Квартира На Двоих Собственников Один Не Платит За Квартиру
Если один из собственников не платит коммунальные платежи в России
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
После подачи искового заявления и необходимого пакета документов может пройти некоторое время, после которого вас оповестят о принятии дела к рассмотрению или об отказе (неправильное составление иска, нехватка каких-либо документов, отсутствие законных обоснований для открытия судебного делопроизводства).
Что делать если второй собственник не платит за свою часть квартиры
К сожалению, наше законодательство защищает в первую очередь права собственника. Выселить вашего мужа из квартиры или принудить его продать вам его долю в квартире -дело нелегкое. Если он не платит за жилье, то управляющая компания может подать на него в суд и комнату в уплату долгов могут продать согласно решения суда. Но именно суд должен вынести такое решение. Вот тогда вы имеет приоритетное право на приобретение жилья вашего мужа. К сожалению, таких решений на практике еще очень мало, хотя такие случаи далеко не редкость. Количество неплательщиков в нашей стране не снижается, а решения суда зачастую бывают в их пользу. При угрозе выселения через суд они дают обещание выплачивать долги в рассрочку,но, как правило, по истечение 1-2 месяцев их обещания перестают выполняться. Но попробовать поговорить с руководством вашей управляющей компании по поводу подачи в суд -дело реальное.
Если второй собственник не платит за свою часть квартиры, Вы можете обратиться в Управляющую компанию (или бухгалтерию Вашего ЖРЭУ, или ТСЖ) с письменной просьбой разделить лицевой счет за квартплату вашей квартиры на каждого собственника. Тогда Вам будет приходить две квитанции за квартплату (каждому своя). И если второй собственник не будет платить по своим квитанциям, то все претензии будут к нему, а Вы и ваша доля в собственности (квартиры) никак не пострадаете. На основании ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, смело подавайте в суд на разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и квартплаты. Разделение происходит пропорционально долям в праве собственности.
Как продать квартиру с двумя собственниками
Таким образом, первым выходом из Вашей ситуации является выделить Вашу и бабушкину доли в натуре, в виде комнат, по согласованию сторон или в судебном порядке. Квартира получает статус коммунальной, и Вы продаете Ваши с бабушкой комнаты, что позволяет Вам в дальнейшем добавить необходимую сумму и купить ей желаемую квартиру.
Для этого нужно получить и своевременно предоставить суду доказательства, подтверждающие ваши доводы и опровергающие доводы оппонента, заявить о назначении экспертиз, вызове и допросе свидетелей, истребовании доказательств (если закон не представляет вам права самостоятельно получить их).
Как платить за коммунальные услуги если два собственника
- Владелец начинает вносить платежи за услуги с момента подписания договора о приобретении жилой площади. Он должен оплачивать содержание жилья, его ремонт и в холодный сезон — отопление. Стоимость коммуналки у собственников обычно фиксированная. Меняется она в зависимости от сезона — зимой необходимо платить за отопление, летом — нет. Таким образом, обладатель квартиры оплачивает лишь ее содержание.
- Человек, снимающий жилье должен оплачивать те ресурсы, который тратит непосредственно он. В перечень этих ресурсов входит: уплата пользования водой, газом, электричеством. В этом случае все зависит от того, сколько ресурсов потратит сам квартиросъемщик. Чем больше тратит — тем больше выплачивает.
Пени (вид штрафной санкции) начинают начисляться спустя 30 дней неуплаты долгов по квартплате. И равны они 1/300. Если собственник не платит три месяца, штраф уже будет равен 1/130 от ставки рефинансирования.
HQ — — — Адвокат
продайте квартиру и деньги поделите. Скоро и тебе понадобится жену привести — а не сможешь! Если вы собственник, то на своей части можете делать что хотите. Ни кто Вам не указ, если не нарушаете общественного порядка. и полиция в.
Фактически ничего не ждёт кроме иска в суд и визитов СПИ. Авто и иное имущество могут арестовать. сначала суд примет решении о взыскании задолженности с вас обоих, после чего на стадии взыскания возможны различные варианты. Вам стоило бы.
Кто платит за квартиру: собственник или прописанный
Тогда собственник может самостоятельно погасить долг или же платы за нее будут взымать судебные приставы. Они арестуют счета, имущество, а исполнительный лист направят на работу. Иногда должником также запрещается выезжать за границы государства.
В противном случае, владельцы остальных долей вынуждены будут гасить долги за неплательщика. Верный способ принудить совладельца к оплате – обращение в суд с со всеми платежными документами.
Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи
Бывает, что собственники через суд решают вопрос о взыскании необходимой суммы с должника. Но часто происходит и так, что управляющая компания самостоятельно обращается в судебную инстанцию. В таком случае претензии будут выдвинуты ко всем владельцам.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Квартиры без
Иван ТОДОРОВИЧ, г. Гродно
В соответствии с пунктом 50 «Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг», утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси от 24.05.2004 № 13, при наличии у потребителя жилищно-коммунальных услуг в собственности одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (одном из них) проживающих (прописанных) собственника или членов его семьи, плата за техническое обслуживание и отопление помещений осуществляется по их нормативной себестоимости, другие коммунальные услуги — по тарифам для населения, — ответил первый заместитель председателя Гродненского горисполкома Александр Цыбульников. — Согласно статье 29 Жилищного кодекса Беларуси, к членам семьи собственника относятся супруг или супруга, их дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи, если они проживают совместно с собственниками и ведут общее хозяйство. К другим родственникам, состоящим в близком родстве, согласно статье 60 Кодекса о браке и семье, относятся родители и дети, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки. Факт совместного проживания подтверждается наличием регистрации, а ведение общего хозяйства — совместным заявлением всех членов семьи.
