Госпошлина за ареду земли под рекламный щит
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Госпошлина за ареду земли под рекламный щит. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
На официальном сайте Администрации города Барнаула, согласно схеме территориального планирования администрация, разрешение на возведение рекламной конструкции. Заказчиком является рекламное агентство «Атлант» находящие по адресу проспект Ленина 144а .
Земельный участок для размещения рекламной конструкции
Характеристика особенностей законодательства, регулирующего земельные правоотношения. Виды прав на земельные участки. Основания для приобретения права пожизненного наследуемого владения. Значение государственной регистрации прав на земельные участки.
Определение особенных правил приобретения прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами в соответствии с земельным законодательством России. Анализ разрешений о предоставлении земельного участка для размещении рекламной конструкции.
Перечень видов рекламных конструкций, представленный в ст. 19 Закона о рекламе, не является исчерпывающим, поэтому к рекламным конструкциям по закону можно будет отнести любую конструкцию, содержащую информацию об объекте рекламирования.
Так, в Архангельске недавно был создан совет по наружной рекламе под руководством заместителя мэра по строительству Юрия ШАУЛОВА. Но на первом заседании совета сам г-н Шаулов не появился. Вместо него присутствовал директор департамента градостроительства Илья ЭМКЕ.
С экономической точки зрения, считают рекламисты, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций также имеют ряд преимуществ перед арендой. «В случае с договорами аренды сразу встает вопрос, за чей счет будет производиться межевание и кадастрирование земельных участков, – поясняет Константин Яковлев. – По закону платить должен собственник земли, но ни в городском, ни в областном бюджетах средств на эти цели не предусмотрено. А деньги, стоит отметить, потребуются немалые».
Закон «О рекламе» или Земельный кодекс?
«Если земля под всеми рекламными щитами будет находиться в аренде, город неизбежно столкнется с проблемами, когда захочет начать на этом месте какое-то строительство, – отмечает заместитель директора по связям с общественностью и рекламе агентства наружной рекламы «ФАКЕЛ» Сергей ДОЛГОБОРОДОВ. – Владельца арендованного участка практически невозможно будет сдвинуть с законного места. К тому же мы все представляем, сколько времени потребуется на оформление этой земли».
Также понадобится специальное оборудование для работы с ПВХ баннерной тканью – нанесения рисунка, реза и пр., которое обойдется в достаточно крупную сумму – например, только струйный широкоформатный плоттер стоит никак не меньше 500 тыс. руб.
Однако следует учесть, каким является данный участок с точки зрения водителя. Если это автобан, или скоростная улица, толку от такой рекламы не будет – на нее просто не обратят внимания. Или если место где установлен рекламный щит – сложная развязка, то ни водитель, ни пассажир опять-таки не заметят ее: они будут сосредоточены на движении.
Материальные затраты при производство рекламных щитов
Кроме прочего, штат работников (кроме 5-6 офисных) пополнится 1-2 сварщиками; 3-4 монтажниками и 4-5 сборщиками, не считая водителя фургона и электрика (рекламные щиты могут быть оборудованы внешней подсветкой – это обеспечивает видимость с дальних расстояний и эффективность воздействия рекламного изображения в темное время суток). В принципе, для крупных городов окупить эти, в общем-то, не слишком большие затраты достаточно легко.
Право подразумевает определенный перечень объектов, которым разрешено находиться на общественной земле согласно п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ без сервитута. Полномочия государственных органов власти распространяются на создание перечня объектов, к которым эта правовая норма может быть применена.
Использование государственных и муниципальных земель для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций
Скажите пожалуйста, если человек не законно установил рекламу на муниципальной земле, ему было выписано предписание. Прошел месяц, и этот человек требует что бы отменила ему предписание,на основании того, что это не реклама, а информация о кафе, которая находится на другой улице
Размещение нестационарных торговых объектов без оформления сервитута
Подскажите, для установки рекламной конструкции на муниципальной земле, для начала нужно обратиться в Администрацию города для внесения изменений в схему расположения рекламных конструкций, которая уже утверждена, так как предлагаемые мной места расположения в данной схеме отсутствуют, или возможно сразу обратиться в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на установку?
