Как Приватизировать Жилье На Несовершеннолетнего Если Она Участвовала В Приватизации

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире, является непосредственным участником процедуры приватизации. Соответственно, он не может отказаться от прав собственности на часть квартиры. В то время как совершеннолетним лицам предоставляется выбор, то есть при необходимости они могут отказаться от получения части жилья. В связи с внесенными поправками в закон «О приватизации…», все сделки, осуществляемые без участия несовершеннолетних, признаются недействительными. Также стоит отметить, что в настоящее время существует возможность приватизировать жилье полностью на ребенка. Но возможно это при условии, что другие участники приватизации откажутся от своих законных долей в пользу несовершеннолетнего. Причем сделают это официально, заверив свое решение нотариально.

Если ребенок по каким-либо причинам лишается родителей, то жилплощадь полностью переходит в его собственность. Причем все траты на оформление необходимой документации в таком случае возлагаются на органы местного самоуправления. Сертификат, подтверждающий переход прав собственности, должен быть оформлен в течение 3 месяцев.

Участие несовершеннолетних в приватизации жилья

2.1. согласно Закона «О приватизации. »
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

5. Требуется ли согласие несовершеннолетнего при приватизации жилья, если он ранее принимал участие в приватизации как несовершеннолетний по другому адресу (имеется официальное подтверждение), если да то в какой форме и на какую статью ГК РФ ссылаться.

Приватизация жилья с несовершеннолетним ребенком

Процесс приватизации квартиры с участием дитя, не достигшего 18-летия, осуществляется в стандартном порядке посредством МФЦ или муниципального органа. В некоторых случаях рассматриваемая процедура не осуществляется стандартным образом.

О том, могут ли участвовать в приватизации жилья лица, не достигшие совершеннолетия, если да, то какими правами наделены дети в таком случае, каков порядок и сроки приватизации жилплощади, какие документы для этого необходимы можно найти в рассматриваемой статье.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

1. Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье;
2. Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и органов попечительства;
3. Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильём, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства;
4. Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребёнка, то при достижении им совершеннолетия он может ещё раз приватизировать жильё, не платя за это денег.

• передача жилья в собственность осуществляется по их заявлению. При этом требуется согласие родителей, опекунов и органов опеки;
• оформление договора о приватизации жилья производиться за счёт государства.

Возможно ли приватизировать жилье без участия в приватизации несовершеннолетнего

Здравствуйте. В квартире прописано 6 человек ( моя мама, я, мой брат, 2 моих сестры и моя несовершеннолетняя дочь). Мы решили приватизировать квартиру на мою маму. Возможно ли это сделать без участия несовершеннолетнего ребенка? Я согласна подписать документы (если такие потребуются) об отказе в приватизации своей дочери.

если у вашего ребенка имеется в собственности другое жилье, тогда может быть вы получите разрешение органов опеки, в противном случае, органы опеки такое разрешение не выдадут, т.к. защищают жилищные права несовершеннолетнего.

Как приватизировать жилье на несовершеннолетних детей

До 14 лет оформлением занимаются законные представители, после 14 лет требуется самостоятельное участие при содействии надзорного органа. В случае, когда идет процедура проверки документов, в течение 60 дней рождается ребенок у зарегистрированных в квартире членов семьи, то он автоматически становится участником программы. Если граждане, сдавшие документы на проверку и оформление договора, не сообщают о появлении нового члена семьи, не проводят своевременную регистрацию, то они тем самым сознательно ущемляют права ребенка. Такое нарушение грозит административным штрафом и возвратом документов на доработку.

Кроме разрешения на повторную приватизацию после 18 лет, дети имеют ряд преимуществ. Сироты, являющиеся выпускниками социальных учреждений, получают жилье от государства. Квартиры имеют статус специализированного фонда, приватизировать которые они имеют право через пять лет после получения. Правило позволяет проконтролировать использование государственной льготы и не допустить злоупотреблений.

