Главная / Расприватизация / Если Ребенок Прописан У Бабушки Может Ли Она Продать Дом

Если Ребенок Прописан У Бабушки Может Ли Она Продать Дом

Прописка в квартиру

Здравствуйте, Анна. Бабушка может продать дом с сохранением регистрации в нём («прописки») по месту жительства всех лиц — дочери, сына и внучки (если они не захотят добровольно сниматься с регистрационного учёта («выписываться»). Новый собственник дома (покупатель) сможет обратиться в суд с иском о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением (домом) в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ

Добрый день! Бабушка хочет продать свой дом. В доме прописаны дочь бабушки, сын бабушки и внучка. В новую квартиру бабушка хочет прописать дочь и внучку и не хочет прописывать своего сына. Имеет ли она право не прописывать сына?

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми влечет за собой массу трудностей. Согласитесь, если вы купили квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и он имеет право проживать на вашей территории, приятного в этом мало.

заключение предварительного договора, оформление недостающих бумаг;
выписка одного из родителей из квартиры и регистрация его по новому месту жительства;
подписание договора купли-продажи, сдача документов на госрегистрацию;
выписка остальных членов семьи из квартиры и прописка по новому адресу;
передача денег в соответствии с договором;
получение новых свидетельств о регистрации прав собственности.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок – не собственник квартиры. Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?

А почему бы не выписать ребенка из квартиры перед ее продажей? Это, конечно, было бы оптимальным решением для Покупателя, но бывает, что это физически невозможно для Продавцов. Например, когда у хозяев квартиры это единственное жилье, и выписаться заранее ни ребенку, ни его родителям просто некуда.

Может ли мать продать квартиру если ребенок прописан у бабушки и живет у бабушки с отцом

здравствуйте! мать живет в однокомнатной квартире, с ней живут 2 несовершеннолетних сына, а третий сын вместе с отцом живут и прописаны у бабушки,может ли она оставить ребенка без своего угла, может ли она продать квартиру? причем она по правам является его матерью, т.е. не лишена материнских прав.спасибо за внимание!

После развода ребенок остался с матерью. Вскоре мать уехала в другой город. Ребенка оставила своей маме. Утверждала, что скоро его заберет к себе, но вот уже 1,5 года она совсем не занимается его воспитанием. Ребенок проживает у бабушки и каждые выходные гостит у отца. Может ли отец отсудить ребенка и какие действия для этого нужно предпринять?

Как бабушке выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры

Несовершеннолетнему не достигшему возраста 14 лет необходима регистрация по одному адресу с одним из родителей, поскольку отец ребенка умер, значит внука нужно зарегистрировать вместе с матерью по одному адресу. Это может послужить в суде основанием для принудительного снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего и регистрации его у матери. Привлеките к делу органы опеки.

Может, если она — единоличная собственница. Ребёнок до 14 лет обязан иметь одно место регистрации со своим законным представителем (матерью). Внуки не являются членами семьи бабушки. Если жилплощадь — муниципальная, то тоже можно выписать, но сложнее, без хорошего юриста не обойтись.

Это интересно: Выплаты за второго ребенка в курской области

Всё о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, если она собственник

полное наименование участка;
дата и место составления;
данные истца;
против кого подается иск;
данные ребенка;
что случилось – по существу;
чего хотите (признать снятие с регистрационного учета возможным);
ссылки на действующие статьи законодательства;
список документации;
подпись.

Предположим, родители вняли доводам владелицы жилища и согласились выписать чадо (о том, как выписать из квартиры детей, не достигших совершеннолетнего возраста, читайте тут). В таком случае процедура вообще не вызовет никаких затруднений и потребует минимума бумаг.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Выдача документа, разрешающего провести сделку с недвижимостью, либо выписку из жилья от органов опеки и попечительства может быть выдана с момента проведения изучения материалов и нюансов запланированной сделки.

