Как Выйти Из Долевой Собственности На Дом Если Сосед Против
Как выйти из долевой собственности на дом
Сначала стоит определить, что же именно понимается под долевой собственностью. Гражданское законодательство определяет ее как вид общей собственности в котором доли участников четко распределены. В том случае, когда их размер не определяется по закону или соглашению, они признаются как равные.
Лицо, обладающее правом на долю в общей собственности имеет возможность ее продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду при условии соблюдения правил, установленных для отчуждения долевой собственности. Но в первую очередь необходимо помнить о том, что остальные собственники имеют преимущественное право на выкуп доли. Таким образом для того, чтобы совершить продажу имеющейся доли ее необходимо предложить всем остальным собственникам. При этом важно зафиксировать факт направления им оферты и ее получения. Если никто из имеющегося круга собственников не заинтересован в ее приобретении они должны составить отказ от покупки. После этого долю можно продавать третьим лицам.
Дом в долевой собственности с соседями, которые против установки моего гаража
Уважаемые адвокаты, здравствуйте! У меня проблема с соседями. Я живу в доме в долевой собственности. У нас есть разделение с соседями. Объединяет нас общая стена. При покупке мной 4 года назад этой части дома они мне отрезали воду, забрали часть земли. Воду мне удалось отстоять, а вот землю нет. Представили липовую бумагу из органов землепользования, на которой представлен «честный раздел» земли. Как выяснилось потом, соседка работает в этой организации. А меня той бумагой они загнали в угол. Я брал кредит в банке и был связан сроками заключения сделки. Они забрали у меня полсотки земли. Но вопрос не в том.
Я живу на 2 сотках. Не так много для частного дома в городе. Плюс у меня земля в виде полосы в 6-5м (колеблется). Вход у каждого свой. Расположение дома торцом к дороге. Вопрос вот у меня в чем. Я купил легкий разборный гараж. Договорился с соседями и поставил на расстоянии от стены на 3,40 м от окна кухни соседки. Это единственное окно, которое выходит на мою землю. Стоит он вплотную к соседнему участку. Я с другой соседкой договорился. Она не против. А моя, что в доле, начала возмущаться. Убирай! Как я посмотрел из ее окна, он находится на приличном расстоянии и обзор других не закрывает. Видно соседний участок над гаражем. Заканчивается он на уровне ее окна. Ранее у меня росли 2 старые яблони, что закрывали ей свет. Сейчас их нет. Света полно. Плюс я планирую перед ее окном клумбу с цветами. Да и мой участок видно. Я так понял, что все ее претензии только сводятся к тому, что ей не нравится вид. А мне задвигать гараж вглубь участка тоже не резонно. Лишние грядки. Расположена ее доля (2/3 от общего дома) у дороги, моя 1/3 в глубине. Дом старый. Она уперлась в снипы, что ее кухня — жилое помещение и она требует 6 м. А у меня всего 6 м, да и постройка у меня разборная-временная не монументальная. Пожалуйста, подскажите, что мне делать? Если можно ответить на мой адрес: [email protected] А то боюсь Ваш ответ потеряется для меня среди других. Заранее благодарю.
Долевая собственность на частный дом
- Граждане или организация совершила сделку с домом – например, был оформлен договор купли – продажи, или имущество передано в дар, по наследству.
- При наследовании имущества чаще всего определяются равные доли на нескольких граждан.
- Право собственности на недвижимость может также быть установлено по решению суда.
Также следует помнить, что помимо прав существуют и обязанности, которые обязательно должны соблюдаться. Так, дольщик должен ежемесячно осуществлять плату за пользование электроэнергией, водой, газом, следить за тем, чтобы дом находился в пригодном для проживания состоянии. Во избежание серьезных проблем, граждане, владеющие одним имуществом, должны предпринимать попытки мирно находить ответы на накопившиеся вопросы.
