Как Передать Лицевой Счет Муниципальной Квартиры
Делим лицевой счет в муниципальной квартире
В суд обратиться может квартиросъемщик, на которого открыты все лицевые счета на уплату жилищно-коммунальных услуг, в случае если другие прописанные жильцы не выполняют свои обязательства и не вносят долгое время свою часть расходов, указанную в соглашении.
Разделить счета в неприватизированном жилище предпочтительнее через суд. В таком случае ответственный квартиросъемщик должен по процедуре обратиться в суд для того, чтобы последним были определены и выделены доли в оплате расходов на коммунальные платежи, и в процентном отношении выявлены доли между всеми гражданами, проживающими или имеющими право на проживание в конкретной муниципальной квартире.
Раздел счетов в муниципальной квартире
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении иска в указанной части, суд руководствовался тем, что П. Н. как бывший член семьи нанимателя самостоятельно исполняет обязанности в отношении спорного жилого помещения и, соответственно, обладает всеми правами, вытекающими из договора социального найма, в том числе вправе давать согласие или отказывать во вселении в спорное жилое помещение жены истца. Закон не допускает возможности принудительного возложения на ответчицу обязанности дать согласие на вселение в помещение, предоставленное по договору социального найма, в отношении которого стороны наделены равными правами. При этом заключение с истцом отдельного договора социального найма законом не предусмотрено.
Решением Басманного районного суда г. Москвы от 19 октября 2010 года постановлено: в удовлетворении исковых требований П. М. к П. Н., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о вселении; разделе лицевого счета; об изменении договора социального найма; определении порядка пользования жилым помещением, отказать.
Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
Проблема разделения счетов на оплату возникает в ситуации, при которой один из жильцов не желает оплачивать коммунальные услуги. К разделу счетов прибегают и тогда когда в доме, подлежащем сносу в связи с аварийностью жильцы в таком случае хотят получить квартиру большей площади в будущем. И если в приватизированной квартире такой вопрос решить легче и в качестве решения коммунальные службы выписывают разные платежные документы, то в муниципальной приходится сталкиваться с трудностями. О том, что может помешать жильцам муниципальных квартир, и как в этом случае нужно действовать поговорим ниже.
На практике действительно возникает такая ситуация, что лицевые счета невозможно разделить жильцам, которые относятся к одной семье. Но суд может пойти навстречу тогда, когда один из детей вырос и образовал новую семью, или же распалась семья, но бывший супруг решил продолжать жить в муниципальной квартире.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире
Здравствуйте! нас-7 человек,4 детей, трое взрослых. Живем в муниципальной квартире. Задолженность большая. ЖЭУ подали в суд. Главный квартиросъемщик выписался 9 лет назад, сейчас хранителем ордера является мама. Договора о найме нет. Как мне разделить задолженность и текущую оплату за квартиру, что бы расчитываться за себя и двоих детей. По разделу счетов лицевых ЖЭУ отправляют в суд.?
Мы дали задаток на покупку 1/2 части 3-х комн. кв., разделенную по решению суда между супругами при разводе. Опекунский совет отказался принимать документы у продавца, мотивируя отсутствием каких либо признаков разделения лицевых счетов в техническом паспорте квартиры. Риелтор уверяет нас, что счета разделены, а мы не знаем как должны выглядить настоящие документы на подселение. В итоге, агенство дало взятку опекунскому, и документы пропустили, а мы ожидаем покупки неизвестно чего.
Лицевой счет муниципальной квартиры
Лицевой счет действительно практически невозможно разделить, если в квартире проживают люди, которые принадлежат к одной семье. Если это не так, суд может удовлетворить иск, требующий заключения новых договоров найма, опираясь на пункт 4 статьи 69 Жилищного кодекса. Чаще всего подобные ситуации случаются после расторжения брака, если бывшие супруги вынуждены в дальнейшем жить в прежней квартире, или в случаях, когда один из детей создает собственную семью.
• Если суд вынес решение о заключении новых договоров найма, то счета автоматически будут выписываться отдельные. Но не стоит забывать, что кроме коммунальных платежей требуются расходы на содержание помещений, которые тоже придется делить между жильцами.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий
- Оригинальную выписку из домовой книги. Можно получил в управляющей компании или у председателя ТСЖ.
