Как Получить Межевой План Земельного Участка В Росреестре
Как получить межевой план земельного участка в росреестре
Чтобы разметить границы своего участка с целью получения в итоге кадастрового плана, необходимо обратиться к кадастровым инженерам, имеющим на то соответствующий аттестат. Затем готовый план в составе ряда других требуемых документов передается в Росреестр для регистрации нового участка или внесения изменений в имеющийся.
Представители, действующие в интересах правообладателей, прилагают нотариально удостоверенные доверенности и собственный паспорт. Если участок в совместной собственности, дополнительно прилагается соглашение, составленное участниками долевого владения. Если межевание проводит один из них – нотариально удостоверенное согласие совладельцев.
Как выглядит межевой план земельного участка в 2020 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Кадастровые работы должны проводиться не реже одного раза в пять лет. На практике, если никаких изменений не происходило, то межевой план остается актуальным до составления нового плана по мере необходимости.
Как получить межевой план земельного участка в росреестре
Для получения межевого плана в 2020 году требуется обратиться с грамотно составленным заявлением и бумагами в организацию, занимающуюся кадастровыми и землеустроительными работами и имеющую квалификационный аттестат. Проектом может заняться только лицо, обладающее специальными знаниями и навыками, а цена услуги зависит от области страны и конкретной фирмы.
Оформить межевой план могут только кадастровые инженеры. Чтобы пригласить таких специалистов на свой участок, необходимо подать заявку. Строгий образец заявления и форма заполнения не предусмотрены. Но огромное значение имеет пакет документов, который вы должны приложить:
Что делать после межевания земельного участка
Кроме того, согласно новым изменениям пройти межевание должны и те собственники участков, которые поставили свои наделы на учет вплоть до 2008 года, когда межевание не являлось обязательным.
Кроме того, необходимость в изменении границ может быть связана с допущением ошибок технического или кадастрового характера в установлении межей надела. Такая ситуация может быть допущена в случае, если было замечено, что есть расхождения между границами, указанными в межевом плане, и теми, что имеются фактически.
Для чего нужен межевой план земельного участка
В 2020 году план межевания делается на основании имеющейся информации из кадастрового паспорта или выписки из него, топографических сведений и геодезических измерений на местности. Анализ и сопоставление всей этой информации позволяет точно рассчитать площадь с занесением в план межевания земельного участка.
Потребность в межевании может также возникнуть и у тех землевладельцев, которые исправно следят за наличием у них необходимой документации. Если в результате покупки соседнего строения образуется многоконтурный земельный участок, обновлению подлежит весь пакет кадастровых документов. Это касается не только составления схемы расположения границ территории и объектов на ней, но и выполнения межевания в натуре.
Как и где получить кадастровый план земельного участка? Какие документы понадобятся для его изготовления
Самое важное условие – быть владельцем земельного участка, на который получается кадастровый план
(кадастровый паспорт). То есть, если вы проживаете на условиях аренды – ничего не получится, вам попросту откажут.
- межевой план;
- паспорт (подлинник и копия);
- копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
- копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
- копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
Кадастровый план и межевание: оформление и получение
Важно: кадастровые инженеры работают не собственному усмотрению. Заказчик выдает соответствующее задание, после чего начинается его реализация. Помимо этого, специалисты по межеванию земельных участков должны иметь членство в саморегулируемой организации. Суть работ по межеванию характеризуется следующими действиями:
Кадастровый план — документ, который содержит техническое описание участка земли на основе картографии. Иными словами это своеобразный схематический снимок, на котором помечены все основные характеристики объекта. Не все участки проходят постановку на учет. А зря, ведь от этого зависит дальнейшая судьба территории.
Порядок получения межевого плана земельного участка
Проводить межевание могут только квалифицированные специалисты, обладающие соответствующим допуском. Многие люди стараются сэкономить и привлечь людей со стороны, но в итоге это приводит к еще большим затратам. Перечень операций с землей, невозможных без получения межевого плана, выглядит следующим образом:
Межевание — это ключ к оформлению кадастрового паспорта вашего надела. Без проведения подобных работ вашего объекта попросту не будет существовать в юридическом плане — его границы не будут очерчены на общедоступной кадастровой карте России. Помимо этого, после установления точных границ, участок появляется в кадастровом учете, что тоже является основным требованием для оформления права собственности на землю с дальнейшей продажей или передаче в аренду.
Для чего нужен межевой план земельного участка и как его получить
В любом случае, исправление ошибок должно осуществляться лицами, которые их допустили. Для владельца земельного участка эта услуга должна быть бесплатной. Если же нарушение оказалось серьёзным (к примеру, неправильно обозначены границы между участками), то собственнику следует составить заявку на исправление и приложить всю имеющуюся документацию на объект недвижимости. Делается это в Кадастровой палате, персонал которой и должен рассмотреть заявление.
