Как Выяснить Кто Собственник Земельного Участка Если Участок Не Огорожен И Не Замежеван
Как Выяснить Кто Собственник Земельного Участка Если Участок Не Огорожен И Не Замежеван
Дача для многих жителей мегаполисов является единственной возможностью для спокойного отдыха на свежем воздухе. Правда, иногда случается так, что этот отдых превращается в настоящую войну с соседями. Если хозяева участка приезжают раз в два года, то почему бы и не отхватить у них незаметно пару метров земли? А для надежности можно построить на захваченных метрах, например, баньку. Самозахваты соседских участков, увы, сегодня стали практически нормой.
- Выясняем — указаны ли в кадастр/паспорте границы участка, что соответствуют результатам межевания.
- Согласно закону, границы земли устанавливаются, согласно данным из гос/кадастра недвижимости. То есть, на основании координат характерн/точек границ, закрепленных межевым знаками и зафиксированных в едином гос/реестре. Эти сведения наглядно показывают — как и где именно проходит границы меж вашими участками. И выполнение данной работы осуществляется исключительно лицензированной землеустроительной организацией. Получив соответствующие данные, четко демонстрирующие — имеется ли нарушение границы, можно вести более предметный разговор с соседями. Такой серьезный аргумент в споре может обеспечить досудебное решение вопроса через устное соглашение между вами об устранении соседями ими допущенных нарушений.
- Мирные переговоры успеха не принесли? Обращаемся в суд за восстановлением того положения, что существовало до нарушения ваших прав. Ваше исковое требование — это признание той смежной границы, что была установлена по закону, и восстановление вашего участка в его прежних границах (прим. — ст.62 п.2 ЗК).
- Что потребуется от вас (от истца)? Документ о праве собственности на ваш многострадальный участок (ст. 39 ч.3 Закон о кадастре), либо о праве наследуемого пожизненного владения, либо о праве бессрочного пользования, либо о праве аренды на период более 5-ти лет (гос/муниципальный участок). Также вам понадобится кадастровый паспорт участка и все материалы межевания.
Граница между земельными участками
19. Наши соседи отступили от общей границы между земельными участками на 10-30 см и поставили глухой забор высотой в 1.80 м. После этого сделали межевание по новому забору. В результате образовалась полоска земли между двумя заборами. Можем ли мы снять сетку со старого забора т.к эта полоска земли зарастает сорняками и мешает нашему земледелию? Законна ли установка такого глухого забора без согласия соседей?
11. А. купил у Б. садовый земельный участок. Сосед С. Строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.
А. считает данное строительство незаконным, т.к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требует прекратить.
С. Полагает, сто он вправе продолжить строительство, т.к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа – Б.
Наложение границ земельных участков
Довольно распространенная ситуация. Один из соседей провел межевание границ своего участка и поставил на кадастровый учет. Когда другой сосед через некоторое время проводит межевание своего участка выясняется, что произошло наложение границ земельных участков и ему отказывают в постановке на кадастровый учет. Еще распространенный случай, когда по новому межевому плану оказывается, что граница проходит в стороне на несколько метров по участку соседа и соответственно двигается забор.
