Если Потерян Договор Приватизации Родительской Квартиры
Совет 1: Как восстановить договор приватизации
Для получения помещения в личное распоряжение потребуется согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в нем. К ним относятся и граждане, которые отсутствуют по какой-либо причине (лица, отбывающие срок в тюрьме, военнослужащие).
Оформление договора довольно просто. В самом начале указывается Ф.И.О. истца, его адрес, копии выписки из домовой книги. Затем вписывается номер ордера, на основании которого гражданин переехал в это помещение, дату заезда. Далее в договоре идут ссылки на законодательные документы. Затем истец просит передать в его собственность жилье бесплатно. В конце ставится подпись истца и дата.
Нужно отметить, что для заключения подобной сделки к основному договору прилагается дополнительно квитанция об уплате налога, копия ордера и письма, копия иска, которая передается ответчику, копии выписки из домовой книги.
Утерян договор приватизации жилья как восстановить
В силу разных причин и обстоятельств может случиться так, что в самый неподходящий момент окажется, что какой-то важный документ просто отсутствует в папке с. Первое, что настигает в такой ситуации – это паника, однако это мало поможет делу. Реальный же выход из сложившейся ситуации – получить дубликаты документов в той организации, которая их выдавала, а именно — по месту расположения жилья.
Так, как же восстановить на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен.
Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
- Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
- Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
- Сведения об участниках сделки.
- Сведения о собственнике муниципального жилья.
- Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире (Ордер, Договор социального найма).
- Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
- Ответственность сторон.
- Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.
Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали. Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления.
Утерян договор приватизации
Считаю, что мои права, как несовершеннолетней, были нарушены. В соответствии со ст. 14 Гражданского Кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора: «За несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, от их имени сделки совершают родители, усыновители или опекуны». Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов». На момент заключения договора, то есть на 26.05.1993 года, мне было 11 лет. Я была прописана у своих дедушки и бабушки, хотя фактически проживала со своими родителями. Родители своего согласия на включение меня в договор приватизации не давали, в договоре отсутствует их подпись, а бабушка и дедушка не были ни моими усыновителями, ни опекунами, а следовательно, не могли от моего имени дать согласие на мое участие в договоре приватизации.
В качестве доказательства, подтверждающего зарегистрированное за мной право собственности на долю в квартире №10 дома №18 по ул.Юбилейная г.Владимира, прилагаю архивную справку о наличии собственности, так как в выписке из ЕГРП предоставляют сведения о недвижимом имуществе и сделок с ним только с 1999 года, а вышеупомянутый договор приватизации был заключен в 1993 году, то есть шестью годами ранее.
Договор приватизации жилого помещения
Договор является единственным документом, подтверждающим право гражданина на недвижимость. Очень часто таковым считают свидетельство о праве собственности либо выдаваемую в настоящее время выписку из россреестра, что является в корне неверным. Если документ утрачен, владелец имущества не сможет совершить никаких действий, например, дарения, продажи и так далее.
При наличии соглашения передача имущества может состояться в пользу любого члена семьи (даже если он несовершеннолетний), в обратном случае жильё будет передано в совместную собственность. Документ оформляется письменно и удостоверяется в нотариальной конторе.
Заключение договора приватизации
Если собственнику жилого помещения или органу, проводившему процесс приватизации, потребовалось внести в договор какие-либо изменения, то они должны быть официально заверены и вноситься в присутствии обеих сторон, дабы впоследствии не возникло никаких разногласий.
Несмотря на то, что договор приватизации не требует нотариального заверения, его нужно зарегистрировать в соответствующих органах, для того чтобы появилась возможность проводить какие-либо сделки с приватизированным жильем.
Приватизация родительской квартиры
11. Родителей лишили родительских прав в отношении трёх детей. Принимали участие в приватизации квартиры и имеют по 1/4 доли в жилом помещении, где проживают родители лишенные родительских прав. По нашим российским законам, дети не имеющие жильё в собственности ставятся на очередь на получение жилья как дети оставшиеся без попечения родителей, а дети оставшиеся без попечения родителей, но имеющие жильё в собственности права встать на учёт на получение жилья не имеют. Получается, что они должны вернуться туда откуда в своё время они ушли не имея нормальных возможностей проживания с родителями. Это в больших городах можно сделать размен квартиры и продать долю в квартире, а что делать таким детям в тех населённых пунктах, где это сделать невозможно?
Прошу Вас не путать! Если зарегистрированны постоянно (не временно), то значит живут. Факт того, что не проживают, государство мало волнует. Если Вам они не нужны в приватизации, они должны «выписаться». Ну а выпишутся они добровольно или Вам придется выписывать их через суд, вопрос для другой консультации.
Договор приватизации квартиры
Процедура признания сделки недействительной характеризуется отменой постановления администрации на основании, которого и была проведена приватизация, а также аннулирования действия соглашения о передаче прав. Судебная инстанция может принять решение о:
Гражданину, утерявшему документ, потребуется написать заявление о получении дубликата. В нем указывается причина обращения – потеря или наступившая негодность. Также следует обязательно указать, что госрегистрация по договору еще не пройдена. На основании заявления в течение недели будет подготовлена копия бланка, которая передается заявителю под подпись.
