Как Продать Дом Если Есть Несовершеннолетние Дети Ну Дали На Них Нет
Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка
Если коротко, то Вашу ситуацию можно охарактеризовать как наличие в семье проблемного актива. Итак, если все члены семьи, включая несовершеннолетнюю внучку в лице ее представителя, готовы данную квартиру продать и разделить деньги пропорционально проданным долям, то Вы можете провести эту сделку без каких-либо осложнений за исключением предоставления в органы опеки и попечительства документов, подтверждающих обеспечение несовершеннолетней жильем. Это может быть, например, проживание ее с мамой или иными родственниками по материнской линии.
Во-вторых, продажа долей в недвижимом имуществе также требует соблюдения нотариальной формы сделки. Еще один выход из ситуации это обмен с доплатой. Но и в этом случае без согласия органов опеки и попечительства не обойтись. Несоблюдение вышеназванных требований станет основанием для отказа в регистрации перехода права собственности в органах Росреестра, а также признания сделки недействительной.
На что могу потратить вырученные деньги с продажи квартиры где 1
Как правило при отчуждении недвижимого имущества несовершеннолетнего органы опеки и попечительства дают свое предварительное разрешение на данную сделку, если имущественные права будут соблюдены в полной мере за счет приобретения равнозначного или улучшенного жилья, и в исключительных случаях если деньги будут зачислены на расчетный счет несовершеннолетнего. В Вашем случае органы опеки дали разрешение перечислить денежные средства, полученные в результате отчуждения объекта недвижимости равноценные его доли в праве собственности (то есть за 1/2 доли в продаваемой квартире) на расчетный счет несовершеннолетнего и данные средства причитаются только ему, как полученные от управления его имуществом.
Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). В свою ч. 1 ст. 37 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что опекун или попечитель (в Вашем случае родитель) распоряжается доходами подопечного (в Вашем случае ребенка), в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Имеет ли право мать продать квартиру если несовершеннолетний ребенок является наследником
Ходили к нотариусу по поводу завещания, но он сказал что нашим законодательством не предусмотрена опека над наследством, как на Западе и мать реб нка имеет право продать жиль несовершеннолетнего реб нка, доставшееся по наследству.
Никакие агентства, ни какие консультации юристов Вам не нужны, сэкономите деньги ребенку на лишнюю игрушку или подарите юристу.
Ст. 20 ГК РФ п. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
О бабушке, как видите, ни слова.
Если по решению суда после развода место жительство определено с Вами, бабушке и суда не надо. С этим решение в ОФМС и снимет внука с рег учета.
Если определено по соглашению с бывшим супругом, то именно на основании ст. 20 ГК РФ суд с рег. учета ребенка снимет.
Не треплите понапрасну нервы себе и бабушке, отправляйтесь в отдел ФМС (паспортный стол) по своему месту жительства, регистрируйте ребенка. Там же напишите заявление о снятии его с рег. учета по месту регистрации у бабушки. Через три дня ребенок будет снят и зарегистрирован у Вас.
Что касается бабушкиной квартиры, Вам написали.
Ваш ребенок может наследовать имущество после смерти отца: (п. 1ст. 1142 ГК РФ ) и п2. ст 1142 ГК РФ, ст. 1146 ГК РФ имущество бабушки, если отец умрет раньше нее. Называется это наследование по праву представления. . либо по завещанию (ст 1118 ГК РФ)
Надеюсь, что все поймете и денег платить не надо. Удачи!
Вывод несовершеннолетнего ребенка из собственников жильяна
Для продажи долей квартиры, оформленных на несовершеннолетних детей, Вам необходимо получить разрешение отдела опеки.
Отдел опеки даст такое разрешение только при условии приобретения на имя детей другого имущества. Если в данным момент выделить долю в другом имуществе не представляется возможным (то есть, Вы не можете оформить квартиру в собственность в настоящее время, так как дом еще не сдан в эксплуатацию), то Вы имеете право получить в отделе опеке разрешение на продажу долей детей с условием зачисления денежных средств от продажи их долей на их лицевой счет в банке.
