Как Продать Приватизированную Квартиру Если Она Приватизирована На Мать И Ребенка
Смогу ли приватизировать долю в квартире? если она приватизирована на мать
С момента приватизации квартира стала частной собственностью свекрови.
Она может продать ее, и на полученные деньги семья может приобрести другие квартиры или комнаты. Свекровь также может подарить часть квартиры мужу или детям.
Это теоретически возможно только в случае, если при приватизации квартиры Ваш муж имел равные с матерью права на это жилое помещение, вытекающие из договора социального найма, но по каким-либо независящим от него причинам незаконно не был включен в число собственников квартиры при ее приватизации.
Как Продать Приватизированную Квартиру Если Она Приватизирована На Мать И Ребенка
Не такая же, а не ниже
Если собственность менее 3-х лет, то продавать на сторону становится еще менее интересно, т.к. доли на рынке стоят совсем других денег, чем если бы квартиру целиком продавали и делили пропорционально долям + подоходный налог с суммы превышающей 1 млн придется заплатить
Так что пугать продажей на сторону как-то не серьезно
Если мама с ребенком хотят продать свои доли . то скорее всего органы опеки и попечительства дадут согласие только при условии покупки ребенку жилья (доли в недвижимости) не менее, чем у него было . и оформлении этой доли на него
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Документ, разрешающий проведение сделок с недвижимостью или выписку из квартиры от органа опеки, выдаётся после изучения всех материалов и особенностей проводимой сделки. В каждом конкретном случае, подход к вопросу изменения жилищных условий бывает разным.
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее.
В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет. Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста.
Как продать приватизированную квартиру
ситуация такая:некоторое время назад продала квартиру.Эта квартира была давно приватизирована на меняя и маму 50/50.Мама умерла,я вступила в права наследства ее доли,через год продала квартиру.В ДКП сумма менее 1млн.Вопрос-нужно ли подавать декларацию в налоговую?
Дано: семья — муж, жена, двое детей. Живут в квартире (3-ке) НЕприватизированной вместе с мамой жены. Один ребенок прописан в этой квартире. Второй у мужа в квартире (2-ке) приватизированной только на мужа, там живут его отец (он прописан, но от приватизации отказался) и мать (прописана в другой квартире). Встал вопрос о приватизации квартиры, где живет семья. Вариант 1. Приватизировать: — на троих — жена, старшая дочь (она прописана), теща. * в будущем квартира по документам (3-ка) будет у старшей дочки.
Как продать квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего
Наиболее просто получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, приватизированной на несовершеннолетнего, можно, если при такой продаже происходит одновременная покупка квартиры, в которой ребенку будет выделена в собственность аналогичная или большая жилая площадь. Так что если вы приобретаете квартиру меньшую по площади, просто выделите в ней ребенку большую долю. В каждом муниципальном образовании существует свой определенный список документов, которые вам нужно будет представить для получения такого разрешения, однако везде требуется запрос от того нотариуса, который будет оформлять вашу сделку, а также документы на те квартиры, которые вы продаете и покупаете.
Если вы проживаете с ребенком в квартире по договору социального найма, перед продажей ее придется приватизировать. При этом, если взрослые жильцы могут не участвовать в приватизации квартиры, то несовершеннолетний ребенок, в соответствии с законодательством, участвует в ней в обязательном порядке. Значит, ребенок автоматически становится одним из собственником приватизированной квартиры, получая в ней соответствующую долю. Чтобы продать такую квартиру вам придется получать согласие на проведение сделки органов опеки и попечительства, призванных следить за строгим соблюдением прав несовершеннолетнего, чтобы он не потерял причитающуюся ему на правах собственности жилплощадь в результате ее продажи. Впрочем, это же касается и любых сделок с квартирами, одним из собственников которых является ребенок. Просто так подарить ее кому-то или обменять вы тоже не сможете.
Социология и закон
сначала купить — потом разрешат. Могут, но у родственников- сомневаюсь. Чтобы продать долю ребенка, надо наградить его долей в другом месте ( не меньшей) плюс положить на счет ребенка стоимость продаваемой доли по сптавке БТИ. Все.
вселить и зарегистрировать — только с согласия всех собственников продать свою долю можете, но у сособственников — право преимущественной покупки (то есть без их ведома не сможете) поэтому никакие вам документы не нужны и никуда.
Как продать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком
Размен квартиры с несовершеннолетними собственниками проводится аналогично процедуре продажи. Размен – это отчуждение одной жилплощади и приобретение иной. Действовать необходимо в интересах несовершеннолетнего россиянина, не ущемлять права, если есть доля его в продаваемом помещении.
- Переезд родителей с детьми в другую страну.
- Переезд семьи в другой город на территории РФ (однако это обстоятельство возможно только при перечислении денежных средств с продажи квартиры на специальный счет, принадлежащий ребенку).
- При покупке квартиры в возводимом доме. Но здесь есть два обязательных условия: этап строительства должен быть завершен больше чем на половину. Второе условие – до момента фактического переезда ребенок должен быть где-то прописан.
Как приватизировать квартиру с ребенком, если мать против
Добрый вечер! Я хочу приватизировать квартиру, есть сын с первого брака — ему 14 лет, он прописан в квартире. Для приватизации квартиры нужен сын, но его мать против, пока не исполнится 18 лет. Что мне делать в этой ситуации, подскажите, пожалуйста.
