Документы Для Составления Договора Купли-Продажи Квартиры
Документы Для Составления Договора Купли-Продажи Квартиры
Сервис «Конструктор договоров» Если у вас нет устойчивого навыка составления договоров, наделать ошибок проще-простого. Чтобы не допустить ничтожности договора — воспользуйтесь специальной программой «Конструктор договоров» Стоит прочесть: Всегда рада разъяснить.
- банковские реквизиты участников сделки при безналичном расчете
- реквизиты Кредитного договора — дата и номер, срок возврата долга, процентная ставка, если расчет производится за заемные деньги. Важно указать с кем и где заключен Кредитный договор.
- сертификаты о предоставлении субсидий (маткапитал, малоимущим, молодая семья, погорельцам и т.д).
Документы для составления договора купли продажи квартиры
Оформление недвижимости, приобретаемой путем банковской сделки, производится по договору купли-продажи, который заранее составляется сотрудниками банка – юристами. Сторонам, задействованным в сделке, остается только перепроверить данные паспортов, характеристики объекта, его стоимость. Специалисты не рекомендуют подписывать договор без тщательного изучения, поэтому каждый из участников сделки должен вдумчиво прочитать все его подразделы.
Регистрируют договор и переход права собственности территориальные органы Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по месту нахождения объекта сделки (т. Договор купли- продажи и переход права собственности считаются зарегистрированными с момента внесения записей о них в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тут есть нюансы: во- первых, до регистрации своего права собственности покупатель не вправе распоряжаться жилым помещением; во- вторых, после передачи квартиры покупателю, но до регистрации его права собственности, продавец также не имеет права распоряжаться объектом сделки. Что делать, если в вашу квартиру кто- то незаконно прописан.
Документы Для Составления Договора Купли-Продажи Квартиры
Составление договоров купли- продажи, дарения, мены и др. Сопровождение сделок в Волоколамске: Подготовка формы (образца) договора купли- продажи, мены, дарения для Вашего варианта сделки От 3 0. Конфиденциальность и безопасность. Индивидуальные решения. Защита Ваших интересов.
От 1. 0 0. 00 р. Регистрация нотариально удостоверенных сделок с участием юридических лиц От 7 0. Регистрация нотариально удостоверенных договоров От 4 0. Сопровождение сделки (купли- продажи, дарения) недвижимости включает в себя весь комплекс мероприятий, необходимых для регистрации перехода права собственности и права собственности на нового собственника (одаряемого, покупателя и т. д.), а именно: Сбор документов, необходимых для проведения сделки. Специалисты нашего центра соберут за Вас недостающие документы, необходимые для проведения сделки (архив, кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровый паспорт на дом и т. Составление договора купли- продажи, мены, дарения. Специалисты нашего центра составят юридически грамотный договор купли- продажи, дарения, мены, для последующей сдачи на государственную регистрацию прав. Такая услуга может быть заказана и отдельно от полного сопровождения сделки и займет всего лишь один час.
Документы Для Составления Договора Купли-Продажи Квартиры
ГК РФ «Валюта денежных обязательств», обязательства, т. Цена может обозначаться и в иностранной валюте (доллары, евро), но в этом случае нужно обязательно указать сумму пересчета валюты в рубли по курсу Центробанка на момент заключения договора. Указанная в договоре сумма не должна отличаться от суммы денег, заложенных в банковскую ячейку. При составлении договора купли- продажи обозначьте условия и сроки передачи денег. Недействительность договора. В договоре должен быть пункт о том, что стороны получают в случае расторжения или признания сделки недействительной.
1) Правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение об определении брачный договор, договор купли — продажи квартиры, договор дарения, мены. составление и удостоверение договора может осуществляться в. Договор купли продажи квартиры — это возмездная сделка двух и более лиц, Составление договора купли продажи. 3 000 руб. Регистрация договора купли документов для оформления и регистрации прав по договору купли. Документы для сделки купли продажи. Чтобы продать или купить квартиру, необходимо подготовить целый ряд документов. Договор купли-продажи – особенности составления. Самый важный документ в сделке, конечно, сам договор. Договор купли — продажи квартиры : обязательные реквизиты, образец договора на 2020 год. дата составления; — данные основание владения — реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих, что квартира.
Где составляется, оформляется и подписывается договор купли-продажи квартиры? Как получить копию документа? Можно ли зарегистрировать сделку через МФЦ
Где подписывается договор купли-продажи квартиры, кроме как у нотариуса? Те граждане, которые не хотят тратить денежные средства на осуществление сделки, а также, уверены в правильности составленных документов, могут поставить подписи самостоятельно, при встрече сторон, без присутствия каких либо третьих лиц.
И хотя оформление договора купли-продажи квартиры не предполагает, что обращение к нотариусу и официальное заверение договора обязательно, все же, для своего спокойствия вы можете обратиться в контору и составить заявление, а также заверить его нотариально.
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры
- Место и дата подписания договора.
- Идентифицирующая информация о сторонах. Это могут быть паспортные данные или полное наименование, если это юридическое лицо.
- Предмет договора.
- Ссылка на правоустанавливающие документы.
- Стоимость объекта и порядок расчета.
