Какие Есть Варианты Продажи Комнаты В Общежитии Если В Приватизации Участвовал Ребенок
Краткая юридическая консультация
На договоры найма жилых помещений в общежитиях, тем более не находящихся в муниципальном жилищном фонде, правила, установленные для договоров соцнайма, не распространяются. Ни приватизировать, ни закрепить бессрочное право проживания в комнате Вы не сможете.
Исходя из информации, содержащейся в вопросе, к Вам может быть применим п. 6). Однако, к моменту вступления в силу ЖК РФ стажа работы в 10 лет на данном предприятии у Вас не было.
Как разъяснил Верховный Суд (обзор практики от 10.08.2005), если к моменту введения в действие ЖК РФ у лица возникло право на льготы, предусмотренные ст. 108 ЖК РСФСР, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие ЖК РФ; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Как приватизировать комнату в общежитии с участием ребенка
Извините, пожалуйста я правильно поняла, если ребенок будет участвовать с отцом в приватизации комнаты в общежитии (17,4 кв.м) значит он теряет уже потом право на приватизацию другого жилья после исполнения ему 18 лет. Просто я состою на кварт.учете и в составе семьи этот ребенок есть ( я состою на кв.учете, как многодетная и одинокая мать). Просто если я откажусь от приватизации этой комнаты, хочу, чтобы один ребенок участвовал для гарантии того, что мой бывший муж и соответсвенно отец ребенка не мог продать эту комнату без нашего согласия. Он очень пьет и может это сделать.Другого жилья у нас нет. И если ребенок будет уч. в приватизации его исключат из состава семьи на кварт. учете.
Зина
Добрый день! В приватизации участвуют Все зарегистрированные(прописанные) в жилом помещении лица. Независимо от того, имеется ли в собственности участок или нет. В приватизации можно участвовать только один раз. Отказ от приватизации нужно писать в муниципалитете своего района.
С чего начать приватизацию комнаты в общежитии
В последнее время появились случаи принудительного выселения граждан из муниципальных квартир. Собственника же приватизированной квартиры (комнаты) практически не возможно лишить собственности, то есть его будет невозможно выселить даже за неуплату коммунальных платежей. Приватизированную квартиру можно перепланировать и переустроить в законном порядке по своему усмотрению, чего лишены жильцы проживающие по договорам социального найма.
Однако, отсутствие четкого нормативного законодательства обуславливает сложность этого процесса и максимально затягивает сроки приватизации комнаты в общежитии, поскольку большинство граждан, решившихся на приватизацию своего жилья, не могут знать всех тонкостей законодательства. Приватизация комнат в общежитиях на сегодняшний день осуществляется в большинстве случаев в судебном порядке.
Приватизация комнаты в общежитии
Будьте готовы к тому, что Конституция РФ, Жилищный кодекс РФ стоят на защите прав человека, но из практики Жилищное управление не очень охотно заключает договора социального найма и предвзято относится к документам, имеющихся у граждан.
Положительное решение суда заменит Вам договор приватизации. Больше не надо посещать Администрацию по вопросу приватизации. В решении суда должно быть указано, что за Вами признано право собственности на комнату в общежитии.
Какие Есть Варианты Продажи Комнаты В Общежитии Если В Приватизации Участвовал Ребенок
1. Нет неправомерны. При заключении брака между Ириной и Василием была создана новая семья, в которой Мария Мешкова, не имеет никаких прав, кроме возможности, в дальнейшем, видеться и общаться с внуками. 2. И ни ок какой защите прав идти. Пока не будет прояснен вопрос с правовым статусом квартиры-ответ дать не представляется возможным!Не раскрыт вопрос приватизации квартиры!Если сын не участвовал в приватизации и написал отказ,то имеет только право пожизненного проживания в.
Приватизацией жилья называется бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация проводится только на добровольной основе, до 1 марта 2013 г. Может. Если первый раз участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. да, может, если он участвовал в приватизации будучи еще несовершеннолетнем ребенком, то после 18 лет он имеет право еще раз участвовать в приватизации. Может. Не.
Приватизация комнаты в общежитии
- приобретение собственной жилплощади – отныне комната в общежитии принадлежит семье, следовательно, у них появляется отдельное жилье;
- возможность совершения юридических операций с недвижимостью: продать, завещать наследникам, подарить, заложить под банковский кредит и т.д.;
- бесплатное приобретение жилья – приватизация считается безвозмездной процедурой, т.к. платить за выкуп комнаты не придется.
- Провести совещание жильцов комнаты.
- Выяснить, кто согласен на приватизацию, а кто напишет отказную.