Здравствуйте! Помогите, посоветуйте что в нашем случае делать. Мы в 2013 году купили участок. Приехал, риэлтор, продавец участка и представитель БТИ (чтобы указать границы участка). Инженер БТИ сказал что все проверил и участок идет от соседского забора. Сосед принес собственность на землю и план БТИ со всеми своими хоз.постройками. Сосед проживает в доме 27 лет, естественно забор идет вдоль его участка. Мы отмерили свой участок от забора соседа. Отступили от следующего за нами участка 5 метров и от дороги 5 метров, построили дом (да мы сами виноваты что не получили разрешение на строительство) стали оформлять и тут выясняется, что по кадастровому учету соседские хоз. постройки почему то оказались на нашей земле, а соседский участок на шесть метров я так понимаю на проезжей части (в прямом смысле на дороге), естественно угол в полметра оказался на участке третьего лица. Сосед пенсионер с рулеткой перемерял свою землю согласно плану БТИ и документам на землю, у него все совпадает. Он перемерил и наш участок от своих границ, тоже совпадает. Он вызвал кадастровых инженеров, так у него участок не стоит на кадастровом учете. Что будет не знаю. Сосед третьего участка, кричит чтобы мы сносили угол дома с его территории, хотя ему то вообще волноваться не стоило бы его участок последний, дальше участков нет Что будет не знаю. Это явно кадастровая ошибка
Сосед при межевании захватил часть участка
Высылаю Вам ещё раз генплан. По поводу забора: все свидетели говорят о том, что раньше забор стоял прямо и он был деформирован когда они стали делать теплицу. Истец ссылается на то, что если он сейчас поставят забор как по генплану, то он затронет теплицу, а она, как он утверждает на фундаменте. Она не зарегистрирована, у них нет на неё документов и она явно является самовольной постройкой. Мой участок №6, у соседей №7
Ярослав, здравствуйте! Я опять к Вам со своими проблемами, которые так долга длятся. У нас была судебная экспертиза, от которой я вообще в шоке. Когда эксперт проверил наши участки, он всё сделал по забору (который они изогнули ко мне), а не по прямой, как у меня межевание и после этого у меня уменьшил мою площадь, на которую есть документы на 52 м 2 , а соседям прибавил на 33 м 2 И всё это он сделал так, потому что у них вдоль забора стоит теплица 20 м длиной, а расстояние от теплицы до забора 64 см. Мало того, что они выгнули так ко мне забор, но они ещё и не соблюдают нормы для теплицы. В подпункте 6.2. 6 главы 6 ТКП 45-3.01-117-2008 установлено, что на приусадебных участках более 0.10 га допускается размещение теплицы высотой не более 3 метров на расстоянии 1 метра от смежного участка с рекомендуемой площадью до 20 квадратных метров. А у них теплица длиной 20 м, а шириной 3 м, это уже площадь теплицы 60 м 2 , она затеняет мне участок. Что дальше делать и как мне добиться, чтобы они поставили забор прямо и переставили теплицу не знаю. У меня участок для подсобного личного хоз-ва, а у них для садоводства и огородничества. И моя мать и я всю жизнь платили за одну площадь, так же как и соседи, а надо было, оказывается за другую. И ещё. Подскажите можно ли где то узнать правильно ли у меня граница межевания? Мой участок под номером 15, у соседей 14. Мой участок где 1815м 2
Оформление прирезанной самовольно занятой земли
То есть, эта земля, по сути, никому не нужная. И муниципалитету в том числе. А гражданину нужная. Он ее безусловно огородит, облагородит и так далее. И вот в этих ситуациях предприимчивый гражданин может обратиться в администрацию городского округа, сельского поселения, и сказать: «Вот там есть кусок земли, которую я 200 лет обрабатывают. Он мне не принадлежит. Но он менее 4 сотки земли и я бы хотел его оформить».
Прежде всего необходимо заняться историей самого участка. Когда он появился в вашем владении. Кто вам позволил его занять. Хотя бы в устном порядке вам позволил его занять. Какие документы и когда у вас появлялись на этот участок. Что этот участок с правовой точки зрения из себя представляет. Может ли он вообще быть обработан или занят кем-то, кроме, например, муниципалитета. Не проходит ли под этим участком какая-нибудь инфраструктура, которая может препятствовать оформлению этих прав.
Деление земельного участка
Его не спрашивала? В любом случае это стало совместно нажитое имущество и твоя там законная половина. пойди оформи кредит на него —если вы в браке там не нужно разрешение Кто собственник юридически — тот и оформляет. Согласие от жены.
