В Каких Случаев Могут Отказать Покупку Жилья Под Материнский Капитал

Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2012 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал. Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании маткапа и т.д.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ

Закон не запрещает приобретать дома и квартиры у родственников, а также покупать долю недвижимости. Между тем просто купить часть квартиры за маткапитал не получится. При приобретении доли всё жилье должно оказаться собственностью одной семьи. В этом варианте покупку без проблем можно оплатить деньгами маткапитала.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

  • у женщин, усыновивших/родивших второго ребёнка;
  • у женщин, усыновивших/родивших третьего и последующих детей при условии, что ранее они не получали капитала;
  • у мужчин — единственных усыновителей второго и последующих детей если ранее они не получали материнского капитала и что судебное решение об усыновлении вступило в юридическую силу.

Отказ в материнском капитале: основания, нормативное регулирование

  • Обратиться в суд с обжалованием отказа. Это целесообразно, если заявитель твердо уверен в отсутствии оснований для отказа;
  • Расплатиться с продавцом квартиры самостоятельно;
  • Расторгнуть договор на приобретение объекта недвижимости. Если возможность расторжения в случае отказа ПФР в перечислении денежных средств не предусмотрена договором, вернуть деньги удастся лишь в судебном порядке.
Это интересно:  Договор Подлежит Расторжению Правильно Или Как Сказать

Почему могут отказать в материнском капитале на покупку дома

В том же случае, если по прошествии установленного законодательством месячного срока ответ заявителю не будет дан Пенсионным фондом, такой заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании незаконным бездействия Пенсионного фонда Российской Федерации.

В каких случаях могут отказать материнском капитале

  1. Матери или усыновительницы, 2 или следующий ребенок в семействе которых появился 01.01.07 или позже (дата вступления в силу 256-ФЗ).
  2. Единственные усыновители мужского пола, на попечении которых совокупно находится 2 и больше ребенка, если постановление суда об усыновлении в отношении хотя бы одного из них вступило в силу 01.01.07 или позже.

Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы

Россияне стремятся улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись поддержкой государства. Используя материнский капитал, можно приобрести квартиру на вторичном рынке или при участии в долевом строительстве, подав необходимые документы в Пенсионный фонд.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Подскажите, пожалуйста, у меня двое детей от предыдущего брака. Развелась 4 года назад. Сейчас замужем второй раз — новому браку 1 год. Хочу приобрести дом за МК. Новый муж не имеет к МК никакого отношения. Нужно ли оформлять на него долю приобретаемого дома? Или необходимо вписать в договор бывшего мужа (отпускает детей)? Хочу оформить договор купли-продажи только на себя и своих детей. Такое возможно?

Покупка дома под материнский капитал

приобретение части квартиры за маткапитал запрещено. Чтобы потратить деньги маткапитала, владелец Сертификата должен обратиться в ПФР и предоставить следующие документы: Заявление со всеми прилагающимися документами рассматривается сотрудниками Пенсионного фонда не более двух месяцев, после чего при положительном решении деньги переводятся на указанный в договоре расчетный счет продавца.

Это интересно:  Имеет Ли Право Управляющая Организация Раскидывать Долги На Других Жильцов

Почему могут отказать материнский капитал

Процесс контроля со стороны Пенсионного фонда, прокуратуры за правильным целевым использованием средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи ужесточается с каждым годом. Суды наполнились жалобами граждан, которым по тем или иным причинам Пенсионный фонд отказывает в перечислении материнского капитала по заключенным сделкам с недвижимостью.

В каком случае пенсионый отказывает покупке дома за материнский капетал

Напомним, что право на получение, а соответственно и использование так называемого «материнского капитала», имеют семейные пары, которые воспитывают двоих и более детей. Средства, полученные от государства по этой программе можно направлять на определенное количество направлений, прописанных в законе, и частичная (полная) оплата при покупке собственного жилья входит в этот перечень.

Пенсионный фонд России

  • Денежные средства вносятся на банковские счета, открытые на имена детей, где будут храниться до их совершеннолетия.
  • Независимо от того будет это накопительный вклад или просто расчетный счет, родители несовершеннолетних детей смогут распорядиться деньгами только в исключительных случаях и с письменного разрешения ООиП.
  • Если в планы семьи не входит приобретение нового жилья, взамен продаваемого , то несовершеннолетние дети могут быть наделены равными отчуждаемым долями в другом доме — и не обязательно, чтобы он принадлежал именно родителям, а не бабушкам, дедушкам или другим близким родственникам детей.
  • Продажа дома, купленного на материнский капитал

    Дом вполне может находиться на садовом участке, но при этом все равно обязан иметь статус жилого помещения, а также свой собственный почтовый адрес. И, разумеется, должен находиться в пределах той или иной административной единицы – города, поселка, села, итд. То есть, купить дом «в чистом поле» не получится.

    Это интересно:  Выделение древесины многодетным семьям

    Пошаговая инструкция: как купить дом за материнский капитал, оформить договор купли-продажи, а также какие нужны документы

    1. Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
    2. Сертификат на сам капитал.
    3. СНИЛС заявителя.
    4. Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
    5. Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
    6. Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
    7. Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.

    Как оформить покупку дома под материнский капитал

    • выданный в установленное время сертификат ( при его утере , восстановленный в ПФР его дубликат );
    • паспорт гражданина России с обязательной регистрацией ( при оформлении документов доверенным лицом , наличие нотариально заверенной доверенности );
    • страховое свидетельство ( СНИЛС );
    • если покупателем доли является муж или жена лица , являющегося объектом господдержки , необходимо также его гражданский паспорт и свидетельство о браке ;
    • чеки , выписки и договора из которых возможно установить , сколько денег вы уже выплатили , и сколько вы еще должны ;
    • зарегистрированный государством договор о покупке доли ;
    • обязательство мужа или жены владельца сертификата , и являющегося покупателем доли , о том , что по истечении 180 дней после постройки дома , жилье будет переоформлено на каждого из членов семьи , с обязательным указанием доли каждого .

    Как купить квартиру с помощью материнского капитала