Документы На Квартиру Фото
Характеристика правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, используемых для сделок с квартирой
Документ о получении права на наследство выдает нотариус. Там указано кто, после чьей смерти и на каком основании стал наследником умершего владельца. Договор долевого участия заключается между застройщиком, занимающимся возведением жилого здания, и дольщиком, который вкладывает деньги в строительные работы. По завершению строительства он взамен получает квартиру в собственность.
- паспорт (для граждан);
- копия устава и доверенность на представителя (для организаций);
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- документы, содержащие информацию об обременении квартиры (кредиты, закладные и т. д.) и аресте имущества;
- справки об отсутствии задолженности за свет, газ, воду, электроэнергию, телефон (в зависимости от того, что имеется в квартире) и за услуги ЖЕКа;
- специальные разрешения, когда в квартире прописаны несовершеннолетние и недееспособные лица;
- заявление с просьбой зарегистрировать передачу права собственности одним лицом другому.
Как выглядят документы на собственность квартиры
Документы на право владения недвижимостью, так называемые правоустанавливающие, в разных случаях выглядят по-разному. Пакет документов на жилой дом значительно отличается от аналогичного пакета на рабочее или офисное помещение. И если знать перечень необходимых бумаг на владение складом или магазином простому обывателю зачастую нет необходимости, информацию о том, как выглядят документы на квартиру, обязан знать и усвоить каждый. Не имея понятия об этом, легко попасть на удочку мошенникам, купить несуществующее жилое помещение и потерять деньги безвозвратно.
Один из главных документов – договор или акт, указывающий на способ получения квартиры. В случае оформления приватизации на жилье основанием собственности является акт или договор передачи городом (селом, поселком или иным муниципальным образованием) объекта недвижимости в пользу частного лица. Если квартира была куплена или обменяна на другую, оформляется договор мены или купли-продажи, который заверяется подписью нотариуса. Дарение, получение в наследство или пожизненная рента, долевое строительство здания, замена снесенного жилья или постановление суда так же подтверждаются документами государственного образца и заверяются юристом, имеющим на это право.
Свидетельство о праве на собственность квартиры — как оно выглядит
Как правило, чаще всего такие документы требуются при продаже квартиры, а также при её дарении, оформлении прописки или временной регистрации. Причем в разных случаях документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, могут выглядеть абсолютно по-разному.
- Внешне документ выглядеть как официальный бланк на обычной бумаге и использованием гербальной символики. Данный бланк имеет защиту в виде водяных знаков, в некоторых случаях герб заменяется другим изображением, в зависимости от того региона, где было выдано свидетельство. В верхней части документа в обязательном порядке размещается название страны (Российская Федерация) и название органа, который ответственен за регистрацию прав собственника на данную квартиру (Единый государственный реестр).
- После названия страны и государственного органа следует слово «Свидетельство», под которым печатается вид данного свидетельства. Весь бланк заполняется печатным способом, заполнение от руки допускается только в графе с подписью. Первым делом указывается дата выдачи в формате Дата. Месяц. Год, после чего указывается способ получения квартиры или иной недвижимости, на которую оформляется договор и свидетельство.
- Немного ниже в свидетельстве представлен полный перечень собственников данной постройки, причем сведения о них расписываются полностью, а именно:
- ФИО;
- Дата рождения;
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность собственника;
- Паспортные данные, а также адрес регистрации по месту жительства.
- После этого на свидетельстве размещается вся подробная информация о самой квартире или недвижимости, на которую оформлено свидетельство. А именно:
- Кадастровый номер;
- Условный номер недвижимости;
- Обременения (ипотека и тому подобное);
- Технический паспорт постройки.
Документы на квартиру
- Правоустанавливающий документ на квартиру (+ техпаспорт при необходимости).
- Документы, удостоверяющие личности Продавцов (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних + идентификационные коды на всех обязательно).
- Документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти, брачный договор).
- Документы, необходимые для нотариального удостоверения отчуждаемого имущества:
- справка-характеристика БТИ (с 01.06.2010г – этот документ называется выписка из реестра);
- справки из ЖЭКа о том, что в квартире не прописаны и не проживают несовершеннолетние дети
- если дети или недееспособные граждане являются собственниками продаваемой квартиры, то берется справка Форма N3 (о том, кто прописан в квартире) и прилагается решение опекунского совета (разрешение на продажу);
- если дети или недееспособные граждане не собственники, но не выписаны из квартиры, то берется справка Форма N3 (о том, кто прописан в квартире) и прилагается решение опекунского совета (разрешение на выписку);
- справка об отсутствии запрета и ареста на квартиру (берется нотариусом в момент сделки, Продавец лишь оплачивает его услуги);
- справки об отсутствии налогового залога на каждого собственника (берутся нотариусом в момент сделки);
- доверенность (при необходимости);
- согласие супруга (при необходимости)
- письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены (в случае, если продается доля в праве частной собственности на недвижимое имущество).
