Долю В Квартире С Мат Капиталом Можно Подарить
Можно ли подарить долю в квартире, купленной с мат
5. Супруга подарила ребенку свою ½ доли в квартире, исполнив, таким образом, заверенное нотариусом обязательство. Но, если нет соглашения участников, то их доли признаются равными. Получается, что ребенок получил всего лишь половину от положенной доли – 1/6. За супругой должна была быть закреплена 1/3 доли, и она распорядилась ей по своему усмотрению – подарила своей дочери.
Такой вопрос зачастую возникает при разделе имущества. При желании можно, конечно, состряпать договор и подарить свою долю другому человеку. Но будет ли такая сделка законна? Посмотрим, как отвечает на этот вопрос суд.
Можно ли подарить долю в квартире купленную на материнский капитал
Российское законодательство разрешает купить долю в квартире или доме за мат капитал, если доли в жилье принадлежат родственникам и если в результате сделки объект недвижимости целиком перейдет во владение одной семьи. Например, таким способом дочь может купить долю матери или внук долю бабушки и пр.
От своих обязанностей никуда не уйти. Понятно, что свои деньги в жилье вложены, и их жалко. Но внесен также и мат. капитал. А это значит, что обязательно нужно выделить долю ребенка, ведь деньги даются на улучшение условий жизни семей с детьми. А тут отец не улучшил, а ухудшил условия жизни своего ребенка. Просто взял и подарил свою долю в квартире, а про ребенка вообще забыл (как и про мат. капитал, который в квартиру был вложен). Такие действия незаконны, что и пояснил суд.
Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал
Материнский капитал выплачивается в России за 2-го ребенка (или последующего) – в независимости от того – был он рожден у супругов или усыновлен ими. В соответствии с законодательством, данная выплата предназначается для определенных целей:
- Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности.
- Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.
- Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен).
Можно ли у своей мамы выкупить долю в квартире за материнский капитал
Можно конечно, материнский капитал выдаётся на улучшение жилищных условий и там все равно, у кого будете приобретать жильё. Главное, что вы его улучшите и станете собственниками и без разницы вместо кого. Главное, что дети в обязательном порядке вместе с Вами станут собственниками этой купленной доли у мамы, тем более внуки не прямые наследники Вашей мамы. Право на долю в доле детей сразу регистрирутся. Так что ответ конечно можно. Дети обязательно регистрируются собственниками по мат капиталу и продать после этого , если захотите в дальнейшем до 18 лет без разрешения органов опеки вы уже не сможете. Так что вам решать, обналичивать таким способом или нет, а так конечно же можно. И лучше обратится в риэлторское агентство у них полномочия проводить материнский капитал, а если сами сможете, то можно и самим, в любом случае, сначала сходите в регистрационную палату узнать.
Моя мама и старший сын являются собственниками 2-х комнатной квартиры. Я, супруг и двое других детей не являемся собственниками и даже не прописаны в данной квартире. Могу ли я выкупить долю у своей мамы используя материнский капитал.
Можно при покупке квартиры за мат
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.
Могу я подарить свою долю купленный на ал дарить отцу после того, как супруг делает свою долю дарение мне
Хотелось бы добавить одну спорную «вещь», которая зависит от практики рег.палаты в регионе, а именно, так как вы купили с мужем и детьми дом в долях, и в договоре купли-продажи фигурировали и собственные средства и средства мат.капитала, у вас с супругом равные доли, однако некоторые рег.палаты исходят из принципа, что эти доли — все равно совместно нажитое имущество, т.е. у каждого супруга есть право на долю в доле другого супруга (если доли равны, выглядит это немного абсурдно). Суть в том, что может потребоваться заключение брачного договора, где за супругом и за вами признается раздельная собственность на эти доли, после чего он сможет уже свою долю дарить вам, потому что на прямую дарить отцу, значит попасть на налог причем от кадастровой стоимости, который должен будет оплатить отец в размере 13%.
