Заказать Гпзу Зеленодольск

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить

Что такое ГПЗУ и какова его роль в процессе осуществления работ, связанных с капитальным строительством или реконструкцией строительных объектов, знают многие. Особенно знакомы с этим вопросом те, кто производит сооружение жилья, в том числе и для себя.

Для упорядочения работы с документами и их распределения в соответствии с выполняемыми информационными функциями Кодексом РФ, принятым в 2004-м году ФЗ №190, было введено определение. Согласно Кодексу, градостроительный план земельного участка — это документ в виде выписки. Он содержит информацию о конкретном наделе. Источниками для создания выписки являются Правила по застройке и пользованию землей, проекты планировки и межевания территории. В данном документе указывается информация, которая характеризует конкретный надел, указывает на существующие строительные ограничения и позволяет идентифицировать ее в условиях реальности на основе физических показателей. Градостроительный план земельного участка — это документ, который не предоставляет права собственности и не определяет никаких прав и обязанностей. Он лишь накапливает информацию и обеспечивает ее многократное использование в течение длительного времени различными пользователями.

Как подать документы на гпзу в зеленодольском районе

По срокам быстрее, не требуется личного присутствия собственника. Но нужно помнить, что это услуга, а за услуги нужно платить. В среднем по Казани оформление разрешения на строительство через агентство недвижимости стоит 30 000 – 40 000 рублей + доверенность (от 2000 рублей). Обязательно нужно согласовать с риэлтором проект будущей постройки и расположение его на участке, в противном случае генплан в разрешении на строительство может отличаться от плана фактической застройки.

Процедура получения ГПЗУ одинаковая во всех регионах в Москве, Санкт-Петербурге или в Екатеринбурге. Может быть лишь разница в списке документов и пока не везде эту услугу можно получить в электронном виде. Но даже если учесть эти особенности, необходимо лично уточнять актуальные требования.

Как получить градостроительный план земельного участка

Положения ст. 46 (ч. 17) Градостроительного кодекса свидетельствуют о том, что градостроительный план земельного участка должен быть выдан заявителю в течение месяца со дня обращения (это время отводится на подготовку и утверждение документа). Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи документов в уполномоченный орган.

Что касается стоимости предоставляемых органами местного самоуправления услуг по выдаче градостроительного плана земельного участка, то таковые осуществляются на бесплатной основе (это предусмотрено на законодательном уровне).

Новая форма и срок действия ГПЗУ

С 1 июля 2020 введен новый порядок заполнения и форма градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ). Соответствующие изменения внесения внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ). Теперь в соответствии с законодательством ГПЗУ исключается из перечня документации по планировке территории и является информационным документом.

Приказом Минстроя РФ от 25.04.2020 N 741/пр утверждены новая форма ГПЗУ и порядок заполнения формы ГПЗУ. Форма ГПЗУ заполняется в трех экземплярах на бумажном и (или) электронном носителе. Все формы градостроительного плана земельного участка заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица. Первый и второй экземпляры формы после регистрации передаются заявителю, третий — оставляется на хранении в органе, выдавшем градостроительный план земельного участка.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г

В Москве выдача ГПЗУ входит в перечень 5 госуслуг, оказываемых Москомархитектурой в электронном виде. Юридические лица и индивидуальные предприниматели подают заявки на получение ГПЗУ исключительно в электронном виде. Физические лица подают заявки на ГПЗУ по выбору — или в электронном виде через портал, или на бумажном носителе через «одно окно» Москомархитектуры».

Для подачи документов в электронном виде через интернет-портал правительства Москвы mos.ru на вкладке «Услуги» нужно самостоятельно зарегистрировать личный кабинет, позволяющий отслеживать и ход подготовки ГПЗУ.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка на территории муниципального образования «город Зеленодольск»

5.6. К обращению (жалобе) могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в обращении (жалобе) обстоятельства. В таком случае в обращении (жалобе) приводится перечень прилагаемых к ней документов.

2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении услуги, информационным стендам с образцами заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой услуги

Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка Муниципальная услуга

подготавливает градостроительный плана земельного участка (в случае принятия решения о подготовке) или проект письма об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка (в случае принятия решения об отказе в подготовке градостроительного плана земельного участка);

3. Специалист Отдела направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Градостроительный план земельного участка

1. Градостроительным кодексом РФ;
2. Градостроительным кодексом Москвы;
3. Постановлением Правительства РФ от 25.05.2011 № 229-ПП «О порядке подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков»;
4. Постановлением Правительства РФ от 25.05.2011 № 228-ПП «Об утверждении перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве»;
5. Приказом Минрегионразвития РФ от 10.05.2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»;
6. Постановлением Правительства РФ от 07.11.2012 № 633-ПП «Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы» (Москомархитектура).

Квалифицированные специалисты нашей компании ПроЭксперт помогут вам сократить сроки получения ГПЗУ до регламентных 30 дней. На практике Застройщик зачастую тратит достаточно большое количество времени на самостоятельное прохождение данной процедуры. И в итоге получает совсем не то, чего хотел получить. Оспорить решение о выдаче ГПЗУ с отличными от завяленных условий и характеристик во внесудебном порядке практически невозможно.

