Домовая Книга При Продаже Квартиры
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Домовая Книга При Продаже Квартиры. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Последний вариант включает в себя сведения о гражданах, прописанных в помещении в настоящий момент. Расширенная выписка содержит подробную информацию обо всех лицах, когда-либо проживавших в данной квартире.
Данный документ заводится на каждое изолированное помещение жилого типа. ДК должна включать в себя информацию о самой квартире и зарегистрированных в ней гражданах (дате их прописки или выписки, заселения или выселения).
Формы выписок из домовой книги квартиры
Подтвердить факт проживания в конкретном помещении или узнать количество зарегистрированных по данному адресу людей можно с помощью соответствующей выписки из ДК. Данный документ обладает юридической силой и требуется при обращении в различные государственные учреждения.
Также важно, чтобы иное место регистрации по квадратным метрам не уступало нынешнему. В противном случае осуществить такую процедуру не получится, поскольку это будет расцениваться как нарушение прав ребенка. Из приватизированной недвижимости выписать несовершеннолетнего практически невозможно.
Определенные организации могут отказать в предоставлении архивной информации даже собственнику квартиры. Такое решение сотрудники аргументируют законом о защите персональной информации, который запрещает разглашать данные о прежних владельцах объекта недвижимости.
Алгоритм получения архивной выписки через портал государственных услуг
Архивная выписка из домовой книги содержит ту же информацию о жильцах, что и стандартная. Отличие заключается в том, что в архивной выписке указаны сведения обо всех гражданах, которые проживали в квартире с момента сдачи жилой площади в эксплуатацию. Заказчик этого документа может указать в заявлении интересующий период времени. В архивной выписке указаны данные временно отсутствующих жильцов, которые сохранили за собой право на проживание в квартире.
Прежде чем идти оформлять документ, нужно купить бланк для него. Где где купить домовую книгу на частный дом ? В любом книжном магазине или канцелярском отделе супермаркета, гипермаркета. Приобретите бланк №11 и заполните его самостоятельно по форме — укажите точный адрес домовладения без ошибок, помарок и исправлений. Заполнять его желательно печатными буквами, а образец заполнения легко найти в интернете.
Информация о собственниках. На первой странице журнала указаны сведения о собственниках жилой недвижимости в таблице. Первый столбец — порядковый номер собственника. Второй — его фамилия, имя и отчество. Третий — сведения о документе, который подтверждает право человека на жилое помещение: например, номер договора купли-продажи, информация о договоре дарения или вступлении в наследство. Четвертая графа содержит сведения о доле в праве на дом и ее размере — например, здесь пишут, что собственник имеет ⅓ жилого дома, а размер доли составляет 38 квадратных метров.
Как выглядит домовая книга, какой она должна быть
Внешний вид. Домовая книга — это журнал, размер которого совпадает с размером листа формата А4. Она лежит в мягкой картонной обложке — белой или цветной. В правом верхнем углу обложки указывают наименование документа — «Приложение 11 к инструкции. Форма №11» или в другом формате. В середине, по центру, написано название документа, чуть ниже — полный адрес домовладения, к которому он относится. Указывают наименование населенного пункта, название улицы, номер дома или квартиры, если дом разбит на квартиры. Ниже обязательно стоит дата начала записей, а дату окончания записей ставят, когда выдают новый журнал. Сам журнал обязательно должен быть скреплен, прошнурован и пронумерован. В документе должна стоять подпись уполномоченного лица, который занимался оформлением, и печать организации.
- При продаже/покупке квартиры или дома;
- При обмене жилья;
- При вступлении в наследство;
- При получении жильцом нового паспорта;
- При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
- В случае раздела имущества при разводе;
- При оформлении дарственной;
- При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры в 2020 году
Важно! Если рассматривать срок действия выписки с правовой точки зрения, то она будет не достаточно актуальной уже на следующий день после ее оформления. Ведь новые данные в книгу могут вноситься в любое время. Получается, что действительным документ является до того момента, пока не появятся изменения в домовой книге.
Когда необходима выписка
Практически любые действия с недвижимостью требуют оформления выписки из домовой книги. Например, при покупке квартиры она требуется для того, чтобы проверить не имеют ли право на выбранный объект недвижимости третьи лица.
- паспорта и свидетельства о рождении;
- для прописки предоставляются свидетельства о гражданском состоянии людей, разрешение владельца квартиры на прописку и т.п.
- договор соцнайма, документы, подтверждающие право собственности.
Как и где можно получить домовую книгу
Однако закон, охраняющий персональные данные людей от разглашения, здесь не работает, поскольку ему противоречит ФЗ «Об информации», который вторым пунктом ст. 8 защищает права владельцев недвижимости на получение информации о лицах, проживающих или проживавших на его жилплощади.
Как получить карточку по форме № 10?
Если человек проживал в данной квартире, а сейчас зарегистрирован в другом месте, то получить выписку из домовой книги по прежнему адресу он может только после того, как подаст правильно оформленное заявление в качестве жителя уже другой квартиры.
