Как Выйти Из Долевого Режима Паркинга В Индивидуальную Собственность
Оформление в собственность машино-мест в паркингах могут легализовать – проект
Однако все же есть способы зарегистрировать право собственности на машино-место, признают юристы. «Сегодня нередко парковочные места (машино-места), расположенные в помещениях автостоянок, оформляют, проводя государственную регистрацию права общей долевой собственности на помещение автостоянки, в котором расположены парковочные места», – говорит юрист правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Станислав Валуев. В Минэкономразвития тоже ссылаются на такую возможность оформления прав. Но общая долевая собственность порождает вопросы в порядке использования и дальнейшей продажи такого имущества. Для начала собственникам придется договориться, как они будут использовать свои доли, которые могут быть сотыми и тысячными, если паркинг большой – какое парковочное место будет за кем закреплено. «Порядок пользования «машино-местами» может быть определен соглашением сособственников здания, помещения, в котором находятся «машино-места», или решением суда об определении порядка пользования указанными зданиями, помещениями», – говорят в Минэкономразвития.
В связи с этим органы кадастрового учета отказывают в постановке на учет парковочного места в тех случаях, когда оно не изолировано или не обособлено, ссылаясь на то, что разметка парковочного места линиями не свидетельствует о его изолированности и наличии пространственных границ, рассказывает Лайер.
Перерегистрация паркингов из долевой собственности в индивидуальную
У меня есть успешный опыт организации собственников для переоформления паркинга на Муранова 12А. Пол года обкатывал различные варианты, но регистрацию прошли с первого раза. Говорят другие паркинги переделывают документы по нескольку раз, да еще и судятся потом с россреестром и другими собственниками.
В Екатеринбурге прецеденты можно по пальцам пересчитать.
Кратко алгоритм следующий:
1) Собрать контакты всех собственников, и каждому объяснить зачем нужно переоформление. Процесс очень трудоемкий, но все достижимо. Будут обязательно безразличные и не согласные.
2) Провести голосование.
3) Оформить кадастровые паспорта для каждого собственника в отдельности.
5) Сдать документы на регистрацию.
Паркинг долевая собственность
16.1. Ирина! Если у Вас долевая собственность, то норму о преимущественном праве покупки, предусмотренную ст. 250 ГК РФ, никто не отменил. Вопрос в желании реализации такого права. Ваши соседи распродают, так как никто и не имеет желания реализовать это право.
Отвечу на оба вопроса сразу: договор дарения (не нужно уведомления о продаже и нет налоговой обязанности — налог платит одаряемый). Правда, процесс нужно контролировать (в смысле получения денег по такой сделке). Понадобится консультация, звоните 8-964-323-75-89. Удачи!
8. Хочу продать машиноместо на подземном паркинге. Оформлено оно как общая долевая собственность. Т.е. по свидетельству о гос регистрации права собственности мне принадлежит 1/66 в этом паркинге.
Я знаю, что для регистрации сделки купли-продажи мне необходимо оповестить остальных собственников о своем намерении. И если в течение 30 дней никто из них не захочет воспользоваться преимущественным правом покупки, я могу продавать. Оповещать я их буду письмом через почту.
И здесь у меня возникает вопрос, на который не могу найти ответ: я могу заранее отправить им это свое предложение, чтобы не тратить на это время, когда найдется покупатель? Либо у этих уведомлений есть срок действия какой-то?
И еще по поводу самого письма. Обычное письмо отправляется либо с уведомлением о вручении?
Спасибо!
Право общего долевого владения на помещение паркинга
Право общей долевой собственности на паркинг прекращается со дня выдела в натуре доли последнего участника и регистрации им права собственности на машино-место. Оставшееся после выдела долей имущество, которое необходимо для прохода или проезда к машино-местам, – общее имущество собственников помещений и (или) машино-мест.
С 2020 года собственник доли в праве общей долевой собственности на помещение паркинга вправе (ч. 3 ст. 6 Закона № 315-ФЗ) выделить долю в натуре и зарегистрировать собственность на отдельный объект недвижимости – машино-место. См. Письмо Росреестра от 03.02.2020 № 14-00938/17 «О допустимых размерах машино-мест».
Паркинг в общей долевой собственности, как оформить продажу
первое: заключаете договор займа на указанную сумму. Дата заключения, к примеру — 3 месяца назад.
Продавец паркинга пишет расписку от руки, что такую сумму получил.
второе: далее якобы проходит три месяца, вам долг, естественно, не возвращается.
