Квартира Приватизирована На Одного Человека И Вней Прописаны Дети Могу Ли Я Её Продать Без Придостовления Им Жилья
Как продать квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего
Наиболее сложно бывает получить согласие органов опеки и попечительства в том случае, если в качестве встречной покупки выступает квартира по договору долевого строительства. Однако и здесь можно будет договориться, особенно, если степень готовность дома уже достаточно высока, а вы предоставите от застройщика все необходимые документы. И, конечно, на то время, пока дом будет строиться и вводиться в эксплуатацию, ребенка необходимо куда-то перерегистрировать, например, к бабушке или другим ближайшим родственникам.
Сразу скажем, что если ребенок не является собственником квартиры, а только зарегистрирован в ней, такая сделка является наименее проблематичной, потому что вам не потребуется получать разрешение органов опеки и попечительства на продажу такой квартиры. Однако перед совершением сделки ребенка нужно куда-то выписать – не все покупатели соглашаются подписывать договор купли-продажи, если ребенок остается зарегистрированным в квартире. Ведь выписать его по своему желанию, даже через суд, новый собственник жилья не сможет, а, следовательно, для покупателя это значительный риск. И когда на рынке представлен большой выбор квартир, то, скорее всего, он предпочтет другой, менее проблемный вариант.
Как продать приватизированную квартиру с прописанным человеком
- бывший супруг собственника, если он не имеет пригодной жилплощади. В этом случае он может ходатайствовать о том, чтобы время его выселения отсрочили;
- если в квартире прописан несовершеннолетний, оставшийся без попечения родителей, — особенно сложный случай. В такой ситуации подключаются органы опеки и попечительства, которые не дадут выписать ребенка, если ему не будет предоставлено равное или с лучшими условиями содержания проживание;
- люди, которые вносили установленный пай в кооперативную квартиру. Это непростая позиция, так как гражданин может не иметь подтверждающих документов, но иметь право собственности на часть имущества.
Продажа квартиры с прописанным человеком, который является совладельцем жилища, законом разрешена, но осуществляется по особым правилам. Порядок отчуждения таких объектов утверждён ГК РФ, статьями, регламентирующими режим владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Основные права и обязанности лиц, проживающих совместно с владельцем в его жилище, закрепляет ЖК РФ.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
Стать собственником жилья ребенку возможно в случае дарения, покупки или приватизации жилья. При этом, совершать операции (например, продажу) дети не смогут до достижения своего совершеннолетия.
Только соответствующие органы должны восстановить нарушенные права ребенка относительно жилой площади. Если это не происходит, то квартира практически не подлежит совершению с ней законных сделок.
Могу ли и как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник? Что можно делать с не хозяевами жилья
- Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
- Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Если же ребенок НЕ в числе собственников – то он НЕ является участником сделки, и его имущественные интересы в результате сделки не могут быть нарушены. Поэтому разрешение Органов опеки в этом случае не требуется. Это относится и к случаю, когда ребенок только «прописан» в квартире.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?
Продажа квартиры собственником без согласия прописанных
Когда несовершеннолетний зарегистрирован в квартире собственника, которая была получена им в результате приватизации, но доли в данном имуществе у ребенка нет, то это наиболее желательный вариант из всех, которые можно перечислить. В такой ситуации не нужно получать согласие и разрешение попечительского совета на заключение сделки, то есть продать жильё собственник может практически беспрепятственно. При этом ребенок с регистрации снят не будет и новый владелец жилья не имеет права выписывать его самостоятельно. Поэтому данным вопросом должен заняться продавец до заключения сделки. Сразу же после снятия с регистрации ребенка необходимо прописать его по новому месту жительства, как только туда будет прописан хотя бы один из его родителей или опекунов.
Чтобы быстрее найти покупателя и продать объект юридически чистой сделкой, на момент подписания договора из квартиры должны быть выписаны все жильцы. Оформлением снятия с регистрации может заниматься владелец или прописанные граждане самостоятельно. В последнем случае присутствие собственника квартиры в миграционной службе не понадобиться.
Как прописать в приватизированную квартиру родственника
От лиц, прописанных, но не имеющих права собственности, согласия на регистрацию нового жильца не требуется!
Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.
Квартира Приватизирована На Одного Человека И Вней Прописаны Дети Могу Ли Я Её Продать Без Придостовления Им Жилья
вы возможно путаете понятие собственник и понятие наниматель ) если у вас на руках свидетельство о праве на эту квартиру то вы собственник — если у вас договор социального найма — то вы наниматель. . если ваша квартира является.
На жилую квартиру налоговая не зарегистрирует ооо, сначала надо найти офис и взять гарантийное письмо о предоставлении юрадреса Да, вы можете открыть ООО по месту прописки. Сперва оценка -От способностей до потребностей. От ИП-ООО. Штат.