Право собственности наступает с момента регистрации в БТИ, а не с момента удостоверения нотариусом или другим органом! Без регистрации документ считается недействительным (по такому документу невозможно произвести отчуждение квартиры).
Какие документы должны быть у собственника на квартиру – разбираемся вместе
Для участников долевого строительства важно помнить, что строительные компании не всегда обладают правом самим продавать квартиры, а потому стоит внимательно изучить договор и понять, кому оплачивается сумма за квартиру. Получаемый документ должен иметь мокрую печать предприятия, которое выдает этот документ.
- БТИ – 1000 рублей (подача документов).
- Кадастровая палата — 200 рублей выдача кадастрового паспорта и 2000 рублей регистрация права собственности.
- Услуги нотариуса по заключению договоров. Обычно это 0,5 % от стоимости, указанной в кадастровом паспорте.
- В случае судебного решения государственная пошлина зависит от стоимости жилья. Подача документов в суд оценивается в 300 тысячи рублей.
Документ о собственности на квартиру фото
Стоит отметить, что все они не только подтверждают права владельца, но играют значительную роль при различных сделках, связанных с недвижимостью. Одним из самых главных документов следует считать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Этот документ следует бережно хранить в надежном месте, чтобы не допустить утраты. Однако если вы вдруг потеряли данное свидетельство, восстановить его заново вовсе не сложно.
После долгожданного обретения квартиры в собственность необходимо получить документы, это подтверждающие. Так как получение недвижимости в собственность – большое счастье для граждан страны, то и к обретению документов следует подойти со всей ответственностью. Для этого придется преодолеть некоторый трудности и проделать серьезный путь. Чтобы ускорить процесс оформления и избежать нелепых ошибок, стоит изучить все тонкости заранее.
Какие документы на квартиру должны быть у собственника
- Договор о лизинге, если его предметом спора выступает объект недвижимого имущества;
- Договор удовлетворения требования банковского учреждения при получении ипотеки;
- Договор выделения доли жилья в натуре;
- Договор выдела недвижимости из общего долевого владения или совместного имущества;
- Свидетельство покупки квартиры через торги или аукцион, куда выставляется заставленная недвижимость по решению государственных органов;
- Свидетельство о наследовании и праве на определённую часть недвижимого имущества;
- Договор отчуждения жилой площади при целевом биржевом или внебиржевом аукционе;
- Мировое соглашение.
Именно правоустанавливающие бумаги должны быть на руках владельца объекта недвижимости. Помимо прочего они отображают способ получения прав на имущество и содержат в себе характеристики жилья, вид прав собственности, реквизиты владельца и при необходимости могут быть заверены нотариально.
Как выглядит документ о приватизации квартиры
Перед тем как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.
- Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
- Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
- Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
- Данные о договоре соц найма жилья.
- Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.
Документы на квартиру фото
- Далее следует название самого документа «Свидетельство» и его вид. Бланк полностью должен быть отпечатан, письменное заполнение допустимо только в графе, где ставиться подпись.
- Дата выдачи документа указывается в формате дата, месяц, год.
В случае оформления приватизации на жилье основанием собственности является акт или договор передачи городом (селом, поселком или иным муниципальным образованием) объекта недвижимости в пользу частного лица. Если квартира была куплена или обменяна на другую, оформляется договор мены или купли-продажи, который заверяется подписью нотариуса.
Фото документов на квартиру
Все вопросы — к реестру! Вышеупомянутый документ перестали выдавать не только в столице, но и по всей россии (так как вступили в силу поправки к закону № 122-фз от 21. 07. 97 «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Теперь покупатели метров в подтверждение их нового статуса получают выписку из егрп — единого государственного реестра прав. Новшество не касается никаких других документов, имеющих отношение к квартире (ипотечных договоров, решений судов, договоров купли-продажи, завещаний и т. Д. шлагбаум своими руками чертеж фото ). Просто надо понимать, что даже самая пухлая пачка бумаг с многолетней стопкой платежей (в том числе налоговых) не стоит ничего, если в электронной базе егрп не записано, что именно вы — хозяин недвижимости. По закону это единственное доказательство того, кто чем владеет. Это правило действует уже давно, но большинство убеждено, что бумажное свидетельство, хранимое дома, и есть главный документ на жильё. Ваше право.
