Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Для Пенсионеров В 2020
Получение имущественного вычета при покупке квартиры
Пример: В 2020 году Киреева Л.Л. купила квартиру. По окончании 2020 и 2020 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета (вернула уплаченный налог за 2020 и 2020 год). В 2020 году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в 2020 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2020, 2020, 2020, 2020). Так как за 2020 и 2020 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2020 и 2020 годы. Также по окончанию 2020 года (в 2020 году) она сможет вернуть налог за 2020 год (тот период, когда она работала).
До 2012, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января 2012 г. в Налоговый Кодекс был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. Теперь, в соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2020 году он может вернуть налог за 2020, 2020, 2020 и 2020 годы).
Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2020-2020 г
Данная схема получения имущественного вычета неработающими пенсионерами подразумевает перенос неиспользованной льготы на более ранние периоды (но не более 3 лет), тем самым позволяя использовать ее (льготу) в полной мере. Самым важным фактором является наличие именно официального дохода, иначе воспользоваться правом льготы не получится.
- Собственно купить квартиру и оформить все документы, подтверждающие, что вы собственник.
- Обратиться в бухгалтерию по месту работы для получения справки о том, что вы действительно уплачивали НДФЛ. Справка выдается в установленной форме 2-НДФЛ.
- На специальном бланке в налоговой службе по вашему месту жительства заполнить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ
Имущественный налоговый вычет для пенсионеров
Павел, здравствуйте.
Да, если есть перечисления НДФЛ по ставке 13% в бюджет, то вычет получить возможно.
Если ваш отец никогда ранее не получал имущественный вычет, то в 2020 году сможет подать документы и декларации за 2020,2020,2020,2020гг.
Кызайбат, здравствуйте.
Так как вы вышли на пенсию в 2020 и не работаете, то вам вычет получить уже не с чего.
А вот ваш супруг сможет в 2020 году подать документы и декларации за 2020,2020,2020,2020гг (при условии, что он никогда ранее имущественный вычет не получал.
Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры
Например, куплена квартира стоимостью 1 500 000 рублей. Значит, гражданин может вернуть только 195 000 рублей именно за этот объект имущества. Если этот же налогоплательщик в будущем купит еще один объект недвижимости, то он сможет вернуть невостребованный остаток вычета 500 000 руб. (2 000 000 – 1 500 000).
Максимальный размер налогового вычета за приобретение имущества — 2 000 000 рублей. Причем нет никакой разницы, вышел на пенсию налогоплательщик или продолжает трудиться. Сумма вычета единая для всех категорий налогоплательщика. Вернуть НДФЛ можно в сумме 260 000 рублей (2 000 000 × 13 % НДФЛ). Но не более чем 13 % от стоимости жилья.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в РФ в 2020 году
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в РФ в 2020 году напрямую зависит от его статуса – работающий либо нет. Об этом подробно указано в российском законодательстве.
Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры
Если пенсионер более не работает, но имеет дополнительный доход, который попадает под категорию налогооблагаемой базы и с такового, в соответствии с НК РФ, производятся отчисления НДФЛ, то право на получение вычета сохраняется наравне с работающим гражданином.
Возврат налога от покупки квартиры возможен только при осуществлении трудовой деятельности и уплате обязательного сбора с доходов. У неработающих пенсионеров такое право отсутствует, поскольку пенсионное содержание освобождено от налогообложения.
Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2020 году
Максимально можно вернуть только 260 тысяч рублей – 13% от верхней границы, которая установлена для определения расходов на квартиру в размере 2 000 000 рублей. Даже если квартира стоит больше, в расчет берется только два миллиона.
Важно! Значение имеет лишь тот доход, с которого в бюджет были произведены налоговые выплаты. Если, например, квартира сдана в наем без официального декларирования полученного дохода, то права на вычет не возникает.
Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет
Если НВ и перенос остатка, заявляются также и по тратам на погашение процентов по кредиту на покупку жилья, к пакету документов необходимо будет добавить кредитный договор, график уплаты процентов и бумаги, подтверждающие непосредственную уплату процентов.
Для того чтобы уменьшить подоходный налог от продажи на сумму расходов при покупке жилья пенсионер должен иметь подтверждающие тому документы. Если они отсутствуют, уменьшить НДФЛ от продажи он сможет только на сумму НВ.
Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров
До 2014 года граждане могли оформлять вычеты лишь на один объект. С 2020 года это правило распространяется сразу на несколько, но сумма осталась прежней.
Налоговые службы сначала проверяют налог на доход физических лиц, уплачиваемый пенсионером за три года до того, как он перестал работать. Например, кто-то стал пенсионером в 2013 году, и приобрёл квартиру в 2014 году. Тогда в налоговую инспекцию обращаемся в 2020 году. И передаём декларацию о налогах за три года: 2011-2013.
Налоговый вычет при покупке квартиры 2020 пенсионерам
Возможность воспользоваться указанной налоговой льготой имеется не только у обычных граждан, но и у пенсионеров, получающих помимо пенсии заработную плату или иной налогооблагаемый доход, а также у тех, кто уже находится на заслуженном отдыхе, но в периодах, предшествующих покупке имел финансовые поступления и уплачивал подоходный налог.
Пенсионерам, распределяющим имущественный вычет в долях, как и иным налогоплательщикам нужно знать, что в случае смерти налогоплательщика не до конца воспользовавшегося своей долей вычета, остаток на пережившего налогоплательщика не переносится и он не сможет воспользоваться вычетом за себя и за умершего.
