Как Делится Квартира При Разводе Если Военная Ипотека Оформлялась На Всех Членов Семьи
Для этого нужно обращаться в суд с иском, к которому обязательно нужно приложить доказательства вложения денежных средств в «общее дело» (квитанции о внесении денежных средств на кредитный счет, договора дарения, выписки по банковскому счету, чеки о покупке строительных или отделочных материалов, расписки о передаче денежных средств и другие документы). Имеют значение также такие обстоятельства, как наличие и количество детей, срок выплаты кредита, срок пребывания в браке и прочее.
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке
Несмотря на кажущуюся очевидность, каждое дело, связанное с разделом имущества, приобретенного в рамках целевой программы «Военная ипотека», требует участия квалифицированного юриста. С его помощью можно будет выявить и применять описанные выше способы раздела квартиры или ее части, добившись соблюдения прав обоих супругов.
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке при разводе
Затем владелец квартиры может потребовать от бывшей жены, либо бывшего мужа компенсации расходов на покупку жилья. При обращении в суд может возникнуть ситуация, когда при оформлении документов на ипотеку среди документов был приложен брачный контракт, в котором собственность жилья прописывалась как собственность заёмщика. В этом случае, жилье бывшим женам военнослужащих получить не удастся и через суд.
Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья
Обратите внимание! Если ребёнок прописан в ипотечной квартире, которая выставлена на продажу, его необходимо выписать в срочном порядке! В ином случае родителями могут заинтересоваться органы опеки, вплоть до постановки вопроса о лишении родительских прав по причине невозможности обеспечить нормальные условия для проживания ребёнка.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Обязательства бывших супругов по совместным долгам вытекают из норм Семейного Кодекса РФ, на основании которого, как и любое приобретенное в браке имущество, так и долги являются солидарной собственностью. Ипотечная жилплощадь, равно как и сумма долга, попадают в эту категорию. Обычно, при заключении кредитного договора кто-то из семейной пары становится основным заемщиком, а второй член семьи проходит в качестве созаемщика, причем для банка не имеет значения, чьи именно денежные активы будут использованы для погашения долга. С одной стороны все понятно – во время брака погашение кредита по ипотечной недвижимости происходит из общих денег семейного бюджета. С другой стороны, неясна судьба жилья, когда мужа и жену более не связывают узы брака, и как на практике происходит раздел и самой недвижимости и кредитных платежей.
Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих
- Имущество, приобретаемое по ссуде банка – это залог. Законом не рассматривается ее дележ;
- Кредитный договор госпрограммы НИС нельзя перезаключить;
- Ссуда выплачивается субъектом, заключившим договор;
- Военная ипотека после развода предполагает ответственность заемщика. При невыплате кредита банк не предъявляет требования супруге. Уволившись, субъект производит платежи самостоятельно. Нельзя передать право собственности супругу до погашения долга;
Раздел военной ипотеки: порядок раздела квартиры при разводе
Даже не вдаваясь в подробности семейного кодекса, каждый супруг или супруга знает, что развод предполагает последующий раздел не только совместно нажитого имущества, обязательства тоже делятся пополам. Значит, квартира, взятая в ипотеку должна быть поделена между бывшими супругами, ровно как и обязательства по выплате кредита. Но для военнослужащего права жены при разводе реализуются несколько по другому принципу.
Раздел купленной по военной ипотеке квартиры при разводе
- Собрать документы, учитывая обязательный перечень и дополняя его другими бумажными доказательствами. Чем более разнообразным и широким будет этот список, тем больше шансов отстоять свои права в суде.
- Составить исковое заявление.
- Оплатить госпошлину за рассмотрение иска.
- Подать все документы судебному секретарю для регистрации.
- Дождаться назначения заседания.
- Явиться на рассмотрение иска или отправить своего представителя.
- Подтвердить предоставленные данные в суде.
Военная ипотека при разводе супругов
Стоит подчеркнуть, что притязания в данном случае не могут распространяться далее вложенных средств, подтверждённых документально. Никаких дополнительных прав, как во многих других случаях, факт нахождения в браке не даёт. Отметим также, что при заключении брачного контракта в первую очередь суд будет ориентироваться именно на изложенные в нём условия.
Раздел квартиры по военной ипотеке
Важно. При любом исходе дела выплата остатка долга по военной ипотеке возлагается только на военнослужащего, получившего военную ипотеку, все остальные настоящие или бывшие члены его семьи не несут никакой ответственности за исполнение кредитного договора.
Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе
Поэтому согласие второго супруга при заключении договора на ипотеку является только условием для регистрации кредитной сделки. Важно понимать, что платеж по ипотеке устанавливается на участника госпрограммы, его размер может меняться, но погашение кредита государством происходит непосредственно через участника НИС. Изменить это решение или денежную сумму не в состоянии ни зарегистрированный брак, ни совместные дети.
Как делить квартиру при разводе если она в военной ипотеке
В случае если оба супруга не возражают относительно расторжения брака и не имеют несовершеннолетних детей, то государственная регистрация развода производится в органах записи актов гражданского состояния. Независимо от наличия несовершеннолетних детей прекращение брака производится по заявлению только одного из супругов в органах ЗАГС, если один из супругов осужден к лишению свободы на срок более трех лет, признан в судебном порядке безвестно отсутствующим или недееспособным. Если одновременно с исковыми требованиями о расторжении брака, вы предъявляете требования о разделе совместного имущества, в том числе, кредитных обязательств, и при наличии проживающих с вами несовершеннолетних детей либо невозможности по состоянию здоровья присутствовать в судебном заседании по месту нахождения ответчика, то иск направляется по вашему месту жительства.
Будет ли делиться квартира в военной ипотеке при разводе
К сожалению, судебная практика свидетельствует о том, что имущественные притязания супруга/супруги военнослужащего на квартиру, приобретенную по программе НИС, почти всегда отклоняются судом. Добиться раздела – практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита – до этого момента оно находится в залоге МО РФ.
Как делится при разводе квартира купленная по военной ипотеке
Чаще всего банки предлагают оформлять кредит сразу же на двоих супругов. При этом учитывается доход каждого из них по отдельности, и если один не будет платежеспособным, то банк имеет меньше рисков невозврата кредита, чем если бы он оформлялся на кого-то одного. В этом случае супруги претендуют на жилье в одинаковой мере, но при разводе жилплощадь не всегда делят на равные доли. Если есть ребенок, тогда квартира делится с учетом его интересов.
Раздел квартиры в ипотеке при разводе: как делить супругам
№ 117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» , ЦЖЗ, предоставляется участнику НИС на возвратной и возмездной основе уполномоченным федеральным органом (ФГКУ «Росвоенипотека») для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту (специальное целевое назначение).