- Подготовить документы.
- Подать заявку в отдел по работе с населением местной администрации.
- Подписать договор о передаче комнаты.
- Встать на учет в отделении Росреестра.
- Получить выписку из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«).
Приватизация комнаты в общежитии: какие документы необходимы
Сегодня ситуация кардинально поменялась, и в отдельных статьях Жилищного кодекса РФ указано, что приватизация общежития стала возможной наряду с переоформлением в собственность комнат в коммунальных квартирах. Изучим всесторонне данный вопрос и раскроем все особенности и нюансы, связанные с проведением такой процедуры.
В начале статьи мы упомянули о том, что в отдельных случаях, чтобы приватизировать жилье, необходимо обратиться в суд. Такой вариант предусмотрен для ситуаций, когда обратившемуся гражданину отказано в приватизации.
Вопрос и приватизации комнаты в общежитии
Мною был подан иск в суд о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, в которой проживаю с 1996 г.. Данный дом принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности, т.к. был включен в уставной капитал ГПЗ-23 в октябре 1993г.(теперь ЗАО «ВПЗ»).23 октября 2002 года ЗАО «ВПЗ» зарегистрировало право собственности на указанное здание. Суд отказал в удовлетворении иска. Однако,суд признает, что ЗАО «ВПЗ» совершило приватизацию данного объекта с нарушением закона, но у органов местного самоуправления не возникло права распоряжаться данным жилым объектом, оно так и не было предано в муниципалитет, а я вселилась в спорное общежитие уже после приватизации.
Хотя в доме уже приватизировано несколько комнат жильцами еще в 2010 году по решению этого же суда.Арбитражный суд Вологодской области отказал в удовлетворении иска,поданного прокуратурой Вологодской области, о применении последствий недействительности ничтожной сделки еще в 2003году. Может ли ЗАО «ВПЗ» быть полноценным собственником дома, если в реестр внесены изменения? Помогите разобраться в ситуации.
Как приватизировать комнату в общежитии
- Ведомственный и служебный жилой фонд, а также жильё, находящееся в закрытых гарнизонов, военных городков и в приравненных к ним поселениях.
- Жилые помещения, составляющие музейный фонд или находящиеся территориях, относящихся к культурным паркам.
- Жильё, расположенное на природоохранных и заповедных территориях.
- Аварийный жилой фонд, предназначенный для расселения и сноса.
Комплектуя необходимый пакет документации, следует учитывать, что справки имеют ограниченное по времени действие. Поэтому, перед подачей пакета документации, необходимо проверить, актуальны ли они ещё? В противном случае, истекший «срок годности» документа станет причиной отказа в удовлетворении ваших требований о приватизации жилья. Временные сроки, в течение которых действительны справки, составляют:
Приватизация комнаты в общежитии: теперь проще и доступнее
Приватизация комнаты в общежитии происходит по определенным правилам. Для осуществления процедуры вам необходимо выполнить следующие шаги.
1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации и заказать услугу по изготовлению технического паспорта на занимаемое жилое помещение (комнату).
2. Обратиться в региональное отделение «Ощадбанка» и заказать справку о неиспользовании приватизационного чека.
3. Обратиться в ЖЭК и заказать справку о составе семьи (Форма-3).
4. Сделать копии паспорта и идентификационного кода.
5. Если до того, как занять приватизированную жилую площадь, лицо проживало и было зарегистрировано по другим адресам, то необходимо в ЖЭКе или в соответствующем исполнительном органе местного или сельского совета получить справку/справки о том, где и в течение какого времени проживало лицо.
6. Обратиться в уполномоченный местной властью на приватизацию жилищного фонда орган с заявлением о приватизации комнаты/квартиры в общежитии. Заявление подается установленного образца. К заявлению следует приложить:
- ордер на жилое помещение или договор найма (аренды) жилой площади;
- копию техпаспорта на комнату/квартиру;
- оригинал справки про неиспользование приватизационного чека;
- оригинал справки о составе семьи;
- оригиналы справки/справок о предшествующем/предшествующих местах проживания;
- заявление-согласие на приватизацию членов семьи нанимателя, которые временно отсутствуют по месту регистрации.
После того, как все документы вами собраны и поданы, начинается процедура приватизации. Продолжаться она может от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому в целях оперативного прохождения процедуры следует прибегнуть к услугам опытного юриста, который на законных основаниях сможет поторопить органы власти в исполнении своих обязанностей.