третье: заключаете соглашение о новации
заемного обязательства в отступное, по которому в счет погашения долга принимаете машино-место, после чего идете на регистрацию.
Рассказываю еще один вариант, тоже кривой, но тоже рабочий.
Продавец дарит покупателю 1/100 долю в праве от своей собственности, при этом налоги будут минимальные.
После регистрации права собственности на 1/100, остальные 99/100 приобретаются по договору купли-продажи. В этом случае также отказ от права преимущественной покупки не требуется, т.к. покупатель на момент покупки уже является сособственником.
Образец договора купли продажи долевой собственности
Граждане, владеющие долевой квартирой, имеют равные обязанности. Они должны обеспечивать сохранность имущества, вносить коммунальные платежи. Права у них также равны, но в некоторых ситуациях ограничены. Например, продать свою долю без уведомления других владельцев гражданин не может.
Владение недвижимостью в долях означает, что у этого имущества имеется больше одного собственника, чья часть официально прописана в документах о собственности. Это отличает долевое владение от совместного, где отдельные части не выделяются.
Как Выйти Из Долевого Режима Паркинга В Индивидуальную Собственность
2.4. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
1.5. Если одним из супругов были произведены вложения за счет личных средств, существенно увеличившие общую стоимость имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое), доля такого супруга должна быть увеличена в соответствии с размером вложений.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
В силу п. 4 ст. 37, п. 5 ст. 42 ЖК РФ запрещено отчуждение долей в общем имуществе в многоквартирном жилом доме, в коммунальной квартире, производных от права собственности на жилые помещения, без распоряжения соответствующими жилыми помещениями.
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228 ), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
Долевая собственность на дом и землю
При их отказе возможен вариант продажи исключительно с публичных торгов. В данном случае такие манипуляции возможны, если это долевая собственность на дом и землю. Стать участником правоотношений второй категории не может лицо, которое не связано с остальными участниками личнодоверительными или семейными отношениями. При бездолевой собственности кредитор может только потребовать выделить имущество должника. И только при этом условии на недвижимость может быть обращено взыскание.
Данное положение обеспечивает защиту интересов должника, который при этом способе реализации может получить максимально возможную сумму. При этом сам кредитор не может приобрести имущество. В противном случае это нарушило бы право на преимущественную покупку сособственников.
Машино-место в паркинге: как оформить в собственность
С 2020 года в Гражданском кодексе РФ появилось новшество, которое может заинтересовать автомобилистов. Отныне машино-место в паркинге можно приобрести в собственность. Со всеми вытекающими последствиями. Место для авто можно подарить, продать, оставить в наследство.
Поскольку отныне машино-место в паркинге считается объектом недвижимости, с ним возможны все сделки, которые можно провести с таком видом собственности: можно купить паркинг, оформить на него ипотечный кредит, продать, оставить в наследство и передать в дар, сдать в аренду. Как именно это сделать, объяснит юрист по недвижимости.
Право общей долевой собственности на автостоянку при нежилом здании
В состав общего имущества включаются:
иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Президиум ВАС РФ в постановлении № 3673/02 : «в соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Поскольку в настоящее время отсутствует закон, предусматривающий возникновение общей собственности на объект недвижимости в случае приобретения нежилого помещения в объекте недвижимости, не являющегося жилым домом, нельзя применять по аналогии закон, не регулирующий спорные правоотношения».
Учите мат. часть.
Почему нельзя продать парковку в долевой собственности
Для этой цели специально создали раздел на сайте Соцреестр. В течение месяца должен поступить запрос от сособственника, что он заинтересован в приобретении доли в праве владения парковочным местом. Если запрос не поступил, то можно переходить к сделке.
Юристы говорят, если парковочное место зарегистрировано, как доля в праве на недвижимое имущество, то, в соответствии с законом, его владелец должен известить других сособственников о намерении совершать ту или иную сделку с парковочным местом.
Как Выйти Из Долевого Режима Паркинга В Индивидуальную Собственность
Некоммерческие организации (далее — НКО) ведут бухгалтерский учет в порядке, установленном законодательством РФ (п. 1 ст. 32 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях, п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона N 402-ФЗ).
При этом следует иметь в виду, что в отношении НКО не применяются некоторые положения по бухгалтерскому учету, в частности приведенные ранее ПБУ 20/03 и ПБУ 12/2010 (п. 1 ПБУ 20/03, п. 1 ПБУ 12/2010).