Как получить дубликат договора приватизации квартиры
В данной статье мы ответим на следующие вопросы: возможно ли восстановить договор приватизации квартиры? как и где можно получить дубликат? сколько это будет стоить и в какие сроки гражданин сможет получить готовый документ? Читайте в данной статье.
Обратиться в данной регистрационный орган можно как в ходе личного посещения территориального отделения, отправив документы почтой (письмом с уведомлением), так и воспользовавшись официальным порталом организации.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
В процедуре приватизации принимают участие абсолютно все жильцы квартиры, включая и несовершеннолетних детей. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет может быть проведена только в соответствии с действующим законодательством. При этом учитывается мнение детей второй возрастной категории — от 14 до 18 лет. Если происходит нарушение прав одного из несовершеннолетних участников, договор приватизации не заключается или же попросту признается недействительным.
На первый взгляд может показаться, что с законодательной точки зрения является урегулированным такой вопрос, как приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Судебная практика доказывает обратное. Ежегодно подается огромное количество исков от неудовлетворенных процедурой граждан. Большинство исков касается признания недействительности проведенной процедуры приватизации. Период исковой давности по данным сделкам составляет 10 лет. Однако требования, касающиеся защиты нарушенных прав несовершеннолетних, могут быть удовлетворены вне зависимости от этого периода. Довольно часто встречаются случаи, когда совершеннолетнее лицо оспаривает процедуру приватизации, которая была проведена до наступления его 18-летия, однако в удовлетворении исковых требований нередко отказывают.
Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних: как избежать правовых ошибок
Каждый россиянин имеет право однократного получения имеющегося муниципального жилья в собственность. Исключение составляют несовершеннолетние дети. Включение детей, не достигших 18 лет, в приватизацию жилого помещения не лишает их права повторно оформить недвижимость в свое распоряжение на безвозмездной основе по достижении совершеннолетия.
Оформление жилья, в котором проживают и/или зарегистрированы несовершеннолетние, должно проводиться в строгом соответствии с требованиями актуального законодательства. Малейший недочет может привести, в лучшем случае, к затягиванию процесса приватизации. В худшем варианте – любая сделка с квартирой, в которой совладельцами являются несовершеннолетние, может быть признана недействительной, что приведет к огромным финансовым потерям.
Образец заявления на приватизацию квартиры, договор передачи квартиры в собственность
- ФИО гражданина, подавшего заявление;
- Сведения о рождении, адрес, гражданство, а также паспортные данные, желающего приватизировать недвижимость;
- Фамилию, имя, отчество будущего обладателя или собственников недвижимости;
- Технический паспорт на квартиру;
- Нотариально заверенные заявления на приватизацию.
- Оригиналы, а также копии паспортов людей, участвующих в процессе приватизации;
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- Договор о социальном найме или ордер;
- Выписка из домовой книги;
- Кадастровый паспорт; (см. Как получить кадастровый паспорт на квартиру)
- Технический паспорт; (см. Как получить технический паспорт на квартиру)
- Документ о праве на бесплатную приватизации.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.
Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.
Договор приватизации утерян, проблема регистрация права в РОСРЕЕСТРЕ (подтверждение ранее возникших прав)
Евгений, Вы не уловили суть вопроса. Очевидно, что речь идет о договоре передачи появившемуся до момента появления ЕГРП. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) тут ни причем. Этого управления в 90-е года просто не существовало.
В случае, если договор приватизации был утерян, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Один экземпляр должен храниться у них. Ни в центре приватизации, ни тем более в администрации города храниться Ваш договор не должен.
Не исключено, что Вам выдадут дубликат (не стоит исключать, что дубликат не выдадут, но комментарий по дальнейшим действиям дадут точно). Будьте более настойчивым. Только практика критерий истины. А ждать четкого, ясного, бесплатного и правильного совета можно очень долго.
Альтернативный вариант попробовать взять выписку из ЕГРП, где естественно указаны реквизиты договора и основание. Грустно, что Вы не пишете о цели данных манипуляций.
Где восстановить договор приватизации квартиры
Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой. В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).
В заявлении указывается просьба на восстановление документа, а также причина потери документов. Сотрудники могут потребовать также договор купли-продажи жилого помещения или иной документ, который указывает на то, каким именно способом собственник приобрел жилье.
Приватизация и дети, не прописанные в квартире
Ситуация следующая.
Квартира 1 (предмет интереса, 2-км): прописаны и включены в ордер, договора соц.найма нет — дед, бабушка, папа. На приватизацию документы поданы, дед и бабушка отказываются от долей в пользу папы.
Квартира 2 (полная собственность мамы, 3-км): прописаны мама и дети(1 год и 5 лет). Дети с момента рождения прописаны и зарегистрированы здесь, никуда и никогда не выписывались.
01 Сен 2019 uristlaw 242Как говорилось тут уже неоднократно, ВС РФ с некоторых пор стал считать, что для возникновения у детей права пользования жилым помещением их вселение не требуется. Это значит, что невселение детей и их фактическое непроживание не имеют юридического значения. Если исходить из этой логики, то отказ правильный.
