Если Покупали Квартиру Двое Как Пишется Расписка Для Получения Имущественного Вычета
Расписка для налогового вычета при покупке квартиры
При покупке квартиры сложилась такая ситуация: часть денег я заплатил наличными и на это есть расписка. Остальные деньги это ипотека, деньги продавцу квартиры передал банк, мне был выдан мемориальный ордер от банка.
Если квартира находится в общей
собственности супругов, им самим предоставляется право решить, как между ними
будет распределена сумма налогового вычета. Так, закон позволяет одному из
супругов отказаться от получения вычета в пользу другого. Тогда в дальнейшем
при покупке недвижимости отказавшийся супруг сможет рассчитывать на получение
вычета.
Квартира куплена 10 лет назад, возможно ли получение имущественного вычета
В отношении налоговых вычетов существует очень много заблуждений. Одно из них о том, что за вычетом нужно обратиться непременно в течение трёх лет с момента покупки квартиры, комнаты или дома — мол, в дальнейшем «сумма сгорает».
- копия свидетельства о праве собственности,
- копия договора купли-продажи,
- копии документов, подтверждающих оплату (например, расписки продавца),
- справка 2-НДФЛ с места работы за соответствующий год,
- заявление о возврате налога с указанием реквизитов банковского счета (наименование банка, номер счета).
Применение имущественного вычета по НДФЛ, если в договоре и расписке указаны разные суммы
Прошу подсказать можно ли получить вычет при покупке квартиры на сумму 1 350 000 руб., если в расписке указали сумму 1 350 000 руб., а договоре указана сумма 1 000 000 руб.
Фактически квартира куплена за ту сумму, которая указана в расписке.
Вопрос: Физическое лицо подало в налоговый орган декларацию по форме N 3-НДФЛ с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, и возврата из бюджета излишне уплаченного НДФЛ в связи с приобретением квартиры. К декларации приложены подтверждающие документы, в том числе договор купли-продажи, в соответствии с которым цена квартиры составляет 1 000 000 руб., и расписка продавца объекта недвижимости о получении от покупателя денежных средств в сумме 2 200 000 руб. Согласно декларации физическое лицо претендует на получение имущественного вычета в размере 2 000 000 руб. Вправе ли налогоплательщик применить имущественный вычет в заявленном размере?
Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы
В случае, если вы строили жилье самостоятельно, а не приобрели у покупателя, то в этом случае тоже можно получить налоговый вычет, тем более что существует разъяснения Минфина на этот счет. Минфин в своем Письме от 18.06.09 N 03-04-05-01/473 уточнил.
Впрочем, оформление расписки дело совсем несложное. В расписке должно быть прописаны следующие пункты: 1. Кто (ФИО продавца, паспортные данные, место проживания) передает деньги 2. Кому (ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания) 3. В каком количестве (сумма денег цифрами и прописью). 4. За что передается сумма (указываются все реквизиты квартиры, лучше их взять из справки БТИ ). Нотариальное заверение расписки – необязательно.
Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
а зачем разделять собственные средства и кредитные(делать 4 расписки)?
Порядок получения денег Покупателями в договоре не прописан. По факту после подписания кредитного договора банк выдаёт средства покупателю и общая сумма(кредитные средства и собственные) закладываются в ячейку.
После регистрации Продавцы получат суммы полностью. Нельзя ли обойтись 2 расписками?
Здравствуйте! Подскажите как правильно составить расписку. «Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ. Как понять по индивидуальной расписке? Спасибо!
Имущественный вычет в налоговой — нужна расписка
++++++++++++
я на ваше заявление о том, что ключ всегда у продавца, заметил что таки не всегда
+++++++++++++++++да можно договориться о чем угодно, хоть о том, что ключ будет лежать под ковриком около хранилища, только это ничего не дает, ни покупателю, ни продавцу, т.к. существуют только два вида договора аренды ячеек( в Питере других не встречала),-либо в обнимку с покупателем, либо при предъявлении оригинала свидетельства о собственности на имя фио такое-то.
+++++++++++++++++
нет, подделку основания доступа в ячейку
++++++++++++++++
так это свидетельство с галограммами, его подделать практически не риал.
++++++++++++
«у нас» это где?
+++++++++++
ну я все про Питер родимый, пригороды тож.
++++++++++++++++
получит доступ, предьявив доказательства перехода права собственности
+++++++++++++=
то есть печать на СВОЕМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ дкп о переходе права собственности?не предлагают банки такие условия,только свидетельство на нового собственника.
Ответ:1. если покупателю не нужен вычет и расписка и он просто машет продавцу рукой, то это означает, что покупатель не получит вычет потому, что он ему НЕ НУЖЕН.
