Как Поставить На Учет Квартиру 1985 Года Если Ее Нет В Ранее Учтенных
Энциклопедия судебной практики
Основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке могут быть не только решения о предоставлении земельного участка на определенном виде права конкретному лицу, но и иные документы, устанавливающие или подтверждающие права на земельный участок. Законодательно не ограничен перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости. Эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр.
Кадастровая палата письмом от сообщила обществу, что внести сведения о координатах земельного участка с кадастровым N не представляется возможным, так как из документов кадастрового дела заявленного объекта недвижимости следует, что координаты, указанные обществом, представлены в системе координат, которая не соответствует системе координат, установленной приказом управления Роснедвижимости по Омской области от 28.04.2008 N 31 «О введении местной системы координат МСК-55 в Омском кадастровом округе».
Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, как ранее учтенного (квартира)
Здравствуйте, отвечаю на Ваш вопрос. Собственник жилого дома с документами на собственность (на жилой дои и земельный участок) и паспортом идет в Управление архитектуры, градостроительства и землепользования Вашего районного центра и заказывает у них — Градостроительный план земельного участка (основное требование в настоящее время, что бы границы земельного участка были установлены т.е. участок должен быть межёвон). Далее с градостроительным планом ЗУ в проектную организацию для того чтобы они подготовили проект на ваш уже перестроенный дом. Затем снова идете в Управление архитектуры, градостроительства и землепользования где просите подготовить — Разрешение на реконструкцию жилого дома. Уточню, без ГПЗУ вам проект на дом не сделают. После получения разрешения на реконструкцию Вы вызываете кадастрового инженера для подготовки технической документации, а именно технического плана на реконструированный дом и оптического диска с данной информацией. После этого собственник с паспортом и документами на собственность, оптическим диском, разрешением на реконструкцию идете в МФЦ и сдаете документы на государственную регистрацию. ДЛЯ данного обзора подготовить и обезличить весь пакет документов очень затруднительно, коме того от начала и до завершения, я данным вопросом не занимался, занимался только в части государственной регистрации.
Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, как ранее учтенного. Требуемые документы, порядок подачи заявления, срок регистрации, ПЛАТА за оказание данной услуги не предусмотрена (БЕСПЛАТНО), результат государственной услуги.
Приказ 37
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (Статья 222 ГК РФ).
Изменения на земельном участке в зданиях и сооружениях устанавливаются путем сличения старых данных, отраженных в планах и описях, с действительным состоянием объектов путем, установленным непосредственным обследованием последних на месте инвентаризаторами.
Почему в 1995 году договор купли-продажи подлежал регистрации в БТИ
Истец Наумочкина Н.В. обратилась в суд с иском к Антоновой Е.В. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Антоновой Е.В. был заключен договор купли-продажи в . Договор был составлен нотариусом Гвардейской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре. Однако в Гвардейском районном бюро технической инвентаризации договор зарегистрирован не был. Осенью 2010 года Наумочкина Н.В. решила продать указанную квартиру и узнала, что в регистрации сделки купли-продажи ей будет отказано, так как договор от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован надлежащим образом. Кроме того, при сравнении сведений о квартире, содержащихся в техническом описании, составленном ДД.ММ.ГГГГ, со сведениями, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что квартирные площади не совпадают. Так, в договоре было указано, что приобретена квартира общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой — 27,6 кв.м., тогда как в техническом описании эти площади обозначены, как 40,3 кв.м. и 27,2 кв.м. соответственно. По каким причинам возникла такая неточность в указании площади квартиры, истцу не известно, переустройство и перепланировка в квартире не производилась. Полагает, что площади неверно могли быть указаны, как из-за неточных замеров, так и в связи с допущенной ошибкой при составлении договора. Внести изменения в договор в настоящее время невозможно, так как нынешнее место проживания или пребывания Антоновой Е.В. неизвестно.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Антонова Екатерина Васильевна по договору купли-продажи передала в собственность Наумочкиной Наталье Владимировне квартиру, расположенную по адресу: – . Договор был зарегистрирован нотариусом Гвардейской нотариальной конторы, но не зарегистрирован в Гвардейском районном бюро технический инвентаризации. В настоящее время истец Наумочкина Н.В. решила распорядиться жилым помещением, но узнала, что ввиду отсутствия регистрации в БТИ, ей будет отказано в регистрации сделки купли-продажи квартиры. Кроме того, при сравнении сведений о квартире, содержащихся в техническом описании, составленном ДД.ММ.ГГГГ, со сведениями, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартирные площади не совпадают. Так, в договоре было указано, что приобретена квартира общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой — 27,6 кв.м., тогда как в техническом описании эти площади обозначены, как 40,3 кв.м. и 27,2 кв.м. соответственно. Внести изменения в договор купли-продажи Наумочкина Н.В. не имеет возможности, так как местонахождение Антновой Е.В. неизвестно.