Затем уже когда долевое будет сдано и Вы оформите на него собственность, то сможете обменять доли в квартирах бабушек на доли в новом жилье. Опять таки в данном случае дети ничего не потеряют, поэтому органы опеки должны будут дать согласие на сделку. Проблем быть не должно.
Несовершеннолетнему ребенку по наследству досталась квартира, возможно ее продать
Какой налог возьмут с продажи квартиры, которая досталась по наследству? Ответ.Сколько муж должен отчислять алиментов на первого реб нка, если во второй семье имеется двое несовершеннолетних детей и есть долг по алиментам?
На улицу несовершеннолетнего никто не выкинет. И любой суд встанет на его сторону, даже если ЖЭК подаст иск о взыскании долгов по коммунальной плате. Согласна с предыдущим ответом, что отвечать будут материально законные представители несовершеннолетнего, либо государство, в лице орган опеки и попечительства, либо иных представителей от него. А вот по поводу счетчиков это идея не плохая, очень экономит коммуналку. По поводу сдачи в наем, то законные представители несовершеннолетнего могут сделать это только с разрешения органа опеки и попечительства. Можно конечно сдать и в тихую, но если ООП узнает об этом проблемы будут очень большие. Я дуиаю, что ООП даст согласие на сдачу, если это в интересах несовершеннолетнего. Например, родная тетя, является опекуном племянника, племянник проживает в ее квартире, а его квартиру тетя может сдать в наем с разрешения ОПП, но при этом тетя не должна забывать, что по этим полученным в результате сдачи квартиры племянника в наем средствам, она должна будет документально отчитыватся перед ООП, а не просто класть себе в карман и держать племянника, как золушку на хлебе и воде)))
Как Продать Дом Если Есть Несовершеннолетние Дети Ну Дали На Них Нет
Нет, не обязательно. В этом случае орган опеки и попечительства может выдать разрешение на продажу недвижимости с долей ребенка без последующей покупки жилья. Главное, чтобы при такой сделке не ухудшались жилищные условия ребенка. Например, несовершеннолетнему принадлежит доля в коммуналке и доля в двухкомнатной квартире. Если родители (опекуны) продают «двушку», не покупая другого жилья, то жилищные условия ребенка явно ухудшаются, ведь оставшаяся доля в коммуналке, явно хуже, чем доля в двухкомнатной квартире. Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально.
НН-База Ответ Вы можете продать свою долю, но с учетом преимущественного права выкупа — сначала письменно Вы должны предложить выкуп доли второму совладельцу и если он откажется, тогда продажа может быть на сторону. Отмечу, прописка не дает никаких прав кроме права пользования.
Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
В этой ситуации процедура выписки стандартная: законный представитель приходит в орган УВМ по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет заявление сам). Кстати, документы можно подать через МФЦ, по почте, через паспортиста ТСЖ/УК/ЖСК или даже через портал Госуслуги.
Однако, если несовершеннолетний ребенок дети является собственником продаваемой (обмениваемой) квартиры, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства. В противном случае переход права собственности попросту не зарегистрируют в Росреестре.
Продажа доли в квартире несовершеннолетнего
Года, наверное, полтора назад писала сюда, что нам наконец-то дали квартиру. Но табор мой и квартра, хоть и большая, не совместимы. Мы с мужем давно мечтали о собственном доме и как только документы о собственности были получены, сразу же выставили квартиру на продажу и стали искать дом. Нашли дом нашей мечты. В экологически благополучном районе, рядом с Ладожским озером. Большой и светлый, совершенно новый. С огромным участком. Покупатель на квартиру тоже быстро нашелся. И мы пошли в опеку.
Добрый день! У нас очень сложная ситуация. Помогите разобраться.На руках есть сертификат по молодой семье (722 тыс.), на материнский капитал, полученный за 2 ребенка (429 тыс), и на республиканский капитал, полученный за 3 ребенка (100 тыс). Хочу использовать их на покупку квартиры (пл.103 кв.м), собственниками которой являются мой бывший муж, его родители и братья, сестры (всего 6 чел.). Я также прописана в этой квартире. Могу ли я купить эту квартиру, если буду брать кредит на ее покупку? В этом случае.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка
Сам договор купли-продажи не подлежит регистрации, но родители должны будут зарегистрировать в Росреестре отчуждение прав собственности на продаваемую квартиру и внести отметку в реестр о вступлении в права собственности в отношении нового жилья.
