Через Какое Время Можно Приватизировать Квартиру По Договору Соц Найма

Через какое время можно приватизировать квартиру по договору соц найма

Помимо общей процедуры, зачастую участники сталкиваются с отдельными вопросами, обусловленными спецификой жилого помещения, статусом участников (например, приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащим или приватизация кооперативной квартиры, комнаты в коммунальной квартире, квартиры с долгами, чердака), проживанием с иными лицами и желанием приватизировать только причитающуюся им долю.

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет понять, насколько правомерна приватизация квартиры, которая была приобретена по договору социального найма. При этом ответ является прямым и однозначным. Социальная недвижимость может быть получена в собственность, как государственная либо муниципальная жилая площадь. Конституционный суд Российской Федерации определяет отсутствие ограничений по приватизации жилья даже, если оно куплено на основе договора социального найма.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации

Если же речь идет о другом жилье и имеющемся договоре социального найма, то распространенная проблема – большая сложность в получении документов на квартиру, требующихся для приватизации. В таких случаях недостающие документы можно получить через суд. Затем приватизация квартиры по соцнайму идет по общим правилам.

  • Рост коммунальных платежей (в зависимости от региона сумма вырастает даже вдвое);
  • Налог на приватизированную квартиру (эти суммы пока незначительные, но уже наметились тенденции к их росту);
  • Затруднится или вообще исчезнет возможность улучшить свои жилищные условия способами, указанными в 7-й главе ЖК (при недостатке жилья и большой очереди, это в любом случае довольно проблематично);
  • Перспектива стать жертвой мошенников или грабителей (учитывая стоимость квартиры, это все еще довольно реально, несмотря на снижение криминальной активности граждан).

Можно ли приватизировать квартиру по соц

Данный перечень документов является общим и может быть увеличен за счет документов, требующихся в отдельных случаях. Так, например, дополнительно могут сказать принести заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другим помещением согласно договору социального найма. Сведения о требуемом комплексе документов нужно уточнять в Росреестре по месту проживания лица.

Согласно 7 статье документа, принятого Комитетом РФ по хозяйству, которым распоряжаются муниципалитеты – все совершеннолетние, кто проживает на территории квартиры (оформленной социальным договором о найме) и не участвовавшие в приватизации жилых помещений в других местах, имеют право приватизировать помещение из государственного жилого фонда. Узнайте в этой статье какие ещё есть права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Это интересно:  До Какого Возраста Нужно Содержать Ребенка По Закону

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

  1. Договор социального найма. Этот документ выдадут в Едином информационно-расчетном центре.
  2. Паспорта (оригиналы и ксерокопии) и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних) жильцов, которые участвуют в приватизации, свидетельства о смерти членов семьи, которые ранее проживали в квартире, свидетельства браке.
  3. Технический паспорт с поэтажным и техническим планом квартиры – выдается в БТИ.
  4. Оформленные на всех участников приватизации выписки из ЕГРП по форме №3.
  5. Лицевой счет на квартиру – выдается в бухгалтерии паспортного стола. Существующие долги по коммунальным платежам нужно обязательно погасить, иначе БТИ такую справку не примет. Справка действительна 30 дней.
  6. Выписка из ЕГРП на квартиру. В выписке должно быть указано, что квартиру ранее не приватизировали. Выписка выдается Регистрационной палатой или Многофункциональным центром и действует от 7 до 30 дней – это зависит от того, куда она подается.
  7. Выписка из домовой книги – фиксирует информацию о прописанных в квартире лицах. Ее нужно получить в паспортном столе, действительна 14 дней.
  8. Справка о неучастии в приватизации по форме №2 – оформляется на каждого из участников этого процесса. Обращаться за ней нужно в БТИ.
  9. Кадастровый паспорт помещения.
  1. Необходимо собрать все документы.
  2. Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
  3. В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
  4. Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
  5. Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.

Через какое время можно приватизировать жилье по договору социального найма

Некоторые особенности имеет оформление в собственность квартир, от Министерства обороны. Его приватизация требует снятия с него статуса служебного (ведомственного). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительных документов.

Я инвалид 2 группы стояла на очереди по категорий тяжело больных с сыном 1995 в 96 году очередь продвигается я ещё и мама одиночка, в 1999 году в октябре я вышла замуж и в ноябре или декабре я прописала мужа в коммунальную. Квартиру в 2000 году мне доют квартиру в ордере заключение .

Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

  1. Согласно ему гражданам предоставляются помещения публичных форм собственности (ст.19 ЖК РФ и 672 ГК РФ).
  2. Право на получение подобной жилплощади имеют малоимущие граждане или иные категории, списки которых содержатся в ст. 49 ЖК РФ и определённых региональных законах.
  3. Договор является бессрочным (ст. 60 ЖК РФ).
  4. Размер предоставляемой жилплощади определяется согласно установленным в каждом регионе нормам (ст. 50 и 57 ЖК РФ).
Это интересно:  Госпошлина На Восстановление Устава Кбк

Если в квартире незаконно проведена перепланировка, наниматели получат отказ в приватизации на этом основании. Тогда следует придать квартире первоначальный вид или попытаться оформить перепланировку по закону, получив на это разрешение владельцев квартиры, то есть органов местного самоуправления.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

