Главная / Расприватизация / Квартира По Соцнайму Лицевой Счет

Квартира По Соцнайму Лицевой Счет

Возможно ли разделение лицевого счета в квартире социального найма

С одной стороны, фактически квартира по договору социального найма является для проживающих в ней людей своей. Ее дают в бессрочное пользование и не забирают обратно после смерти человека, которому выдали, если в этой квартире прописаны другие люди. Каждый из них имеет право бессрочно проживать в этом жилище и обладает равными правами. Фактически квартира переходит по наследству. В таком случае, если в ней живут разные семьи, друг другу они, как правило, приходятся родственниками. Например, одна семья – супруги, достигшие преклонного возраста, другая – их повзрослевший ребенок со своей второй половинкой. Или братья (сестры, брат и сестра), каждый из которых обзавелся своей семьей.

Зачем вообще нужно разделять лицевой счет? Основное назначение – оплата коммунальных и прочих услуг. Может возникнуть ситуация, при которой жильцы ведут раздельное хозяйство, в том числе платят за ЖКХ каждый за себя.

Как разделить лицевой счет в квартире по соц найму

При разрешении вопроса об определении порядка оплаты коммунальных платежей за пользование квартирой, предоставленной по договору социального найма следует исходить из того, что указанные требования должны быть основаны на положениях ст. 69 ЖК РФ, которой предусмотрено равенство прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма между нанимателем и бывшими членами его семьи, проживающими в жилом помещении, и противоречат представленным по делу доказательствам, из которых следует, что сторонам жилое помещение предоставлено на основании одного договора в отношении двухкомнатной квартиры, в связи с чем обосновано пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Заявление о разделении счёта подаётся в ЕИРЦ и теоретически там же получается ответ. Заявление имеет произвольную форму, к нему должны быть приложены документы, служащие обоснованием просьбы (например, подтверждение о прекращении брака).

На практике в большинстве случаев специалисты ЕИРЦ отказывают в разделении счёта и причиной этому является наличие в действующем законодательстве двояких толкований одной и той же ситуации. Но использовать этот вариант необходимо в любом случае, чтобы иметь возможность оспаривать в суде полученный отказ в просьбе о разделе счёта.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

имеем совместную собственность в виде 3х комн.кварт на двоих. Доли не выделены.возможно ли разделить счета на оплату комм.платеж. если один из собств.прописан на другой жилпдощади,а проживает факт.в данноц квартире

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире

Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета.

попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Это интересно: Доплата К Пенсии За Лекарства Кому Положены

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.

Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности (это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность), в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Если муниципалы найдут обоснования инициаторов разделения соглашения о соцнайме вескими и пойдут на перезаключение, то, имея раздельные договора, добиться обособление лицевых счетов в коммунальных компаниях гражданину не составит большого труда.

Выписка из домовой книги, полученная на бланке УК или ТСЖ с мокрой печатью, заверенная должным образом.
Формуляр копии лицевого номера.
Все документы, которые подтверждают проживание на одной жилплощади нескольких отдельных семей. Поскольку эти документы будут основополагающими для принятия решения о разъединении ЛС, то им необходимо уделить наибольшее внимание и собрать больше оригинальных письменных свидетельств.
Существующее соглашение соцнайма.

Можно ли разделить ли разделить лицевой счет в квартире по

Тоня, добрый вечер! Первый ответ неправильный. Договор социального найма Вам никто не изменит. А вот определить доли в оплате за наем и ЖКУ можно пытаться — но только в судебном порядке.
По-другому никак, к сожалению..
С уважением,
Харченко О.В.

разделить лицевой счет уже нельзя, можно опредеоить доли по оплате коммунальных услуг
Обращайтесь, буду рада помочь!
Тел.:8-909-907-90-51(telegram,viber, whatsapp)
www.centerlaw-korolev.com
Ведение дел в судах г. Москвы и области

Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных

Если власти пойдут навстречу гражданам и заключат несколько договоров найма с жильцами муниципальной квартиры, каждый из них станет владельцем комнаты и сможет приобрести права собственности на неё.

Зарегистрированному гражданину нужно подать заявление в УК или другую организацию, которая выполняет начисление платежей. К заявлению нужно приложить паспорт, договор найма помещения. Отдельный счёт открывается на конкретную комнату шириной не меньше двух квадратных метров.

Лицевой счет в квартире

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Это интересно: До Скольки Лет Дети Под Особым Контролем

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
(часть шестая введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд

Если кто-то из собственников квартиры против раздела лицевого счета в приватизированной квартире или живёт в другом городе и не отвечает на такое предложение, остальные вправе добиваться справедливости через суд.

Итак, если возникла необходимость разделения счетов в приватизированной квартире, следует понимать, что фактически речь идёт о распределении коммунальных платежей согласно доле в собственности.

Можно ли поделить лицевой счет квартиры и зачем это нужно

ЛС в муниципальной квартире выписывается на одного квартиросъёмщика, а обязанность по оплате коммуналки есть у всех членов семьи. Если в какой-то момент семья распалась (развод), или дети выросли и организовали свою семью, но проживать все остаются в квартире, счёт можно делить.

Как узнать лицевой счёт квартиры по адресу, если нужно узнать, например, о задолженности, о прописанных или есть необходимость заплатить по счетам, а платёжки нет? И что такое – лицевой счёт? Под лицевым счётом понимается счёт в расчётном центре, на который поступают коммунальные платежи за конкретную квартиру. Обычно он формируется на всю квартиру целиком, но если возникнет необходимость в том, чтобы обязанность платить за коммуналку была у нескольких жильцов, то счёт можно разделить.

Это интересно: Будет Ли Единовременная Выплата С Материнского Капитала В 2020

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Ситуацию можно разрешить в досудебном порядке и при помощи судебного разбирательства. При досудебном решении проблемы заинтересованное лицо должно обратиться в соответствующее отделение с заявлением о разделе лицевого счета. Главное условие — наличие нотариально заверенного согласия от других жильцов на раздел оплаты по коммунальным услугам.

наименование судебного органа;
фиксирование сведений об истце — фамилия, имя, отчество, место прописки, паспортные данные;
указание информации об ответчике, проживающего в муниципальной квартире — ФИО, данные из удостоверения личности и др.;
сведения об организации, с которой был заключен договор социального найма;
прописание оснований, по которым требуется раздел лицевого счета;
описание характеристик муниципальной квартиры;
указание просьбы — установление порядка и размера произведения оплаты по коммунальным услугам в дальнейшем, а также просьба вменить ЕИРЦ в обязанность осуществить раздел лицевого счета;
подпись и дата.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета. Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг (с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими).

Своим постановлением суд обязал администрацию города заключить отдельное соглашение с истицей по оплате услуг в соответствии с установленными частями, а также управляющую организацию выставлять к оплате отдельные квитанции.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ – электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление. Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами:

при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Квартира По Соцнайму Лицевой Счет

Долевая собственность на квартиру — основное условие, при соблюдении которого можно оформить отдельные лицевые счета При этом не имеет значения, равноценно ли количество и качество долей количеству комнат в квартире, так как размер доли определяется лишь площадью.

В соответствии с положениями ст. 219 Гражданского кодекса РФ, каждый владелец доли обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплён ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой платёжные документы оформляются на квартиру в целом. Однако нормы Гражданского кодекса РФ позволяют заключить персональный договор и выставлять отдельную платёжку. Основное условие реализации этого положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ — жилище должно находиться в общей долевой собственности.

12 Июн 2019 uristlaw 290