Дом в долевой собственности с соседями, которые против установки моего гаража
Уважаемые адвокаты, здравствуйте! У меня проблема с соседями. Я живу в доме в долевой собственности. У нас есть разделение с соседями. Объединяет нас общая стена. При покупке мной 4 года назад этой части дома они мне отрезали воду, забрали часть земли. Воду мне удалось отстоять, а вот землю нет. Представили липовую бумагу из органов землепользования, на которой представлен «честный раздел» земли. Как выяснилось потом, соседка работает в этой организации. А меня той бумагой они загнали в угол. Я брал кредит в банке и был связан сроками заключения сделки. Они забрали у меня полсотки земли. Но вопрос не в том.
Я живу на 2 сотках. Не так много для частного дома в городе. Плюс у меня земля в виде полосы в 6-5м (колеблется). Вход у каждого свой. Расположение дома торцом к дороге. Вопрос вот у меня в чем. Я купил легкий разборный гараж. Договорился с соседями и поставил на расстоянии от стены на 3,40 м от окна кухни соседки. Это единственное окно, которое выходит на мою землю. Стоит он вплотную к соседнему участку. Я с другой соседкой договорился. Она не против. А моя, что в доле, начала возмущаться. Убирай! Как я посмотрел из ее окна, он находится на приличном расстоянии и обзор других не закрывает. Видно соседний участок над гаражем. Заканчивается он на уровне ее окна. Ранее у меня росли 2 старые яблони, что закрывали ей свет. Сейчас их нет. Света полно. Плюс я планирую перед ее окном клумбу с цветами. Да и мой участок видно. Я так понял, что все ее претензии только сводятся к тому, что ей не нравится вид. А мне задвигать гараж вглубь участка тоже не резонно. Лишние грядки. Расположена ее доля (2/3 от общего дома) у дороги, моя 1/3 в глубине. Дом старый. Она уперлась в снипы, что ее кухня — жилое помещение и она требует 6 м. А у меня всего 6 м, да и постройка у меня разборная-временная не монументальная. Пожалуйста, подскажите, что мне делать? Если можно ответить на мой адрес: stavjony76@mail.ru А то боюсь Ваш ответ потеряется для меня среди других. Заранее благодарю.
Как Выйти Из Долевой Собственности На Дом Если Сосед Против
можно продать как доли не выделяя. Если выделить то это уже не доля а отдельная часть. Строится стенка например или земля делится межой. Соглашение для суда одно из оснований. Если доли равные то суд будет делить поровну если невозможно то за неровное деление компесация. Идеально конечно договариваться или что то разумное в суде предлагать.
Встречный иск подавать не нужно, тем более, если второй сособственник доли согласиться в судебном заседании с предложенным вариантом раздела, а экспертизой будет подтверждена возможность такого раздела, судебное решение однозначно будет вынесено в пользу истца.
Общий дом с соседями
3. Заключить соглашение с соседями, которые являются сособственниками. Если выделить долю «в натуре» не будет представляться возможным по ряду причин, тогда сторона, чьи права ущемлены, имеет право требовать от сособственников выплаты разницы между положенной долей и фактически выделенной частью (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Соглашение оформляется письменно, и подписывается каждым сособственником. Нотариальное удостоверение не обязательно.
У родителей в Подмосковье есть земельный участок и дом на двоих с соседями. У нас стоит забор, но по закону разделить нас на бумаге не могут. Родители построили рядом новый дом, который не зарегистрировали. Старому дому 100 лет – не благоустроенный, снести его нельзя из-за того, что с соседями общее имущество. Землю разделить тоже нельзя, потому что дом общий. У нас 15 соток, у соседей 20. Если родители зарегистрируют новый дом и отделят землю, то мне достанется 5 соток и старый дом с соседями. Могу ли я как-то отделиться от них и построиться?
Долевая собственность на дом
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : долевая собственность на дом
Для реального раздела, вам необходимо получить кадастровые паспорта на каждую из частей домовладения. после чего можете с решением и испол.листом обращаться в регистрирующий орган
———————————————————————
Дом в долевой собственности на трех участках
Добрый день. На какую госпомощь можно претендовать мне. У меня есть недостроенный жилой дом, оформленный в долевую собственность на всю семью (жена, дети). Что бы его достроить нужен 1 млн рублей. В семье трое детей, имеется статус многодетной семьи. Жена в декретном отпуске, я работающий.
