Военная Ипотека При Разводе Супругов С Детьми
- Оформляется на конкретное лицо без учета наличия или отсутствия у него супруги/супруга и детей;
- Гарантом выплаты и залогодержателем в данном случае выступает Министерство Обороны;
- Денежные средства, выделенные на покупку жилья, являются целевыми, то есть, не подлежат разделу в соответствии с действующим законодательством РФ;
- Супруг/супруга военнослужащего не являются ответственной стороной по выплате кредита, следовательно, военная ипотека при разводе супругов не должна делиться и рассматриваться в качестве совместно нажитого имущества.
Военная ипотека при разводе
Безвозмездно такой заём предоставляется лишь военным, вышедшим на пенсию. Порядок выплат контролирует Министерство обороны. Для лиц, находящихся на службе, подобный кредит выдается по мере ее прохождения и должен быть погашен самостоятельно при досрочном увольнении.
Военная ипотека при разводе
При разводе супругов, согласно действующему законодательству, возникают имущественные вопросы, то есть, делится все имущество, которое было нажито при совместной жизни. Но развод и раздел квартиры по военной ипотеке не подчиняется существующему закону, что вызывает множество вопросов у разводящихся супругов. Раздел имущества при разводе и военная ипотека, которую выплачивает один из бывших супругов, является актуальной темой в армейской среде. Во многом избежать неприятных ситуаций помогает избежать брачный договор, который банки просят заключить при оформлении ЦЖЗ.
Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья
- максимальная сумма – 2,4 млн руб.;
- ипотечный договор заключается только с военнослужащим, супруг/супруга не несут ответственности за невыплату займа;
- срок ипотеки – не более 25 лет (на момент полного погашения возраст заемщика не должен превышать 45 лет);
- покупка квартиры возможна, если военнослужащий состоит в накопительной ипотечной программе более 3 лет;
- первоначальный взнос – от 10% от стоимости объекта недвижимости;
- положения кредитного договора после подписания сторонами изменению не подлежат;
- после полной выплаты займа недвижимость переходит в личную собственность военнослужащего;
- увольнение не является основанием для прекращения выплат по ипотеке – они осуществляются за счет личных средств заемщика (исключение – увольнение в запас);
- прописка третьих лиц на жилплощади, находящейся в военной ипотеке, возможна только с письменного разрешения банка.
Как делить военную ипотеку при разводе в 2020 году
- Платя по ипотеке совместно и дальше;
- Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
- При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
- Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Как подать на раздел имущества после развода? Пробелы законодательства по разделу собственности, имея кредит на приобретение недвижимости через программу НИС, привело к появлению противоположных мнений специалистов. Часть юристов считает, если квартира куплена по военной программе, то она не делится после расставания супругов. Сумма, полученная благодаря госпрограмме, не признается общим доходом.
Раздел военной ипотеки: порядок раздела квартиры при разводе
- общие договоренности были достигнуты мирным путем, осуществлено составление специального брачного контракта;
- муж и жена опять же по предварительной договоренности продажи общую недвижимость и приобрели каждый себе отдельные квартиры;
- квартира была поделена физически – сделано два отдельных входа, между половинками установлена стена.
Квартира при разводе по ипотечному кредиту для военных
То есть, приобретенное одним из супругов жилье на деньги специального целевого назначения (в частности, средства из федерального бюджета) разделу не подлежит. В случае развода такая недвижимость остается личным имуществом военнослужащего, на которого она и оформлена изначально.
Как разделить имущество по военной ипотеке при разводе по закону
Гражданам, исполняющим воинский долг и принимающим участие в НИС на протяжении 3 и более лет, предлагается армейская ипотека. Суть льготы заключается в предоставлении средств Министерством обороны на погашение кредита. Вносить собственные сбережения допускается лишь при желании купить более рентабельную собственность в кратчайшие сроки.
Раздел военной ипотеки при разводе
Покупка квартиры – это всегда сложное, серьезное мероприятие. Тем более, если эта покупка совершается в кредит. Конечно, свою жизнь редко можно просчитать на много лет вперед. Любовь может пройти, брак – разрушиться, но последствия придется «расхлебывать» обеим супругам. А в случае развода и раздела квартиры не исключена вероятность того, что банк потребует немедленно досрочно погасить кредит. Основанием для такого требования, согласно действующему законодательству в данном случае становится ухудшение гарантий возврата заемных средств.
Военная ипотека развод супругов дети
Делить что "тебе", а что "мне" придется поровну, 50 на 50 (см. ст.38 Семейный кодекс РФ). Участниками раздела могут быть только супруги, дети (даже несовершеннолетние) по закону не имеют никакого права на имущество родителей (см. ст.60 п.4 СК РФ). На основании ст. 34 СК РФ делить можно только общую собственность: то, что было куплено на общие доходы и в интересах всех членов семьи.
Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе
Что делать с ипотекой при разводе, если договориться не удается? Следует смотреть документацию. Чаще всего доли супругов не определяют. Как при разводе делится такая недвижимость? Каждому остается ½ часть вне зависимости от вклада в финансовое благополучие семьи. Если работал лишь 1 супруг, то доли не изменятся, жилье разделится поровну. Как делить при разводе недвижимость с прописанными долями? Каждому достанется часть, указанная в документации.
Особенности раздела приобретенной в браке квартиры и ипотеки
Раздел имущества и собственности может пройти полюбовно между супругами, если они договорятся совместно выплатить ипотеку, а после этого продать квартиру и разделить ее пополам, или разделить между детьми в равных долях. Заемщик — военнослужащий на добровольной основе может также подписать документ дарения недвижимости одному из детей или же бывшей супруге, на возмездной или безвозмездной основе.
Как разделить квартиру по военной ипотеке при разводе
Исключение составляют ситуации, когда для покупки квартиры использовались не только средства ЦЗЖ, но и дополнительные средства из семейного бюджета. Тогда это становится предметом судебного разбирательства между супругами, и одному из них придется документально подтвердить факт совместных расходов на покупку жилья.
Как делится военная ипотека при разводе супругов
Второй нюанс – это участие в процессе сразу трёх сторон: бывших супругов, а также кредитной организации. Если цель первых – в самое ближайшее время получить свою долю или компенсацию, то для кредитора важно лишь выполнение плательщиками своих обязательств, то есть выплата долгов. И достичь соглашения всех участников договора порой крайне сложно.
