Какие Документы Нужны При Покупке Дома И Земельного Участка При Возврате 13% Подоходный Налога
Возврат подоходного налога при покупке земельного участка
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке земельного участка с домом станет возможным с 1 января 2010 года. Такой законопроект принят. Он распространяет имущественный вычет на суммы, израсходованные налогоплательщиком на приобретение земельного участка (в случае, если участок приобретается совместно с жилым домом).
Данное нововведение актуально для тех граждан, затраты которых на покупку жилого дома или его строительство составляют менее 2 млн. руб. В этом случае можно будет включить расходы на приобретение земли в сумму налогового вычета. При этом вычет не сможет превысить 2 млн. руб.
Документы для возврата налога при покупке земельного участка
Максимальная сумма, с которой можно вернуть подоходный налог на покупку земельных участков, совершенную до 1 января 2014 года, составляет 6 миллионов рублей. На все сделки, совершенные после этой даты предельная сумма составляет 2 миллиона рублей.
Как гласит Налоговый кодекс Российской Федерации (подпункт 2 , пункт 1, статья 220), гражданин имеет возможность получить налоговый вычет на сумму расходов не более двух миллионов рублей. Таким образом, налогоплательщику, имеющему постоянное место работы можно получить налоговую компенсацию в случае, если он приобретает на территории России земельный участок. Данный участок должен предоставляться с целью индивидуального жилищного строительства. Кроме этого, можно рассчитывать на возмещение налога приобретение земельных участков, на которых находятся жилые дома.
Возврат подоходного налога при покупке земельного участка
Если вы купили голую землю без каких-либо строений, то вы сможете получить возврат НДФЛа только после того, как построите и полностью оформите дом, получив свидетельство о госрегистрации права собственности на него в Федеральной регистрационной палате. Дом должен быть жилым, т.е. ни дача, ни складское помещение, ни что-то иное.
Имущественный вычет на покупку земли предоставляется в размере произведенных затрат на приобретение данного земельного участка, но не более 2 миллионов рублей. При этом возврат налога составит 13% от расходов на приобретение этой земли, но не более 260 000рублей.
Налоговый вычет при покупке дома с участком
Также получить компенсацию будет невозможно иностранным гражданам, которые находились на территории России менее ста восьмидесяти трёх дней подряд. Без этого условия они не будут считаться резидентами и не могут претендовать на государственную помощь.
Действующие законодательные акты позволяют гражданам подать все бумаги вместе с заявлением в учреждение налоговой службы лично, почтовым отправлением с помощью заказного письма с описью и уведомлением о получении, а также в электронном виде через официальный сайт ФНС. Независимо от того, каким образом будет подан запрос, порядок его рассмотрения и принятия решения будет единым для всех. Рассматривается поданный пакет в течение трёх месяцев, хотя, как показывает практика, порой дело затягивается и на шесть месяцев из-за возникающих осложнений.
Налоговый вычет при покупке дачи
Раньше в обязательном порядке требовалось письменное заявление налогоплательщика, но после 2014-го года данное требование было упразднено. Документом же, который на сегодняшний день считается основанием для вычета, является налоговая декларация.
Отдельной группой населения можно выделить несовершеннолетних граждан. Когда покупателем выступает не достигшее совершеннолетия лицо, при подобных обстоятельствах на получение льготы возврата НДФЛ могут претендовать его родители или же опекуны, официально наделенные этими полномочиями.
Положен ли налоговый вычет при покупке дачи
Если стоимость земельного участка и дома превышает 2000000 рублей, то лучше их оформить отдельно. При этом будет лучше, если собственниками выступают разные лица. Это позволит получить возврат каждому гражданину.
Существует возможность подачи заявления с просьбой предоставить налоговый вычет в том же году, в каком была совершена сделка купли-продажи. Однако подать это заявление можно и позднее – в течение трех лет с момента совершения налоговой операции.