недоверие( что в случае чего человек сможет поступить порядочно с тобой и твоим тобой нажитым имуществом) и отношение к браку как к партнёрству. Работа одним словом. деловые отношения с договорами, Которые регламентируют права обязанности и. Многие зачастую не правильно трактуют, что такое брачный контракт (правильнее говорить — договор). Брачный договор это соглашение лиц, вступающих в брак (т.е. будущих супругов), или супругов (лиц, уже состоящих в браке), определяющее.
Собственность на землю
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
21.1. Информация очень сумбурно подана: почему коттедж в собственности, если не вступали в наследство? Сколько всего наследников? Для более подробной консультации Вы можете обратиться к любому юристу/адвокату данного сайта в личные сообщения.
Бесплатные консультации
Абрамович купил в моск.области 400 гектар по цене 26 долларов за сотку. Так что дерзай -покупай. С посёлком будет морока — надо будет искать куда выселить людей. Покупайлес и поля. Не всё продаётся. Земля УЖЕ в частной собственности.
Дразнят, думают нагнут. Кто первый крикнет «Держи вора», тот не виноват, думают что прокатит. Они так привыкли с малограмотными народами Афгана и Ирака. И им кажется, что этот номер пройдёт и России. но. . идут торги глав государств.
Как правильно делается межевание земельного участка
- паспорт собственника;
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на участок. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на земельный участок/вот ссылка на инструкцию получения данной выписки) и т.д.;
- в некоторых случаях могут потребовать договор основания (договор купли-продажи земли, договор дарения, договор мены участков, завещание).
- нотариально заверенная доверенность и паспорт доверителя, если собственника земельного участка представляет другой человек);
Органы кадастра и картографии предоставляют сведения для проведения межевания и составления межевого плана в течение от 5 рабочих дней до 3 недель. Срок выполнения зависит от запрашиваемых документов.
HQ — — — Адвокат
Необходимые документы: — правоустанавливающие документы (т. е. документы, на основании которых земельный участок принадлежит собственнику — например, постановление органов местного самоуправления о передаче земельного участка в.
Изучайте Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и Приказ Минсельхоза РФ от 17 мая 2010 г. N 168 «Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в.
Придомовая территория многоквартирного дома, особенности управления
Здравствуйте Елена! Как правило, благоустройство территории уже включается в проект строительства (реконструкции) многоквартирного дома. Кроме того, при проектировании должно предусматриваться благоустройство в пределах первоначального землеотвода. Данные нормы установлены строительными нормами и правилами (СНиП). Таким образом, благоустройство придомовой территории входит в обязанность застройщика.
Здравствуйте Сергей! Увеличить придомовую территорию путем выкупа прилегающей территории можно только после решения общего собрания жильцов, поскольку уменьшение или увеличение придомовой территории согласно Жилищного кодекса производится именно после утверждения такого решения общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Может ли земля находиться в частной собственности граждан по Конституции РФ 1993 г? 1) да, без каких-либо условий; 2) не может; 3) да, но при особом разрешении государственных органов; 4) да, но при особом разрешении органов местного самоуправления
Статья 36 Конституции Российской Федерации: 1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
ВНИМАНИЕ ЭТО ЮМОР . Путин не виноват! Виноват госдеп США! Они раздалбывают наши дороги и теплотрассы Воруют люки в канализационных колодцах Переодеваются в полицейских и колотят налогоплательщиков Запрещают правительству поднимать пенсии и зарплаты Спекулируют продуктами питания, завышая цены Госдеповцы расстреливают людей в супермаркетах Тайные агенты в РОВД пытают людей Цепляют мигалки на дорогие машины и сбивают безнаказанно прохожих В армии поощряют дедовщину и издеваются над нашими парнями, калечат и убивают Не допускают на рынки фермеров, поддерживают посредников кавказкой национальности Изготавливают и продают из-под полы паленую водку Сбивают наши спутники и самолеты, взрывают наши склады с боеприпасами Строят для единоросов огромные коттеджи и силой заставляют их жить там. А еще они забирают их детей и заставляют учиться у себя за границей!! !