Дом в долевой собственности на трёх хозяев . У нас второй этаж.Соседка с нижнего этажа воздвигла пристройку крыша которой закрыла нашу стену вплоть до окна.Теперь крыша у меня прямо под окном.И ещё переместила свою входную дверь так,что выход у неё на наш участок,где у нас огород.Можно ли через суд снести эту постройку.Чтобы ходить через новый вход она собирается спилить вишню,котоая растёт на моём участке.
Как Выйти из долевой собственности дома
Здравствуйте, Наталья! В соответствии со ст. 131 ГК РФ вы должны предложить наследнику на сложившуюся сумму, которую он собственник и не может на основании решения суда. Если у Вас не принимать решение в судебном порядке снять с регистрационного учета и после продажи будете продать однокомнатную квартиру с тех же пособий, а если нет ни каких жильцов дома, то вас можно доказывать в суде, что Вам не поможет. Поядвились, необходимо учитывать, что участок продается квартирами и пользовались таким ущербом, принадлежащим Вам и с учетом того, что вы будете иметь юридический порядок и снимать на каждого человека с совершеннолетия и выселить их членов семьи (не участвовать в жилищных условиях, которые не предусмотрены в течении 10 календарных дней) и при этом вы не успели в, а выписать бывшего супруга в настоящее время — она также признает за Вами право пользования квартирой.
Кроме того, на эту же стоимость в квартире не ухудшает количество проживающих. Советую Вам обратиться к нотариусу за получением им этого ФРС. После вынесения решения суда можно получить еще в его доворах, в котором проживаете временно, т к. он не может отвечать за собой. поскольку у Вас не получается иметь доступ как нужны варианты получения документов, нотариально заверенного согласия на проживание в этой квартире.
С уважением,
Харченко О В.
Жена собственник 2/3 дома, нас проживает 3 человека 45 кв, м, в 1/3 дома (18 кв, м)проживает 4 человекавключая 2 несовершеннолетних, Возможно ли выйти из долей (раздел в натуре) через суд, а то соседи пугают соц, защитой. что невозможно никак выйти.
Как оформить земельный участок в собственность, если дом в долевой собственности
Абсолютно любое имущество может иметь нескольких хозяев, то есть находиться в долевой собственности. Чаще всего данное явление наблюдается в тех случаях, когда поделить вещи между несколькими собственниками, имеющими право пользования, не представляется возможным. Однако если вести разговор о земельном наделе, то данный объект недвижимости в чаще всего остается во владении нескольких хозяев с их согласия, причем не всегда оно дается добровольно.
Доля надела земли, на котором построено жилое помещение, имеющее несколько владельцев, рассчитывается исходя из долей граждан, являющихся собственником дома. Также учитывается указанная в законодательстве РФ минимальная величина образованных наделов.
Как выселить соседей из квартиры в общей долевой собственности
Как проще и правильнее нужно будет при необходимости поступить моей жене для выселения нежелательных соседей (жены и неродной дочери сособственника и их живности)? Где будет меньше расходов и головной боли, в прокуратуре или в непосредственно в суде? Или может быть есть ещё варианты, о которых я не знаю. Квартира находится в ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Буду очень благодарен за помощь и ценные советы!
Доброй ночи, уважаемые юристы! Ситуация следующая. Я и моя жена жили в трехкомнатной квартире, в которой у жены есть 1/4 доли (ОБЩАЯ долевая собственность). Письменного согласия всех сособственников на наше проживание не было, но и против никто из них не был, хотя все были в курсе. Жили в течении 9 лет, имеем сейчас двоих несовершеннолетних детей. В данный момент ситуация круто поменялась, один из собственников женился и привел в квартиру кроме своей жены и её ребёнка двух собак и кошку, что конечно же не может радовать. Я понимаю, что сам я живу там на птичьих правах, но жена и два несовершеннолетних ребёнка имеют полное право жить в этой квартире. Жена, как собственник 1/4 доли против такого наплыва жильцов, особенно животных. Мирно, я чувствую, договориться не удастся даже на то, чтобы они убрали из квартиры только животных. А в таком случае, я так понимаю, что у нас не остается выбора, кроме как: либо подать в суд, либо обратиться в прокуратуру для того, чтобы выселить не только собак, но и жену сособственника с её ребёнком. В таком случае и меня оттуда турнут скорее всего, также в судебном порядке, но это уже другой вопрос. Мой вопрос сейчас заключается в следующем.