2.Если кирпич упадет на голову ПОКУПАТЕЛЯ, то он не получит вычет по причине отсутствия налогоплательщика, а не по причине отсутствия расписки.
Коллегия адвокатов
При покупке квартиры сложилась такая ситуация: часть денег я заплатил наличными и на это есть расписка. Остальные деньги это ипотека, деньги продавцу квартиры передал банк, мне был выдан мемориальный ордер от банка.
Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
Заявление на получение имущественного вычета при покупке квартиры
Обладая минимальными познаниями в сфере налогообложения, каждый гражданин имеет возможность финансово облегчить покупку или строительство квартиры. Налогоплательщики, которые платят налоги добросовестно, вправе оформить вычет имущественный.
Так, при погашении процентов по ипотеке, право на льготу применяется до трёх миллионов рублей.
Возможно ли получить налоговый вычет без расписки продавца
Согласно разъяснениям Минфина РФ и УФНС России по г.Москве, если в договоре купли-продажи имущества указано, что продавцом от покупателя получена обусловленная денежная сумма или расчеты по договору произведены полностью, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являтся такой договор.
Купила домик в деревне. В договоре купли-продажи прописано, что расчет сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, есть договор на аренду банковской ячейки, заключенный до подписания договора купли продажи. Никаких расписок нет. Возможно ли получить налоговый вычет при отсутствии расписки в получении денег?
Получение имущественного вычета при покупке квартиры
На практике может возникнуть ситуация, когда оплата стоимости квартиры происходит от имени только одного из сособственников (например, с его банковского счета), а фактически расходы несут все сособственники. В этом случае для того, чтобы другие сособственники могли получить вычет, в налоговую инспекцию нужно предоставить документы, подтверждающие их расходы. Таким документом, на наш взгляд, может являться рукописная доверенность на передачу денежных средств для оплаты квартиры лицу, производившему оплату (в дополнение к основному платежному документу). Доверенность может быть написана от руки в свободной форме и не требует нотариального удостоверения (Письмо ФНС России от 17.05.2012 № ЕД-4-3/8135).
Соответственно, при приобретении жилья в общую долевую собственность после 1 января 2014 года каждый владелец вправе получить вычет в размере своих расходов (если в договоре/платежных документах указана лишь общая сумма расходов, то в размере ОБЩАЯ СУММА РАСХОДОВ х ЕГО ДОЛЯ), но не более 2 млн. руб.
Если Покупали Квартиру Двое Как Пишется Расписка Для Получения Имущественного Вычета
При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.
Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры нужно подтвердить факт ее оплаты. Если квартира куплена у фирмы (юридического лица), то оплату подтверждает платежка (при оплате по безналу) или чек кассовой техники или приходно-кассового ордера (при оплате наличными). Если квартира куплена у человека (физического лица), то оплату подтверждает расписка, которую он должен выдать. Но что делать если этих документов нет? Как указывает налоговая служба достаточно того, что в договоре купли-продажи будет написано «все расчеты произведены полностью». Подобная фраза в договоре подтверждает факт расчетов и оплаты квартиры покупателем.
Покупка квартиры по доверенности: как получить вычет
При заключении договора купли-продажи квартиры выступать от имени налогоплательщика и оформлять государственную регистрацию права может и его представитель при наличии у последнего нотариально заверенной доверенности, как в вашем случае. В этой части у налоговиков скорее всего претензий не будет.
Минфин России в письме от 19.10.2010 № 03-04-05/7-625 указывает, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета только при наличии оформленного на него свидетельства о праве собственности на квартиру (доли в ней) и документов, подтверждающих произведенные им расходы. А ФНС России в письме от 29.09.2009 № 3-5-04/1473@ разъясняет, что право на получение имущественного вычета является правом, неразрывно связанным с личностью налогоплательщика. Поэтому подтвердить право налогоплательщика на вычет могут договор о приобретении жилья, покупателем или инвестором по которому выступает сам налогоплательщик, акт передачи ему этого жилья или свидетельство о государственной регистрации его права собственности на жилье, а также платежные документы, свидетельствующие о произведенных расходах.