Приватизация жилья несовершеннолетним

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации (В соответствии с абз.1 ст.11. видимо ? или еще как-то ? – тогда как и на каком основании – прим.) , сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Абз.1 – это общая норма, распространяющаяся на всех граждан, в т.ч. и несовершеннолетних – имеешь право ОДИН раз.
В данной норме прямо указано, что она распространяется на определенный круг ЛИЦ – граждан РФ.
Либо тогда докажите, что несовершеннолетний – не гражданин …

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций

1. Заверенные копии свидетельств о рождении (для детей), браке (если супруг или супруга взяли другую фамилию), смерти;
2. Доверенность на попечителя, если в процедуре участвует недееспособный гражданин;
3. Решение суда, если один из участников отбывает тюремное наказание;
4. Охранное свидетельство, если здание является памятником архитектуры и охраняется, или согласование на перепланировку жилья, если оно было проведено без одобрения. В первом случае необходимо обратиться в Комитет по государственному контролю по использованию и охране памятников истории и культуры. Там жилец должен подписать документ, по которому он обязуется заботиться о культурных ценностях, реставрировать их или даже страховать.

1. Совместной:квартира будет принадлежать только одному жильцу, остальные пишут отказ. Это более простой в оформлении способ, но при разделе имущества могут возникнуть сложности;
2. Общей совместной: доступна только для супругов, каждый при этом имеет равную долю;
3. Долевой: каждый жилец имеет равную долю. Это более неудобный в оформлении способ, так как каждый жилец должен будет пройти процедуру, но после гражданин становится собственником части жилплощади и может смело распоряжаться ею.

Обязательно или нет было участие в приватизации жилья несовершеннолетних в 1991г

• утверждение на приватизацию с подписями всех членов семьи (дети с 14 до 18 лет принимают решение сами, но подписывают родители);
• договор социального найма;
• копии документов (паспорта и свидетельства о рождении);
• технический паспорт на жилье, если нет на руках, надо заказать в бюро технической инвентаризации, сюда же входит кадастровый паспорт и другие технические документы (в 2020 году в кадастровый паспорт можно не подавать);
• лицевой счет (выписка по квартире);
• нотариальная доверенность;
• справка об отсутствии ранее приватизации жилья;
• справка об отсутствии долга за жилье;
• если в квартире проживал гражданин, который умер, потребуется копия свидетельства о смерти;
• оплаченная квитанция госпошлины.

Отказ пишут те, кто не согласен. Его нужно заверить у нотариуса. Дети не имеют права отказываться от сделки. Если ребёнку ещё нет 14 лет, то заявление за него пишет его родитель или другой законный представитель.

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Различают два вида приватизации: платную и бесплатную. Граждане нашей страны имеют право воспользоваться бесплатной процедурой единожды в течение жизни. Для сравнения, платная приватизация попытками не ограничена – если у вас есть деньги, вы можете выкупить муниципальное жилье по его кадастровой стоимости. Участие в платной сделке не аннулирует попытку на бесплатное переоформление жилой площади.

1. Приватизация жилья второй раз допускает выделение долей или оформление квартиры в общую долевую собственность. Необязательно переоформлять квартиру только на одного гражданина.
2. Если человек ранее приватизировал квартиру, попытался ее продать, но потерпел неудачу – повторная процедура будет невозможной. Но тем не менее, гражданину предоставят новое жилье от государства на основании договора соцнайма.
3. Допускается участие в бесплатной приватизации, если у человека уже имеется отдельное жилье. Например, квартира по договору купли-продажи, полученная в дар, по наследству. Шанс на бесплатную приватизацию жилья от государства никуда не исчезает.
4. Если человек имеет право на повторную приватизацию, это не означает, что процедура обязательно должна произойти. Можно написать отказ от процедуры, если, скажем, человек намерен перевести в собственность другой муниципальный объект.
5. Запрещается передавать свое право на повторную приватизацию другим лицам, если последние уже воспользовались своими попытками. Разрешается составить нотариальный отказ в пользу одного из членов семьи.