В соответствии с Порядком в жилом блоке (секции) в общежитии, где проживают два и более нанимателей, общая площадь, передаваемая в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом действующих коэффициентов площади расположенных в них застекленных балконов, лоджий, кладовых, если такие имеются) и площади подсобных помещений, которая в свою очередь подлежит распределению между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими комнат.
Приватизация комнаты в общежитии
Если же человек уже участвовал в приватизации ранее или принципиально не хочет заниматься данным вопросом (попутно согласен потерять свою долю), можно получить от него нотариально заверенный отказ. В том случае, когда человек отказывается соглашаться (или отказываться) на приватизацию, то придется его уговаривать, идти на уступки и так далее.
Процедура не отличается сложностью. Самым главным документом тут является письменный отказ в приватизации. Если его нет – нужно потребовать. Если отказываются выдавать – тогда следует обращаться к руководству либо делать видеофиксацию такого нарушения. В любом случае, помимо него нужно подготовить паспорт, договор социального найма и документы, подтверждающие тот факт, что заявитель действительно пытался приватизировать квартиру.
Как приватизировать комнату в общежитии
Что делать, если при переводе общежитий в муниципальный фонд гражданам не выдавался договор соцнайма, а местная администрация отказывается выдавать подтверждающие документы? В этом случае у жильцов есть единственный вариант – обращение в суд с иском о понуждении к заключению договора соцнайма. Данная категория споров характеризуется следующими особенностями:
- подготовительный этап – принятие решения об участии в программе приватизации; сбор и оформление необходимых документов, справок и форм;
- подача заявления и пакета документации в уполномоченный муниципальный орган;
- заключительный этап – получение приватизационного договора и обращение в отдел Росреестра для проведения регистрационных мероприятий.
Как приватизировать комнату в общежитии
Как производится приватизация комнаты в общежитии? Ещё относительно недавно это было совершенно невозможно. Однако благодаря изменившемуся законодательству в настоящее время сделать это стало вполне реально. Хотя всё же придётся соблюсти ряд определённых требований. Итак, можно ли приватизировать комнату в общежитии?
При регистрации должны присутствовать непосредственно обе стороны договора как инициатор, так и представитель администрации. Сотрудники администрации зачастую не придерживаются общего мнения относительно приватизации. Имеет место такое положение дел, что в приватизации гражданину отказывают. Тогда остаётся один выход из положения – направиться в суд.
Условия приватизации комнаты в общежитии
Стоит отметить, что участвовать в приватизации также могут и несовершеннолетние дети. В таком случае потребуется направить соответствующее обращение в местный орган самоуправления и предоставить все необходимые бумаги.
После оформления всех бумаг в местном органе самоуправления и некоторого ожидания гражданину выдается свидетельство о праве собственности на приватизированную комнату. С этого момента жилплощадь становится собственностью обратившегося, и он вправе ей пользоваться на свое усмотрение. К примеру, продать, подарить или сдать в аренду.
Приватизация комнат в общежитии
ВОПРОС : задаёт Саядова Надежда Сергеевна ( 26 сентября 2007 года )
Добрый день, я проживаю и прописана в комнате общежития гос.учреждения ПУ-19 (наша семья живет здесь уже на протяжении 25 лет). У данного ПУ 2 корпуса, в одном из которых проживают студенты, а в другом (где мы и живем) проживают обычные люди, причем комнаты, руководство умудряется еще и продавать и без ведома жильцов прописывать (естественно за деньги) к ним невесть кого. Вопрос: могу ли я приватизировать свою комнату в данном общежитии, на какой закон мне ссылаться (потому что просто так приватизировать комнату руководство мне не даст) и какие документы необходимо собрать? Спасибо.
ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Надежда Сергеевна!
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Продажа одним из участников общей долевой собственности принадлежащей ему доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной ее покупки.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях необходимости, документ органов опеки и попечительства.
В случае необходимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и представлять Ваши интересы в суде.
Приватизация комнаты в общежитии
Добрый день! Хотим приватизировать комнату в общежитии. В ней прописаны двое человек. Лицевой счет один. За комнату плачу только я один. Как мне приватизировать комнату так, чтобы второй прописанный не мог на нее претендовать в будущем ( в настоящее время он согласен остаться лишь только прописанным, на собственность не претендует). Какие документы нужны для приватизации, у меня ничего нет на эту комнату. Заранее спасибо за ответ!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора соц. найма. Ответчиком будет администрация города. Либо заявить иск о признании права собственности в порядке приватизации. Либо обжаловать незаконные действия должностный лиц, которые Вам отказали в переводе жилья из специализированного фонда, а также в приватизации. Удачи Вам!
———————————————————————