Отметим, что в бухгалтерском учете НКО формируют поступления и расходы по уставной деятельности без применения ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99. Данные ПБУ применяются НКО только в части осуществления НКО предпринимательской деятельности (абзац второй п. 1 ПБУ 9/99, абзац второй п. 1 ПБУ 10/99).
То есть в отношении осуществления уставной деятельности бухгалтерский учет ведется с помощью счета 86 (Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н). В приносящей доход деятельности используются счета 90 «Продажи» и 91 «Прочие доходы и расходы».
НКО, не имеющие права на упрощенный учет (части 4, 5 ст. 6 Закона N 402-ФЗ, п. 61 Информации Минфина России от 10.01.2020 «Перечень случаев проведения обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2020 год (согласно законодательству Российской Федерации)»), признают в бухгалтерском учете доходы и расходы методом начисления (п. 12 ПБУ 9/99, п. 18 ПБУ 10/99).
Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации Компании «А» на основании отчета Компании «В» (смотрите раздел «Документальное оформление») следует отражать в бухгалтерском учете сумму полученных доходов в виде платы за въезд на парковку, а также расходов на обслуживание парковки (вознаграждение Компании «В») в доле, установленной Соглашением (30% от общей суммы доходов (расходов)), в порядке, установленном учетной политикой организации. При этом полагаем, что полученные доходы (понесенные расходы) следует отражать на счетах доходов (расходов) с применением субсчетов «Предпринимательская деятельность» и аналитического учета отдельно в отношении совместной деятельности.
Помещения паркинга, принадлежащие Компании «А», продолжают учитываться на ее балансе.
Правила и порядок раскрытия информации об участии в совместной деятельности в бухгалтерской отчетности коммерческих организаций (кроме кредитных организаций), являющихся юридическими лицами по законодательству РФ, устанавливает ПБУ 20/03 «Информация об участии в совместной деятельности» (далее — ПБУ 20/03).
Для целей ПБУ 20/03 под информацией об участии в совместной деятельности понимается информация, раскрывающая часть деятельности организации (отчетный сегмент), осуществляемой с целью извлечения экономических выгод или дохода совместно с другими организациями и (или) индивидуальными предпринимателями путем объединения вкладов и (или) совместных действий без образования юридического лица (п. 3 ПБУ 20/03). Информация об участии в совместной деятельности подлежит раскрытию в бухгалтерской отчетности организации при наличии договоров, условиями которых устанавливается распределение между участниками обязанностей по финансовой и иной совместно осуществляемой деятельности с целью получения экономических выгод или дохода (п. 4 ПБУ 20/03).
ПБУ 20/03 определяет правила отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности организации в случаях совместного осуществления операций, совместного использования активов и совместного осуществления деятельности (п. 5 ПБУ 20/03).
Следует отметить, что порядок бухгалтерского учета операций по совместной деятельности напрямую связан с квалификацией договора, в частности соглашения о порядке пользования и распоряжения имуществом. В свою очередь, квалификация подобного соглашения зависит от его содержания и конкретных обстоятельств.
Исходя из вопроса, из условий соглашения о порядке пользования и распоряжения имуществом (далее — Соглашение) прямо не следует, что заключается договор простого товарищества.
В то же время при подготовке ответа на вопрос мы исходим из того, что речь идет об обслуживании парковки в целом, а не отдельных помещений, принадлежащих собственникам, так как планируется: организация пропускного режима в здание, приобретение оборудования для паркинга (шлагбаум, камеры и т.д.), заключение договора обслуживания паркинга, предусматривающего сбор платы за въезд посетителей на парковку. В приведенной ситуации, на наш взгляд, речь идет об использовании имущества, находящегося в долевой собственности владельцев помещений (п. 1, п. 2, п. 3 Постановления Пленума ВАС от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).
В связи с этим мы полагаем, что для отражения операций по совместно используемому имуществу (помещениям паркинга) в бухгалтерском учете организация «Б» может ориентироваться на правила, установленные в Разделе III. Совместно используемые активы ПБУ 20/03.
Для целей ПБУ 20/03 активы считаются совместно используемыми в случае, когда имущество находится в общей собственности участников договора с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и собственники заключают договор с целью совместного использования такого имущества для получения экономических выгод или дохода. При этом каждый из участников договора отражает в бухгалтерском учете долю расходов и обязательств, а также причитающуюся ему долю доходов от совместного использования активов согласно условиям договора (п. 9 ПБУ 20/03).