Ситуация: Мы базируемся в МО, владеем зданием бизнес-центра, земля под зданием и немного (300 кв.м.) вокруг здания — в аренде (по договору с Администрацией). На свободной части земельного участка 2 года назад установили две рекламные конструкции (двусторонние стеклянные, 2 метра высотой), причем разрешения на них были получены. Зимой Администрация согласовала в Московской области схему наружки, где наши конструкции обозначены.
Рекламная конструкция на арендуемом участке
Месяц назад Администрация нашего города вдруг начала бороться с нарушениями в сфере наружной рекламы (а именно отсутствие договоров на размещение и эксплуатацию, заключенных по результатам конкурса) и дала нам предписание на снятие информации в течение 3 дней и демонтаже самих конструкций в течение месяца (указали, что признали решения недействительным и сослались на часть 21 статьи 19 Закона о рекламе).
#1 Серый Серый —>
Мне представляется бредом необходимость проведения конкурса на заключение договора на установку и эксплуатацию рек. конструкции на земучастке, который, хоть и является собственностью муниц. образования, но при этом сдан в аренду. Во — первых, даже если проводить конкурс, и его выиграет кто-то, кто не мы, мы не дадим согласие на размещение, и они не смогут получить разрешение. Во-вторых, если выиграем мы, с чего мы должны платить и за аренду участка под конструкциями и за их размещение. Но чем мне мое мнение обосновать? 19-я статья Закона о рекламе написана как-то коряво, там даже не предусмотрен случай, когда лицо, имеющее вещное право на недвижимость, к которой крепится конструкция, и владелец конструкции — одно и то же лицо! Ну и попутный вопрос — чего они мне могут сделать, пока я бодаюсь и не демонтирую конструкции (разрешения на них они «аннулировали», правда, не прописали, каким актом, и тем более не предоставили его мне).
Например, арендаторы могут выкупить землю по рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком. А граждане в ряде случаев могут приобрести землю и вовсе бесплатно. Например, безвозмездно приватизировать землю согласно статье 39.5. Земельного кодекса может:
Плата за землю устанавливается в процентном соотношении от кадастровой цены и исходя из вида ее разрешенного использования. Если торг велся на ставку арендной платы, то она уже не изменяется и устанавливается на весь срок договора.
Выкуп права на аренду земли на торгах
Предоставлением московских земель в аренду занимается Департамент городского имущества. Арендовать участок в Москве можно двумя способами. Собственники или владельцы строений, расположенных на участках, могут получить эти земли в аренду на основании простой заявки. Любые заинтересованные лица могут выкупить право на аренду земли на торгах.
- Решение об учреждение ООО.
- Протокол собрания учредителей, если их более одного человека.
- Устав общества.
- Документация об уставном капитале.
- Данные учредителей (паспорт, ИНН).
- Юридический адрес общества.
- Оплаченная госпошлина (4 000 рублей).
В первую очередь требуется разрешение на установку конструкции от собственника земельного участка. Если в качестве него выступает физическое или юридическое лицо, то заключается договор субаренды земли с последующим монтажом конструкции.
Получение разрешительных документов
Это лишь основные моменты, требующие бригады монтажников и материала для поддержания щитов в отличном состоянии. Параллельно необходим штат офисного персонала для ведения документации. Предприниматель обязан вести переговоры с потенциальными клиентами, разрабатывать выгодные предложения, развивать свой бизнес.
Рекламный бизнес, вне зависимости от экономической ситуации на различных рынках, стабильно пользуется спросом среди предпринимателей разного ранга. Аренда рекламных щитов позволяет нарастить темпы роста бизнеса, привлечь новых покупателей, повысить узнаваемость бренда. Наружная реклама не теряет своей актуальности, благодаря новым дизайнерским находкам и решениям щиты привлекают внимание, заставляют запомнить название фирмы или рекламируемый товар.
Как заработать на сдаче рекламных щитов в аренду
Конечно, прибегать к услугам сторонних компаний получится дороже, однако с учетом всех затрат на производство различие будет не столь ощутимым. Тем более, что стоимость аренды щита в дальнейшем покроет расходы на его изготовление.
Наружная реклама как бизнес
Итого, ежемесячные расходы составят 500 тысяч рублей. Стоимость размещения рекламы на 1 рекламном щите в течение недели в среднем составляет 15 тысяч рублей. При наличии 30 щитов ежемесячная выручка составит около 1,5-1,8 миллиона рублей. Таким образом, прибыль составит порядка 1 миллиона рублей.
25 Янв 2021 uristlaw 181