- если производится исправление допущенных ранее кадастровых ошибок;
- когда земельный участок разделяется или же создаётся новый путём объединения нескольких;
- при перераспределении недвижимого имущества;
- при создании нового земельного участка, информация о котором должна быть внесена в общую базу кадастрового учёта;
- в случае уточнения границ между рядом недвижимых объектов, принадлежащих одному или разным владельцам;
- когда требуется уточнить месторасположение и/или границы земли.
Получаем межевой план земельного участка: где и как
Но если вы в будущем планируете совершать какие-либо сделки с землей, то вам предстоит разочароваться. Ваш межевой план, выполненный без определенных, предназначенных для этого бланков просто не будет иметь место к существованию и скорее всего, покупатель или же другой участник сделки поймет, что документ не создан государственным органом и предпочтет не связываться с вами.
Но помимо этого общего основания существует и много других. Например, в случае, если участок уже давно находится в собственности, но его границы не ярко выражены и не сформированы четко. Такая проблема может возникнуть в случае, если кто-то решил купить участок земли по соседству и делит с вами какую-либо сторону.
Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка
Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).
Также 1 раз в 5 лет осуществляется принудительная инвентаризация объектов недвижимого имущества, по окончании которой собственники земельных участков, как правило, должны получить новые кадастровые паспорта. Однако по закону такой обязанности не предусмотрено.
Кадастровый план земельного участка
Иная ситуация, когда в Росреестре информация по наделу отсутствует. Тогда потребуется собрать ряд документов и подать их на регистрацию участка. Для начала потребуется обозначить точные координаты участка на местности.
Кадастровый план не имеет срока действия, если никаких изменений в участок не вносилось. При любом существенном изменении потребуется его замена. Перечислим ситуации, когда это необходимо сделать: когда обнаружены и исправлены неточности, площадь участка корректировалась, изменились границы участка.
Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа
В правоустанавливающих документах нет ограничений сроков действия межевого плана участка. Он актуален до тех пор, пока не будут изменены границы территории. Однако в Закон о реестре постоянно вносятся изменения. Если межевой план не соответствует новым требованиям, он считается недействительным.
Составленный план не считается действительным, если владельцы смежных территорий не поставят свою подпись в акте согласования. Для этого оповещают соседей за месяц до процедуры письмом. Если они явились в день проведения изысканий и согласны с результатами межевания, вопрос считается закрытым.
Как получить межевой план в росреестре
Получение копий электронных документов обходится гражданам значительно дешевле, чем копий документов на бумажном носителе. Рассмотрим, к примеру, предоставление копии межевого либо технического плана. Физическому лицу такой документ будет стоить: в бумажном виде – 800 рублей, в электронном – 250 рублей. Юридическому лицу такой документ обойдется, соответственно, в 2400 рублей и 500 рублей.
Во-вторых, необходимо помнить о том, что помимо государственной регистрации, необходимо тщательно оформить документы в своих интересах. В будущем, вам, возможно, предстоит производить сделки с недвижимостью сделки разного рода и для их совершения просто необходимо иметь весь, определенный законом пакет документов.
Как получить межевой план земельного участка
В связи с тем, что большинство собственников получили земельный участок много лет назад и после не проводили процедуру межевания, их объект недвижимости имеет условные границы, а при необходимости совершить какую-либо сделку, наличие чёткой межи обязательно.
- Сбор и анализ сведений об объекте недвижимости;
- Уведомление собственников, заинтересованных физических лиц и организаций, чьи права и интересы могут быть затронуты, о предстоящем межевании;
- Согласование границ территории и прочих спорных вопросов;
- Геодезическая съёмка объекта недвижимости;
- Анализ кадастрового результата;
- Составление и оформление межевого плана;
- Подача документов в учреждение кадастрового учета;
- Получение кадастрового паспорта, плана и выписки о местонахождении объекта;
- Подписание межевого плана и проставление печати ответственного инженера.
Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить
Межевой план земельного участка обладает основными характеристиками земли, которые требуются для её обязательной постановки на кадастровый учёт. Последнее невозможно без проведения процедуры межевания. Кроме того, документ значительно повышает цену на землю и уменьшает вероятность возникновения каких-либо территориальных споров (например, если имеет место перераспределение земельных участков).
- заявление на предоставление услуг в виде кадастровых работ;
- карточка организации-заявителя (адрес, контакты, реквизиты);
- документальное подтверждение полномочий заявителя;
- выписка из Госкомстата;
- кадастровые выписка и план, бумаги из БТИ;
- заверенная доверенность (если заявителем является представитель организации);
- выписка из ЕГРЮЛ (оформленная в течение 30 суток до подачи заявления);
- список земель, для которых необходимо провести межевание.