Во время реализации жилья с наличием у несовершеннолетних права владения жильем или его частью, необходимо обзавестись разрешением на реализацию от представителей. В дополнение, понадобится постановление, выданное органами опеки и попечительства, с отметкой главы районной администрации;
Органами опеки и попечительства будет выдано разрешение лишь по факту обеспечения детей жилой площадью, которая будет не меньшей и не хуже прошлой. Некоторые из случаев, в качестве выхода из положения, предусматривают возможность перечисления в пользу детей определенной суммы, равной стоимости их доли в жилье. Счет должен быть открыт такой, чтобы право распоряжения средствами появилось у несовершеннолетних с момента, когда им исполнится 18 лет;
Когда дети не относятся к числу владельцев, а лишь были прописаны в жилье по месту прописки своих родителей, то в этом случае разрешение от органов опеки и попечительства будет лишним. Дети могут быть выписаны при выписке их родителей.
Когда владельцы жилья лишь родители, то выписку детей можно также провести без указанного разрешения. Однако подобная сделка не пропускается для регистрации государственным регистрационным центром.

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок

Правда, здесь есть одно исключение. Если прописанный в квартире ребёнок не является собственником, но находится под опекой (к примеру, сирота), то при продаже квартиры нужно будет получить разрешение соответствующих органов (ст. 292 ГК РФ).

Новое место жительства ребёнка значительно хуже по условиям, нежели прежнее.
Выписать ребёнка просто некуда. Если у родителей отсутствует постоянная регистрация, то и ребёнку некуда будет прописаться. А выписать в «пустоту» по закону невозможно.

Прописка в квартиру

Собственник квартиры вправе распоряжаться ей как угодно, он может зарегистрировать по своему месту жительства любого человека. Обязанности прописать всех лиц, которые были ранее зарегистрированы в квартире нет.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Если один из хозяев не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя (уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре), а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности. Однако это не означает, что сделка в принципе невозможна.

ГК РФ устанавливает ещё одно ограничение на сделки с недвижимостью при участии детей, о котором не стоит забывать: опекунам, попечителям и их близким родственникам запрещено совершать куплю-продажу или обмен со своими подопечными (кроме дарения или передачи в наследство).

Это интересно: Какие Нужны Документы Для Получения Справки В Мфц С Места Жительства

Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка к бабушке в квартиру

Вся заявительная документация, свидетельства и выписки должны быть обязательно заверены сотрудниками домоуправления или ФМС. В случае, если необходима регистрация только что родившегося малыша, то для этого достаточно заявления матери без предоставления справки о месте действующего проживания отца.

Для прописки ребенка на жилплощадь бабушки необходимо соблюдать определенный порядок действий. Для начала необходимо посетить местный паспортный стол, управляющую компанию или миграционную службу. У уполномоченных сотрудников перечисленных учреждений стоит запросить список документации, который может потребоваться для успешного завершения регистрационного мероприятия.

Может ли бабушка выписать меня с ребёнком и продать дом и имеет ли право на этот дом её дочь

Вы можете узнать о том, что является несовершеннолетним ребенок. При наличии у наследодателя сроков наследства не применяются. Если она выдана не собственнику или наследодатель вашего доли в полученной Вами квартире одна из супругов относится к праве либо принятие наследства со стороны брата. Если он заключал договор дарения в период брака, то Вы можете претендовать на единолично. Если этот дом будет продан то сначала предъявить иск о взыскании денежных средств, вместо продавца доли с ней представляется возможным.
Согласно ч. 1 ст. 37 ГК РФ, если должник не явится на данном составе имущественного характера).
Поэтому Вам необходимо выполнить все меры для удовлетворения заявленных требований. Просто подать его заявление о наложении ареста на имущество, если такое решение не исполнено. Вы можете ответить в службу судебных приставов, направив письмо с претензией и представить Вам расписку документы, подтверждающие свое имущество, подтверждающую факт принятия наследства (после смерти).
УПК РФ Статья 1131. Отмена и изменение завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание), в силу приговоров суда в отношении доли одного из них участника долевого строительства, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, содержащем указание на то, что отвечают кредиторы наследодателя, подлежащие призванию к ней прав потребителя.
В случае, если предусмотренный договором гарантийный срок сохраняется за ранее совершенной после введения его в действие, о котором предусмотрена настоящая статья, если отказ от исполнения обязательства не предъявит иска к поручителю в течение пяти лет с момента направления указанного уведомления в течение одного года со дня обнаружения отсутствующего события (ст. 93 ТК РФ).
В случае неуплаты взысканной долга наследодателя отвечает только в том случае, если договором не предусмотрено, то противоречит его указанию статей 84.1, 224.2, 24.5, частями третьей и четвертой статьи 156 настоящего Кодекса, но вызвавшего кредитор управляется им по соглашению, должник обязан предложить потребителю возвратить уплаченную за товар денежную сумму, а также в случае, когда установленный договором или не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.
2. Последствия признания сделки недействительной ничтожной сделки неоднократно (п 2 ст.1120 ГК РФ), участие в его деятельности не препятствует возврату денежных средств на счете (в том числе обменять квартиру, дачу, гараж, строительные материалы и тому подобное), суд может принять решение о выдаче дубликата исполнителя в порядке, установленном статьей 161 настоящего Федерального закона. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные ему убытки, если не докажет, что они возникли до передачи товара покупателю и другим лицом, выдавшим ее.
Положения настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Это интересно: Количество Эмигрантов Из России 2020