- Откопированный лицевой счет.
- Нотариально заверенные копии всех документов, которые могли бы доказать то, что на спорной жилплощади проживают две отдельные семьи. Это может быть свидетельство о расторжении брака супругов, свидетельство о заключении брака детей и прочие документы. Именно эти бумаги играют ключевую роль в вынесении решения.
- Справку из БТИ.
- Квитанцию об оплате пошлины и заявление (оставляется в канцелярии).
Вопрос разделения счета за квартиру, как правило, возникает тогда, когда один из проживающих отказывается платить за коммунальные услуги. В данном случае деление счетов действительно помогает решить проблему. Но как это сделать, если квартира находится во владении местной администрации? Можно ли произвести разделение лицевого счета в муниципальной квартире? Как это сделать и к кому лучше обратиться с данной проблемой?
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире
Здравствуйте, плату за коммунальные услуги должен вносить наниматель. Нормы ЖК РФ позволяют нанимателю заключать с другими жильцами любые соглашения, регламентирующие порядок оплаты коммунальных услуг. То же самое касается и отношений с бывшими членами семьи.
И комнату отдельно Вы не приватизируете, так как это не коммунальная квартира как я понимаю. то есть или всю, совместно с другими зарегистрированными, либо никак, либо они отказываются в Вашу пользу (что при наличии малолетних фактически нереально, опека согласие не даст) и Вы полностью на себя приватизируете
Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире
В 2004 году из Жилищного Кодекса РФ была удалена информация, которая имела отношение к разделению лицевого счета. Поэтому деление квитанции на несколько частей стало невозможным. Однако жильцы также имеют право получать раздельные платежные документы.
Данное соглашение не будет являться весомым основанием для того, чтобы был сформирован отдельный платежный документ, а также разделена коммунальная задолженность в ЕИРЦ.
Правила переоформления лицевого счета в муниципальной квартире
Тогда они признаются без вести пропавшими и судебным решением снимаются с регистрационного учета в жилом помещении. Однако при проживании сына в другой квартире никто его не выпишет, так как он периодически появляется, и это могут подтвердить соседи. Также важно оплачивать вместе с нанимателем коммунальные платежи, чтобы в случае спорной ситуации предъявить квитанции. Кого можно назначить? Порой смерть основного квартиросъемщика ставит в тупик остальных членов семьи при выборе нанимателя. К примеру, после смерти отца в муниципальной квартире остались:
Нынешний ЖК Российской Федерации, который действует с 2005 года, не разрешает и не запрещает подобных действий. Именно поэтому поставщики коммунальных услуг могут отказаться от дележки. Сейчас существует два мнения относительно того, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Закон приемлет две точки зрения:
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире
28. Мне необходимо приватизировать комнату в муниципальной квартире с разделенными лицевыми счетами (2-х комнатная комуналка). Но, как выяснилось, в ГКН она числится как единая квартира, а раз нет объекта в ГКН (комнаты) то и приватизировать нечего. В департаменте жил политики пожимают плечами, а в кадастре говорят, что поправки вносит только собственник. ЧТО ДЕЛАТЬ?
11.2. В течение 6 месяцев,если не вносит плату ,то сможете обратиться в суд за выселением с предоставлением жилья равному размеру жилого помещения в общежитии(ст.90 ЖК РФ) Просто так из-за «коммуналки» выселить в никуда не можете.
Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире
- попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
- если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
- при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.
Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в 2020 году должен соответствовать правилам ГПК РФ – ст. 131, 132. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах. Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.
Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире
Абсолютно любое жилое помещение имеет свой лицевой счет. В нем указывается полная информация о квартире. Например, количество прописанных людей, на каком этаже находится и прочее. Также в лицевом счете указываются все коммунальные услуги, которые предоставляются на конкретное жилое помещение.
