснить в МУ «Горжилуправление».
Какие Трубы В Квартире Обязана Менять У К
Так вот и приходил сантехник с ЖЭКА:ded: Если бы я наняла «левого», то тут и речи нет, понятно, что он мне скажет за свой счет. А этот пришел, посмотрел, сказал менять, но все покупать нам. Купить трубы, оставить им заявку, придет сантехник и за деньги все поменяет. Т.к. у них материалов нет, денег нет, а замена труб не входит в их работу :010::010::010:
Я как-то мониторила этот вопрос, инфу искала на форуме защиты прав потребителей. Так вот в законе (номер уже увы не подскажу) сказано, что независимо от того приватизирована квартира или нет эти трубы должен менять жэк. Вы же платите по квитанции за ремонт общедомового имущества независимо от того приватизирована квартира или нет? А если прийдут менять левые люди, то в дальнейшем если не дай бог в случае чего зальете соседей снизу будете сами выплачивать им за ущерб, а не жэк как это должно быть;)
Ну если хотите качественно, оставьте заявку в жэке, а водопроводчику заплатите за работу и хороший материал, тем самым подстрахуете себя на случай протечек
Кто должен ремонтировать трубы в муниципальной квартире
Здравствуйте! Проживаю в муниципальном жилье, ночью прорвало трубу под ванной с горячей водой, позвонили в УК, вызвали сантехника, они сказали, что если это центральный стояк, то ремонт производится за счет УК, а если это пластиковые трубы под ванной, то ремонт за счет жильцов! Трубы не менялись со дня заезда в квартиру. Права ли УК?
В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ вы, как наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, обязаны производить текущий ремонт жилого помещения. Кроме того обязанность нанимателя производить текущий ремонт занимаемого им жилого помещения установлена в подпункте «е» пункта 4 Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».
Должны ли жкх менять трубы в квартире
- Полное возмещение им всех судебных издержек.
- Полную оплату отключения стояка.
- Возмещение водоканалу за недокачанную абонентам за время производства работ воду.
- Отсутствие каких-либо надежд на возмещение затрат на ремонт в квартире после замены. Что рабочие ему «намаслают» от души, это он поймет сам.
- Весомые основания для остальных жильцов «повесить» свои затраты на склочника, т.е. оказаться ему под лавиной индивидуальных исков.
Чаще всего можно услышать нечто наподобие: «Да, блин горелый, сами знаем! Вот где сидит! Но денег честно нету, вон в таком-то доме крыша течет!» Тогда нужно уговаривать соседей раскошелиться, что непросто: ведь после замены стояка им придется тратиться на ремонт у себя. Тут возможен такой вариант: предложить УК заключить договор на замену за ваш (жильцов на этом стояке) счет с последующей компенсацией от УК путем вычетов из квартплаты. УК на это почти наверняка пойдет, им галочки в отчетах ох как нужны, и соседей убеждать легче станет. В УК с согласиями жильцов за разрешением можно идти, если согласны 50% квартир + одна квартира на этом стояке, т.е. их владельцы или ответственные съемщики. Имея разрешение, обеспеченных, однако жлобствующих упрямцев (но не действительно бедных) уже можно будет пугать судом.
Замена стояков в квартире: что нужно знать
Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить.
- обратиться в ЖЕК с заявлением о перекрытии воды, предупредите соседей;
- произвести демонтаж старых труб;
- сделать разметку размещения клипс для монтажа разводки к стенам;
- по размерам из чертежа или разводки нарезать трубы нужной длины, удалить грязь в тех местах, где производится пайка, можно обезжирить спиртом;
- установить тефлоновые насадки на сварочный аппарат для определенного диаметра трубы и разогреть его до температуры 250 градусов;
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире
Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
Жильцам новостроек, особенно это касается владельцев частных домостроений, часто приходится сталкиваться с такой проблемой, как врезка в газовый трубопровод и монтаж новой разводки по помещению. Эта процедура существенно труднее обычных ремонтных работ.
Эти трубы обслуживают только одного собственника, поэтому не относятся к общему внутридомовому имуществу жильцов, а значит, являются личной собственностью обитателей конкретной квартиры. В этом случае все проблемы, связанные с эксплуатацией и ремонтом, ложатся исключительно на плечи самих собственников жилья.
За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме
2. Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель.
12 Июн 2019 uristlaw 2731. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