Если купил квартиру с прописанным человеком
@Квартира не приватизированная. Сейчас на данный момент там прописаны 4 человека. Мама свою долю отдаёт мне. Стоит мне в суд подавать, и какая моя доля в этой квартире.@ Ну я не доктор, но помойму щас у всех 4 равные доли и права (и. Мдяаааа. без поллитры хрен разберешься. полная каша. если квартира не приватизирована — никто никому ничего не отдаст. Нет там ни у кого никаких долей. Все кто зарегистрирован — наниматели с равными правыами. Я так понимаю : твой отец.
Нет, он зарегистрирован будет только по одному из адресов, вторая квартира будет в собственности, о чем ему выдадут свидетельство.Квартира просто становится его собственностью, регистрация отражает место проживания гражданина и он вправе выбирать где ему жить, регистрироваться и т.д. кстати в этом есть проблема связанная с оплатой комунальных платежей (ужестолкнулся.
Квартира Приватизирована На Одного Человека И Вней Прописаны Дети Могу Ли Я Её Продать Без Придостовления Им Жилья
Нельзя.Можно конечно Смотря на каком основании это узник в ней зарегистрирован. Вообще же, ч.2 ст.292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ею членами.
можно продать только в таком виде. Или предется делиться с теми кто прописан Раз они прописаны, вы ничего не можете сделать. Это называется обременённая прописка. Всегда будете тащить их за собой. При продаже обязаны обеспечить их площадью.
Возможно ли выписать человека без его ведома
можно признать гражданина безвестно отсутствующим. если он отсутствует или не появляется по месту прописки 1 год (через суд). А если человек не появляется 5 лет и нет сведений о нем, то можно признать умершим (через суд)
Вы разберитесь, сколько у вас собственников — один или два , и совершеннолетние ли они . И прописанные отказались от права приватизации или просто после приватизации там прописались? вот тогда и ответить на ваш вопрос можно будет
Квартира Приватизирована На Одного Человека И Вней Прописаны Дети Могу Ли Я Её Продать Без Придостовления Им Жилья
иск в в суд можно заявление в полицию В жизни всякое случается, но задаток ( в двойном уже размере ) следует возвращать. Кстати, договор то о задатке был, на худой конец расписка. Конечно, паяльник бы тут не помешал, а так в суд. Если.
 Да, это возможно, в порядке, предусмотренном ст 72 ЖК РФ.
Принудительный обмен можно осуществить.
Для этого вам необходимо найти муниципальные варианты обмена (обязательно муниципальные!), заручиться согласием.
HQ — — — Адвокат
не не сцы ДА!! ! См. предыдущий ответ — http://otvet.mail.ru/question/167629604 Это некрасиво по отношению к бывшему.. . А что, у нынешнего нет своей площади, зачем так радикально- к бывшему.. . Хотите столкнуть их лбами в смерт. схватке.
нет На кого приватизирована квартира? Если на вас, то нет она не имеет права на часть квартиры, но и выселить у вас ее не получится без ее согласия. Если приватизация было до брака, то вы БЖ сможете по суду снять с регистрации и выселить.
Человека прописать в приватизированную квартиру
Я думаю гражданский муж может и без прописки жить, что б в случае если Вы захотите разбежаться не было осложнений. Вы же не знаете вдруг законы к тому времени изменятся и не сможете выписать. На Интернете поищите приватизированная квартира выписать мужа
Если Вы — гражданка России, а муж — гражданин Таджикистана, то в Вашу квартиру Вы можете поставить его на миграционный учет. Почему бы и нет? Люди, дорогие, откуда столько злых расистских комментов не по существу? Давайте все-таки уважать друг друга!
Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку
Сколько раз можно приватизировать квартиру? Повторная приватизация квартиры при добровольном расторжении невозможна. Гражданин, вернувший квартиру государству, теряет право на оформления в собственность как этой жилплощади, так и любой другой, полученной впоследствии по договору социального найма. Право на бесплатную приватизацию на таких условиях будет считаться реализованным.
Прописанные в квартире вновь приобретают право на проживание в ней по договору социального найма. Если кто-то был снят с регистрации на данной жилплощади незаконно, он восстановит свои права и будет вновь прописан в ней.
У наших юристов спрашивают о: выписка человека прописанного в приватизированную квартиру
если вы там уже прописаны, можете квартиру приватизировать на себя. но если там прописаны и другие люди, придётся приватизировать на всех или договариваться (Закон РФ О приватизации жилищного фонда) см.consultant.ru договор соц.найма. а разве прописка — повод для оформления на себе ? Лучше Юрия не скажешь. «хозяин «квартиры-это администрация города,рна пока ещё не умерла.Умер- наниматель квартиры. всё зависит от оснований вашего вселения в квартиру-были ли вы вселены туда.
Наличие прописанных не мешает сделке купли-продажи квартиры. После смены собственника они теряют право проживания. Но есть одно очень важное исключение: Если квартира приватизирована, а прописанные в ней отказались от участия в приватизации. юридически грамотно нужно обратиться к рэлтору.А вообще купите квартиру с прописанным,будет пожизненный г. рой. пусть пишет обязательство сняться с регучета и заявление заверит начальник в/ч если откажется, то будут проблемы, они вам нужны.
12 Июн 2019 uristlaw 308