Что делать, если сняли с очереди на квартиру
Добрый вечер. Моя семья всю жизни прожила в общежитии при Серпе и Молоте. Мама и я стоим на очереди с 97 года. В 2012 у меня родился ребёнок, его прописали к мужу, в 2020 нам разрешили приватизировать жильё -36кв. В 2020 у меня рождается ещё ребенок и мы прописываем его ко мне. Я поехала в ДГИ чтобы узнать что нам могут предложить, многие в доме получили субсидии и тут мне говорят, что нас сняли с очереди и никак нас не осведомили. Как нам быть? Ведь пошёл 3-й год.в ДГИ сказали сделать запрос о причине снятия и потом в суд, если что-то не устраивает. Есть ли у нас время восстановиться в очереди?
Проживаем в однокомнатной квартире. Встали на очередь в 1995 г, я, муж, сын, на улучшение. В 2000 году с мужем развелись. В жилищный отдел предоставила свидетельство о разводе. Муж квартиросъемщик, но с 1998 года проживает с другой женщиной а прописан в нашей общей квартире. Неоднократно я просила работников жилищного отдела в связи с разводом оставить нас с сыном вдвоем на очереди, но нам говорили что вы и так получите вдвоем а он останется в однокомнатной, получается нас обманули. Воспитывать сына он не помогал и не общался с ним, то есть мы совершенно чужие люди. Когда я в 2020 году написала заявление на ипотеку по очереди, мне пришел ответ что у бывшего мужа в 2014 году была 1/8 доля от дома 48 кв м в тульской области и он от нее избавился а значит ухудшил жилищные условия.Что делать? Ведь мы к нему никакого отношения не имеем а для меня он вообще чужой человек , разве я должна отвечать за его действия с жилищными условиями и страдать из-за него.
LJ Magazine
Земельные участкй, на которых расположены жилые дома, имели границы, велся их кадастровый учет. Жилые дома и земельные участки в период существования РСФСР имели бессрочного пользователя и подлежали обязательной правовой регистрации.
Структура кадастрового номера единого объекта недвижимости — земельный участок, здание и помещение — в настоящее время определяется в соответствии с требованиями п. 3 ст. 18 Федерального закона от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения о земельном участке и объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, заносятся в Единый государственный реестр земель (ст. 14 Федерального закона от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).
Как Поставить На Учет Квартиру 1985 Года Если Ее Нет В Ранее Учтенных
На плане земельного участка должны быть показаны границы, все строения, надворные сооружения, опоры воздушных линий электропередачи, колодцы, зеленые насаждения (за исключением фруктовых деревьев на приусадебных участках граждан), угодья. Должны быть приведены размеры границ участка, замощений и служб, указаны высоты строений.
При обмере строения тесьмянной рулеткой ее необходимо периодически не реже одного раза в десять дней проверять по стальной. Отклонения не должны превышать 5 см на 20 м. В случае расхождений, превышающих допустимое, рулетку следует либо заменить, либо в результате измерений вводить поправки.
Жилищный кодекс РСФСР (с изменениями на 28 марта 1998 года)
Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы — совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Как Поставить На Учет Квартиру 1985 Года Если Ее Нет В Ранее Учтенных
Жилые дома, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством Союза ССР и союзных республик.
При производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. В случае отказа нанимателя от переселения в это помещение наймодатель может требовать переселения его в судебном порядке.
Как Поставить На Учет Квартиру 1985 Года Если Ее Нет В Ранее Учтенных
при составлении планов зданий непрямоугольной формы, имеющих часть углов прямых с параллельно расположенными стенами, контур здания необходимо вычерчивать, базируясь на прямые углы и стены, расположенные параллельно.