Расписка при покупке квартиры для налоговой службы
- Расписка должна иметь письменную форму. В противном случае, она лишится своего смысла. В судебных разбирательствах относительно сделки купли-продажи недвижимости, суды принимают в качестве доказательств лишь те документы, которые были составлены от руки и согласно установленному образцу. Разумеется, в качестве доказательств могут выступить показания свидетелей, но если они не будут подкреплены документами, толку от них будет немного;
- Данный документ непременно должен быть написан от руки. Только тогда он сможет выступить в виде страховки (в роли подтверждения факта передачи денежных средств) на случай, если получатель денег окажется мошенником. В качестве примера, приведем распространенную аферу. Получив деньги, продавец квартиры заявляет, что никакой оплаты не было, а признавать подлинность расписки отказывается. Но если документ был написан им лично, это подтвердит каллиграфическая экспертиза (она станет неоспоримым доказательством);
- Расписку следует заверить у нотариуса. Эта мера также обезопасит вас при возможных спорных ситуациях. Участие нотариуса и его печать – стопроцентное подтверждение легитимности документа, делающее его неопровержимым доказательством при судебных разбирательствах. Кроме того, это избавит вас от необходимости проводить ранее указанную каллиграфическую экспертизу, которая является отнюдь не дешевой процедурой.
- Заглавие. К нему есть всего одно требование: оно должно коротко и ясно отображать суть документа;
- Обозначение сторон договора. Преамбула обязательно должна содержать информацию о том, кто является продавцом, а кто – покупателем объекта, являющегося предметом договора в основном соглашении (с указанием паспортных данных обоих). Если же продавцов несколько, следует указать их всех (также требуется подпись каждого из них). При этом указание, кто из владельцев какую долю получил, не обязательно. Главное – факт их согласия с получением обозначенных денежных средств. Это защищает как покупателя, так и всех собственников, ведь данный документ исключает возможность неосведомленности одного из собственников, что его долю продали без его ведома;
- Следующий важный атрибут расписки – это сумма. Обязательно нужно указать ее размер, а также валюту, в которой данная сумма передается. Это исключит возможность возникновения разночтений;
- Также обязательно следует указать реквизиты договора. Этот атрибут является доказательством факта наличия конкретной сделки и предупреждает ситуацию, при которой продавец заявит, что сделок между сторонами было две, а оплата прошла лишь по одной. По этой причине, также следует предельно подробно описать предмет договора, чтобы в дальнейшем, при необходимости, его можно было легко идентифицировать;
- Последним обязательным фактом является указание назначения платежа. В расписке непременно нужно указать, за что конкретно был внесен данный платеж (задаток, аванс либо уже часть полной стоимости объекта недвижимости).
Можно ли получить имущественный вычет если квартира продана
Законодательство России устанавливает за гражданами право получить вычет издержанных налогов от суммы, которая была потрачена на приобретение недвижимости. Но операций с недвижимостью достаточно много, и в каждом случае ситуация с получением права на налоговый вычет может меняться. В том числе, получение имущественной льготы, если квартира уже продана.
Налоговые инспекции отмечают, что получить имущественный вычет можно, несмотря на факт продажи этой квартиры. Возможность получения имущественного налогового возврата по налогу от расходов на приобретение не исчезает после прекращения права собственности.
Имущественный вычет при покупке квартиры
Добрый день жена попала в дтп по своей вине, страховка всё не возместила, вторая сторона подала в суд, присудили определённую сумму к выплате, сумму выплатить сейчас всю не можем.вторая сторона, подала документы судебным приставам, пристав сказала что вычет из зарплаты будут делать, и если он будет к ним постоянно ходить с просьбами о взыскании долга,(а вторая сторона будет ходить как она предполагает), то они придут описывать имущество квартиры, квартира прнинадлежит её матери, жена в объяснении написала что просто проживает в этой квартире. на момент ДТП мы с ней находились в гражданском браке. как можно избежать описи имущества?? Спасибо.
Здравствуйте! По документам я -единственный собственник квартиры, купленной в браке 3 года назад. Муж имеет долю, как совместно нажитое имущество. Оформили только на меня, чтобы я могла получать налоговый вычет полностью. Сейчас я хочу оформить в собственность доли наших несовершеннолетних детей в квартире с получением свидетельства о регистрации. При этом я также буду получать налоговый вычет и за них тоже(я правильно понимаю?)Эта необходимость возникла с очень большим налогом на квартиру( оформлена только на меня, а доли в ней по закону имеют 4)Смогу ли я понизить сумму налога, оформив доли и на детей? Если да, то как лучше мне это сделать? Оформить дарственную?
Расписка для налогового вычета при покупке квартиры
- Пишется собственноручно разборчивым почерком продавцом квартиры;
- Составляется обязательно в присутствии юриста и покупателя;
- Расписка пишется синими чернилами;
- Не должна иметь помарок, зачёркиваний и исправлений;
- Должна быть написана в 2-х экземплярах.
- В расписке отображаются персональные данные обеих сторон.
- Она обязана быть написана собственноручно и быть индивидуальной.
- Расписка всегда привязывается к договору, который имеет название (купли-продажи).
- Иногда договор может быть составлен без номера, тогда отмечается в расписке, дата его составления.