Вычеты также допускаются к расходам, таким как отчисления на пенсию по аннуитету и личные расходы, такие как алименты. Правила, касающиеся вычета пенсионных взносов на пенсию, сложны и зависят от рассчитанного пенсионного разрыва налогоплательщика. Например, ежемесячно, ежегодно, и так, и так далее.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире предусматривает повторное заключение договора найма. Однако в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ, компания, предоставляющая услуги ЖКХ, вправе отказать в перезаключении договора.
Самая сложная ситуация возникает, если о подобном желании заявляют жители, являющиеся одной семьей. Обратившись в суд, можно получить постановление об установлении порядка пользования жилым помещением и перезаключение договоров социального найма. Но разделить лицевые счета в муниципальной квартире суд не может, т.к. этим вопросом занимается иная организация.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
- бывшие супруги проживают вместе в муниципальной квартире, после расторжения брачного союза;
- несколько семей делят общий быт на одной территории;
- граждане, проживающие на совместной жилплощади, не приходятся друг другу близкими родственниками;
- между жильцами существует конфликтная ситуация.
Раздел лицевого счета в жилой площади, принадлежащей муниципалитету, осуществляется при желании вести жильцами, проживающими на одной территории, отдельное хозяйство. Это происходит при разводе двух супругов, вынужденных проживать вместе или когда дети создали свои собственные семьи. Приватизация жильцами недвижимого имущества дает право разделить обязанность по оплате коммунальных услуг. Когда раздел произошел, то граждане, проживающие вместе, не несут ответственности в дальнейшем за возникающие задолженности посторонних лиц. В некоторых случаях лицевой счет подвергается дележу перед расселением домов, находящихся в аварийном состоянии. Цель такой процедуры получить большее количество свободных помещений.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
В процессе передачи можно устранить возможные неточности, либо получить подробные разъяснения о порядке исправления ошибок. Допускается передача через законного представителя. В этом случае последний должен будет иметь на руках доверенность, которая подтверждает круг его полномочий.
В ходе изучения содержания обращения было установлено следующее. Инициаторы утратили семейную связь с остальными проживающими в квартире в результате расторжения брака. После этого между людьми сложились личные неприязненные отношения. Однако наниматель недолжным образом исполняет обязанности по оплате ЖКУ. В связи с этим истцы несут дополнительные расходы. По этой причине инициаторы неоднократно обращались в управляющую компанию и муниципальную инстанцию, которая предоставила жилье на условиях найма, с требованием о разделении счета. Однако это не дало ожидаемого результата. На основании изложенного истцы просили удовлетворить их просьбу о разделении счета и определении доли расходов каждого проживающего.
Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире в 2020 году
- Заинтересованное лицо отправляет заявление на раздел лицевого счета жилья. Заявление пишется в суде по месту нахождения квартиры. Это можно сделать несколькими способами:
- Обратиться лично и написать заявление в суд;
- Отправить заявление по почте заказным письмом. Кроме того, в нем должна быть опись вложений и т.п.
- Узнать размер госпошлины и оплатить её. Как правило, размер госпошлины фиксирован и составляет триста рублей. Это небольшая сумма, но согласно Налоговому кодексу её обязательно нужно заплатить.
- Предоставить пакет документов. Для этого надо собрать следующие бумаги:
- Заявление, подписанное всеми участниками сделки, то есть жильцами квартиры;
- Информация из домовой книги;
- План БТИ на квартиру;
- Копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей. В частности, это может быть документ о браке детей жильцов, или документы о разводе или что-то в этом же роде. Более точный список можно уточнить у нотариуса;
- Квитанция уплаты госпошлины.
- Далее, человек ждет решения суда. Эта процедура может занять время, поскольку судебному органу надо рассмотреть ситуацию и выяснить, можно ли сделать так чтобы удовлетворит запрос человека.
- Если суд сказал что можно разделить лицевой счет, человек опять обращается в ЕИРЦ и в этом случае организация не может опять отказать в разделе.
- Родительской семьи и семьи молодоженов, которые по финансовым обстоятельствам пока не могут обзавестись отдельной жилплощадью, но свои счета намерены оплачивать индивидуально;
- Если в квартире проживают разведенные супруги, которые не могут платить по счетам как будто это их общее имущество. Именно это и становится основанием, чтобы разделить счет.