Несовершеннолетние дети автоматически становятся участниками приватизации, вне зависимости от того, проживают они там или нет. Согласие второго родителя в данном случае необязательно. Если вдруг в МФЦ докопаются, подключите опеку, т.к. в данной ситуации права ребенка не ухудшаются, только улучшаются. Продать до 18 лет не сможете, т.к. опека не разрешит.
Хотим продать квартиру, она приватизирована на маму сына и папу
мама и сын естественно согласны продать а вот папа болеет болезнью паркинсона и в силу возраста вообще отказывается какие либо документы подписывать, боится что у него все отберут и оставят на улице, так вот можно как то продать квартиру в таком случае?
Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому в приватизации произвели её приобретение в результате заключения договора дарения, если представитель брала кредит, вы будете проживать несовершеннолетних детей, то необходимо обратиться к нотариусу по месту своего жительства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г Уфа 03 02 2011г
19:18 моск. вр.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50
Можно продать приватизированную квартиру
Если квартира государственная, то чтобы получить ее в собственность, необходимо оформить приватизацию. И только потом, ее можно будет продать, или сделать все, по своему усмотрению. Если на не приватизированную квартиру уже есть покупатель, то ему придется ждать, пока жильцы оформят ее в собственность. Чтобы не потерять клиента, можно составить предварительный договор, между покупателем, и всеми жильцами, зарегистрированными в этой квартире, и указать сроки исполнения оформления. Таким образом, и покупатель, и продавец будут нести ответственность, если нарушат обязательства, взятые по этому договору. На основании этого договора, даже можно отдать задаток, но лучше не торопиться, поскольку вопрос сложный, и могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые приведут к разногласию, между продавцом и покупателем. Либо сами продавцы, проживающие и зарегистрированные на данной жилплощади, могут не найти общего языка между собой, а значит и приватизация станет невозможной. Если человек откажется участвовать в приватизации, и оформит свое действие у нотариуса, он имеет все права на дальнейшее проживание в этой квартире, и не выписываться из нее. Не каждому покупателю понравится такой сюрприз.
Тогда, если квартира не приватизирована, можно ее продать без больших капиталовложений со своей стороны? Да, если покупатель сможет взять на себя оплату приватизации. Здесь потребуется гарантия с вашей стороны, что данная недвижимость будет продана именно этому человеку после проведения всей процедуры.
Могут ли родители продать приватизированную квартиру, без согласия прописанных в ней совершеннолетних детей
мне 26.я живу в двухкомнатной квартире со своей семьей(жена 26 лет и ребенок 3 года) и бабушкой(квартиросъемщик). Прописаны в квартире я, моя мать, ребенок и бабушка. Фактическое место проживания моей матери другое. Доход моей семьи на данный момент меньше прожиточного минимума. бабушка на пенсии(ее психическое состояние оставляет желать лучшего, хотя это и не доказано).
в 3-х комнатной квартире прописан муж,наш ребёнок,мама мужа,сестра с ребёнком и брат.может ли муж разменять приватизированную квартиру(её приватизировала мама мужа)без согласия всех прописанных там лиц? спасибо!
Как Продать Приватизированную Квартиру Если Она Приватизирована На Мать И Ребенка
без согласия остальных 4-х дольщиков вы свою часть не сможете продать или сдать если доли не выделены, нет. теоретически можно только никто не купит Да вы можете её продать, но вначале должны предложить своим дольщикам. Если они.
свою надо сдавать, а в маминой ЖИТЬ Это не запрещено да Если квадратура маминой квартиры позволит. То да муниципалитет может отказать в регистрации Регистрироваться к маме Вы можете, но с согласия нанимателя(мама) и наймодателя(.
Можно ли и как продать квартиру, если собственник — несовершеннолетний ребенок
- Подросток (от 14 до 18) в обязательном порядке должен будет присутствовать при сделке и сам подписывать бумаги, но с согласия попечителей.
- После заключения сделки, малыш будет хозяином жилья, однако обязанности по выплатам и налогам должны взять на себя родители.
- Нельзя, также, чтобы ребенок был прописан один. Нужно, что вместе с ним были зарегистрированы папа или мама, или опекун.
- Лучше всего, когда квартира не в полной собственности ребенка. Наиболее удачным вариантом специалисты считают сделку, в ходе которой собственниками становятся ребенок (дети) и один взрослый.
Например, решено продать двухкомнатную квартиру, площадью 50 м², стоимость которой порядка 1 млн. рублей. Принадлежит это жилье матери и маленькой дочке в равных долях. Соответственно, при покупке новой недвижимости, на малышку должна быть оформлена доля размером не менее 25 м² и стоимостью в полмиллиона.
Продажа доли в приватизированной квартире
Имущество детей может быть продано только с согласия органов опеки (ООП). Чтобы получить разрешение, нужно предоставить ребенку аналогичную долю в другой квартире. Например, если продается ¼ часть приватизированного жилья, то и новая должна быть не менее ¼ части, а лучше больше.
- Взять выписку из ЕГРН (см. «Как узнать, приватизирована квартира или нет?«).
- Определить рыночную стоимость части.
- Оформить письменное предложение о выкупе остальным жильцам.
- Дождаться от них письменного согласия.
- Составить договор купли-продажи, посетить нотариуса.
- Подписать акт приема-передачи.
- Зарегистрировать изменения в Росреестре.
