Если Трубы Хвс Проходят Под Полом Квартиры Являются Ли Они Общим Имуществом
Проведение ремонта общего имущества в МКД, трубы ХВС, ГВС проходят через мою квартиру
добрый день, у меня похожая ситуация, как описывается в вопросе о 12 квартирном доме. В настоящее время прорвало трубу ГВС и отсутствует ГВС, я предложила УК заключить соглашение о возмещении мне затрат на восстановление пола в моей квартире, но они наотрез отказались, при этом сказав, что я незаконн
Покрытие пола, как вы сами понимаете, не является общим имуществом многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).
Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон
В контролирующие организации необходимо обращаться и в том случае, если УК требует с собственника дополнительную плату за устранение аварий общедомовых коммуникаций, находящихся внутри квартиры.
- Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
- Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Кто должен ремонтировать трубы образующие стояк в квартире
И поэтому ремонт стояков должен осуществляться из средств сданных на текущий ремонт и капитальный ремонт или общий ремонт (тот что ежемесячно указывается в квитанции об оплате коммунальных услуг) и именно управляющей компанией.
Стояк, проходящий через жилое помещение собственника относится к общему имуществу дома и обеспечивает работу всей сети, а отходящие от него трубы для индивидуального использования собственником помещения являются его собственностью и ответственность за их состояние лежит на собственнике, т. е. ремонт производится за его счет.
Замена старых стояков холодного и горячего водоснабжения в квартире
Планово заменяя обвязку, ЖКХ обязано установить новые тройники. В приватизированной квартире могут присовокупить косметические элементы, не требуя оплатить отдельный счет. ЖКХ обязаны выполнять работу за счет средств капитального ремонта. В современных зданиях трубы принято прятать, чтобы они не портили вид. Это может сыграть злую шутку: в случае аварии к ним будет сложно подобраться.
Стояки отрезают по длине при помощи ножовки. В точках соединения делают пометки — они указывают на пересечения. Перед установкой проводят ревизию труб, к которым присоединятся новые. Концы стояка смазывают маслом, а объединение выполняют при помощи тонкой резьбы.
Стояк закрыт стенкой (гипсокартоном)
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
…иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Доступ в квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе дома
ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ ФИО1 сантехником ФИО2 в присутствии владельца квартиры № ФИО3 была предпринята попытка обследования коммуникаций квартиры , владельцем которой является Болдырева Л.Л., однако в связи с отсутствием жильцов в указанной квартире осмотр технических коммуникаций произвести не представилось возможным, о чем был составлен акт.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что со стороны ТСЖ были приняты все возможные меры в целях обеспечения доступа к общему имуществу многоквартирного жилого дома . До судебного разбирательства не представлялось возможным проведение необходимых ремонтных работ внутридомовой системы водоотведения вследствие непредставления собственником доступа в помещение № указанного многоквартирного дома.
Как отключить трубы ХВС и ГВС собственника соседнего дома, проходящие по моей квартире
Через квартиру (собственность)одного дома транзитом в квартиру другого дома проходят трубы холодного и горячего водоснабжения. Обе квартиры оплачивают воду по внутриквартирным счетчикам.Собственников дома, через который проходят транзитом трубы, УК обязывает, согласно ЖК, установить общедомовой счетчик холодной и горячей воды. Соот-но жильцы второго дома становятся субабонентами. Но платить за установку счетчиков и за проектную документацию отказываются, ссылаясь, что они обслуживаются другой УК, живут в другом доме по другому адресу, и ссылаясь на то, что такая система подачи воды сложилась исторически и у них есть проектная документация, выданная Водоканалом.Как юридически правильно отключить транзитеров от нашего дома. С чего начать? Спасибо.
В случае отключения возможно привлечение Вас к административной ответственности по статье 9.21 КоАП РФ, которая предусматривает привлечение к административной ответственности за нарушение субъектом естественной монополии правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа или установленного порядка подключения (технологического присоединения) к магистральным нефтепроводам и (или) магистральным нефтепродуктопроводам, электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, либо нарушение собственником или иным законным владельцем объекта электросетевого хозяйства правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, либо препятствование собственником или иным законным владельцем водопроводных и (или) канализационных сетей транспортировке воды по их водопроводным сетям и (или) транспортировке сточных вод по их канализационным сетям.
Стояки хвс
4. Мне надо написать заявление на замену стояков гвс и хвс. Не устраивает то что у нас 5 этаж, напор воды холодной очень плохой и при отключении гвс подключаем бойлер и напор идет маленькой струйкой. Гвс же течет хорошо но вода ржавая и много воды сливаем чтоб потекла горячая. Что обходится нам накладно т.к. у нас счетчики. Как правильно написать заявление?!
8.4. 1. Словам не верим и их не учитываем. Они к делу не приобщаются. Общаемся только письменно (заявление — письменный ответ).
