Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные
Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные
К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.
Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма, то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами.
Как разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную
Вы не указали — приватизированная квартира или она находится в муниципальной собственности. Но в любом случае вам надо оформить 2 лицевых счета. По сути, это будет коммуналка. Тогда каждому владельцу лицевого счета должна быть выделена отдельная квартира. Чуть легче пройдет процедура (я не говорю, что легко, но дешевле оформление документов), если квартира в муниципальной собственности. Если квартира приватизирована, то придется производить раздел квартиры, как недвижимого имущества через суд. И только после решения суда можно получить раздельные лицевые счета.
Вполне возможно, что в жилищном законодательстве есть статья, предусматривающая при сносе дома «безболезненное» получение двух квартир, взамен одной. Вам надо проконсультироваться у юриста, который специализируется по недвижимости.
Разменять трёхкомнатную квартиру на три однокомнатные
Ремонт не обязателен, Покупатели просто СЧИТАЮТ, выгодно или нет покупать конкретный вариант, с учётом состояния.А я Вам НЕ предлагаю ни в Подмосковье, ни в на Тверскую. Вы САМИ можете примерно , по рекламным аналогам, оценить, сколько квартира ПРИМЕРНО стоит, и сколько однокомнатные стоят. И прикинуть, на что проходите. При чём здесь МОЁ предложение.
Николай, если его начнут выписывать по суду ( искать), не факт, что он объявится.. КАК он узнает, что его выписывают. Надо его найти и переговорить. Вы модете и САМИ , примерно, хоть по аналогам, выставленным на этом сайте, посмотреть, сколько ПРИМЕРНО стоит Ваша квартира, с учётом ее состояния, и потом на этом же сайте прикинуть, что на эти деньги можно примерно приобрести, в Москве, или Подмосковье. НЕ зная хотя бы площадь , район, класс домва, мы не можем сказать даже ПРИМЕРНО, сколько она стоит.Например, в Бирюлеве 60 метровая миллионов 6 , не более,а то и меньше. А 76 метровая а Митино может и 10 — 11 млн стоить, а 80 метровая в центре и 20 миллионов. Оценивать пРИМЕРНО это плюс-минус полслона. днушка в Капотне или в Бирюлеве , или в Кузьминках, 4 млн , или до 4,5 млн . А однушка хотя бы в Алтуфьеве приличную, нужно не менее 5 млн. А получше районы и от 6 млн, и более.
Как разменять квартиру трехкомнатную
Нужно исходить из оценочной стоимости этой самой трёхкомнатной. Если она, например, в центре города, то пусть и неухоженная, но стоить будет дороже, чем в таком же состоянии на окраине. Или у неё площадь большая, а у однокомнатных нет. В принципе, это вполне возможно, если одна из квартир будет подешевле.
Если вы решили разъехаться с родителями и разменять вашу общую квартиру, вам также необходимо вначале найти покупателей, а затем уже подыскивать варианты новых квартир. Заключение сделки сводится к подписанию договоров купли-продажи и их государственной регистрации.
Можно ли двухкомнатную квартиру разменять на две однокомнатные
Существуют понятия равноценного и неравноценного обмена квартир. В первом случае обе стороны сделки не проигрывают ни в чём: отсутствует необходимость доплаты, так как рыночная стоимость размениваемой квартиры равна совокупной рыночной стоимости квартир приобретаемых. При этом характеристики недвижимого имущества могут отличаться (например, большая трёхкомнатная квартира-новостройка на окраине обменивается на две «однушки-хрущёвки» в центре).
на меньшую, на большую или на равнозначную лучше всего проводить с помощью специалистов. Особенно если расположены в домах старой застройки и у них длинная история перехода прав собственности. На каждой можно столкнуться с такими нюансами, решение которых под силу только профессионалам.
Варианты размена квартир
В случае размена двухкомнатных и однокомнатных квартир все заметно проще, чем с обменом «трешек». Итак, разменять двухкомнатную квартиру можно либо на две однокомнатные, в этом случае Вам, скорее всего, придется доплатить, либо осуществить размен двухкомнатной квартиры на однокомнатную, тогда доплатят уже Вам.