Как вернуть налог при покупке земельного участка в 2020 году
Комментарий: Чтобы получить налоговую компенсацию при покупке участка под строительство, необходимо расплатиться за него собственными деньгами. Субсидии, дотации, помощь от работодателя лишает возможности получения налогового вычета.
- Заявление на оформление имущественного вычета на основании оплаты стоимости земли под жилищное строительство.
- Личные документы покупателя, свидетельствующие о гражданстве РФ, об уплате НДФЛ и официальном трудоустройстве:
- паспорт;
- свидетельство о заключении брака (при наличии);
- ксерокопия трудовой книжки;
- справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах за последний год;
- ксерокопия свидетельства ИНН;
- ксерокопия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
- Если земля покупалась по договору долевой собственности, потребуются документы всех участников.
- Декларация 3-НДФЛ с указанием сумм расходов (учитывается стоимость услуг строительной бригады, подведение инженерных систем, внутренние и внешние отделочные работы, строительные материалы, подготовка проекта).
- Ксерокопии документов об уплате налога при покупке участка.
- Договор купли-продажи земли.
- Свидетельство о праве собственности на приобретенный участок.
- Документы, свидетельствующие о планах на постройку дома на участке:
- проект дома, план;
- документы об оформлении кредита на строительство;
- договор со строительной компанией.
Какие Документы Нужны При Покупке Дома И Земельного Участка При Возврате 13% Подоходный Налога
При возврате подоходного налога (НДФЛ) по расходам на приобретение земельного участка с жилым домом, в т.ч. с последующим строительством дома, возникает неоднозначная ситуация в связи с наличием двух объектов недвижимости (земли и дома). При этом имущественный вычет стандартно предоставляется по одному объекту.
Налоговая инспекция может настаивать на том, что заявить можно расходы только по одному объекту на выбор налогоплательщика. При этом договор приобретения часто оформляется один (купля продажа земельного участка с домом), а стоимости дома и земли отдельно не оговариваются (одна сумма). Это дает основание налоговой инспекции заявить, что расходы не определены, и вычет предоставить не возможно.
Как получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком
- Сделать заверенную в бухгалтерии копию паспорта. Копировать нужно страницы с основной информацией и пропиской;
- Подготовить оригиналы и копии документов, свидетельствующих о проведении платежей: платежные поручения, квитанции, чеки, расписки и т.п;
- Если на момент покупки участка налогоплательщик состоял в законном браке, то потребуется копия свидетельства о браке;
- При наличии у гражданина несовершеннолетних детей, на которых он уже получал стандартный вычет, потребуются копии свидетельств о рождении;
- Заказать выписку из ЕГРН на дом и земельный участок.
Налоговый кодекс предусматривает возможность имущественного вычета в случае изъятия недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также при уступке прав на долю по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). При этом, сумма вычета определяется выкупной стоимостью недвижимости и понесенными затратами на оплату доли участия в строительстве.
Какой налог платится на продажу дома с земельным участком в 2020 году
Нюанс в том, что нововведения законодательства действуют лишь в отношении объектов, на которые право собственности получено после 1.01.2020. Относительно имущества с большим периодом владения действуют прежние нормы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Возврат подоходного налога на земельный участок и строительство дома
А ещё слышала,что если вернул возврат на сумму меньше 2 млн.руб,то можешь добрать 13% от оставшийся суммы.Например:участок купил за 500 тыс. -65 тыс. вернул,построил дом,предоставил документы на 1 млн 500 тыс. и ещё 13 % вернул-195 тыс. И всё это одному человеку можно .Так это или нет?Спасибо!