2. Рекомендую безотлагательно вызвать юриста для оформления всех необходимых документов. По схеме подключения надо разбираться с выходом на место аварии. Для установления причин аварии, возможно, придется обращаться к эксперту (если поврежденный участок трубопровода еще не утилизирован). Но сначала осмотр места аварии.
Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство
В домах старой постройки выход системы водоснабжения из строя – нередкое явление. И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов либо же приобретение новых сантехнических приборов проблемы не решает.
Для удаления застывшего цементного раствора верхний слой шва расковыривают отверткой. Самый простой способ выжечь серу – разогреть элементы трубопровода с помощью паяльной лампы. Чтобы регулировать тягу в стояке, поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать соединения не составит труда.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
Если трубы в хорошем состоянии, то на каком основании вы хотите получить бесплатную их замену? Если же они в аварийном состоянии, то можно вызвать экспертизу и на основании её решения требовать в управляющей компании замены.
По первому вопросу — Управляющая Компания обязана починить крышу бесплатно, это общедомовое имущество! По второму вопросу — всё что внутри квартиры — всё оплачиваете вы из своего кармана, если не докажете, что высокое давление стало причиной поломки и выхода из строя трубопровода в вашей квартире (нужна экспертиза).
Всё о стояках водопровода
В общем случае, для того, чтобы элемент инженерной системы дома, проходящий в квартире, относился к общей собственности дома, он должен обслуживать более одного жилого или нежилого помещения. Это относится и к вентиляционной шахте и к электрическим проводам до ввода, если они проходят через жилое помещение.
Работы по ремонту стояков водопровода, как общего имущества многоквартирного дома, обязана выполнять обслуживающая организация, условно бесплатно. Условно, потому, что собственник оплачивает эти работы ежемесечно по статье «содержание и ремонт жилого помещения», которая, в том числе расходуется на ремонт стояков.
Что должна ремонтировать бесплатно управляющая компания
То есть если квартира приватизирована и человек является собственником, то он понимает, что при любом ремонте (меняется ли пол, оконные блоки со стеклами, клеятся ли обои, производится ли побелка, делаются ли подвесные потолки), все это происходит за счет владельца.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковочных соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Управляющие компании
Верховный Суд РФ в Определении от 17 января 2012 г. N КАС11-789 подтвердил позицию, согласно которой, балконная плита относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме. Дословное определение суда: «оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
Мы перечислили в самом начале, что относится к общедомовому имуществу. Сразу скажу, что использовать общее имущество МКД никто не имеет право: ни Управляющая компания, ни ТСЖ, ни даже собственники многоквартирного дома. Не могут без согласия общего собрания собственников (статья 36 пункт 4 ЖК РФ). Решение собственников об использовании общедомового имущества должно пройти по всем правилам жилищного кодекса. В противном случае решение, принятое на общем собрании, может быть принято не состоявшимся.
Какие трубы выбрать для водопровода в квартире
Выбор пластиковых изделий дает определенное преимущество – в продаже всегда есть огромный выбор фитингов. Резьбовые соединения не требуют огромных усилий при затягивании, поэтому при необходимости заменить какой-либо элемент может и женщина. Кроме того, пайка (сварка) таких изделий при неразъемных соединениях не представляют сложности и обеспечивают высокую степень герметичности.
В этой категории представлены изделия, отличающиеся небольшим весом, что делает их удобными для транспортировки и монтажа. Малая масса также снижает требования к несущей способности стен, на которые предполагается фиксировать элементы системы.
Кто должен ремонтировать стояк канализации
Необходимо точно знать, что отражено в документе, а именно о стороне — виновнике происшедшего. Если в акте записано, что потоп произошел из-за стояка канализации, который вышел из строя, то виновной стороной являются коммунальные службы. Дело в том, что именно они должны следить за изнашиваемостью этого оборудования. Однако, если случившееся имело место быть из-за самовольной замены стояка или ему были нанесены повреждения механического характера, то виновной стороной будет считаться владелец квартиры.
В случае с чугунной трубой тоже возможен временный ремонт. Если причиной неприятности является маленький свищ, то для этого поврежденное место очищается, обрабатывается наждачной бумагой, а затем смазывается этот участок цементом. Используют только сухой раствор, не разводя его. При большей течи отверстие закрывают хомутом под диаметр стояка. Из резины под него вырезается лента. Ею обматывают трубу, а поверх нее надевают хомут и слегка затягивают. Под него протягивают прокладку, после чего закрывают полностью. Другим вариантом здесь может служить холодная сварка. Однако хомут будет более прочным и надежным вариантом.
Водоснабжение в многоквартирном доме: схемы, особенности и замена стояков
Если акт разграничения эксплуатационной ответственности отсутствует, то граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности (п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644).
Место исполнения обязательств теплоснабжающей организации – точка поставки, расположенная на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
09 Сен 2019 uristlaw 228