- Права и обязанности сторон.
- Подписи сторон и печать, если какая-либо сторона является юридическим лицом.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность продавца (продавцов, если их несколько).
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
- Технический паспорт.
- Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетнее лицо.
- Согласие супруга/супруги на продажу квартиру, заверенное нотариусом, если квартира приобреталась в браке.
- Развернутая выписка из домовой книги. Это даст возможность удостовериться, что в квартире не зарегистрированы третьи лица, и потом не придется их принудительно выписывать.
- Выписка из лицевого счета. Если есть задолженность по коммунальным платежам, в договоре должна быть прописана процедура их погашения.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Имея конкретное представление о том как составить не только договор купли-продажи квартиры, но также проект договора, дополнительное соглашение, протокол разногласий и др., мы можем предложить Вам приемлемые цены и срочное оказание юридических услуг. Кроме того, от Вас не потребуется значительных усилий и временных издержек. Для осуществления заказа Вам лишь нужно предоставить нам информацию о совершаемой сделке и сведения о реквизитах сторон, а также копии правоустанавливающих документов (например, в электронном виде).
- Составление договора купли-продажи квартиры – 1990 руб . 1790 руб . (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990 руб.).
- Составление сложного договора купли-продажи квартиры – от 2990 руб.
- Составление договора купли-продажи квартиры и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
- Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
- Сопровождение «под ключ» сделки купли-продажи квартиры (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.
Составляем договор купли-продажи квартиры
В том случае, если одна из сторон (продавец или покупатель) уклоняется от государственной регистрации, вторая сторона может обратиться в суд. Переход права собственности будет зарегистрирован по решению суда, а уклонявшаяся сторона будет обязана возместить все понесённые убытки.
Каждому из нас рано или поздно приходится продавать или покупать квартиру. Можно ли оформить все документы на продажу квартиры самостоятельно, или необходимо обращаться в агентство? Из этой статьи вы узнаете о том, как правильно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на квартиру.
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры
Нередко после того когда договор уже был написан, возникают дополнительные требования или изменяются старые условия. Но эти нюансы могут быть прописаны и в основном тексте, если перед тем, как составить договор купли продажи квартиры, был приглашен специалист, который досконально знает всю процедуру.
- Объектом может выступать только недвижимость, в частности, дачный дом, квартира, многоквартирный дом и т.п.;
- Если среди проданной в одном договоре недвижимости есть несколько объектов, то их перечень обязательно должен быть в документе, как и характеристики каждого;
- В случае если недвижимость является не новостройкой, нужно указать информацию о годе возведения, материалах для крыши и перекрытий и т.д.;
- Этажность;
- Дата проведения последнего капитального ремонта;
- Среди информации на саму квартиру, указываются жилой и общий метраж, количество помещений и их качество (смежные или раздельные);
- Стоимость недвижимости.
Документы для составления договора купли продажи квартиры
После осмотра жилья и торгов стороны договариваются о существенных условиях будущей сделки. В народе этот этап называется «ударить по рукам», в законодательстве – заключением предварительного договора. Часто на данном этапе стороны ограничиваются устным соглашением. Следует отметить, что устная форма договора, даже при наличии свидетелей, а также иных доказательств: звуко- и видеозаписи, расписки в получении аванса и т.п. в данном случае юридической силой обладать не будет.
- Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
- Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
- Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
- Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.
Документы для составления договора купли продажи квартиры
6. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Например, очень часто престарелые бабушки, которые уже плохо отдают отчет своим действиям, продают свою квартиру за низкую стоимость посторонним людям. В итоге оказывается, бабушка просто находилась в это время в неадекватном состоянии. Поэтому рекомендуется всегда требовать от продавца справку о его дееспособности.
Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры
При покупке вторичного жилья покупатель практически ничем не рискует (см. Порядок покупки квартиры на вторичном рынке), поскольку при невыполнении продавцом обязательств он обязан вернуть аванс или задаток в двукратном размере. Однако при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры покупатель должен быть уверен в том, что он успеет к установленному сроку собрать требуемую сумму и документы. Если договор не выполнен по вине покупателя, то задаток ему не возвращаются.
- Участники соглашения, с указанием, кто из них выступает продавцом и покупателем. В данном пункте требуется указать паспортные данные, прописку в том числе.
- Цель составления договора. Здесь нужно указать, что в дальнейшем будет заключено основное соглашение купли-продажи конкретного жилья (адрес, номер квартиры, площадь, кол-во комнат, этаж, общая характеристика дома).
- Право собственности на жилье с указанием данных Свидетельства про государственную регистрацию.
- Условия сделки (стоимость жилья; сумма задатка; дата, до которой будет составлено основное соглашение купли-продажи; дата, до которой продавец обязан освободить жилплощадь в случае заключения сделки; кто несет расходы, связанные с передачей квартиры в собственность покупателю; штраф при невыполнении условий договора, порядок возмещения задатка; гарантии, что квартира не была заложена, не находится под арестом, не обременена другими факторами согласно закону; обязательно передать квартиру в должном состоянии, без задолженностей по коммунальным услугам).
- Указание, что договор подписан и составлен в двух экземплярах, для каждой стороны по одному.
- Основания для расторжения договора.