— Я проживаю в квартире, которую подарил внуку. Внук сейчас живет в Москве. Почему сумма в моей жировке в два раза больше, чем у соседей, хотя они проживают на такой же жилплощади, как я? Имею ли я право, как пенсионер и инвалид II группы, на 50-процентную оплату коммунальных услуг?
Если собственник квартиры не прописан за что он должен платить
В случае если УК проигнорирует Ваше заявление, вы вправе подать жалобу в районную прокуратуру, Роспотребнадзор. Далее Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении УК к проведению перерасчета оплаты за услуги водоотведения, ГВС И ХВС.
Чтобы исключить возникновение споров и скандалов имеет смысл разделить финансовые обязательства по оплате услуг жкх, дабы в дальнейшем не задаваться вопросом о правильности осуществляемых платежей по квартире.
Два собственника квартиры как платить коммунальные услуги
- суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
- бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.
Долевая собственность — это приобретаемая несколькими лицами площадь (два человека или более), доли которых установлены судом в праве собственности. Многие считают, что долевая собственность — это выгодно. Это правда, но не всегда.
Квартира На Двоих Собственников Один Не Платит За Квартиру
Да. Налог уплачивает тот, кому делают подарок. дарение между близкими родственниками не облагается налогом (родитель-ребенок, между родными братьями-сестрами. например) Оплата налога на дарение производится по договоренности — платит.
разделить квартиру в натуре у вас никак не получится,так как у вас зарегистрированы те,кто имеет право бессрочного проживания.они имеют право пользоваться всей квартирой.так что ни о каких замках не может быть и речи. продавайте квартиру.
Особенности покупки квартиры у двух собственников
С коммунальными квартирами дело обстоит несколько иначе. Там тоже могут быть как два собственника, так и больше. Коммунальная квартира относится к общей долевой собственности, где распределение долей происходит согласно площадям занимаемых комнат. Но существуют и места общего пользования – коридор, кухня, санузел – являющиеся, соответственно, общим имуществом, которое также должно быть распределено по долям. Кстати, оно может быть не распределено, но в случае продажи комнаты, закрепить эти доли в общих местах обязательно нужно, в противном случае комнату не продать. Выделение этих долей происходит у нотариуса, по соглашению всех собственников объекта недвижимости. Поэтому при покупке комнаты в коммуналке, следует обратить внимание, выделены ли доли и в общих местах пользования квартиры.
Что делать, если одним из собственников покупаемой квартиры является ребенок? Здесь совсем недостаточно согласия его родителей или опекунов. Для того чтобы приобрести имущество, принадлежащее двум владельцам, один из которых – несовершеннолетний, нужно получить соответствующее согласие у органов опеки. Разрешение, естественно, получают родители или опекуны, но покупатель должен удостовериться в том, что такие разрешения получены. Иначе сделку могут в дальнейшем признать незаконной.
Если Собственник не проживает в квартире
Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.
Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, и на количество прописанных и проживающих граждан влиять не будет.
С 01 января 2020 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
Может ли у квартиры быть 2 собственника
Если второй собственник по месту нахождения имущества не проживает, его место жительства неизвестно, сделка купли-продажи может быть совершена без его согласия. Для этого потребуется решение суда о признании человека безвестно отсутствующим.
Хотят продать эту квартиру. Как заключается договор купли-продажи квартиры: один договор с 2-мя продавцами и одним покупчитать ответы (1) Скажите пожалуйста, если у квартиры два собственника, на каждого из них должна быть своя карточка учета собственников или она может быть единой?читать ответы (1) Тема: Решение судаУ меня вопрос. В однокомнатной квартире два собственника имеющие по 1/2 доли.
Действия второго собственника, если первый собственник квартиры не платит коммунальные платежи
Уважаемый Аноним. Нельзя отключать электроэнергию во всём доме, если за неё не платят 10 квартир. Тоже самое и в вашей ситуации. Вы два равноправных, независимых друг от друга собственника, не отвечающие по долгам за другого. Для подтверждения ответа на ваш первый вопрос, привожу п.121 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
утв. постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. N 354, в котором сказано:
в вашем случае (если л/с не разделены) оптимально оплатить все долги и взыскивать со второго собственника половину, поскольку задолженность у вас солидарная, т.е. при обращении в суд коммунальщики взыщут солидарно с вас недостающую сумму. т.е. исп листы на сумму долга будут на обоих. а исп лист в отношении вас это и арест счетов, имущества, запрет на выезд из рф и другие «приятности». при необходимости обращайтесь за индивидуальной консультацией, я неоднократно вела дела такого рода.
Покупка квартиры у двух собственников
Если вы собираетесь покупать жилье, которое является совместно нажитым имуществом супругов, необходимо участие каждого из них в сделке. В этом случае подписывается трехсторонний договор, где в роли продавца выступают муж и жена. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме по стандартной схеме, но необходимо, чтобы он был подписан обоими супругами.
Также возможно заключение сделки только с одним из супругов, при условии, что второй представил письменное согласие на продажу, заверенное нотариусом. Независимо от того, как именно будет оформляться сделка, вы должны проконтролировать участие каждого супруга в ней.
- Правомочности действий продавца.
- Отсутствии обременений на жилплощадь.
- Отсутствии прописанных несовершеннолетних и отбывающих наказание граждан.
- Дееспособности продавца (получить справку о том, что он не состоит на учете у психиатра и невролога).