Если разрешение со стороны опеки так и не было получено, то такая сделка аннулируется и расторгается согласно судебному решению. При этом продавец должен будет вернуть уплаченные деньги покупателю, но и компенсировать ему полученные убытки.
Что будет родителям, если они не выделили доли детям
Если ничего никому не выделять?
А что же будет, если не выполнить обязательство по выделению долей в квартире, купленной с помощью средств МСК, всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям?
«Свои обязательства нужно исполнить: Включить детей в число собственников в имеющемся доме. А по поводу сноса и строительства нового дома – получайте соответствующие разрешения от Органов Опеки и Попечительсва, разрешение органов местной власти на снос старого дома и разрешение на строительство нового», — Ольга Старостина, юрист компании «Инком-недвижимость» .
Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая. Что будет родителям, если они не выделили доли детям, почему Пенсионный фонд может заподозрить мошенничество и стоит ли покупать квартиру, приобретенную с помощью МСК
Особенности купли-продажи жилья с участием несовершеннолетних
Первый вариант
Продавая квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник, родители или опекуны одновременно оформляют на него долю во вновь приобретаемом жилье. На первый взгляд все просто. Однако есть подводный камень. И очень большой. Дело в том, что новая квартира по своим потребительским свойствам не должна уступать продаваемой. В противном случае органы опеки и попечительства не согласятся на такую сделку. И самое интересное заключается в том, что определять потребительские свойства нового жилья будут как раз они, а не стороны договора купли-продажи. А у чиновников может быть свой взгляд на вещи. Вот классический пример.
Второй вариант
Одновременно с реализацией квартиры на ребенка оформляется доля в другом объекте недвижимости. Понятно, что равноценном по своим потребительским свойствам. Например, в квартире дедушки или бабушки. Жительница Самары Мария Топалова (фамилия изменена) была собственницей двухкомнатной квартиры, в которой кроме нее имела долю ее десятилетняя дочь – Анастасия. В 2012 г. отец Марии – Андрей Викентьев предложил дочери продать ее жилье и переехать к нему – в двухъярусную пятикомнатную квартиру в центре города.
Собственник дома несовершеннолетний
31. У меня есть дом, собственниками являемся я,бывший муж, и двое наших несовершеннолетних детей. В этом году у нас случился пожар и дом пострадал, сейчас моя мама берет ипотеку и покупает квартиру нам (платить буду я),она в этой квартире хочет выделить детям доли. Я хочу отремонтировать этот дом и продать его, чтобы покрыть ипотечный долг. Смогу ли я его продать, ведь собственниками являются дети?
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
HQ — — — Адвокат
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими.
долю выделить обязательно каждому ребёнку.. регистрация несовершеннолетнего только по месту регистрации одного из родителей У нас прописки нет сто лет. Вы должны будете детям выделить доли Главное — выделить долю. Регистрировать там не.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка
Прочитала статью и сразу возникает вопрос по моей ситуации. Если отец ребенка принципиально отказывается давать свое согласие на продажу доли ребенка, то нужно обращаться в суд. Суд обяжет его дать согласие или обяжет органы зарегистрировать сделку без его согласия? И еще вопрос, нужно ли согласие органов опеки и попечительства и согласие обоих родителей, чтобы купить долю в квартире или квартиру на несовершеннолетнего ребенка?
Именно Органы опеки призваны следить за тем, чтобы права детей при отчуждении недвижимости не были нарушены, а их доля собственности не уменьшилась в результате сделки. В частности, в задачу Органов опеки, кроме прочего, входит выдача разрешений для совершения сделок с жильем с участием несовершеннолетнего.
12 Июн 2019 uristlaw 222