Федеральный Закон О Жкх 2020
Изменение Жилищного кодекса РФ с 26 июля 2020 года
- управляющая организация;
- товарищество собственников жилья;
- жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
- ресурсоснабжающая организация;
- региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами,
- управляющей организацией;
- товариществом собственников жилья;
- жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом;
- ресурсоснабжающей организации;
- региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Обзор изменений жилищного законодательства РФ за первое полугодие 2020 года
Жилищное законодательство РФ – наиболее динамичная отрасль права, поправки в этой сфере настолько часты, что иногда специалисты жилищной сферы не успевают не только изучить содержимое новых нормативных правовых актов, но даже выучить их названия. В связи с этим обзоры таких поправок исключительно важны для специалистов организаций и предприятий жилищно-коммунального комплекса. Настоящий обзор включает наиболее значимые изменения жилищного законодательства РФ за первое полугодие 2020 года.
14 июля 2020г. вступили в силу поправки в КоАП РФ, приостанавливающие действие норм, устанавливающих административную ответственность за неприменение контрольно-кассовой техники «при осуществлении расчетов водителями или кондукторами в салоне транспортного средства при реализации проездных документов (билетов) и талонов для проезда в общественном транспорте, а также расчетов за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (включая услуги ресурсоснабжающих организаций)».
Закон о ЖКУ: новые платежки и пеня уже в 2020-ом
Также закон дает право жильцам на самоопределение в вопросе облуживания домов. Эта норма закона, как указывалось выше, не была отсрочена и начала действовать с 10 июня. Теперь граждане для управления многоквартирным домом могут создать ОСМД, ассоциацию жильцов или нанять управителя, при этом для избегания коллапса прежние договоры с ЖЭКами и ЖЭО о содержании придомовых территориях остаются в силе. Если владельцы квартир не сделают выбор, то им в автоматическом порядке назначат управляющую компанию, которые ныне обслуживают 80% многоквартирных домов по стране.
Соответствующее решение Верховная Рада приняла 7 июня. Так, отсрочка, среди прочего, коснулась введения абонентской платы на тепло и воду (платеж за транспортировку ресурса и содержание сетей), а также санкций против поставщиков услуг за задержку в оснащении жилого фонда счетчиками воды и тепловой энергии.
Изменения в ЖК РФ в 2020 году
- неисполнение нанимателем и другими проживающими обязательств, предусмотренных договором;
- невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 1 года и отсутствие договорённости по погашению образовавшейся задолженности по оплате;
- разрушение или систематическое повреждение помещения;
- использование помещения не в соответствии с назначением.
3 Ст. 101 ЖК РФ дополнилась ч. 4, регулирующей порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот. Он может быть прекращён в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:
О некоторых изменения в жилищном законодательстве в 2020 году
Документ за № 1616 изменил порядок определения управляющей организации для домов, по которым конкурс не состоялся из-за отсутствия участников: УО назначает орган местного самоуправления, выбирая её из составленного перечня. Компании, чтобы попасть в такой перечень, нужно подать в муниципалитет соответствующую заявку или же принять в 2020 году участие в любом открытом конкурсе по выбору управляющей организации.
Введены новые правила открытого конкурса по выбору организации для управления МКД. В январе 2020 года вступили в силу сразу два постановления Правительства РФ, которые касаются выбора или назначения организации для управления многоквартирным домом: от 14 декабря 2018 года за № 1541 и от 21 декабря 2018 года за № 1616.ПП РФ № 1541.
Нормы закона о коммунальных платежах в 2020 году
Как оплатить? Оплачивать долг, начисленный пеней нужно так же, как и услуги ЖКХ. Каждый потребитель получает собственный расчетный счет, привязанный к адресу начисления услуг. Внести оплату по задолженности, на данный момент, можно таким образом:
В то же время физическим лицам нужно первые три месяца задолженности оплачивать пеню в виде 1/300 от данной ставки, в то время как в случае невыплаты на протяжении более трех месяцев сумма пени увеличивается до того уровня, который установлен для юридических лиц.
Реформа ЖКХ 2020: новые правила оплаты отопления, общее повышение тарифов и расширение льготников по капремонту
Все новшества внедряются в рамках единой реформы ЖКХ. Её цель – вывести сферу коммунального обслуживания на новый уровень, сделав сборы с граждан более понятными и прозрачными, работу обслуживающих компаний – более качественной и систематизированной.
- в случае возникновения проблем санитарного, бытового, технического характера в здании аварийно-диспетчерская служба должна в течение 5 минут получить информацию о происшествии и направить специалиста для устранения неполадок.