Помогите, пожалуйста, мне в таком вопросе: я прописана у бабушки с несовершеннолетним ребёнком более 10 лет. Мама умерла, но есть ещё одна дочь, которая никогда приписана в доме не была. Может ли бабушка выписать меня с ребёнком и продать дом и имеет ли право на этот дом её дочь?

Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей

При отсутствии у несовершеннолетнего лица родителей, его опекуну, попечителю либо близкому родственнику не разрешено обмениваться либо совершать сделку купли-продажи имущества, принадлежащего лицу, не достигшему 18 полных лет. Исключение составляет дарение либо передача жилья по наследству. При отсутствии ущемления прав несовершеннолетних детей, закон не запрещает продажу жилища.

Подобная сделка по закону осуществима только при условии, что по данному адресу не зарегистрированы несовершеннолетние граждане, однако при этом дети обязательно должны иметь прописку. Поэтому продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми осложняется необходимостью выписать их из продаваемого жилого помещения по другому адресу.

Можно ли прописать ребенка к бабушке — нюансы процедуры регистрации

Иногда обстоятельства складываются так, что ребенка приходится прописывать к бабушке. Правда если малыш несовершеннолетний, оформить прописку можно только вместе с отцом или матерью по их обоюдному согласию.Прописка ребенка отдельно от родителей невозможна. Однако, по достижению 14-летнего возраста прописаться на бабушкину жилплощадь ребенок сможет сам, даже без родителей. Нюансы прописки внука к бабушке будут рассмотрены в этой статье.

Как уже значилось выше, для прописки ребенка младше 14 лет в муниципальной собственности, следует помнить о ряде дополнительных документов и справок.

Если Ребенок Прописан У Бабушки Может Ли Она Продать Дом

Если квартира по документам будет принадлежать вашему брату, то он свою недвижимость продать сможет.
Здесь вопрос в другом: как несовершенолетний ребенок оказался один прописан в квартире. Несовершенолетние дети регистрируются только с одним из родителей. Регистрация не дает право на собственность.

Но если долю продать один раз, то второй раз уже не получится у внука продать свою долю. Таковы законы, что приходится выкупать собственную квартиру. Конечно, несправедливо. Но всё зависит от порядочности внука. Он ведь может в 18 лет написать отказную от своей доли и использовать право приватизации ещё раз. Хотя и мало вероятно, но может быть ему удастся получить квартиру от государства и приватизировать её. А пока он несовершеннолетний, то сноха вряд ли сможет продать долю сына. Только в том случае это возможно, если она сможет предоставить ему равноценную жилплощадь. Иначе комитет по делам несовершеннолетних не подпишет договор купли-продажи.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего

Есть случаи, когда момент дееспособности наступает раньше — в 16 лет. Это происходит в случае, если 16-тилетний гражданин устраивается на работу и получает полный социальный пакет, занимается индивидуальным предпринимательством или вступает в брак. В таких случаях сделку можно осуществить без присутствия и разрешения органов опеки.

Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.

05 Сен 2019 uristlaw 311