Сколько раз согласно правилам можно участвовать в приватизации

Иск может быть подан недобросовестным проживающим о том, например, что он является дальним родственником или у семьи нет собственного помещения и проживать негде. Тогда придется делить жилплощадь и на них. Хотя такие ситуации редки, но лучше не подавать документы на приватизацию, если в квартире временно зарегистрированы приезжие.

Квартира может быть приватизирована гражданином, если он проживает в ней согласно договору соцнайма, является одним из нанимателей и зарегистрирован по данному адресу. Второе важное условие – фактическое проживание в жилом помещении, причем постоянное.

Приватизация несовершеннолетними

В каждом отдельном возрастном периоде объем дееспособности различен. За малолетних, например, действуют родители, а если их нет, то усыновители или опекуны. Дети старше 14 лет самостоятельно совершают целый ряд сделок, а в основном с согласия родителей либо усыновителей или попечителей. Общим для всех является непременное согласие органов опеки и попечительства на проведение сделок с недвижимостью. Этот орган — гарант защиты прав и интересов каждого ребенка независимо от того, является ли ребенок сиротой, лишены ли его мать или отец родительских прав, живет ли он в благополучной семье, или его усыновили.

Если вы намерены купить или обменять свою квартиру на приватизированное с участием несовершеннолетних жилье, вам следует быть предельно внимательными. Лучше потратиться на тщательную проверку с помощью агентства недвижимости, чем потом ходить по судам. Вы спросите почему? Потому что сделки с такими квартирами (комнатами) переполнены подводными камнями.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка

Что, если осуществляется приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет? Если недвижимость оформляется на несовершеннолетнего до 14 лет, все бумаги, в том числе заявление, оформляются родителями.

В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет. Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста.

Приватизация квартиры и права детей

Как уже было отмечено выше, невозможно оформить приватизацию жилого помещения только на совершеннолетних, игнорируя присутствие детей, которые проживают и зарегистрированы там же. Кроме того, если совершеннолетний участник может написать отказ от участия в приватизации, то ребенок этого сделать не может. Это связано с тем, что:

Права несовершеннолетнего относительно жилья должны соблюдаться со всей строгостью, ведь когда несовершеннолетний живёт в квартире и зарегистрирован там со своими родителями, опекунами или одним из них, он автоматически считается таким же собственником. Это правило действует даже тогда, когда несовершеннолетний зарегистрирован по иному месту проживания, он всё равно имеет право собственности и должен быть участником приватизации наравне с другими жильцами. Точно так же, если на имя несовершеннолетнего была оформлена какая-то ещё жилая недвижимость, будь это покупка на его имя, дарственная или обмен, права приватизации за ним всё равно остаются так же, как и за его родителями (опекунами). При этом, по достижению несовершеннолетним восемнадцати лет, он будет иметь возможность на приватизацию жилья ещё один раз.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком, детьми

Права несовершеннолетних являются объектом особо охраняемым Законом государства. Именно поэтому наиболее пристальное внимание уделяется приватизации, если в ней участвуют дети. Так, если права ребенка каким-то образом нарушены или же он вовсе не участвовал в приватизации, то такая сделка признается ничтожной и договор аннулируется. Для этого необходимо, чтобы в суд обратилось любое заинтересованное лицо (сам ребенок, законный представитель, органы опеки, прокуратура и т.д.). Срок исковой давности по таким искам достаточно большой – 10 лет. Причем исчисляется он ни с момента заключения договора о приватизации и со времени, когда стало известно о нарушении.

Так как вопросы, касающиеся приватизации с участием детей, достаточно сложны, то лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который поможет собрать все документы, представит интересы всех участников в инстанциях, обжалует незаконные решения. Это поможет вам сэкономить не только время, но и свои силы.

Похожие записи
• 
  Налоговый Вычет При Вступлении В Наследство
• 
  Для Временной Регистрации Нужно Сдавать Паспорт
• 
  Как Оплатить Долги За Коммунальные Услуги Без Пени
• 
  КАК ПОЛУЧИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ ВЕТЕРАНУ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ В ЧЕЧНЕ