Если Собственник Имеет 10% Доли В Квартире Может Ли Быть Субсилия
Две квартиры субсидия
3. Собственности две квартиры, за одну получаю субсидию по коммунал.
Платежам. Хочу сдать ф.лицу по договору наймаКвартиру (за которую получаю субсидию и мы там прописаны) ,могут ли мне из-за этого Снять субсидию. И могут ли они как то об этом договоре узнать?
12. Я покупала квартиру у Юридического лица. Наличные и две субсидии. Материнский капитал и федеральная программа Жилище, молодая семья. По программе Жилище нужно отчитаться в сбер банке. Я принесла в банк документы и через неделю мне выдали справку об отказе. Документы предоставленные в Банк для оплаты жилого помещения на основании госуд. Сертификата не могут быть приняты по причине из прелоставленного в банк договора на приобретаемое жилое помещение видно что в нем отсутствует орган выдавший свидетельство, дата выдачи свидетельства и номер банковского счета с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения. Пункт 39 правил подпрограммы (Обеспечения жильем молодых семей) Документы все в порядке. Договор состовляли Юристы. Ошибка в том что не указаны мои реквизиты в договоре. То есть с какого счета будут переводиться деньги. Договор зарегистрирован в рег палате. Теперь что делать? Расторгать договор или делать доп соглашение? Где юристы банка я не могу найти. Документы сдаются через операционнистов. Они показывают на справку. Что в справке я изложила выше.
Какие права у собственника 1
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
С выделением доли понятно. Вопрос в том, если собственник 1/6 доли не захочет получать денежную компенсацию, а захочет прописаться или прописать в квартире ребенка.Будет препятствовать продаже квартиры.Имеет ли он на это право? Или все-таки основной квартиросъемщик, имеющий 5/6 долей может выставить квартиру на продажу, поставив того перед фактом и отдать ему деньги за его долю? Отдать нужно 1/6 от рыночной стоимости? или есть какие-то правила?
Можно ли оформить субсидию на свою долю в квартире: как оформить субсидию
При этом в семье, в которой совокупный доход на одного человека не превышает установленного прожиточного минимума, собственные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не должны превышать половины установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда на одного человека.
Второй вариант. Для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи на одного человека выше установленного прожиточного минимума, величина субсидии определяется как разница между установленным на данный период времени размером оплаты жилья и коммунальных услуг и максимально допустимой долей собственных расходов в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
Совет 1: Доля в квартире: права собственника
Доля, по сути, это часть квартиры и возможность пользования общими местами — кухней, коридором, ванной и туалетом. Доля принадлежит опреденному человеку, что закреплено документально, т.е. выдано свидетельство о праве собственности (здесь и должен быть указан размер доли от общей площади квартиры). Со своей частью жилплощади собственник может делать все то же самое, что и с целой квартирой — жить в ней самостоятельно или заселять квартирантов, продавать, обменивать и дарить. Конечно же, есть и ряд ограничений, так как ему принадлежит только часть имущества, поэтому он должен считаться и с другими собственниками данного жилья.
Но несмотря на это, ряд плюсов от пользования долей в квартире у собственника есть. Так, например, его право — зарегистрироваться по этому адресу (т.е. прописаться). Кроме того, на своей доле собственник может зарегистрировать любого иного человека, при этом даже не спрашивая согласия иных владельцев долей жилья.
Оформление субсидии возможно на долю квартиры
Последняя квитанция по квартплате.
Справка о прописанных членах и составе семьи в данной квартире из паспортного стола, домоуправления.
Справка с места работы о доходах прописанных членов семьи (пенсии, детская компенсация, алименты, зарплата) за последние 6 месяцев.
Оригинал и копия Свидетельства о праве собственности на жилое помещение или ордера.
Оригинал и копия правоустанавливающего документа на жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.) или Договора социального найма.
Пенсионные страховые свидетельства всех прописанных в квартире людей, включая владельца.
Сберегательная книжка на имя владельца или главного квартиросъемщика жилого помещения.
я проживаю в двух комнатной квартире 1/2 доля моя оформляя субсидии принёс документы свидетельство о регистрации права собственности на свою долю , мне положена субсидия на мою долю , зачем с меня требуется свидетельство от моей сестры которая имеет долю 1/2 квартиры в этой же квартире правомерно это ?
Субсидия на оплату жкх при долевой собственности
- иностранные граждане (кроме киргизов и белорусов):
- лица с задолженностями перед ЖКХ (кроме случаев с заключением договора о погашении).
- лица, имеющие договор о безвозмездном пользовании (Гражданский кодекс РФ, глава 36);
- иждивенцы, получающие согласно договору пожизненную ренту (Гражданский кодекс РФ, глава 33).
При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости субсидия выделяется только на один из них. Субсидированные выплаты не полагаются лицам, относящимся к следующим категориям: — отказавшиеся от получения наследства по завещанию;— получающие пожизненную ренту на договорной основе;— квартиросъемщики, проживающие по договору найма или поднайма, а также на безвозмездной основе по договору пользования.
Может один из собственников квартиры выселить жену другого
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вот такая ситуация: проживаю в приватизированной квартире мужа (квартира приватизирована на 4-х: муж, его брат, их мать и их бабушка). Брат мужа грозится вызвать наряд полиции выселить меня (беременную жену) из дома, т.к. я не прописана в их квартире, а имею прописку у своих родителей. Имеет ли брат мужа на это право? Можем ли мы ему как-то противостоять?