В соответствии с п. 10 ПБУ 20/03 доходы, расходы, обязательства, полученные в результате совместного использования активов, каждым участником договора учитываются обособленно в аналитическом учете по соответствующим синтетическим счетам учета доходов, расходов, обязательств. Активы, принадлежащие участнику договора на праве долевой собственности и внесенные им в качестве вклада, продолжают учитываться им на соответствующих счетах бухгалтерского учета и в состав финансовых вложений не переводятся. При этом вклад участника договора, хозяйственные операции, связанные с выполнением такого договора, а также полученные от совместного использования активов финансовые результаты не выделяются на отдельный баланс.
Каждым участником договора в бухгалтерском учете за отчетный период отражаются его доля доходов, полученных от совместного использования активов, а также обязательства и расходы, понесенные им в связи с выполнением договора. В бухгалтерском учете участника подлежат отражению обязательства, возникшие непосредственно у участника в связи с участием в договоре, а также его доля в совместных обязательствах с другими участниками договора. В бухгалтерском учете участника учитываются расходы, произведенные непосредственно участником в связи с участием в договоре, и его доля в совместных расходах с другими участниками указанного договора.
В случае если согласно договору расчеты с покупателями (заказчиками) осуществляются одним из участников, то доходы, подлежащие получению другими участниками договора, отражаются в его бухгалтерском учете в качестве обязательства перед ними. Ведение бухгалтерского учета хозяйственных операций, связанных с выполнением договора, осуществляется каждым участником в общеустановленном порядке с учетом правил, установленных Положением по бухгалтерскому учету «Информация по сегментам» ПБУ 12/2000 (отметим, что в настоящее время действует ПБУ 12/2010 «Информация по сегментам» (далее — ПБУ 12/2010)).
Если Компания «Б» не применяет упрощенные способы ведения бухгалтерского учета (ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон N 402-ФЗ)), то учет доходов и расходов ведется методом начисления (п. 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (далее — ПБУ 9/99), п. 18 ПБУ 10/99 «Расходы организации» (далее — ПБУ 10/99).
Доходами организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества) (п. 2 ПБУ 9/99). При этом доходы организации в зависимости от их характера, условия получения и направлений деятельности организации подразделяются на доходы от обычных видов деятельности и прочие доходы (п. 4 ПБУ 9/99). Доход признается в бухгалтерском учете при соблюдении условий, указанных в п. 12 ПБУ 9/99.
В организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связано с этой деятельностью (арендная плата) (п. 5 ПБУ 9/99). При этом доходы организации, полученные в результате совместной деятельности, относятся к прочим доходам (п. 7 ПБУ 9/99), учитываются в фактических суммах (п. 10.6 ПБУ 9/99) и признаются по мере их образования (выявления) (п. 16 ПБУ 9/99).
Расходами организации признается уменьшение экономических выгод в результате выбытия активов (денежных средств, иного имущества) и (или) возникновения обязательств, приводящее к уменьшению капитала этой организации, за исключением уменьшения вкладов по решению участников (собственников имущества) (п. 2 ПБУ 10/99). При признании расходов для организаций, применяющих в бухгалтерском учете метод начисления, следует руководствоваться абзацем 1 п. 18 ПБУ 10/99, согласно которому расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления (допущение временной определенности фактов хозяйственной деятельности).
Учитывая изложенное, обособленный учет операций, связанных с совместным использованием активов, на отдельном балансе не осуществляется. Бухгалтерский учет ведется в общеустановленном порядке каждым участником. Соответственно, помещения паркинга, принадлежащие Компании «Б», продолжают учитываться на ее балансе в составе основных средств.
При этом поскольку при совместном использовании активов установлено требование по формированию информации по сегментам (абзац 5 п. 10 ПБУ 20/03, п. 10 ПБУ 12/2010), то полагаем, что организация может либо ввести дополнительные субсчета, на которых будет учитываться первоначальная стоимость совместно используемого имущества и начисленная по нему амортизация, либо ввести дополнительный аналитический учет по уже используемым счетам. Данный способ учета позволит выделить расходы в виде списываемой стоимости имущества и уменьшить на них доходы от совместного использования активов, не искажая выручку от основной деятельности организации. Такой вариант учета необходимо закрепить в учетной политике организации.
