За Чей Счёт Производится Замена Стояков Водоснабжения В Квартире
Кто платит при замене стояков в квартире
При попытке отказать — требуйте, что бы вам дали письменный отказ в замене стояков. В этом случае можно смело судиться. Правда на вашей стороне. К сожалению, современные реалии (статья написана в 2014 году) немного отличаются:
Одни считают, что платить за замену стояка должны все жильцы. Вторые утверждают, что платят лишь изъявившие желания. Третьи что, ремонт производится за счет застройщика. Ну а последние хотят все бесплатно. Так где истина?
За чей счёт производится замена труб водоснабжения
Если эти трубы относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель. Итак, если квартира неприватизированная, то замену труб водоснабжения производится бесплатно, т.е. за счёт наймодателя.
Если трубы относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки и вентили на стояках), то жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают их замену по статье «содержание и ремонт жилого помещения».
Замена стояков в квартире: за чей счет
- Ждать, когда произойдет авария, в результате которой произойдет потоп всего подъезда, и только после этого ЖЭК предпримет меры для ремонта (встречались случаи, когда даже в этих ситуациях ремонтники проводили ремонт частично, после которого «новый» стояк функционировал максимум год);
- организовать собрание жильцов и согласовать на нем платную замену (естественно за свой счет, как правило, его стоимость варьируется от 3 до 5 т.р.).
- осуществлять переноску стояков и видоизменять их;
- перекрывать их статичными конструкциями (получение доступа к стояку осуществляется по всей его длине);
- эксплуатировать мелкие сантехнические люки, не являющиеся удобными в период работы.
За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме
ЖЭК или иная организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в многоквартирном доме, выполняет соответствующие работы на основе плана их проведения.
Полезно знать! Если потребность в ремонте возникает из-за владельца квартиры, действия которого привели к изменению общедомовых конструкций, то оплачивать ремонт будет именно он. Кто должен заменить электросчетчик в квартире читайте здесь.
Как и за чей счет выполняется замена стояков водоснабжения в квартире: основные тонкости и нормы
Но довольно часто компании отказываются брать на себя расходы за ремонт, апеллируя к двум причинам: первая – в доме есть должники, которые длительный период не оплачивают услуги по содержанию; вторая – у самой управляющей компании недостаточно средств на балансе. Обе эти причины не являются законным основанием, чтобы управляющий орган отказался выполнять свои непосредственные обязанности по обслуживанию.
Совет. Жильцы дома имеют право обращаться в управляющую организацию не только в случае аварий, но и для плановой замены стояков водоснабжения – соответствующее обслуживание должно производиться раз в 25-35 лет, в зависимости от текущего состояния инженерных систем.
Замена стояков в квартире — за чей счет происходит
- замену старых водопроводных или теплопроводных труб на новые;
- установить счетчики на холодную и горячую воду, газ и свет;
- выполнить замену стояка канализации в квартире;
- заменить старые смесители на более современные и качественные;
- сменить советские железные батареи на радиаторные и подобное.
Но нередко бывают ситуации, когда по какой-то причине выходят из строя стояки и нужно проводить ремонтные работы. Многие жильцы уверены, что обязанность коммунальных служб – следить за состоянием всех коммуникаций в доме.
За чей счет производится замена труб водоснабжения
Ответ: Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Замена стояков в доме относится к капремонту, а не к текущему ремонту, поэтому по ЖК РФ расходы при этом несут собственники жилья. Однако в этом вопросе есть нюансы. Например, если стояки давно нуждались в замене, но наймодатель не осуществил ремонт своевременно, то есть до приватизации квартир.
Также, согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 4915. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Все что указано выше это общее имущество, а на содержание общего имущества вы платите капитальный и текущий ремонт в УК. Вот за счет этих средств они и должны меняться. И стояк и вентиль на квартиру. Что дальше от вентиля то из своего кармана. Проведение капитального ремонта решается на общем собрании собственников помещений, что делать, как делать, кто будет делать и сколько это будет стоить, как рассчитываться решает так же собственники на собрании.
Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде
Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.
Дом 1965 г. ЖСПК. Капитального ремонта не производилось. Квартира приватизирована. Стояки водоснабжения в аварийном состоянии. Были случаи прорыва. За чей счет и кто должен производить замену данных стояков? (с юридической точки)
Кто должен платить за замену стояка в квартире
В 2006 году на законодательном уровне были приняты правила обслуживания общедомового имущества. В нем отражены все объекты, относящиеся к данному определению. К этой категории имущества также относятся коммуникации, обеспечивающие обслуживание более чем одну квартиру жилого дома.
Для того, что бы уведомить УК о необходимости замены стояков, нужно составить и предоставить соответствующее заявление. В нем должны быть указаны все лица, которые требуют применить меры по устранению недостатков. Также следует максимально описать недостатки и предоставить фото или видео доказательства.
ЖКХ в России
32. Исполнитель имеет право:
…б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ НЕОБХОДИМЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте «е» пункта 34 настоящих Правил);
1. Замена участка стояка горячей воды, как и всех других стояков, должна производиться за счет тех денег, которые Вы исправно ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища».
2. Любые обращения-общения с управляющей компанией целесообразно вести в письменном виде или по эл. почте. Все телефоны-переговоры Вы должны забыть, только если в неотложных случаях в аварийно-диспетчерскую службу позвонить.
3. На другие Ваши вопросы отвечают «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354):
. 31. Исполнитель обязан:
…о) согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:
дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;
должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;
Смена стояков в квартире: за чей счет
Если Вы собрались проводить ремонт и хотите поменять стояки, то шансы на бесплатную замену вообще призрачные, замена стояков производится не по желанию, а по времени, к примеру пришло время капитального ремонта дома, или стояк пришёл в негодность раньше времени (аварийная ситуация). А ремонт это ля них не аргумент.