Нумерация отдельных комнат в помещении (квартире) наносится тушью черного цвета по ходу часовой стрелки, начиная от входа — в числителе дроби, а в знаменателе этой дроби — показатели их площади. Эти характеристики должны располагаться на плане комнат посередине.
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.
При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.
Строительный Комплекс Азиатско — Тихоокеанского региона
— Судебные иски о признании права собственности — вынужденная мера, чаще всего связанная с отсутствием необходимых для государственной регистрации документов. Количество подобных дел, рассматриваемых в судах, не уменьшается. И нередко в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю — в этом заинтересованы и суды и граждане, добивающиеся установления права собственности.
Если предметом иска является жилой дом на земле, а основанием иска — приобретательная давность, то сведения о правах на землю запрашиваются также в Управлении Роснедвижимости или в органах местного самоуправления. При этом гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания.
Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с кассационной жалобой. Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 33-3908
Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что действий по ухудшению жилищных условий он не совершал, у органа местного самоуправления отсутствовали законные основания для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Чиченевой Н.А., Редченко Е.В.,
при секретаре Р.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 08 апреля 2020 года апелляционную жалобу администрации Шатурского муниципального района Московской области на решение Шатурского городского суда Московской области от 26 мая 2014 года по делу по заявлению Ш.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.Д., о признании незаконным постановления администрации Шатурского муниципального района Московской области от 10.02.2014 N
заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А.,
объяснения представителя администрации Шатурского муниципального района Московской области — Р.Е., Ш.Н.,
Тема: принудительный раздел квартиры
Жена никаких требований не предъявляла при разводе, ни после.
По устной договоренности я дал ей право жить пока ребенок будет несовершеннолетний.Сейчас сын возвращается из армии и я хочу заняться продажей квартиры.
Свидетельство о праве собственности конечно есть, выдано на меня одного. В качестве основания указан обменный ордер ЖСК.
Буду очень благодарен за помощь в следующей ситуации.
Мои родители в 1980-х годах приобрели двухкомнатную квартиру в кооперативе. Далее в связи с увеличением семьи они приобрели еще одну (однокомнатную) квартиру. В 1983 г. я получил эту 1комн. квартиру по договору дарения.
В 1985 г. женился, зарегистрировал в этой квартире жену..
В 1987 г. в связи с рождением ребенка подали с женой в кооператив заявление на улучшение жил.условий. В 1990 г. путем передачи в кооператив моей 1комн.квартиры (которую я получил от родителей до брака) в зачет, мы получили двушку — на всю семью.
В 1993 г. я зарегистрировал двушку на себя (и в настоящее время являюсь единственным собственником).
В этом же году мы развелись с женой, я уехал к другой женщине.
В настоящее время в этой двушке зарегистрирован я, моя бывшая жена и совершеннолетний сын. Фактически там проживает бывшая жена с новым мужем, наш совершеннолетний сын. За квартплату платит жена.
Я хочу продать эту квартиру, половину денег отдать сыну, на вторую часть приобрести жилье для себя и женщины, с которой живу с 1993 года.
Бывшая жена заменила все замки, поэтому привести покупателей я не могу. (была негативная практика с участковым, но покупатели сразу отказались после этого осмотра, т.к. постоянно ходить с участковым никому не понравится).
Хочу разделить квартиру через суд.
Каким образом это сделать? Правильно ли я понимаю, что жена не имеет никаких прав, т.к. она не собственник, только зарегистрирована и является теперь бывшим членом семьи собственника?
Открытый форум прудный
Приехала в субботу где-то без 15 девять. Была 20ой в списке на заявление. Через минут 30 получила заявление, сбегала в долавто оплатила пошлину — ну минут 20 все это заняло, потом поехала на площадку. На площадке тоже долго не стояла. Часов в 10 я пришла документы сдавать. И тут конечно все было не быстро — работало только одно окно. Часа 3 у меня ушло на то, чтобы достояться в очереди на подачу заявления и получить номера, т.к. номера мне выдали прям перед самым обедом.
Если хотите побыстрее — сходите заявление заранее напишите, если в будний день вечером подъехать — то там никого нет. И возьмите с собой кого-нибудь, чтоб очередь занял на подачу док-тов, пока вы на площадке или бегаете оплачиваете чего-нить или ксерите.
12 Июн 2019 uristlaw 286