Компанией «Б» в бухгалтерском учете за отчетный период отражается ее доля доходов (расходов), полученных (понесенных) от совместного использования активов (помещений паркинга). То есть на основании отчета Компании «В» (смотрите раздел «Документальное оформление») Компания «Б» учитывает в бухгалтерском учете в составе доходов сумму платы за въезд на парковку в размере 70% от общей суммы собранных платежей. В аналогичном порядке учитываются расходы на обслуживание парковки (в составе расходов учитывается 70% от суммы вознаграждения по Договору обслуживания). При методе начисления доходы (расходы) отражаются на дату отчета Компании «В» о собранных платежах за въезд на парковку и услугах по обслуживанию паркинга.
В случае если организация самостоятельно понесла расходы, связанные с содержанием парковки (например, в вопросе указано, что часть оборудования была приобретена Компанией «Б»), то данные затраты, понесенные непосредственно участником совместной деятельности, в полном объеме учитываются организацией «Б» в общеустановленном порядке на основании документов от поставщиков.
Как Выйти Из Долевого Режима Паркинга В Индивидуальную Собственность
Межмуниципальным отделом по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Отдел) рассмотрено Ваше обращение от 09.03.2020 (вх.№17109-1/17 от 13.03.2020) по вопросу порядка постановки на государственный кадастровый учет квартиры в многоквартирном жилом доме и государственной регистрации прав участника долевого строительства на такой объект недвижимости.
По существу поставленного вопроса сообщаем следующее.
В своей деятельности по государственной регистрации Отдел руководствуется Федеральным законом от 13.07.2020 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 №789, и иными нормативными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.
За непредставление указанных в настоящей статье документов соответственно орган государственной власти, орган местного самоуправления и иные уполномоченные лица, указанные в настоящей статье, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
Таким образом, государственный кадастровый учет должен осуществляться именно в отношении многоквартирного жилого дома, с одновременной постановкой на учет всех помещений, входящих в состав такого дома.
Осуществление государственного кадастрового учета отдельного помещения, входящего в состав многоквартирного жилого дома (в случае если многоквартирный жилой дом не прошел процедуру учета) действующим законодательством не предусмотрено.
Государственная регистрация права собственности участника долевого строительства на построенный объект долевого строительства, являющийся предметом соответствующего договора, возможна после государственного кадастрового учета такого объекта.
Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правообладателем предоставляются следующие документы:
заявление о государственной регистрации права собственности, составленное по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2020 №920 «Об утверждении форм»;
документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (при представлении заявления посредством личного обращения);
нотариально удостоверенная доверенность (в случае если интересы правообладателя представляет уполномоченное им лицо);
документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности, размер которой, в соответствии пунктом 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 2000 рублей (указанные документы могут быть представлены в инициативном порядке, обязанность их предоставления на заявителя не возлагается);
экземпляр договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома либо договор уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве (подлинный экземпляр);
акт приема-передачи объекта долевого строительства, подписанный застройщиком и участником долевого строительства (2 подлинных экземпляра);
иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Названные документы могут быть представлены в орган регистрации следующими способами:
в форме документов на бумажном носителе — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.
В целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг и оптимального перераспределения потоков заявителей, обращающихся по вопросам государственной регистрации прав, с марта 2012 года филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (далее – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра») наделен полномочиями по приему и выдаче документов государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и предоставлению сведений ЕГРН.
В случае реализации личного способа обращения в орган регистрации, вышеуказанные документы могут быть представлены в частности через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Химки Московской области, расположенные в здании по адресу: Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 67 А, Б.
Кроме того, информируем, что подробная информация о процедуре государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество размещена на Интернет-сайте: http://rosreestr.ru/.
Для получения консультации в случае каких-либо затруднений Вы можете позвонить в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34, либо связаться с приемной Отдела по номеру 8-498-683-67-42.
в нем есть ответы на все ранее заданные Вами вопросы, а втом числе на заданные мною
Это было очевидная вещь, вам застройщик при совместной собственности выдает 4 акта на руки, подавать надо оба договора ДДу если ипотека обременение возникает в результате оформления права собственности то лучше и копию зарегистрированного кредитного договора, вы подаете 4 акта 2 остаются в росреестре по одному для каждого из собственников, возвращаются
И посмотрите внимательно в акте на последней строчки прописано что экземпляр для росреестра идет один для вас один для застройщика.
Как Выйти Из Долевого Режима Паркинга В Индивидуальную Собственность
Прежде всего, видится необходимым рассмотреть то, какие подходы к определению правового режима машино-мест (в распространённом обыденном употреблении – парковочных мест ) существовали в рамках российского правопорядка до сего момента, и в чём заключались их особенности.
«Машино-место — это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке»
12 Июн 2019 uristlaw 295