За Чей Счет Меняются Муниципальные Газовые Трубы В Квартире
Замена газового крана в квартире за чей счёт проводится
Тут палка о двух концах, с одной сам кран — это концевая точка разводки газовой трубы до индивидуального потребителя, получается что далее (т.е. после крана) это относится к индивидуальному оборудованию. Получается, что замена крана, как и сам кран производится за счёт управляющей компании, а всё, что далее идёт за счёт владельца квартиры.
Но большинство управляющих компаний трактует эти условия по своему — конечная точка нашего обслуживания — это труба с резьбой, на которую мы ставим заглушку и отвечаем за свой участок, а если вы (жители квартир) хотите подключить плиту к нашему газу, тогда за свой счёт устанавливайте кран и т.д.
За чей счёт меняется газовый кран в квартире, по инициативе газовой службы
«внутриквартирное газовое оборудование» — газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.
Здравствуйте! Неделю назад был проведён ежегодный осмотр газового оборудования, замечаний не было. Мастер ничего не говорил про замену крана. А сегодня пришла женщина, сказала, что всё хорошо, но кран я обязан заменить, при этом заплатить 950р за кран и установку, т.к. квартира приватизирована. Когда я сказал, что моё имущество начинается от крана, ответила, что я путаю с водопроводом и отоплением. Дала распечатку о предусмотренных штрафах. Правомерно ли это?
Избранная информация
В редакцию газеты «Центр» поступил звонок от жительницы дома № 15 по улице Майской. У ее соседки — 70-летней женщины с внуком — сиротой на попечении — уже который месяц в квартире нет холодной воды.
— Слесари сказали труба зашлакована, платите деньги, мы вам поменяем, — сетует Марина Ивановна (имя изменено по просьбе звонившей). — А откуда у бабушки деньги? Ее пенсия и пособия уходят на квартплату и воспитание внука. Чтобы трубы поменять, ее просят заплатить 5 000 рублей!
1. Определите границу владений
— В первую очередь, надо определить, где возникла зашлакованость. Точнее, это внутриквартрирные инженерные системы или эти трубы входят в состав общего имущества, — поясняет главный инженер отдела технического надзора за жилищным фондом ГЖУ Алексей Кодочников. — Внутриквартирное имущество начинается с первого отключающего устройства от общего стояка (вентили на горизонтальных трубах в туалете или ванной комнате).
Значит, внутри вашей квартиры проходят ответвления трубопровода, считающегося общим имуществом. За его содержание и ремонт вы ежемесячно платите квартирную плату — строки «текущий ремонт» и «капитальный ремонт» (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В Правилах содержания общего имущества многоквартирных домов есть пункт 29, который расшифровывает понятие «плата за содержание и ремонт общего имущества». «Плата за содержание и ремонт жилого помещения . включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения. ». А часть этих инженерных сетей находится в вашей квартире.
Первым делом нужно определить, на внутриквартирном или общедомовом оборудовании образовался дефект. То, что считается общим имуществом, ремонтирует обслуживающая организация. Ремонт и замена внутриквартирного имущества зависит от того, приватизирована квартира или нет.
Замена газового счетчика: за чей счет
Основная ответственность за показания газового счетчика и его работоспособность лежит на плечах собственника. Абоненты также несут на себе расходы по содержанию прибора учета. Сюда входит оплата поверки и доставки на поверку.
В Жилищном кодексе 158 статья указывает, что владелец территории в многоквартирном доме несет на себе все расходы по содержанию помещения. Исходя из данного обязательства, стоит заранее побеспокоиться о том, во сколько встанет монтаж газового счетчика.
Ремонт неприватизированной квартиры нанимателя: за чей счёт замена окон, труб
Отвечаю:
Замена индивидуальной электропроводки в жилом помещении относится к текущему ремонту жилого помещения. Если только такая замена не предусмотрена планом и сметой работ по капремонту или реконструкции многоквартирного дома (что маловероятно). Текущий ремонт жилого помещения делают за свой счёт и собственники, и наниматели.
Оплата капремонта в доме (8 квартир), где 82% площади в найме. Как обязать муниципалитет?
Ива пишет 04.04.2012 г.:
Ситуация у сестры такая. Дому 55 лет, делали кап. рем. 50 лет назад, когда убрали печки. После потока жалоб на общем собрании решили составить смету на кап. ремонт и решить, какую сумму собирать. В год они собирают по тарифу 6,18 *319,06 м2 *12мес.= 23.061руб.Смешная сумма и что на неё можно сделать, сами понимаете.
(1) По постановлению от 21 декабря 2011г.1077 не могут увеличить тариф по кап.рем. для Ленинградской области больше 6,9руб, я правильно понимаю?
(2) Есть-ли законы где бы было прописано, что муниципалитет должен внести львиную долю в этом кап. ремонте, так как по сути это их дом. Какими документами это оформляется?