Можно конечно организовать комиссию, провести экспертизу и заставить ЖЭК поменять стояковые трубы, опираясь на те документы на которые я дал ссылки, но это всё фантастика, да и не факт, что действительно пришло время менять Ваши стояки.
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.
- Дождаться аварийной ситуации, когда будут затоплены соседние квартиры и подъезд. При этом ремонтникам придется выполнить всю работу. Но зачастую сотрудники управляющей компании только ставят заплатки на трубы без их замены
- Собрать владельцев жилья в многоквартирном доме, и согласовать замену стояков за собственные средства. В таком случае необходимо выплатить около пяти тысяч рублей с каждой квартиры, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.
Замена труб водоснабжения в квартире за чей счет
Входит ли в обязанность ЖКХ ремонт и замена труб водоснабжения в квартире и за чей счет все это делается? В МОЕЙ КВАРТИРЕ НЕИСПРАВЕН ВОДОПРОВОД, НЕ РАБОТАЮТ КРАНЫ КОТОРЫЕ ИДУТ ОТ ОБЩЕГО СТОЯКА. ПРИХОДИТСЯ ИХ ЗАКРЫВАТЬ, ТАК КАК В ОТКРЫТОМ ПОЛОЖЕНИИ С НИХ КАПАЕТ ВОДА НА ПОЛ А ОТКРЫВАТЬ ТОЛЬКО ДЛЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ СМЕСИТЕЛЕМ. ОБРАЩАЛСЯ В ЖКХ, — ТАМ ГОВОРЯТ ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ЗАМЕНА СТОЯКА И ТРУБ НА ПЛАСТИКОВЫЕ, С УСТАНОВКОЙ СЧЕТЧИКОВ. ВСЕ ЭТО Я ДОЛЖЕН СДЕЛАТЬ ЗА СВОЙ СЧЕТ. СТОИМОСТЬ ПРИМЕРНО 12000 РУБЛЕЙ. ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО Я ДОЛЖЕН СДЕЛАТЬ ЭТОТ РЕМОНТ ЛИБО СВОИМИ РУКАМИ ЛИБО НАНЯТЬ СЛЕСАРЕЙ СО СВОЕГО УЧАСТКА И ОПЛАТИТЬ ИМ НА РУКИ ПРОДЕЛАННУЮ РАБОТУ. ЖКХ ОБЪЯСНЯЕТ ЭТО ТЕМ ЧТО ДВА ГОДА НАЗАД В МОЕМ ДОМЕ БЫЛ СРОЧНЫЙ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЙ РЕМОНТ КРЫШИ НА КОТОРЫЙ УШЛИ ВСЕ СРЕДСТВА. СКАЖИТЕ ЭТО ПРАВИЛЬНО? КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ.
Да при этом ваш конкретный юрист не входит в этот список объем участка. Если у Вас есть выписка из ТСЖ, то данное требование оплачивается в Вашем случае со всеми вытекающими последствиями.
Что касается вашей квартиры, то вы сможете уменьшить сумму долга (ст. 1149 ГК РФ). Если она имеет преимущественное право покупки. С уважением,
BK Адвокатское бюро
Может ли собрание собственников по протоколу вскрыть дверь данной квартиры? В присутствии каких органов — милиция, администрация (квартира НЕ муниципальная)? Можно ли её от имени остальных жильцов сдавать в аренду для погашения кварплаты до объявления собственников? адвокат Шевченко Ольга Павловна На сайте Россия, Пермь | Отзывов: 68048 | Ответов: 163949 28.07.2020 в 18:00 Если наследников нет, то такое имущество считается выморочным и переходит в собственность государства. Никаких прав на эту квартиру вы не имеете, сдать не можете.
Здравствуйте, Кира. Вскрыть квартиру можно только по решению суда. Никто не будет вскрывать квартиру без такого решения, ни администрация, ни полиция.
Жилище неприкосновенно по Конституции, а какой то нормы позволяющей вскрыть квартиру в законе нет.
Кто отвечает за замену общедомового имущества? Для ответа на данный вопрос необходимо разграничить два понятия – текущий и капитальный ремонт. Первый выполняется силами и средствами жильцов квартир. Текущий ремонт предусматривает осуществление следующих видов работ:
За чей счет производится замена стояков отопления в квартире
Для того чтобы поменять стояк, необходимо провести следующие работы: Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле. Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы. При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия: При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы.
Данный вопрос довольно часто возникает у собственников квартиры, однако, ответы на него среди практиков неоднозначны. На множественных интернет-сайтах пользователи пытаются найти однозначный ответ, хотя он практически лежит на поверхности.
Замена стояка в квартире: за чей счет проводятся работы
В сантехнических работах надо быть мастером своего дела. От профессионального подхода зависит весь ремонт. Один из сложных видов инженерии — замена стояка. Установка полноценной системы обезопасит все квартиры подъезда. Современная сантехника в квартире выглядит эстетично. Грамотный монтаж сделает систему долговечной.
Чтобы заменить старое, отжившее свой век оборудование на новую инженерную систему, сначала надо все разобрать, потом устанавливать новое оборудование и наводить красоту в сантехнических узлах. Ломать – не строить! Но ломать тоже надо осторожно и со знанием дела. В противном случае, при обрезании старых труб весь стояк в подъезде сложится, как карточный домик. Работы начинаются с верхнего этажа вниз:
02 Окт 2019 uristlaw 279