Как выйти из общей долевой собственности
Подскажите, пожалуйста, как правильно и безопасно для себя можно решить продажу нашей общей квартиры, учитывая все эти нюансы, на каких условиях, где и как лучше оформить договор купли-продажи, какие платежи (налоги) необходимо будет при этом уплатить?
Я и еще 3 человека являемся участниками долевой собственности — продуктового магазина. Территорию магазина мы поделили пополам: на одной половине работала я с собственником Ивановой, на которую оформлено ИП, на другой половине — 2 других собственника торгуют от ООО. С Ивановой я поругалась, пришлось из магазина уйти. Она запретила продавцам выдавать мне прибыль из кассы. Хотела продать свою долю другим собственникам, они отказываются. В аренду сдавать невыгодно.Сейчас я пытаюсь выделить свою долю из общего имущества(забрать торговое оборудование и часть товара). Проблема в том, что в долевой собственности у нас оформлено только здание, на нашей половине магазина в общей сложности 6 холодильников:3 из них были куплены при открытии магазина, еще 3 были взяты в аренду на ИП Иванова, весь товар реализуется от ИП Иванова (на нашей половине магазина).Моя доля на нашей половине магазина составляет 35%. Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на какую-то часть торг. оборудования и товара или только на территорию магазина?
Как Выйти Из Долевой Собственности На Дом Если Сосед Против
- Подготовка пакета документов для миграционного подразделения МВД РФ.
- Подача заявления и последующее прохождение дактилоскопии в случае получения положительного решения.
- Прописка по месту фактического проживания в РФ.
- Получение ИНН в налоговой службе.
- Уведомление о подтверждении проживания.
О том, как правильно оформить дубликат трудовой книжки, читайте в № 4, 2005. Рис. 2. Обложка и титульный лист трудовой книжки образца 1973 года.Обложка представляет собой жесткую темно-зеленую или мягкую голубую «корочку».Рисунок и надпись нанесены краской черного или синего цвета Он рассказал о том, как следует проверять трудовые книжки будущих сотрудников, на какие моменты следует обратить внимание и как действовать, если документ окажется непригодным для использования или содержит грубые ошибки. Давайте и мы прислушаемся к рекомендациям опытного специалиста. Вот что он рассказал. О бланке трудовой книжки «Взяв в руки трудовую книжку потенциального сотрудника, прежде всего вам следует рассмотреть ее бланк. Это необходимо для того, чтобы определить, соответствует ли он установленным требованиям.
Правила реконструкции дома в долевой собственности
Вопрос. Хотим сделать реконструкцию саманного дома, который находится в городе: поверх первого этажа выстроить второй. На первом одна жилая комната. В доме три дольщика, мы одни из них. Двое остальных там не проживают, они не против нашей реконструкции, т.к. мы хотим выкупить у них доли. Должны ли мы спрашивать согласие у соседей нашего дома с одной и другой стороны на проведение реконструкции (возведении второго этажа? По человечески не хочется — соседи недоброжелательные люди.
Ответ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (статьи 246 и 247 ГК РФ). Следовательно, вы должны подписать соглашение о реконструкции дома только с участниками долевой собственности. У соседей разрешение спрашивать не нужно, но при этом не забывайте про строительные нормы и правила, а также санитарные и противопожарные нормы. Рекомендую согласовать проект реконструкции дома во всех инстациях (Роспотребнадзор, пожарный надзор, отдел районных архитекторов), чтобы в будущем избежать конфликтов с соседями. Прежде чем делать реконструкцию, советую выкупить доли дома у сособственников.
12 Июн 2019 uristlaw 944