Если вы потеряли свидетельство (или так и не соизволили его получить), ничего делать сейчас не требуется. Как не ошибиться, покупая жилье на вторичном рынке. Подробнее. Вы хотите продать свою квартиру (дачу). До 15 июля 2020 г. Наряду с другими документами продавец подавал в росреестр свидетельство. Теперь этого делать не надо. Как правило, перед продажей недвижимости собственник предоставляет покупателю актуальную на момент продажи выписку из егрп, которая подтверждает наличие у него прав на эту недвижимость. Эту же выписку вы можете предоставить вместе со всем пакетом документов, когда пойдёте в росреестр. Вы собираетесь купить недвижимость.
Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
Единого тарифа на стоимость оказываемых услуг по оформлению технического паспорта на квартиру в БТИ не установлено. В каждом отдельном регионе действуют свои собственные расценки. Также стоимость услуги зависит от срочности изготовления технического паспорта на квартиру, начальная цена составляет от 900 рублей. Оплата производится либо на месте в организации, либо в ближайшем банковском отделении.
- общая и жилая площадь помещения;
- количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
- дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
- этажность;
- материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
- описание лоджий и балконов;
- инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
- описание инженерных коммуникаций;
- наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
- адрес квартиры.
Какие документы должны быть у собственника квартиры
Постоянное совершение сделок присуще жизни человека. В эпоху финансового доминирования, сделка с недвижимостью не является чем-то экстраординарным. При заключении сделки встает остро вопрос о необходимости наличия определенного перечня документов на квартиру.
- Первый — подписание Договора купли-продажи
- Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры
- Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить — образец
Отдельно стоит остановиться на вопросе, как выглядит сейчас образец о владении. Ранее это был бланк с водными знаками и цветной. Сейчас некоторые, кто первыми получил такой образец, были уверены, что что-то ошибочно. Это обычный бланк, который больше похож на обычные типовые офисные документы, которые регулярно печатает любая организация. На самом деле беспокоиться не нужно, все в порядке. Это правоустанавливающий документ нового образца.
После того, как в Росреестре было принято ваше заявление и документы одобрены, (все документы соответствуют требованиям) в течение 10 дней должен быть выдан правоустанавливающий документ — свидетельство на право собственности. Также в инструкции «как получить» оговаривается — иногда срок может быть увеличен (если нужно проверить дополнительно документы) — максимум 1 месяц.
Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2020 году
Для получения законного права на кооперативную квартиру заявитель подает справку о полной выплате паевого взноса, ордер о вселении в квартиру, выписки из протоколов заседания членов кооператива и непосредственно техническую документацию на объект.
- договор купли-продажи или иной документ, выступающий основанием обретения права собственником;
- паспорт заявителя в оригинале и нотариальная копия;
- заявление, заполненное на специальном бланке, от будущего собственника;
- заявление от прежнего владельца (при передаче по договору);
- акт приема-передачи квартиры;
- техническая документация из БТИ (экспликация и план квартиры);
- квитанция (приложение не обязательно, но желательно).
Документы на квартиру фото
В этом случае все вопросы с документами решают они, а также проверяют квартиру на «чистоту» сделки. Несмотря на то, что у них есть свои юристы, если есть такая возможность, стоит проверить все самим, т.к. некоторые моменты агенты упускают либо по незнанию, либо специально скрывая некоторые факты. 2 При покупке квартиры в ипотеку с обременением, т.е.
После этого вы сами принимаете свою квартиру и подписываете акт-приемки передачи, если вас все устраивает, а при обнаружении недостатков стоит обязательно указать, чтобы их исправила строительная компания. Далее стоит получить документы о собственности в регистрационной палате. Это можно сделать самостоятельно, а в некоторых случаях этим занимается сам застройщик за определенную плату. Свидетельство о праве собственности является главным подтверждением о том, что эта квартира принадлежит вам. 6 Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то надо обратить внимание на документы о собственности, и на основании чего они выданы: договор купли-продажи, договор дарения, договор наследия и т.д. Стоит запросить выписку из домовой книги обо всех предыдущих жильцах этой квартиры — надо смотреть, чтобы на момент совершения операции никто там не был прописан.
06 Июл 2019 uristlaw 254