Как выселить собственника доли
Как пример лишения части собственности свидетельствует дело о выселение из собственного жилья владелицы двадцати собак. Было собрано достаточное количество документов, подтверждающих антисанитарного состояния квартиры.
Например, совладельцы разделили лицевые счета, и один владелец занимает отдельную комнату. При этом он систематически нарушает тишину и покой, слушает громкую музыку, или имеет много кошек или собак, за которыми не осуществляет уход. Систематические действия включают понятие неоднократность и повторение.
Собственник доли квартиры
У собственника доли имеются не только одни лишь права на жилое помещение, но также и некоторые обязанности, которые следует соблюдать. Одной из основных обязанностей выступают коммунальные платежи. Каждый собственник имеет свой индивидуальный счет для оплаты и ему также индивидуально осуществляется начисление платежей. Не стоит забывать про то, что квартира не является коммунальной, она поделена на равные доли. Вследствие этого вся стоимость жилищных услуг делится по количеству долей, при этом не берется во внимание число прописанных лиц и проживающих по факту. Это будет скорее минусом, потому что в коммунальном жилье каждый владелец платит по числу лиц, которые у него зарегистрированы.
Можно утверждать, что доля является частью квартиры, поэтому собственник такой доли имеет полное право пользоваться кухней, коридором, ванной комнатой и туалетом. Доля находится в собственности конкретного человека, что закрепляется в документальном порядке, то есть посредством выдачи свидетельства, подтверждающего право собственности, в котором как раз и закреплен размер доли от всей площади жилого помещения.
На что имеет право собственник незначительной доли
- невозможно выделить долю в натуре;
- невозможно определить порядок пользования квартирой без нарушения прав собственника значительной доли;
- отсутствует фактически сложившийся порядок пользования (собственник незначительной доли с момента приобретения права никогда не вселялся и не проживал в квартире, не заявлял требований об этом);
- собственники долей — посторонние люди;
- наличие у такого собственника другого жилья на каком-либо праве и др.
Особую категорию сособственников представляют лица, владеющие так называемой незначительной долей. Она составляет менее 25% от общей площади жилья и не может быть выделена в изолированную комнату, объясняет Елена Скрочинская, юрист ЗАО «Пересвет-Инвест».
Если Собственник Имеет 10% Доли В Квартире Может Ли Быть Субсилия
Конечно, все в зависимости от параметров объекта недвижимости. Допускаем, что имеется 1 комнатная или смежная 2-х комнатная квартиры. И там и там, при наличии другой(их) долей и их собственников, права последних как бы нарушаются. Это первое. Второе. Вы не уазали о предложении другой стороне выкупить долю.
Нечеткость нормативного регулирования оснований возникновения общей собственности породила, как представляется, не совсем обоснованную и в какой-то мере необъяснимую позицию в отношении возможности возникновения общей собственности в результате отчуждения единоличным собственником части принадлежащей ему неделимой вещи.
Что делать, если собственники долей в квартире препятствуют пользоваться этой квартирой другим собственникам
В последнем случае речь может идти только о предоставлении пользующимися данной квартирой собственниками долей в ней собственнику, лишённому право такого пользования, какой-то единовременной или периодической денежной компенсации, размер которой при отсутствии соглашения сторон должен определяться судом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности
Общая собственность появляется также в том случае, если семья покупает собственное жилье, используя средства, полученные из материнского капитала. Таким образом, предусматривается возможность оформления регистрации в недвижимости, находящейся в общей собственности, но для этого нужно будет соблюсти несколько важных тонкостей.
Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.
Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли
- Получить документ, подтверждающий, что долю действительно можно выделить. Для этого нужно привлечь специальных экспертов, найти их можно в том же БТИ.
- Подать иск к остальным собственникам. В иске нужно полностью обрисовать всю ситуацию – какое помещение требуется выделить, какую недвижимость делят, какие у собственников доли. Если потребуется компенсация (при несоответствии доли и полученного помещения) – привести в заявлении расчет. Для оформления иска потребуются:
- документы права собственности на объект;
- документы из БТИ;
- заключение экспертов о возможности выделения доли;
- квитанцию об оплате пошлины;
- дополнительные документы, если есть (расчет компенсации и другие).
- При благоприятном решении суда зарегистрировать все в Росреестре.
Самый простой способ передать свою долю другим лицам. При дарении не требуется предлагать долю остальным собственникам и ждать месяц. Важно: дарение означает, что за свою долю собственник не должен получать никакого вознаграждения.
Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку
Совместная собственность – это когда доли в квартире никак не обозначены. Например, если жильё приобретается супругами, но оформляется на одного из них, это не значит, что именно он владелец квартиры. По умолчанию это совместная собственность мужа и жены. При разводе и дележе имущества судья разделит квартиру поровну, но может и отойти от равенства долей, если:
Если квартира ещё не приватизирована, но решение о переоформлении уже принято, жильё делится в равных частях между всеми, кто в квартире прописан.Как известно в приватизации взрослые могут участвовать лишь единожды.
06 Сен 2019 uristlaw 258