(3) Так как ничего не делалось по кап. ремонту, то могут-ли они вернуть свои деньги за 3 последних года. ведь они осели в бюджете муниципалитета (только через суд,так?)или просто могут потребовать включить их в сметную стоимость? Спасибо за ответы, я так довольна сайтом и всем знакомым его рекомендую.
Кто должен ремонтировать трубы в муниципальной квартире
В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ вы, как наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, обязаны производить текущий ремонт жилого помещения. Кроме того обязанность нанимателя производить текущий ремонт занимаемого им жилого помещения установлена в подпункте «е» пункта 4 Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» к текущему ремонту жилого помещения, который вы должны осуществлять за свой счет, относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). То есть расходы по замене труб в квартире должны нести вы.
Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон
Для его проведения жильцы могут направить в адрес организации претензию, с требованием устранить неисправность. В случае отказа жильцы могут провести ремонт самостоятельно, а затем взыскать стоимость ремонта с УК.
Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев. Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда.
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.
Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.
За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме
Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт. Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников. Владельцы квартир и так заплатили за ремонт.
Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на проведение капитальных работ, то это незаконно. Владельцы квартир в такой ситуации могут жаловаться на подобные действия в прокуратуру или в суд.
Как правильно установить газовый счетчик в квартире: за чей счёт производится замена
Установка газового счетчика позволяет существенно сократить расходы на оплату газопотребления: цены на этот энергоноситель постоянно растут, а общие нормы расхода неоправданно завышены. В установке счетчика газа в квартире, позволяющего предотвратить несанкционированный расход ценного ресурса, заинтересовано также государство, подтверждением чему может служить соответствующее постановление правительства. В связи с этим жильцов квартир, пользующихся газом, интересуют правила установки газового счетчика: кто по закону имеет право производить монтаж прибора и за чей счет осуществляется процедура его первичной установки и замены? Рассмотрим эти и другие вопросы как можно более подробно.
p, blockquote 14,0,0,0,0 —>
- Придется заплатить как за саму поверку, так и за демонтаж и последующий монтаж счетчика, за опломбировку.
- Доставка прибора до лаборатории, которая проводит поверку, также осуществляется владельцем.
- Если прибор поверку не пройдет, деньги за нее все равно придется отдать, а затем заплатить и за его замену.
- Во время поверки, сроки которой варьируются в пределах 3 недель, владелец квартиры вынужден будет платить за газ по средней норме.
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире
Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.
Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.
За чей счет производится замена электропроводки в муниципальной квартире
В данном случае владельцем жилья (наймодателем) является администрация муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом. Те, кто проживает в этой квартире, пользуются ею на основании договора социального найма и являются нанимателями. Права и обязанности обеих сторон в данном случае регулируются содержанием документа. В договоре четко указано, за чей счет выполняются те или иные работы.
- Постановление правительства РФ от 21.05.2005 г № 315 устанавливает форму типового договора соцнайма жилых помещений. Пункт 4 разъясняет, что наниматель за свой счет обязан производить текущий ремонт электропроводки в квартире. Замену сюда отнести нельзя – это не текущий, а капитальный ремонт.
- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 утверждает нормы и правила технической эксплуатации домов для органов исполнительной власти, то есть для администраций. В пункте 2.4 говорится, что модернизация и замена изношенных элементов здания выполняются в ходе капитального ремонта. В числе прочих указаны внутриквартирные электрические сети.
Ответственные лица за ремонт и замену стояков отопления в квартире МКД
Теперь разберемся в том, кто отвечает за стояки в многоквартирном доме. Вновь обратимся к Жилищному кодексу. В нем говорится, что управляющая компания (УК) несет ответственность за обеспечение качественного содержания общего имущества. Отсюда следует вывод: согласно законодательству, замена стояков в многоквартирном доме, так же как и их ремонт, – это прямая обязанность управляющей компании. А кто должен менять батареи в приватизированной квартире, читайте тут.
- принадлежит всем собственникам квартир на праве общедолевой собственности;
- находится в МКД внутри или за пределами помещений или вне данного МКД;
- предназначается для обслуживания более чем одного помещения в МКД.
Как перенести газовую трубу в квартире: правила переноса и советы по расположению
Наиболее частая причина – это покупка нового кухонного гарнитура со встроенным оборудованием (духовым шкафом и варочной поверхностью). При этом трубы требуется или укоротить, или удлинить – в зависимости от планируемого места монтажа приборов.
Самостоятельно менять не рекомендуется ничего, даже гибкую подводку. Обрезку, наращивание или перенос труб тем более должен осуществлять представитель газовой службы. Однако знать последовательность и некоторые нюансы действий при работе с трубами не помешает и владельцу жилья.
03 Окт 2019 uristlaw 666