Изменения в ЖКХ с 1 июля 2020 года
В отношении приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ и ЖК/ЖСК действует норма пункта 13 Федерального закона от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ (п.13 введен Федеральным законом от 06.06.2020 N 129-ФЗ):
- продажа билетов водителем или кондуктором в общественном транспорте;
- ИП на ПСН не занимаются розничной торговлей, общественным питанием и не освобождены от кассы;
- ИП на ПСН без работников торгуют в розницу или оказывают услуги общественного питания;
- организации и ИП на ЕНВД не занимаются розничной торговлей и не оказывают услуг общественного питания;
- ИП на ЕНВД без работников торгуют в розницу или оказывают услуги общественного питания;
- организации и ИП на ОСН и УСН оказывают услуги населению (кроме услуг общественного питания);
- организации и ИП на ОСН и УСН без сотрудников оказывают услуги общественного питания;
- ИП без работников торгуют через автоматы;
- расчеты организаций (ИП) с физ.лицами в безналичном порядке (за исключением оплаты через ЭСП), например через кассу банка;
- прием организациями (ИП) платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- зачет и возврат организациями (ИП) предоплаты и авансов (в некоторых случаях за расчетный период может быть один чек);
- выдача организациями (ИП) займов для оплаты товаров, работ, услуг.
ФЗ-188 Жилищный кодекс (ЖК РФ) в редакции 2020 г
С 9 июня 2020 года вступает в действие поправка от 29.05.2020 N 116-ФЗ. Эта поправка затрагивает изменение порядка перевода жилых помещений в нежилые. Главное изменение в порядке перевода помещений — это необходимость получать письменное согласие от 100% собственников квартир, непосредственно примыкающих к этому помещению. В тексте документа представленного на нашем портале эта поправка выделена желтым маркером.
С 1 октября 2020 года вводиться в действие поправка от 15.04.2020 № 59-ФЗ, которая изменяет часть 3 статьи 17. Данная поправка запретит использовать жилое помещение в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг (хостелов). В тексте документа представленного на нашем портале эта поправка выделена зеленым маркером.
Новый закон о коммунальных квартирах 2020
Регистрация соглашения о сделке требует внесения личных данных (фамилия, имя, отчество), других персональных сведений, включая адреса лиц, принимающих участие в данной процедуре. Состав и характеристики объекта соглашения также подлежат письменной фиксации.
- содержание многоквартирного дома, сооружений и придомовой территории;
- заключение договоров с коммунальными предприятиями;
- предоставление в аренду квартир по поручению жителей, а также установление земельного сервитута;
- организация работ по капитальному ремонту общего имущества (цена за предоставляемые услуги устанавливается отдельно в договоре).
Федеральный закон о жкх 2020
Их не устраивает летнее повышение в размере ниже, чем уровень инфляции. А вот эксперты в сфере контроля ЖКХ указывают, что далеко не все коммунальщики столкнутся с неблагоприятными последствиями уплаты НДС уже с начала года. Между тем, повышать тарифы они будут вправе. А вообще несовершенство системы единого повышения тарифов критикуется уже не первый раз. Чтобы быть в курсе всех важных изменений законодательства за неделю, подпишитесь на еженедельную рассылку. Повышение НДС потребовало корректировки журнала учета счетов-фактур и книги продаж.
В уведомлении будет указываться информация для перечисления налогов. Отдельные платежные документы оформлять не будут. Уточняются графы для расчета налогов. Приказ вступает в силу с 1 июня г. Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 января г. Порядок списания налоговой задолженности, признанной безнадежной ко взысканию, приведен в соответствие с поправками к НК РФ. Теперь признается невозможной ко взысканию и списывается недоимка юрлиц, исключенных из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа по любым основаниям.
Новости ЖКХ
Раскрыто понятие подписи протокола общего собрания. Установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.
С 12 января 2020г. в соответствии частью 17 статьи 161, введенной в ЖК РФ Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, осуществляется управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Оказание коммунальных услуг
Жалобы на предоставление коммунальных услуг в 2020 году касаются исключительно ресурсов, перечисленных выше. Претензии к состоянию внутридомовых коммуникаций, помещений общего пользования и конструкции МКД относятся к жалобам на предоставление жилищных услуг.
- многодетных семей, воспитывающих трех и более детей младше 18 лет;
- участников ВОВ и членов их семей;
- инвалидов детства, 1 и 2 группы;
- участников боевых действий, лиц, несущих государственную службу, ветеранов труда;
- жителей блокадного Ленинграда;
- почетных доноров РФ и Советского Союза;
- лиц, пострадавших во время аварии на ЧАЭС.
Внимание
Закон о коммунальных платежах 2020
Следовательно, тарифы на вывоз будут устанавливать собственники или управляющие компании. Причем зависит эта сумма на каждого члена семьи (или работника для организации) от расстояния, на которое подрядчики обязаны будут вывозить мусор. Соль ситуации в том, что с нового года возить отходы будут только на те полигоны, которые вошли в реестр. Из-за этого для ряда населенных пунктов увеличится километраж до ближайшей разрешенной мусорной свалки. С прогнозируемым ростом цен на бензин и обязательной маржой тариф уже выходит повышенный. И оплачивать все эти грандиозные планы правительства по улучшению нашей жизни будут не чиновники, а люди.
В нескольких регионах плата за вывоз мусора может увеличиться примерно в 50 раз, если Минприроды и Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не предпримут соответствующие меры. Тонкость в том, что по вступающим в силу с начала следующего года изменениям вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) из коммунальной услуги становиться жилищной.
13 Янв 2020 uristlaw 197