В 2012 году мы купили земельный участок,но оформили его на меня,т.к. мужа во время сделки в городе не было.Участок приобретён за 550 тыс. руб.Я преподаватель в школе.Стаж работы с 1984 года по 2005 непрерывный на одном месте ,затем 5 лет неофициальной работы,и с2010 года по настоящее время снова работа в лицее.Зарплата небольшая (10-15 тыс. ).Муж работает вахтовым методом и зарплата у него больше моей.Строим дом собственными силами.Подскажите,пожалуйста как правильно организовать ситуацию по возврату подоходного налога. Для строительства мужем взят кредит 400 тыс. Мы думали,что т.к моя зарплата небольшая,то стоит взять подоходный мне за покупку земельного участка,а мужу за строительство дома,но участок записан на меня ,а как тогда ему могут вернуть и если можно,то какие документы нужно представить?
Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка
Налоговый вычет (далее НВ) при покупке земельного участка относится к имущественным вычетам, порядок возмещения которого установлен ст. 220 НК РФ. Существенных отличий в порядке заявления данная льгота не имеет, но необходимо учитывать ряд особенностей, характерных для данного НВ. Рассмотрим вкратце как происходит возврат средств, истраченных на покупку земли в 2020 году и в каких случаях это сделать не удастся.
- Шаг 1. Заполнение декларации по ф.3-НДФЛ и заявления на получение НВ;
- Шаг 2. Сбор необходимого пакета документов, подтверждающего понесенные расходы и право собственности на приобретенные и построенные объекты недвижимости;
- Шаг 3. Сдача документов в налоговый орган по месту жительства;
- Шаг 4. По прошествии 4 месяцев получение денежных средств на счет, указанный в заявлении на получение НВ;
Имущественный вычет при покупке земельного участка
Пример: Королев А.А. купил земельный участок за 3 млн.руб. и построил на нем дом за 5 млн.руб. Не смотря на то, что суммарные расходы на покупку земли и строительство дома составили 8 млн. рублей, Королев сможет заявить к вычету лишь 2 млн.руб. (вернуть 260 тыс.руб.).
Пример: Красильников В.В. купил земельный участок и построил на нем дачный домик (не является жилым домом). Красильников не сможет получить имущественный вычет, так как вычет предусмотрен только по жилому дому. Однако, в случае признания дачного домика жилым домом, помимо вычета на дом у него также и право включить в вычет расходы на приобретение земельного участка.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка
Налоговый вычет (далее НВ) при покупке земельного участка относится к имущественным вычетам, порядок возмещения которого установлен ст. 220 НК РФ. Существенных отличий в порядке заявления данная льгота не имеет, но необходимо учитывать ряд особенностей, характерных для данного НВ. Рассмотрим вкратце как происходит возврат средств, истраченных на покупку земли в 2020 году и в каких случаях это сделать не удастся.
- Шаг 1. Заполнение декларации по ф.3-НДФЛ и заявления на получение НВ;
- Шаг 2. Сбор необходимого пакета документов, подтверждающего понесенные расходы и право собственности на приобретенные и построенные объекты недвижимости;
- Шаг 3. Сдача документов в налоговый орган по месту жительства;
- Шаг 4. По прошествии 4 месяцев получение денежных средств на счет, указанный в заявлении на получение НВ;
Основания для получения налогового вычета при покупке дома
Существует два способа, как можно вернуть подоходный налог при покупке дома. Первый заключается в личном обращении в ИФНС, собрав предварительно необходимые документы. Правильность их заполнения можно посмотреть в интернете.
Приобретая участок в деревне или городской черте с недостроенным домом, все расходы на строительные или отделочные материалы и работы, затраты на проектирование и прочее можно также включать в сумму, с которой будет производиться вычет.
Как вернуть подоходный налог при покупке земельного участка
Какую сумму возвращенного налога вы сможете получить, если все необходимые условия для получения вычета и, соответственно, возврата налога после покупки земельного участка, соблюдены? Рассмотрим это более подробно.
В первом случае (при получении вычета в налоговой инспекции) вам придется заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. После этого вы сможете воспользоваться правом на возврат налога (получить уплаченный НДФЛ), уплаченного с доходов за истекший календарный год, не позднее трех лет после окончания этого календарного года.
12 Июн 2019 uristlaw 217