Градостроительный план земельного участка

К заявлению прикладываются следующие документы:
1) копия документа, предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации, подтверждающего личность заявителя,
— копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
— устав (Положение) юридического лица;
— копия документа, подтверждающая личность заявителя (паспорт)

2) документы, представляемые заявителем по собственной инициативе либо запрашиваемые Главархитектурой самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия:
— кадастровая выписка о земельном участке либо кадастровый паспорт земельного участка;
— правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права);
— кадастровая выписка либо кадастровый паспорт объекта недвижимости;
— правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (расположенные на земельном участке);
— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц);
— свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц);
— свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).
— материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном и электронном виде, зафиксированные в отделе геослужбы Главархитектуры в М 1:500 при площади до 3-х га; в М 1:2000 — при площади участка свыше 3-х га; в М 1:10000 (для линейных объектов).
— правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— технический план объекта недвижимости.

Получение градостроительного плана земельного участка

Процедура оформления документа связана с некоторыми техническими трудностями при заполнении заявления и затратами времени. Наши специалисты полностью берут на себя все хлопоты по оформлению ГПЗУ, обеспечивая простое и удобное юридическое сопровождение строительства. С нами вы получаете:

• Сведения о геометрии участка: границы, красные линии, минимальные отступы от границ и т.п.
• Назначение участка и требования к параметрам застройки на нем.
• Данные о расположении, габаритах и параметрах объектов, которые планируется возвести на участке.
• Общие технические условия по подключению объекта к инженерным сетям.

Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить

При принятии решения, например, по постройке дома данные по его проекту и размещению на участке должны соответствовать градостроительному плану земельного участка. В нем имеются действующие нормативы, на основании которых и регулируется процесс постройки дома или другого объекта.

Градостроительный план земельного участка — документ, без которого не получить разрешение на строительство своего дома. Мы подробнее расскажем, зачем он нужен, как его оформить и почему могут отказать в выдаче разрешения на строительство.

Градостроительный план земельного участка

1. Подготовка. На этом этапе специалисты анализируют участок и составляют ТЗ.
2. Полевые работы. К ним относятся геодезические обследования, поиск подземных инженерных коммуникаций и замеры.
3. Камеральные работы. Это разработка топоплана в масштабе 1:500 и рабочих чертежей, привязка координат, создание технического отчета и пр.
4. Согласование. Для оформления градостроительного плана зем. участка топографическая съемка регистрируется в ИСОГД.

Сроки также варьируются. Топографическая съемка обычно проводится и согласовывается за неделю. В целом, на получение ГПЗУ может уйти до 30 дней. Срок зависит от количества балансодержателей имеющихся на участке инженерных систем и их типов.

Заказать градостроительный план земельного участка через Госуслуги

ГПЗУ – документ, подтверждающий постройку на определенном наделе земли. Его получают для проведения подготовительных работ по строительству, для самого строительства, полной застроенности объекта, подготовки к реконструкции. На бумаге изображен план участка, границы, а также отмечены уже имеющиеся объекты (здания, памятники), коммуникации и доступ к ним.

Чтобы получить справку через электронный сервис, заявка подается лицом, имеющим регистрацию на сайте. В случае получения документа законным представителем он должен предоставить отсканированную доверенность ЭЦП, заверенную нотариусом.

Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

1. Подать весь пакет документов в Москомархитектуру.
2. Дождаться решения Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы. Обычно процедура оформления длится от 10 до 20 рабочих дней. Максимальный срок – 30 рабочих дней.
3. Получить ГПЗУ.

Важно: если документы для оформления ГПЗУ подает не собственник земельного участка, ему также необходимо иметь доверенность от владельца территории. Что же касается заверения документов нотариусом – эту процедуру можно пройти как до, так и в ходе их сдачи. Однако во втором случае нужно будет взять с собой не только копии, но и оригиналы всех перечисленных выше документов. Данная практика работает как при получении ГПЗУ в Москве, так и при оформлении градостроительного плана в любом другом городе России.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Цена на наши услуги характеризуется доступностью. Мы прозрачны для клиентов, поэтому рассчитать итоговую сумму всегда можно при непосредственном обращении к нам. Сотрудничество с нашей компанией гарантирует отсутствие переплат и скрытых комиссий. Квалифицированные специалисты ответят на все вопросы и предоставят исчерпывающие консультации. Если вам нужна лучшая цена на профессиональные услуги, вы зашли точно по адресу.

Если вас интересует, где получать исходно-разрешительные бумаги, ООО «Архитектурно-проектный центр» с радостью поможет в достижении поставленных целей. Срок предоставления документов регламентирован 30-ю днями. Если вы не планируете менять целевое назначение или габариты недвижимости, процедура не вызовет затруднений. Мы всегда действуем в интересах заказчика.

Градостроительный план земельного участка

Срок подготовки ГПЗУ в государственных органах в среднем составляет 1 месяц. В компании ООО «Геомер Групп» вы можете сократить этот срок в 2—3 раза и получить ГПЗУ уже за 15—20 дней.

ГПЗУ в строительстве расшифровывается как — градостроительный план земельного участка. ГПЗУ представляет из себя документ, в котором отображается планировка территории под застройку частных и многоквартирных домов, зданий и сооружений.

Похожие записи
• 
  Сколько надо прожить в чернобыльской зоне чтобы раньше уйти на пенсию
• 
  За Какие Трубы Отвечает Управляющая Компания
• 
  Договор Купли Продажи Квартиры С Отсрочкой Платежа
• 
  Выплаты чаэс в тульской области лекарственные