Возможно ли разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную? Да, такой вариант тоже возможен, но скорее всего такой обмен будет неравноценным. Все зависит от суммы доплаты, которую Вы готовы заплатить.
Агентство недвижимости «НЕСТ» поможет обменять квартиру в Москве и Подмосковье
Чтобы вы могли быстро поменять квартиру, наши специалисты найдут покупателя на вашу жилплощадь в самые короткие сроки. Мы предложим сразу несколько вариантов для переезда, из которых вы выберете оптимальный. Поэтому, если вы хотите перебраться из двухкомнатной в четырехкомнатную квартиру, если вы мечтаете сменить вид из окна на более живописный, обращайтесь к нам!
Чтобы обменять квартиру без проблем, а также исключить возможность мошенничества, нужно тщательно следить за законностью сделки и верно оформлять документацию. Наши сотрудники обладают необходимыми знаниями, позволяющими осуществить обмен квартир в Москве и Подмосковье безопасно и без лишних хлопот.
Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные
Можно — с вашеи доплатои, а если хотите без доплаты — то на неприатизированные или частчноблагоустроенна будет какая-то. Подбирать по цене надо. Или вас интересует принудителныи размен? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
подскажите пожалуйста можно ли разменять 3-х комнатную квартиру на три однокомнатные(или 1- и 2-х комнатную);квартира приватизированная,какие ещё есть варианты т.е. на что ещё можно разменять такую квартиру.Куда следует обращаться и нужны ли какие-нибудь документы
Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные
Случае ситуация подобная. Нельзя говорить об абстрактных квартирах. Мы с вами живем в XXI веке, где имущество, каковым является квартира, имеет вполне определённую цену. Разумнее всего оценить рыночную стоимость вашей квартиры, а затем посмотреть, что можно купить на эту сумму. Поступая таким образом, вы будете знать:
Возможно, вы помните мультфильм, в котором хозяин спрашивал скорняка, можно ли сшить из куска каракуля две шапки. Услышав положительный ответ, спросил: «А три?» И так далее. В итоге получил семь шапок, однако они могли налезть разве что на палец. В данном
Как правильно разменять квартиру в 2020 году
С целью проведения сделки вам нужно получить справки и выписки в жилищных учреждениях, получить согласие всех зарегистрированных в квартире членов семьи и органов опеки в случае наличия несовершеннолетних детей.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как разменять однокомнатную квартиру
Нередки случаи, когда из-за семейных разногласий или финансовых трудностей люди вынуждены разменивать жилье. Если владеть двух- или трехкомнатной квартирой, то процесс размена жилья еще более-менее понятен и легко осуществим, но как быть, если разменять нужно однокомнатную квартиру? В этом случае необходимо найти человека, согласного на размен, после чего необходимо заручиться согласием других владельцев «однушки».
Обратите внимание: чтобы произвести размен жилья, вы должны получить согласие всех лиц, имеющих право собственности на размениваемое жилье. Для этого вы должны получить от них соответствующие расписки, заверенные у нотариуса. Размен квартиры с юридической точки зрения оформляется так же, как и договор купли-продажи. Если покупатель найден, с ним заключается стандартный договор о продаже недвижимости, после чего его заверяют нотариально.
Как осуществить обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой или найти другой вариант размена
Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные? С этим делом сложнее, ведь здесь говорится о размене двухкомнатной квартиры на две однокомнатные, а они являются полноценными. Здесь уже от этого собственника может потребоваться доплата. А дело вот в чем: каждая из них имеет санузел и кухню. Здесь сама за себя говорит простая арифметика.
Договор, составленный нотариусом, поможет избежать глупых ошибок и судебных разбирательств, он будет иметь более значимую юридическую силу, чем договор, составленный юридически неподкованными людьми.
Как разменять однокомнатную квартиру
Таким образом, потребовать в судебном порядке компенсацию за свою долю в однокомнатной квартире только при наличии всех этих трех обязательных условий. В отсутствие хотя бы одного из них такая компенсация присуждена вам быть не может.