  • Жилье, признанное аварийным.
  • Квадратные метры в общежитии или военных городках закрытого типа.
  • Помещения, принадлежащие соцзащите.
  • Жилые служебные помещения. Однако, в некоторых регионах при постоянном проживании на одном месте более 10 лет приватизировать жилье разрешается! Это также возможно с согласия собственника, долго ждать в этом случае не потребуется.
    1. Заявление о государственной регистрации от всех сторон договора или их законных представителей.
    2. Договор приватизации.
    3. Паспорт заявителя. В случае обращения представителя – нотариальная доверенность!
    4. В случае имеющихся отказов от приватизации – копии заявлений.
    5. Заверенные копии договора социального найма.
    6. Справки, подтверждающие наличие права на приватизацию конкретными гражданами.
    7. Справки о регистрации по предыдущему месту жительства. В случае прибытия после июня 1991 года на приватизируемую площадь.
    8. Разрешение органов опеки, попечительства (если есть недееспособные или несовершеннолетние в определенных ситуациях).
    9. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Через какое время можно приватизировать жилье по договору социального найма

    Многих очень заботит именно вопрос денег, потому что люди боятся, что сумма будет неподъемной для них. Поэтому сразу отказываются от идеи приватизировать жилье социального найма, а очень зря. Процедура эта бесплатная, и заплатить вам придется разве что за оформление документов и покупку особых бланков, предусмотренных для соц. помещений. Но это уже нотариальный вопрос, который решается в личном порядке. Если же вы первый раз занимаетесь вопросом приватизации, то вам не придется платить за это никакой государственный налог. Но вот если это жилье уже не первое, то заплатить будет нужно. Хотя лучше всего поступить иначе, и оформить все документы на ваших детей или супругов, которые еще не использовали свое право на бесплатную приватизацию.

    В ЖК РФ содержится информация о том, что государство и муниципалитет располагают фондом недвижимости для социального пользования. Собственно, этот жилищный фонд и является источником помещений, определяемых для передачи физическим лицам во временное пользование. Фактически лицо является нанимателем по отношению к государству и платит аренду за пользование помещением.

    Приватизация жилья по социальному найму

    • может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры;
    • в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг;
    • приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы;
    • на приватизированную квартиру распространяется институт наследства.
    Это интересно:  Где Получить Компенсацию При Похоронах Пенсионеров Блокадников И Инвалидов

    Иными словами, если владелец договора социального найма планирует продать, завещать, обменять или выполнить иные операции связанные с недвижимостью (вплоть до получения кредита), то без приватизации не обойтись. Рассмотрим, как приватизировать жилье в социальном найме.

    Приватизация квартиры по договору социального найма

    Самый первый шаг, это сбор всех документов и их нотариальное оформление. Большинство специалистов советуют начинать с получения характеристики из БТИ, потому что на нее уходит больше всего времени. Далее вы должны написать заявление в центре приватизации, подписать его обязаны все жильцы квартиры, которая была снята по договору соцнайма.

    Еще один вопрос, который мучает всех и каждого, это сроки и даты, в которые можно приватизировать квартиры, которые снимаются по договору соцнайма. Но точный ответ вам никто дать не сможет, потому что подобные даты постоянно переносятся и продлеваются. Последней была названа до марта 2020 года. Но является ли она окончательной? Это вопрос. Поэтому лучше всего, если вы займетесь этим побыстрее, и не будете рисковать своим будущим и будущим ваших детей. К тому же у государства уже не хватает денег на содержание социального жилья и постоянный ремонт в соц. помещениях жилищного фонда.

    Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать

    • Договор соц.найма (оригинал и копии);
    • Ордер на жилье;
    • Паспорта нанимателей и свидетельства о рождении детей (оригинал и копии);
    • Свидетельство о браке;
    • Документ-справка, в которой удостоверяется отсутствие задолженностей за ком.платежи (квартирный лицевой счет). Этот документ выдают в бухгалтерском отделе паспортного стола;
    • Выписка из домовой книги, где подробно указываются все субъекты, зарегистрированные когда-либо по данному месту жительства. Ее выдает БТИ;
    • Отказ одного из нанимателей от участия в данной жилищной процедуре. Бумага оформляется в качестве заявления, удостоверенного у нотариуса;
    • Технический паспорт квартиры, который представляет собой детальный план помещения. Его выдает БТИ путем персонального заказа;
    • Кадастровый паспорт жилья, где указываются такие сведения, как общая S, этажи, схема, объем жилого помещения. Документ изготавливают в МФЦ или БТИ посредством заказа, который нужно ждать;
    • Выписка из единого гос.реестра формы №3, которая составляется на каждого участника жилищной процедуры приватизации. Благодаря этому документу, можно узнать, какое недвижимое имущество числится в собственности у нанимателей и каким образом они ее приобрели. Это оформляется в Росреестре;
    • Выписка из единого гос.реестра на саму жилплощадь формы №2. Ее можно заказать в МФЦ или Росреестре;
    • Справка из БТИ, свидетельствующая о неучастии лица в приватизации до непосредственного обращения.

    Люди, занимающие квартиру по договору соц. найма, тоже имеют свои привилегии, которые выражаются в более низкой оплате ком.расходов, налогов, но есть в таком жилье главный минус – невозможность распоряжаться имуществом, в котором квартирант проживает длительное время.