Какие Документы Нужды Для Разделение Лицевых Счетов
Какие документы необходимо собрать в суд для разделения лицевых счетов
- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому.
- Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Какие документы нужны для разделения лицевых счетов в квартире
Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, принятого в 2005 г., такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. В Гражданском Кодексе РФ, в статье 249 конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли. В целом, проживающие, чаще всего являющиеся членами одной семьи, сами распределяют, кто и каким образом будет оплачивать «коммуналку», однако, случается и так, что мирным путем прийти к консенсусу не удается. Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью. В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально.
Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется (ст.333.19 Налогового кодекса РФ).
Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью
Сначала следует разобраться в том, существует ли такое понятие, как «разделение счетов» в юридической практике, и в каких случаях к нему можно обратиться. Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры.
- Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору.
- Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера.
- На следующем этапе собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: заявления на разделение общего счета и полученное свидетельство.
- На финальной стадии коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.
Какие документы нужны на разделение лицевого счёта
К сожалению, очень часто встречается ситуация, при которой в одной квартире проживает несколько семей, но из-за конфликтных отношений бремя оплаты коммунальных услуг ложится не на всех.
Таким образом, решив одну проблему, законодатель породил другую, не менее значимую для тех граждан, которые фактически вынуждены оплачивать предоставление коммунальных услуг на всех проживающих в квартире. А обращение в суд с иском о взыскании в порядке регресса сумм оплаты за ЖКО к должнику не всегда имеет перспективу.
Тем не менее, при определенных обстоятельствах проблему раздела лицевого счета можно решить.
В первую очередь необходимо иметь в виду, что граждане, проживающие в одной квартире и получающие один платежный документ, вправе оплачивать жилье, жилищно-коммунальные и прочие услуги в порядке, определенном соглашением между ними. В данном соглашении граждане, например, могут договориться о равнодолевом участии каждого из них в расходах на оплату ЖКУ. Однако такое соглашение не может выступать в качестве осуществления расчетным центром раздела лицевого счета в собственном смысле этого слова и, соответственно, формирования нескольких платежных документов. Таким основанием является только соответствующее решение суда, получить которое по вышеуказанным причинам теперь практически невозможно.
Если же жильцы квартиры не могут достичь согласия об участии каждого в оплате коммунальных услуг, то они наделены правом в судебном порядке определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг.
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Что такое лицевой счет? Заявление на разделение лицевого счета
В семьях с мирными отношениями обычно вопрос не поднимается. Он возникает при отсутствии согласия между родственниками. В отличие от советского времени, платежи за коммунальные услуги выливаются каждый месяц в серьезную сумму всем россиянам. Из-за этого, в частности, стало нормой задаваться вопросом: «Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?»
Закон разрешает сочетать несколько требований в иске. Например, просьбы о разделении лицевого счета и возмещении оплаты долга. В реальности такой ход может быть нецелесообразным. Закон не запрещает подавать два отдельных иска. Судья может быть готов вынести решение по одному требованию и отказать в другом.
Какие документы нужны для разделения лицевых счетов в квартире
Главное — правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно, поэтому предлагаю свою помощь. Я составлю иск, Вы его получите в электронном виде, дам все необходимые пояснения, дальше справитесь самостоятельно.
Принято решение, в мирном порядке разделить счета, без суда. Какие документы потребуется для этого? У обоих несовершеннолетние дети, жили в девушке, как две семьи, в квартире Прописаны 4,плотили пополам, сейчас брат отказывается платить пополам, т.к его ребёнок живёт с его женой, но все также прописан в нашей квартире. Хочет платить 1/4. Решили поделитесь лиц.счета.
Какие документы нужны для разделения лицевых счетов в квартире
Как происходит фактический раздел лицевого счета на основании судебного акта? С каждым из собственников будет заключен договор с открытием отдельных лицевых счетов. При этом внутриквартирные приборы учета будут являться общим имуществом, а за жильцами сохраняется обязанность по своевременной замене указанного оборудования, их поверки и передачи данных (если отсутствует автоматическая передача сведений). Собственник вправе самостоятельно решить, кто из них будет заниматься передачей сведений в УК, и каким образом будут собираться платежи за ремонт или замену приборов учета.
Итак, если возникла необходимость разделения счетов в приватизированной квартире, следует понимать, что фактически речь идёт о распределении коммунальных платежей согласно доле в собственности.
Лицевой счет по оплате коммунальных услуг — особенности, требования и пример
Работники ЖЭК не любят принимать добровольные заявки на дробление лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, чаще всего находя основания для отказа, более весомой причиной для проведения процедуры является судебное постановление.