Налоговый вычет для пенсионеров в 2020 году
Гражданка Кузьмина является пенсионером по возрасту, но продолжает работать. В 2020 году она купила дом за 3 миллиона рублей и переехала в него с общежития. После регистрации права собственности она отправилась подавать документы в ФНС на получение вычета за период с 2014 по 2020 года. За период её доход составлял 1100000 рублей, поэтому после получения 1,1 млн. х 13% = 143 тысячи рублей, она имеет право получить уведомление с налоговой инспекции и написать заявление на работе. В её случае стоимость квартиры выше лимита вычета, в будущем она сможет уменьшить налоговую базу еще на 2 млн. — 1,1 млн. = 900 тыс. рублей. Но выплата будет не одной суммой, а ежемесячное снижение налоговой базы до тех пор, пока льгота не будет полностью использована.
Данная услуга применима не только к настоящему, но и будущему доходу физического лица до момента исчерпания лимита. Если у работающего пенсионера не возникнет никаких проблем с возвращением излишне уплаченного налога, кроме срока возврата при небольших доходах, то ситуация с неработающим несколько иная, ведь пенсия не подлежит налогообложению. Правительство РФ, понимая сложность ситуации, закрепило в пункте 10 статьи 220 НК РФ одно исключение — граждане пенсионного возраста могут воспользоваться своим правом на вычет за три года, предшествующих покупке жилья. Если сумма подоходного налога за период не покрывает максимальной суммы, которую по закону может получить пенсионер, или последние три года он провел на заслуженном отдыхе и не платил НДФЛ, то для возвращения остальной части льготы потребуется наличие налогооблагаемых доходов. Это может быть не только заработная плата, но и другие доходы с уплатой подоходного по ставке 13 процентов: продажа недвижимости или акций предприятий, сдача в аренду недвижимости и другие.
Налоговые вычеты для пенсионеров при покупке квартиры и платном лечении
С заработной платы, а также с перечисленных выше доходов, уплачивается налог в размере 13%, и именно в рамках перечисленной в бюджет суммы осуществляется компенсация части затрат, попадающих под льготные условия. Оснований для предоставления налоговых вычетов много, подробнее ознакомиться с ними можно вст. 218-221 НК РФ. Но наиболее актуальными для пенсионеров являются:
- Договора купли-продажи жилого помещения.
- Выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на объект.
- Договора на покупку земельного участка, к которому прилагается правоустанавливающий документ на построенный на нем жилой дом.
- Платежных поручений, расписок и иных документов, подтверждающих оплату.
- Договора с ЖСК, подтверждающего участие в долевом строительстве, а также акта приема-передачи.
- Договора с банком и справки о начисленных процентах (для ипотечного жилья).
- Договоров, чеков и квитанций, подтверждающих затраты на строительство и отделку жилья.
- Декларации 3-НДФЛ. Предоставляется только физ. лицами, обязанными самостоятельно декларировать свои доходы. За трудоустроенных граждан декларацию подает работодатель.
- Справки 2-НДФЛ (о доходах). Ее необходимо запросить у работодателя.
- Свидетельства о заключении брака и заявления о распределении долей – при совместном владении имуществом с супругой (-ом).
Может ли пенсионер получить налоговый вычет
Существует несколько разновидностей СЦВ. Например, пенсионер может вернуть себе ранее уплаченный государству НДФЛ в случае, если он осуществляет пожертвования благотворительным организациям (аб. 2 п. 1 ч. 1 ст. 219 НК). Размер СЦВ в таком случае равен размеру фактически осуществленных пожертвований, но не более 25 % от суммы дохода налогоплательщика за год.
Также есть и другие СЦВ. Например, за оплату медицинских услуг или за покупку лекарственных средств. Максимальный размер такого СЦВ составляет 120000 руб. за 1 год (в совокупности с другими СЦВ, кроме на благотворительность, на дорогостоящие виды лечения и на оплату обучения детей).
Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам
До 2014 года граждане, работающие и одновременно получающие пенсию, не имели права воспользоваться переносом, что значительно ущемляло их права. Так, например, работающий пенсионер, купивший жилье и оформивший пенсию в одном календарном году, мог получить вычет только в сумме уплаченного НДФЛ в этом календарном году.
- Собственно купить квартиру и оформить все документы, подтверждающие, что вы собственник.
- Обратиться в бухгалтерию по месту работы для получения справки о том, что вы действительно уплачивали НДФЛ. Справка выдается в установленной форме 2-НДФЛ.
- На специальном бланке в налоговой службе по вашему месту жительства заполнить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году
Действующим Налоговым кодексом установлена максимально допустимая сумма вычета. Она равняется 260 тыс. рублей на одного гражданина, т.е. владелец вправе вернуть 13% с 2 млн. рублей. Собственник не сможет претендовать на выплату максимальной суммы вычета, если НДФЛ меньше нее.
Оформляя долю в квартире на ребенка, родители имеют право оформить за него налоговый вычет. При этом, кто из них будет получать выплаты и подавать заявку, решают только супруги. В таком случае, помимо основного перечня документов, понадобится предоставить разрешение от органов опеки.
После получения вычета родителями, за ребенком в будущем остается право его оформления после достижения совершеннолетия. Это значит, что купив квартиру за личные средства, он сможет вернуть положенный максимум (260 тыс. рублей).
Как получить налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры
При покупке объекта недвижимости у родственников, платеж не производят. Такие лица прописаны в ст. 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Ситуация относится к близким родственникам в виде супругов, детей и родителей.
Налоговый платеж для таких граждан вызывает не мало различных вопросов. Ведь этот слой населения считается самым незащищенным. И в большинстве случаев все расходные операции ложатся на плечи работающего контингента. Поэтому работающие люди могут получить возврат.
09 Июн 2019 uristlaw 243