Наиболее приемлемым и удобным вариантом размена любой квартиры, в том числе – и однокомнатной является ее фактическая продажа с покупкой альтернативного жилья. В этом случае все будет зависеть от рыночной стоимости вашей квартиры и стоимости того жилья, которое вы желаете приобрести. Разменять таким образом однокомнатную квартиру, находящуюся в центре большого города на однокомнатную квартиру на окраине и комнату в коммуналке можно иногда практически без доплаты. Если же вы готовы доплатить необходимую сумму, тот вполне можете приобрести себе две однокомнатные квартиры в ближайшем пригороде. В общем, самая главная задача в этом случае договориться со всеми жильцами квартиры, правильно определить ее цену, рассчитать возможные варианты, найти покупателя и подобрать встречные покупки. Если вы не готовы заниматься этим самостоятельно, то можете обратиться в агентство недвижимости, там вам не только дадут подробную консультацию, но и помогут значительно ускорить процесс размена.
Как разменять 3-х комнатную квартиру
При его мама не такая уж и дряхлая(ей 65 лет) и никто не признает ее недееспособной( и конечно же,тнам совсем не хочется затеваить мед экспертизы..). Просто такой склад психики, хотя есть уже и признаки деменции..Соответственно, муж видит выход в том, чтобы одновременно с оформлением права собственности на 3-хкомнатную квартиру на свою маму оформить нотариально заверенное право от лица нового собственника(своей мамы) заниматься операциями с данной квартирой. Так надежнее
Значит, чтобы получить кредит, мой муж должен быть выписан из трехкомнатной квартиры, полностью отдав право собственности своей маме. Муж , честно говоря , не надеется на свою маму в плане разумности решений, которые она будет принимать , например, занимаясь разменом квартиры на правах собственника- у нас уже была возможность пару раз убедиться, что она в связи со своим психологическим состоянием меняет решения каждые 2 дня. Проще говоря, муж не уверен в психической стабильности своей мамы(у нее не в порядке гормональная система,сильная лабильность психики), чтобы доверить ей право заниматься всем разменом.
Размен квартиры: как провести выгодную сделку
Также отметьте, что бесплатным правом приватизации вы уже воспользовались, приложите справку, полученную в администрации по месту жительства, где вы приватизировали государственное жилье бесплатно. В прошлом остались те времена, когда для получения собственной квартиры достаточно было встать на очередь для получения (или улучшения) жилья по месту работы или в исполкоме. Тот факт, что вас поставили в очередь на получение жилья от государства, еще не значит, что завтра вам вручат ключи от новой квартиры. Если вы не собираетесь делать детскую, то можно выделить меньшую комнату под рабочий кабинет и библиотеку, а вторую оставить для спальни и гостиной. В том случае, если фирма-застройщик начнет расселять дом, то вы получите квартиру лучшего качества. Если каждый собственник не может получить в результате раздела квартиры отдельную комнату, равную его доли имущества, раздел возможен в процентном соотношении. Однокомнатные квартиры – довольно популярный вариант планировки жилого фонда. Они предназначены для проживания одного человека – холостяка. Естественно, в случае пожара или взрыва газа владельцы частных квартир уже могут не рассчитывать на получение от муниципалитета нового жилья или дотаций на ремонт.
Когда размен квартиры неизбежен, следует подробно изучить юридические особенности операции, чтобы совершить раздел законно и не пожалеть. После этого они самостоятельно покупают отдельное жилье. Второй путь предполагает одновременный поиск нового жилья для всех владельцев. Легально разменять квартиру без согласия одного из собственников невозможно. Затруднить процесс размена квартиры может то, что в ней прописаны определенные категории граждан: дети до 18 лет и иждивенцы, добровольно отказавшиеся от приватизации. Для получения документа нужно будет доказать, что имущественное и жилищное положение ребенка не ухудшится после совершения сделки по размену квартиры. За «трешку» можно получить две однокомнатные: одну для проживания, другую – для сдачи в аренду.
12 Июн 2019 uristlaw 306