Договор на аренду участка межевание
Организация ООО, ОСНО, применяется ПБУ 18 02, основная деятельность производство продукции оплачивает расходы на межевание земельного участка для постановки на кадастровый учет и в последствии для заключения договора аренды образованного участка.
Сосед смежного участка сделал межевание без нашего ведома и согласия, захватил и оформил 1,2 сотки в аренду мы даже не подозревали, он нас поставил уже перед фактом .Арендован земельный участок 3 договор аренды Арендатор отец.
КАДАСТРОВЫЕ ОШИБКИ
Guliy
Всё верно говорите. Я тоже вижу пока только такой вариант. Но вот проблема в том, что:
1. обжалование действий (или решения) Росреестра по гл. 25 ГПК должно быть в течение 3 месяцев. Сдвижка была больше года назад. Сложно будет убедить суд в том, что мы (точнее, клиент) не знали об этом.
2. Допустим мы прошли предыдущий этап. И тут два варианта — либо Росреестр находят документы, либо нет.
2.а. Не находит — дальше обжалуем действия. Лучший вариант: Росреестр делает выпученные глаза и заявляет, что не знает где ТЕ САМЫЕ документы. Худший вариант (наиболее реальный): Росреестр делает выпученные глаза и заявляет, что не знает где те самые документы. Однако ОНИ БЫЛИ, но их съели мыши (и т.д. и т.п).
2.б. Находит — пытаемся установить наличие кадастровой ошибки либо ссылаемся на отсутствие согласований границ (в данном случае только с администрацией). Худший вариант: действительно, администрация, может считаться надлежащим образом уведомленной о месте и времени согласования, но не явившейся. Приемлемый вариант: поддельная подпись в акте (поддельное уведомление), которые можно проверить экспертизой. Плюс наличие тупикового проезда с разворотной площадкой, которые «захапал» наш оппонент, что администрация никогда бы не согласовала!
Как оно будет не известно! Проще, на мой взгляд, действовать через БЭП: во-первых, уменьшается шанс получения бредового ответа про мышей (уже смешно писать про этих мышей. но ведь реально давались такие ответы!), во-вторых, если наступит самый худший вариант в суде, всё-равно придётся идти к господам полицейским! А так хоть время сэкономим. Нууу. и есть небольшая надежда, что после того как в Росреестр придёт проверка с БЭП, будет проще их «уломать» пойти нам навстречу!
Задать вопрос
Тут уже сложнее, чтото советовать. Если слова «На зем.уч. оформлены все документы» означают, что Ваш участок стоит на кадастровом учете, то Вы можете заказать в межевой фирме услугу — вынос границ на местность. То есть из архива кадастровой берется Вас межевой план, оттуда берутся координаты и их выносят на местность.
Если у Вас имеются какие либо вопросы связанные с межевание земли или геодезической деятельностью, ценами, сроками и т.п., то мы с радостью поможем Вам. На этой странице мы постараемся собрать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. Свой вопрос задавайте через форму комментариев, расположенную ниже.
Вынос границ земельных участков в натуру на местности (восстановление границ)
Вы быстро в голове прикидываете , что если сейчас 1 сотка земли в этом месте стоит 6000 $ , то вы теряете около 9000 $ . Выпучив глаза , вы начинаете громко возмущаться: « Тогда меняйте мне ширину! Если государство выделило мне 15 соток , значит и должно быть 15 соток , и не метром меньше! К тому же, — намекаете вы, — мой сосед вообще не появлялся здесь 5 лет , и если я немного расширю границы участка , ничего страшного не произойдет. »
Однако , с 2003 года участки стали ставить на кадастровый учет , а их цена заметно возросла . Когда стали приезжать геодезисты и мерить эти участки , постепенно стало выясняться , что дороги накатали таким образом , что расстояние между ними оказалось всего метров вместо 100 метров по плану .
12 Июн 2019 uristlaw 357