Государственная услуга выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Государственная услуга выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
3.2.3.4. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных разделом 2.8 настоящего Регламента, формирует комплект документов, представленных заявителем, запрашивает документы, необходимые для предоставления государственной услуги, путем межведомственного информационного взаимодействия.
5.3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
Информация об изменениях:
3.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является специалист Департамента, уполномоченный на формирование результата предоставления государственной услуги (далее — должностное лицо, ответственное за формирование результата предоставления государственной услуги).
Основанием для начала административного действия является опубликование информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
В течение месяца с момента опубликования информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет прием указанных заявлений.
Результатом исполнения административного действия является принятые заявления о предоставлении в аренду земельного участка.
Выдача разрешений на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство
Основанием для начала административного действия является наличие только одной заявки на предоставление земельного участка.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение одной недели подготавливает и направляет заявителю уведомление о необходимости проведения им кадастровых работ в отношении земельного участка.
На основании заключенного между заявителем и кадастровым инженером договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый инженер в течение одного месяца осуществляет работы по межеванию испрашиваемого земельного участка и составлению межевого плана. Срок выполнения кадастровых работ может быть продлен до трех месяцев по следующим причинам:
— невозможность проведения работ по межеванию в связи с неудовлетворительными погодными условиями;
— обнаружение в процессе межевания кадастровых ошибок (наложений на испрашиваемый участок ранее учтенных земельных участков и т.п.) и необходимость их исправления до подготовки межевого плана;
— необходимость заблаговременного опубликования в средствах массовой информации объявления о проведении собрания по вопросу рассмотрения и согласования границ испрашиваемого земельного участка с лицами, чьи интересы могут быть затронуты при проведении межевания, в случае если такое согласование невозможно непосредственно во время проведения геодезических работ в связи с отсутствием указанных лиц по месту их регистрации.
Заявитель передает готовый межевой план в кадастровую палату для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Срок проведения кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее №221-ФЗ) не более двадцати рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.
Проведение кадастровых работ может быть приостановлено по основаниям, указанным в статьи 26 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае, если:
1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);
2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);
3) местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости);
4) не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. Принятие решения о приостановлении прерывает течение срока, установленного частью 1 статьи 17 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Часть такого срока, истекшая до принятия этого решения, не засчитывается в новый срок, течение которого начинается со дня устранения соответствующих обстоятельств.
Результатом исполнения административного действия является получение кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
Описание услуги
Основанием для начала административного действия является получение подписанного постановления администрации Краснооктябрьского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение одной недели готовит проект договора аренды земельного участка и акта приема передачи земельного участка, передает председателю комитета КИО администрации Краснооктябрьского муниципального района для подписания.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, уведомляет заявителя по телефону о необходимости подписать договора аренды земельного участка и согласовывает время совершения данного действия.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, передает заявителю для подписи все экземпляры договора аренды земельного участка и акта приема передачи.
После подписания указанных документов заявителем специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, возвращает заявителю его экземпляры договора аренды земельного участка и акта приема передачи, а по одному экземпляру возвращает в дело.
Сформированное по результатам исполнения муниципальной услуги дело передается в архив.
Результатом исполнения административного действия является получение заявителем подписанных сторонами (председателем КИО администрации и заявителем) договора аренды земельного участка и акта приема передачи земельного участка.
6) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. № 1, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
Результат оказания услуги:
17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
Однако в этом же 2015 году появились и некоторые послабления, связанные с упрощением процедуры регистрации строительства дома. С этого момента у граждан появилась возможность подавать заявления на предоставление такой услуги на портале Госуслуги, но только при условии заверения предоставленных документов своей электронной подписью.
Как получить разрешение на строительство дома через портал Госуслуг
После вступления поправок в законную силу, человеку приходится обращаться в госучреждение для получения разрешения, имея при себе заявления и сопутствующие документы, куда входят планы будущего дома, его расположения на участке.
Земли ИЖС
- Сдан в аренду, но только при соблюдении требований налогового законодательства о получении доходов.
- Переоформлен на другого собственника по договору дарения или купли-продажи недвижимости.
- Передан по завещанию.
Внимание! Отличие земель ИЖС от прочих участком заключается в его высокой стоимости, повышенного налога. Но собственник земли использует широкий перечень социальных благ.
3.10. В случае рассмотрения вопроса предоставления земельного участка путем проведения торгов административные процедуры регламентируются Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации .
Заявители могут обращаться к Главе Козыревского сельского поселения с жалобой на принятое по обращению решение, действие (бездействие) должностных лиц в ходе выполнения настоящего регламента по оказанию муниципальной услуги.
Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной
2.4. Информация о процедуре выдачи разрешений на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также публикуется в средствах массовой информации.
Если рассматривать более широкое значение данной категории, то оно характеризует правоотношения, которые возникают в результате распоряжения земельными участками правообладателями разных форм собственности. Формирование данных правоотношений обусловило возникновение следующих видов субъектов правоотношений собственности:
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства
Категория «предоставление земельных участков» представляет собой отношения, которые возникают в процессе отчуждения определённых земельных участков из государственной собственности или муниципалитета. Законодательство диктует, чтобы целями отчуждения, в частности, выступали:
Нормативно-правовая база
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по требованиям индивидуального жилищного строительства, обязан использоваться как территориальный базис, хотя не исключается использование данного объекта с сельскохозяйственными целями. При возведении на подобном земельном участке жилых домов следует отметить обязательность использовать их в качестве объекта для постоянного проживания владельцев. Разрешение на предоставляемый земельный участок под индивидуальное жилищное строительство может быть получено на основании запросов, как отдельных граждан, так и целых организаций, на платной основе и в порядке, предусмотренном предоставлением земельных участков с целью строительства.
Основанием для начала административного действия является получение специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, постановления об опубликовании информации о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает текст информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка и обеспечивает его размещение в газете «Сельские Вести», а также на официальном сайте Краснооктябрьского муниципального района.
Результатом исполнения административного действия является опубликование информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
Выдача разрешений на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство
Формирование и направление межведомственных запросов через Единый интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) при технической возможности.
В случае если заявитель не представил документы, указанные в п.2.6. настоящего регламента, то должностное лицо, ответственное за предоставление услуги, формирует и направляет запросы через Единый интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций).
Перечень запросов:
— формирование и направление запроса в ФНС России. Наименование запроса — на подтверждение регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, запрашиваемый документ – выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП. Срок формирования и направления запроса – 1 день. Срок ожидания ответа на запрос – 5 дней.
— формирование и направление запроса в Росреестр. Наименование запроса – кадастровый паспорт, запрашиваемый документ – кадастровый паспорт. Срок формирования и направления запроса 1 день. Срок ожидания ответа на запрос – 5 дней. Результатом исполнения административного действия является получение ответов на запросы.
Как получить услугу
Основанием для начала административного действия является получение от заявителя специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, кадастрового паспорта.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в двухдневный срок после получения кадастрового паспорта готовит проект постановления администрации Краснооктябрьского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду.
Результатом исполнения административного действия является получение подписанного постановления администрации Краснооктябрьского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду.