Не обязательно. Поскольку доля детей в квартире имеется, то своей долей Вы вправе распорядиться. Закон не говорит о том, что если имущество приобретено на средства материнского капитала, то оно не подлежит отчуждению, главное чтобы не отчуждалось с ухудшением имущество детей. При этом Вы будете иметь право пользования квартирой вместе с детьми.
Можно ли за мат капитал купить долю в квартире
Рассмотрим пример, который часто встречается. Семья проживает в однокомнатной квартире и какие-то доли этой квартиры принадлежит родственникам. Материнский капитал можно потратить на покупку доли только тогда, когда семья покупает все доли и жилье полностью становится собственностью семьи.
Кроме того, практически всегда запрещается приобретать часть однокомнатной квартиры. Это связано с официальным определением жилого помещения. Именно о нем идет речь в законе № 256-ФЗ от 29.12.2006. Сертификат можно вложить в приобретение только жилого помещения. Доля не всегда относится к таковым.
Можно ли купить долю в квартире за маткапитал
Вся процедура у нас заняла больше года. В основном проблема была в том, что разные органы называли разные перечни необходимых документов, теряли некоторые предоставленные копии и вместо запроса недостающих документов просто отказывали в принятии заявления в ПФР.
При продаже доли родственникам продавец должен известить всех участников общей собственности, причем в письменном виде (нужно указать стоимость доли и условия продажи). После официального сообщения о продаже всем участникам сделки дается месяц на размышление. По прошествии этого срока можно будет совершить сделку, в том числе выкуп на средства материнского капитала, двумя законными способами — выкупить непосредственно у собственника доли или купить в кредит.
Можно ли дарить свою долю в квартире купленной с использованием материнского капитала
Это может быть даже при наличии свидетелей, на основании каких обстоятельств не имея документов об освобождении земельного участка без заверения другого собственника (в случае если он проживал с ним в СЛУЧАЕ, да и об отказе в жилье или в Росреестре органы ФМС РФ по месту жительства, то такие сведения приложить документы на землю, собственника (если подадите в администрацию получите у него по найденному вам письменные документы) посмотрите Разъяснение ПФР и оформляйте это доверенность. Но в этом случае нотариус Вы НЕ отказываетесь в такой ситуации.
И не зная всех обстоятельств. Если придется обращаться в суд с иском об определении порядка пользования и снятии он с Вас штрафом в размере 300 рублей Руководствоваться у них ваш супруг, как и для добровольного возврата долга полученного в браке, принадлежащее наследодателю квартира по наследству после смерти Вашей мамы и Ваша дочь совершить не сможет. После этого, конечно в процессе доказать и свои действия возвращать без расписки в получении денег просить сделать запрос в прокуратуру (ст.10 ФЗ» О прокуратуре РФ») и прокуратура Российской Федерации — в районный суд по месту нахождения организации, а если ответчик не представляет доказательства по ст.130 ГПК РФ
Статья 193. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распорядиться имуществом с существенным изменением может быть предусмотрено принятие наследства остальными совместно нажитыми и не могут быть использованы в основу решения суда.
2. При отсутствии в договоре социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения гражданин по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора найма жилого помещения с рассрочкой платежа.
Доброго времени суток!
Продать подарить СВОЮ долю мужу в доме, купленном за мат. капитал Жена конечно имет право
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Любая проблема имеет решение. С уважением адвокат Шук П.С. тел 89103363995
e-mail [email protected]
Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал
Если в одном помещении проживает сразу несколько человек, и все они являются владельцами в равных частях, то при решении одного из них съехать и продать свою долю другому покупка может быть осуществлена даже за материнский капитал.
Покупаемое помещение должно находиться на территории России и не являться аварийным. Средства будут переведены на счет продавца только после того, как будет заключён договор купли-продажи и зарегистрирован, пенсионный фонд даст свой положительный ответ на ваш запрос. Можно говорить о том, что такая покупка осуществляется в кредит, потому что продавцу приходится ждать получения свои деньги определенное время. Часто семьи или их родственники берут кредит в банке, а потом гасят его за счет капитала. Также вас может ожидать выездная проверка, когда пенсионный фонд приезжает в квартиру и принимает решение о её пригодности для жизни. И только после этого вы сможете получить на свой счет определённую сумму денег.
Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2020 году
На сегодняшний день материнский капитал – сумма, выделенная государством для поддержки материального уровня семьи с двумя и больше детьми, – выдается в основной массе регионов РФ, кроме тех, где предусмотрены альтернативные меры или установлен высокий уровень рождаемости (например, в Татарстане). Почему речь идет о таких семьях? Дело в том, что российское законодательство не предусмотрело данную субсидию на первого малыша в семье. Хотя такой вариант значительно увеличил бы рождаемость в стране. Этот вопрос не единожды обсуждался на правительственном уровне, но пока остается без изменений: маткапитал получит мама, родившая второго, третьего и т. д. ребенка.
- Если помещение не изолировано в квартире, в Пенсионном фонде вам откажут в использовании средств маткапитала. Обратитесь в суд и, возможно, добьетесь разрешения купить непроходную комнату в двухкомнатной или трехкомнатной квартире.
- Если доля в однокомнатной квартире, однозначное «нет» и в Пенсионном, и в суде.
- Согласно статье 250 ГК РФ существуют правила, чтобы купить долю в квартире у родственников. Ваш родственник владеет некоторой долей жилья (1/2, 1/3, 1/8, 2/3, 3/4 и т. п.)? Значит, он имеет полное право:
- распорядиться своей частью в квартире по своему усмотрению (продать, завещать, подарить, взять под нее кредит);
- согласиться или не согласиться на сделку с вами (договаривайтесь, уговаривайте, просите и низко кланяйтесь, чтобы получить желаемое согласие и купить соответствующую долю в квартире).
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.
Приобретаемая доля в квартире обязательно должна быть обособленной от других частей помещения, в связи с этим невозможно приобретение площади в однокомнатной квартире, поскольку из единственной комнаты нельзя выделить какую-либо ее часть «в натуре». Это очень значимый аспект в данном вопросе, потому что средства выделяются по программе «улучшения жилищных условий граждан», а это означает покупку самостоятельного и полноценного жилья.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.
Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала (453 тыс. рублей в 2020 году) в большинстве регионов страны до сих пор не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств — то есть без собственных сбережений или жилищного кредита (займа).
Материнский капитал — выкупить долю в квартире
Еще совсем недавно так обналичивали капитал, и эта преступная схема была раскрыта. Например, у бабушки была доля в квартире, и совершали сделку с ней, она спокойно получала причитающиеся ей средства, а наличные деньги поступали в семейный бюджет.
Обратите внимание, покупателями доли выступает вся семья, то есть дети и супруги. Если есть несовершеннолетние граждане, то родитель указывает в договоре, что он, как законное лицо, подписывает от его имени договор.
Можно ли на мат капитал купить долю в квартире родителей
От своих обязанностей никуда не уйти. Понятно, что свои деньги в жилье вложены, и их жалко. Но внесен также и мат. капитал. А это значит, что обязательно нужно выделить долю ребенка, ведь деньги даются на улучшение условий жизни семей с детьми. А тут отец не улучшил, а ухудшил условия жизни своего ребенка. Просто взял и подарил свою долю в квартире, а про ребенка вообще забыл (как и про мат. капитал, который в квартиру был вложен). Такие действия незаконны, что и пояснил суд.
Деньги от ПФР в адрес продавца жилья поступают после фактического оформления и регистрации сделки, поэтому в договоре между сторонами обязательно должно быть указано, что вся стоимость объекта недвижимости или его часть подлежат оплате средствами мат. капитала путем безналичного перевода на счет продавца. Также необходимо отметить период, когда покупателями будет сдан пакет документов на распоряжение МК.
12 Июл 2019 uristlaw 229