- разбивка общего счёта на индивидуальные;
- выдача специального документа, подтверждающего право собственности на квартиру или её часть;
- подписание соглашения социального найма (при необходимости);
- постановление порядка эксплуатации жилого помещения.
О разделении лицевого счета
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство
В случае, если квартира принадлежит на праве пользования и существует согласие всех проживающих в квартире на раздел лицевого счета, то следует подавать заявление в ЖЕК от имени лица, которое желает разделить лицевой счет, указав при этом, что другие жильцы не имеют на это возражений.
Кроме того, если на раздел лицевых счетов нет согласия всех жильцов квартиры — следует обратиться в районный суд с иском об установлении порядка пользования квартирой. К иску приложить перечень документов, который наведен выше, и копию свидетельства о праве собственности на данную квартиру.
Лицевой счет и его предназначение
В числе подаваемых документов должен быть и документ, подтверждающий причину раздела счета (свидетельство о расторжении брака, о предоставлении отдельной квартиры ответственному квартиросъемщику, о смерти и т.п.). Новые договоры найма и отдельные счета на каждый договор оформляются в течение недели.
На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета. В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Данные бумаги действительны один месяц, поэтому купля-продажа жилого имущества должна состояться в течение этого срока.
Правила раздела лицевого счета в приватизированной квартире
Самый простой порядок раздела лицевого счета между жителями одной квартиры, у каждого из которых приватизирована его часть, заключается в общем согласии решения возникшего вопроса. При походе в управляющую и ресурсоснабжающие организации они пишут заявления по поводу выделения им отдельных лицевых счетов. Для этого необходимо каждому владельцу недвижимости взять пакет документов, соответствующий данному перечню:
Оформить раздельное владение лицевыми счетами может помочь МФЦ – многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Чтобы не бегать по ресурсоснабжающим организациям и УК, с подобным заявлением можно обратиться в МФЦ, и его представители свяжутся со всеми необходимыми учреждениями.
Какие Документы Нужды Для Разделение Лицевых Счетов
Лицевые счета делятся между нанимателями, то вместо одного договора наима заключаются два или три. Права собственности раздел лицевых счетов не порождает. Поскольку дело касается государственного жилья, для того, чтобы стать собственником надо приватизировать. Но вы пишете, что живёте в частном доме, какие же там лицевые счета? Кем они вам выданы, с кем вы заключали договор наима? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Лицевые счета делятся между нанимателями, то вместо одного договора наима заключаются два или три. Права собственности раздел лицевых счетов не порождает. Поскольку дело касается гоудсарственного жилья, для того, чтобы стать собственником надо приватизировать. Но вы пишете, что живёте в частном доме, какие же там лицевые счета? Кем они вам выданы, с кем вы заключали договор наима? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Как разделить лицевой счет в квартире: способы, документы, правила
- между жильцами имеются разногласия, поэтому каждый квартиросъемщик желает оплачивать услуги ЖКХ на основании индивидуальной квитанции;
- планируется выселение человека, не проживающего в квартире и не оплачивающего коммунальные услуги, поэтому требуется подтверждение того, что у него имеются долги.
Для разделения лицевого счета в такой квартире можно воспользоваться мирным соглашением или принудительным процессом. Наиболее часто такие дела рассматриваются именно в суде, так как люди не могут договориться друг с другом.
Какие документы необходимы для разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг
Инициировать разделение лицевого счёта (изменение договора найма) вправе любой совершеннолетний член семьи нанимателя. При этом необходимо, чтобы все другие совершеннолетние проживающие были согласны, и имелась возможность выделить выступившему с таким предложением изолированную жилую комнату (п. 6 ст. 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Если согласия по поводу разделения счёта не достигнуто, можно обратиться в суд с требованием о заключении с инициатором отдельного договора найма. При разделении лицевого счёта сумма в квитанции об оплате услуг ЖКХ делится пропорционально площади, занимаемой каждым нанимателем. Так же делится и ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги. Отвечать будет тот, кто не оплатил свою долю.
Договор найма жилого помещения, как правило, заключается в отношении квартир государственного жилищного фонда, и в основном понятие «разделение лицевого счёта» используется именно в этом случае. Также оно применимо к квартирам, которые находятся в частной собственности, но в этом случае разделение лицевого счёта происходит только при предоставлении документов о разделе недвижимого имущества. Чтобы разделить лицевой счёт в государственной квартире, нужно изменить договор найма жилого помещения (ст. 59 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Разделение лицевого счёта в отношении государственных (неприватизированных) квартир происходит на основании заявления граждан, которое подаётся в расчётно-справочный центр (РСЦ) по месту регистрации (подп. 1.1.13 п. 1.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённых Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. № 200).
12 Июн 2019 uristlaw 235