- Паспорт собственника.
- Правоустанавливающие документы на жилье – свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
- Заявление о повторной регистрации ДК.
- Справку о зарегистрированных в квартире людях из управляющей компании.
-
Начать процесс оформления домовой книги может только владелец жилого помещения. В первую очередь он должен обратиться в указанные инстанции с заявлением, в котором будет указана причина оформления документа. Ею может быть:
Как выглядят формы выписок?
Страницы книги должны быть пронумерованы, сшиты и заверены печатью. На последней странице журнала должно быть проставлено общее количество страниц, а также поставлена печать и подпись оформляющего сотрудника.
История такого документа, как домовая книга, уходит корнями в далекий 18-й век, когда их заводили на каждое домовладение с целью административного учета проживающих граждан. В дальнейшем, домовые книги пережили 19 век и вполне уверенно перекочевали в век 20-й.
Нужна ли сейчас домовая книга
Домовая книга – это документ, выдаваемый на конкретный дом или квартиру, в котором ведется письменный учет всех лиц, регистрирующихся по данному адресу. В эту книгу вписываются все жильцы домовладения, которые регистрировались в нем с самого начала его существования. Книга хранится на руках у собственника помещения
Что такое домовая книга в соответствии с законом?
Несмотря на это, во многих миграционных отделах в домовых книгах по-прежнему ставят штампы о прописке и выписке граждан по месту жительства. При этом, практиковавшуюся ранее выдачу выписок из домовых книг в ОВМ также отменили и требовать от граждан предоставления таких выписок никто не вправе.
Помимо этого выписка из домовой книги, подтверждающая количество граждан, прописанных в квартире потребуется для оформления некоторых пособий, льгот, субсидий, матпомощи, при получении статуса многодетной или малоимущей семьи, а также для оформления алиментов.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры в 2020 году
Важно! Если рассматривать срок действия выписки с правовой точки зрения, то она будет не достаточно актуальной уже на следующий день после ее оформления. Ведь новые данные в книгу могут вноситься в любое время. Получается, что действительным документ является до того момента, пока не появятся изменения в домовой книге.
Какие бывают виды выписок из домовой книги
В зависимости от того, для чего оформляется выписка будет зависеть и срок ее действия. К примеру, при совершении сделок купли-продажи выписка будет актуальна до 30 дней с даты ее получения. В том случае, если срок выписки закончился, нужно будет получить новую выписку.
Записи должны были быть занесены аккуратным и разборчивым почерком, желательно ФИО записывать печатными буквами.Для того, чтобы не совершать ошибок в заполнении документа, можно было на соответствующем сайте по недвижимости или юридическим вопросам скачать образец. Книгу, которая оставалась дома, на руках у собственника жилья, нужно было хранить бережно, аккуратно.
По требованиям Федеральной Миграционной службы, МВД домовая книга или поквартирная карточка учета регистрации заводилась на каждое домовладение. Книга должна была быть и у квартиры, и у частного дома. Данный документ позволял фиксировать всех, кто регистрировался на площади квартиры.
Требования
Где хранится она? Домовые книги хранятся у собственников, если между ними и жилищным управляющим фондом не составлено соглашение по учету регистрации лиц на площади квартиры. Если же такое соглашение составлено, то в таком случае книжка собственнику квартиры не нужна.
1.Возьмите выписку из ЕГРП и убедитесь, что будете отдавать деньги именно хозяину(хозяевам) квартиры, так же в ней Вы увидите, нет ли на квартире арестов, запретов, ренты, ипотеки итп. 3.Если хозяином является пожилой человек-абсолютно открыто и честно скажите ему, что перед самой сделкой Вы свозите его на Камвольную и возьмёте справку с ПНД, о том, что он(она) не состоит там на «Д» учёте, и не проходит курс лечения психотропными препаратами.
Добрый день, по решению суда мы (в том числе мои сын и дочь, которые тоже являются собственниками) переводим наши доли(неделимые) в натуру. Какие документы нам нужны для оформления? В доме еще несколько собственников
Ведется ли до сих пор домовая книга и в каких случая без нее не обойтись?
- Расширенной. В ней будут указаны сведения обо всех когда-либо зарегистрированных в указанной квартире лицах.
- Обычной. В ней будут указаны сведения о тех лицах, которые прописаны в квартире на данный момент.
- заявление на специальном бланке;
- паспорт или другие удостоверения личности;
- документы, подтверждающие право собственности или пользования;
- доверенность, если участвуют третьи лица;
- домовая книга, если она находится на руках собственника жилья.
- паспорта и свидетельства о рождении;
- для прописки предоставляются свидетельства о гражданском состоянии людей, разрешение владельца квартиры на прописку и т.п.
- договор соцнайма, документы, подтверждающие право собственности.
Справка из домовой книги на квартиру?
В юридической практике последнего времени нередко возникают необычные конфликты, которые основаны на том, что люди протестуют против выдачи копии поквартирной карточки на том основании, что она содержит личную информацию.
07 Окт 2020 uristlaw 181